Ухвала суду № 137637353, 23.06.2026, Господарський суд Чернігівської області

У Х В А Л А

23 червня 2026 року м. Чернігівсправа № 927/543/25

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В.В., розглянувши матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Городня Інвест б/н від 16.06.2026 про заміну сторони правонаступником у справі

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю Городня Інвест,

код ЄДРПОУ 44188547, вул. Базарна, 22, приміщення IV, м. Запоріжжя, 69063

Відповідачі: 1. Товариство з обмеженою відповідальністю Аграрне-місто,

код ЄДРПОУ 45310742, вул. Коцюбинського, 48, офіс Банк Землі, м. Чернігів, 14000

2. Товариство з обмеженою відповідальністю ФГ Ситий Хутір,

код ЄДРПОУ 45789851, вул. Стрийська, 318, м. Львів, 79045

Предмет спору: про витребування земельних ділянок,

за участю повноважних представників сторін:

від стягувача: не прибув;

від боржника-1: не прибув;

від боржника-2: не прибув;

ВСТАНОВИВ:

17.06.2026 до Господарського суду Чернігівської області через систему Електронний суд надійшла Товариства з обмеженою відповідальністю Городня Інвест про заміну сторони правонаступником, у якій заявник просить суд здійснити на стадії виконання судового рішення у справі №927/543/25 заміну сторони (боржника) Товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Ситий Хутір (код ЄДРПОУ 45789851, вул. Стрийська, 318, м. Львів, 79045) його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне-місто (код ЄДРПОУ 45310742, вул. Коцюбинського, 48, офіс Банк Землі, м. Чернігів, 14000).

Подана заява про заміну сторони правонаступником обґрунтована тим, що Договір суборенди від 03.03.2025, укладений з ТОВ Аграрне-місто (орендар) та ТОВ ФГ Ситий Хутір припинив свою дію 31.12.2025, а в подальшому визнаний судом непідписаним. Наразі існують суттєві перешкоди у виконанні рішення суду, оскільки згідно з даними Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав земельні ділянки починаючи з 01.01.2026 перебувають на праві суборенди у ТОВ Аграрне-місто.

Ухвалою суду від 18.06.2026 прийнято заяву до розгляду та призначено розгляд заяви на 23.06.2026 о 12:00; повідомлено стягувача та боржників про дату, час та місце розгляду вказаної заяви.

Ухвала суду від 18.06.2026 доставлена стягувача (заявнику) та боржнику-1 до їх електронних кабінетів в ЄСІТС 18.06.2026 о 18:43, що підтверджується довідками про доставку електронного листа; боржнику-2 рекомендованою поштовою кореспонденцією (ШКІ №R067205240192).

22.06.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю Городня Інвест через підсистему «Електронний суд» подано заяву про розгляд заяви про заміну сторони правонаступником без його участі.

Частиною 3 ст. 334 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає заяву про заміну сторони її правонаступником у десятиденний строк з дня її надходження до суду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи та заінтересованих осіб. Неявка учасників справи та інших осіб не є перешкодою для вирішення питання про заміну сторони виконавчого провадження.

Стягувач та боржники у судове засідання 23.06.2026 не прибули, про час та місце розгляду заяви про заміну сторони правонаступником повідомлені належним чином.

Заява ТОВ Городня Інвест про розгляд заяви про заміну сторони правонаступником без його участі задоволена судом, оскільки участь у судовому засіданні є процесуальним правом сторони.

Інших заяв та клопотань від учасників справи до суду не надходило.

Враховуючи те, що суд не визнавав обов?язковою явку учасників, при цьому судом здійснені дії щодо їх належного повідомлення про час та місце проведення судового засідання з розгляду заяви про заміну сторони правонаступниклм, зважаючи на необхідність дотримання граничних строків розгляду цієї заяви та ту обставину, що згідно з ч.3 ст.334 Господарського процесуального кодексу України неявка учасників справи та інших осіб не є перешкодою для вирішення питання про заміну сторони, суд доходить висновку про можливість її розгляду та вирішення за відсутності в судовому засіданні представників стягувача та заявника.

