Ухвала суду № 137642407, 24.06.2026, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/4904/26

Номер провадження 2-з/676/36/26

УХВАЛА

24 червня 2026 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Саламаха А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Кам`янець-Подільському справу за заявою Кам`янець-Подільської окружної прокуратури про забезпечення їх позову в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах Слобідсько-Кульчєвецької сільської ради, до ОСОБА_1 , третя особа Приватне підприємство «Калинський ключ», про витребування земельної ділянки з незаконного володіння у комунальну власність, -

встановив:

18.06.2026 року керівник Кам`янець-Подільської окружної прокуратури Гончарук Н.М. звернулась до суду з заявою про забезпечення позову, просить суд: накласти арешт на земельну ділянку, яка перебуває в приватній власності ОСОБА_1 , з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056 площею 2,7745 га, що знаходиться на території Слобідсько-Кульчієвецької сільської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області; заборонити ОСОБА_1 розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання земельної ділянки з іншими земельними ділянками. В обґрунтування заяви прокурор вказує, що Кам`янець-Подільською окружною прокуратурою до Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області пред`явлено позов в інтересах держави в особі Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056, площею 2,7745 га, що знаходиться на території Слобідсько-Кульчієвецької сільської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Підставами звернення до суду стали порушення ст. ст. 13, 14, 41 Конституції України, ст. ст. 116, 122 Земельного кодексу України при використанні ОСОБА_1 спірної земельної ділянки без належних правових підстав. Встановлено, що рішенням Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області № 3 від 19.12.2019 року безоплатно передано у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056, площею 2,7745 га, що розташована на території Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. 21.12.2019 року державним реєстратором Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056 за ОСОБА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2000563868224). 18.01.2022 року державним реєстратором Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради зареєстровано право оренди Приватного підприємства «КАЛИНСЬКИЙ КЛЮЧ» на земельну ділянку з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056 (номер запису про інше речове право: 46277836) на підставі договору оренди земельної ділянки № 101 від 04.01.2022 року строком на 25 років. Разом з цим, згідно з інформацією архівного відділу Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації № 50-53/04-06 від 13.04.2026 засідання сесії Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області 19.12.2019 не проводилось. Відповідно до протоколу сесії Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 23.12.2019 року питання щодо передачі у приватну власність ОСОБА_1 спірної земельної ділянки не розглядалось. Рішенням Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області № 3 від 19.12.2019 року, зазначене як підстава для реєстрації права власності ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056, органом місцевого самоврядування не приймалось, тому право власності на дану земельну ділянку у ОСОБА_1 не виникло. На даний час Слобідсько-Кульчієвецька сільська рада не має можливості розпоряджатися відповідною земельною ділянкою відповідно до вимог діючого законодавства через реєстрацію права приватної власності на неї ОСОБА_1 . Ухвалою суду від 24.09.2025 у справі № 676/4791/25 закрито кримінальне провадження № 12020240000000534 від 13.11.2020 року по обвинуваченню ОСОБА_2 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 366 КК України на підставі п. 1 ч. 2 ст. 284 КПК України у зв`язку зі звільненням особи від кримінальної відповідальності. В ухвалі суду вказано, що ОСОБА_2 обвинувачується у тому, що він, будучи сільським головою Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, шляхом зловживання службовою особою своїм службовим становищем, усвідомлюючи протиправний характер своїх дій, передбачаючи їх суспільно-небезпечні наслідки і свідомо бажаючи їх настання, з метою передачі безоплатно у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки в с. Кульчіївці на території Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реалізовуючи свій злочинний умисел, спрямований на складання та видачу завідомо неправдивих офіційних документів, склав та видав завідомо неправдиві офіційні документи, серед яких, рішення № 3 33-ої сесії Кульчієвецької сільської ради VІI скликання від 19.12.2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)». Отже, реєстрація права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку здійснювалось за відсутності законних підстав з використанням підробленого документа, що суттєво порушило права та інтереси держави в особі Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради на реалізацію наданих законом повноважень щодо розпорядження землями комунальної власності. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 479987886 від 02.06.2026 року стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056 наявний запис про обтяження: 47158134, вид обтяження арешт нерухомого майна, обтяжувач - Хмельницький міськрайонний суд, документи, подані для державної реєстрації обтяжень ухвала суду № 686/3679/21 від 31.05.2022 року. Водночас, ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 24.09.2025 року у справі № 676/4791/25 скасовано арешт на майно, серед яких, земельна ділянка з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056, площею 2,7745 га, який накладений ухвалами слідчих суддів Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 31.05.2022 року. Враховуючи, що ОСОБА_1 незаконно заволодів земельною ділянкою з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056, площею 2,7745 га, без належних правових підстав, розпорядився на власний розсуд - передав її в оренду приватному підприємству, на даний час у держави в особі Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради виникло право на задоволення суспільної потреби щодо відновлення законності при вирішенні суспільно важливого питання стосовно законного та ефективного використання земель комунальної власності, шляхом витребування земельної ділянки у ОСОБА_1 .. Враховуючи викладене, а також те, що на підставі ухвали Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 24.09.2025 року у справі№676/4791/25, арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056, площею 2,7745 га, можна в будь-який момент припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, є підстави для забезпечення даного позову, оскільки існує можливість її відчуження третім особам, зміни конфігурації (об`єднання, поділу), вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про витребування земельної ділянки у власність держави. Вказане зумовлює необхідність у забезпеченні позову у вигляді заборони ОСОБА_1 відчужувати, розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання спірної земельної ділянки з іншими земельними ділянками (п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України). Оскільки, зазначені види забезпечення не перешкоджають ОСОБА_1 володіти та користуватись спірною земельною ділянкою, у випадку відмови у позові про її витребування, йому не може бути завдано значних збитків, а забезпечення позову не створить жодних перешкод у їх відшкодуванні, підстави для застосування зустрічного забезпечення відсутні. Просить суд заяву задовольнити в повному обсязі.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи у повному обсязі , суд встановив наступне.