Розглянувши у судовому засіданні подану заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Городня Інвест про заміну сторони правонаступником, суд встановив наступне.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 13.11.2025 у справі № 927/543/25 позов задоволено повністю; витребувано на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Городня Інвест у його тимчасове (строкове) володіння з тимчасового (строкового) володіння Товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Ситий Хутір (код ЄДРПОУ 45789851, вул. Стрийська, 318, м. Львів, 79045) земельні ділянки, перелік яких наведено у резолютивній частині цього рішення; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Аграрне-місто на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Городня Інвест 14 779,70 грн витрат зі сплати судового збору.

На виконання рішення Господарського суду Чернігівської області від 13.11.2025 у справі № 927/543/25 17.12.2025 видано накази.

Відомості про виконання судового рішення та матеріали виконавчого провадження у цій справі заявником не надано та у матеріалах справи відсутні.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до п.1.1, 2.1, 3.1 Договору суборенди землі від 05.09.2023, укладеного між ТОВ Городня Інвест (орендар) та ТОВ Аграрне-місто (суборендар) орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування 17 земельних ділянок загальною площею 71,0816 га (згідно з додатком №1 цього договору) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва до закінчення договорів оренди землі.

У додатку №1 до договору суборенди землі від 05.09.2023 наведений перелік земельних ділянок, які передаються ТОВ Аграрне-місто в суборенду, а саме: з кадастровим номером 7421480400:05:000:0204, площею 5,02 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0222, площею 5,0426 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0214, площею 5,0251 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0420, площею 4,08 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:2490, площею 1,7702 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0313, площею 4,1055 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0255, площею 5,2794 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0264, площею 4,9148 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0485, площею 4,12 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0394, площею 5,15 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0348, площею 4,8034 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0308, площею 4,0896 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0525, площею 4,1406 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0292, площею 4,09 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0234, площею 4,09 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:2491, площею 1,2706 га; з кадастровим номером 7421480400:05:000:0319, площею 4,0898 га.

Відповідно до п. 1.1., 2.1., 3.1. Договору суборенди землі від 03.03.2025, укладеного між ТОВ «Аграрне-місто» (орендар) та ТОВ «ФГ Ситий Хутір» (суборендар) орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування 17 земельних ділянок загальною площею 71,0816 га (згідно з додатком №1 цього договору) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва до 31.12.2025.

Додаток №1 до Договору суборенди землі від 03.03.2025 є ідентичним додатку №1 до Договору суборенди землі від 05.09.2023.

Відповідно до інформаційних довідок про речові права 27.03.2025 здійснено державну реєстрацію права оренди ТОВ «ФГ Ситий Хутір» спірних земельних ділянок.

З огляду на приписи ч.1 ст. 15, ч.1 ст. 19 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі е, зокрема, дата укладення та строк дії договору оренди.

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.

Згідно з абзацом другим ч.1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права на земельну ділянку, похідні від права власності, що припиняються після завершення строку дії відповідного договору, містяться в Державному реєстрі прав в дня державної реєстрації набуття речового права до дня закінчення строку дії договору, що обраховується відповідно до Цивільного кодексу України. Після закінчення строку дії договору державна реєстрація речового права припиняється за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 13.11.2025 у справі № 927/543/25 визнано встановленою обставиною непідписання Договору суборенди землі від 05.09.2023 з боку ТОВ «Городня Інвест», що свідчить про його неукладеність, на підставі чого

витребувано на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Городня Інвест у його тимчасове (строкове) володіння з тимчасового (строкового) володіння Товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Ситий Хутір (код ЄДРПОУ 45789851, вул. Стрийська, 318, м. Львів, 79045) земельні ділянки.

Задоволення віндикаційного позову щодо такого майна, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого володіння, є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за кінцевим набувачем, який є відповідачем (постанови Великої Палати Верховного Суду від 07.112018 у справі № 488/5027/14-ц (пункти 98, 123), від 14.11.2018 у справі № 183/1617/16 (пункти 115, 116), від 19.05.2020 у справі № 916/1608/18 (пункт 80), від 30.06.2020 у справі № 19/028-10/13 (пункт 10.29), від 22.06.2021 у справі № 200/606/18 (пункти 63, 74), від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц (пункт 146)).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру з прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №477720565 від 18.05.2026 земельні ділянки починаючи з 01.01.2026 перебувають на праві суборенди у ТОВ «Аграрне-місто», оскільки Договір суборенди землі від 03.03.2025, укладений між ТОВ «Аграрне-місто» (орендар) та ТОВ «ФГ Ситий Хутір» (суборендар) припинив свою дію 31.12.2025.

Таким чином, за відомостями Реєстру спірні права на ці земельні ділянки повернулись до попереднього «користувача» - ТОВ «Аграрне-місто», тобто фактично відбулась зворотна заміна боржника.

За ст. 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи в відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі в справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Згідно з ч. 1 ст. 334 ГПК України у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником.

Процесуальне правонаступництво це перехід процесуальних прав і обов?язків сторони в справі до іншої особи в зв`язку з вибуттям особи в спірному матеріальному правовідношенні. Процесуальне правонаступництво виникає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони матеріального правовідношення її правонаступником) і відображає зв`язок матеріального і процесуального права, фактично, процесуальне правонаступництво слідує за матеріальним. У кожному конкретному випадку, для вирішення питань можливості правонаступництва, господарському суду слід аналізувати відповідні фактичні обставини, передбачені нормами матеріального права.

Для вирішення судом питання про процесуальну заміну сторони в справі (в тому числі на стадії виконання судового рішення) необхідною умовою є наявність відповідних первинних документів, які підтверджують факт вибуття особи з матеріального правовідношення та перехід її прав та обов`язків до іншої особи правонаступника.

У зв`язку з цим процесуальна заміна сторони у справі можлива на підставі факту вибуття особи з матеріального правовідношення та перехід її прав та обов`язків до іншої особи правонаступника.

У розумінні статті 1 Закону України Про виконавче провадження виконавче провадження є завершальною стадією судового процесу, яка спрямована на примусове виконання судових рішень, тому заміна сторони на цій стадії відбувається як на підставі та в порядку, визначеному нормами Господарського процесуального кодексу України, так і згідно з приписами Закону України Про виконавче провадження.

За частиною 5 статті 15 Закону України Про виконавче провадження у разі вибуття однієї із сторін виконавець за заявою сторони, а також заінтересована особа мають право звернутися до суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, є обов`язковими тією мірою, якою вони були б обов`язковими для сторони, яку правонаступник замінив.

Таким чином, підставою для заміни сторони виконавчого провадження (стаття 334 Господарського процесуального кодексу України), тобто процесуального правонаступництва в межах виконавчого провадження як юридичного процесу, є правонаступництво в матеріальних правовідносинах, унаслідок якого відбувається вибуття сторони зі спірних або встановлених судом правовідносин і перехід до іншої особи прав чи обов`язків сторони, яка вибула в цих правовідносинах.

За приписами ч.5 ст. 334 Господарського процесуального кодексу України положення цієї статті застосовуються також у випадку необхідності заміни боржника або стягувача у виконавчому листі до відкриття виконавчого провадження.

Загальні підстави заміни кредитора у зобов`язанні унормовані ст. 512 Цивільного кодексу України, в силу якої кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема: 1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); 2) правонаступництва.

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

За статтею 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статей 76, 77 Господарського процесуального кодексу України належними доказами є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять у предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь установленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

За наведених обставин суд вважає, що заява Товариства з обмеженою відповідальністю Городня Інвест про заміну сторони правонаступником підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 233-235, 334 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Городня Інвест про заміну сторони правонаступником задовольнити.

2. Здійснити на стадії виконання судового рішення у справі №927/543/25 заміну сторони (боржника-2) Товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Ситий Хутір (код ЄДРПОУ 45789851, вул. Стрийська, 318, м. Львів, 79045) його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю Аграрне-місто (код ЄДРПОУ 45310742, вул. Коцюбинського, 48, офіс Банк Землі, м. Чернігів, 14000).

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання. Ухвалу може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В. В. Шморгун