Керівником Кам`янець-Подільської окружної прокуратури пред`явлено до Кам`янець-Подільського міськрайонного суду 18.06.2026 р. позовну заяву в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради, до ОСОБА_1 , третя особа Приватне підприємство «Калинський ключ», про витребування земельної ділянки з незаконного володіння у комунальну власність.

Станом на 24.06.2026 року провадження у справі №676/4904/26 не відкрито.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України - забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.5 ст.153 ЦПК України - залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Відповідно до п.1,2 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у осіб; забороною вчиняти певні дії, і т.і.

Враховуючи практику Європейського суду з прав людини, згідно п.43 Рішення по справі «Шмалько проти України» право на суд, одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак, це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала , щоб остаточне судове рішення, яке має обов`язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя, в ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Враховуючи зміст позовних вимог прокурора, якій в позові просить суд: витребувати у ОСОБА_1 у комунальну власність Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради (код ЄДРПОУ 04407276) земельну ділянку площею 3,7745 га, з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056, яка знаходиться на території Слобідсько-Кульчієвецької сільської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, а також ті обставини, що наявність у відповідач, як власник спірної земельної ділянки можливості у будь-який момент, в тому числі під час розгляду справи судом, але до прийняття остаточного рішення у справі, розпорядитись спірною земельною ділянкою, що у свою чергу обумовлює високу вірогідність здійснення її відчуження, зміну її конфігурації (об`єднання) тощо, з метою запобігання вчинення дій, які можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду, суд дійшов висновку, що подана заява про забезпечення позову підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.149-153 ЦПК України ,-

ПОСТАНОВИВ:

заяву Кам`янець-Подільської окружної прокуратури про забезпечення позову в цивільній справі за позовом Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради, до ОСОБА_1 , третя особа Приватне підприємство «Калинський ключ», про витребування земельної ділянки з незаконного володіння у комунальну власність - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 2,7745 га, з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Слобідсько-Кульчієвецької сільської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером 6822484800:07:003:0056 площею 2,7745 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Слобідсько-Кульчієвецької сільської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області з іншими земельними ділянками.

Копію ухвали надіслати для виконання Управлінню державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради (майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області) та ОСОБА_1 .

Ухвала підлягає негайному виконанню, подача апеляційної скарги не зупиняє її виконання.

Апеляційна справа на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Вдовичинський А.В.