Ухвала суду № 137636349, 23.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про призначення заяви до розгляду

"23" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1620/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали клопотання Чорноморської окружної прокуратури (вх. № 2-1234/26 від 22.06.2026) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 916/1620/25 за позовом Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Комунального підприємства Чорноморський Аквапарк Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

24.04.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх. № 1659/25) Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави до відповідачів Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг, в якій позивач просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ Акваторія Розваг на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 3,000 га, кадастровий номер 5110800000:02:003:0034 (реєстраційна справа на об?єкт нерухомого майна: 2141540751108).

- скасувати державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ Акваторія Розваг на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,2346 га, кадастровий номер 5110800000:02:003:0066 (реєстраційна справа на об?єкт нерухомого майна: 215791751108);

- зобов`язати ТОВ Акваторія Розваг повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 3,0000 гa. з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова.

- зобов`язати ТОВ Акваторія Розваг повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 0,2346 гa., з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, яка находиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі рішення Чорноморської міської ради Одеської області від 04.09.2020 за № 609/70-VII Про передачу земельних ділянок площею 3,000 га та площею 0,2346 га для забудови (суперфіцій) та договорів про право користування чужою земельною ділянкою (встановлення суперфіції) № 1 та № 2, в порушення ст.ст.124, 134, 135 Земельного кодексу України, а саме поза процедурою земельних торгів було надано у користування під забудову ТОВ Акваторія Розваг земельні ділянки комунальної власності загальною площею 3,2346 га.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.04.2025 р. вказану позовну заяву Чорноморської окружної прокуратури прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1620/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 26 травня 2025 р. о 15:45 год.; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачі Комунальне підприємство Чорноморський Аквапарк Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 33; код ЄДРПОУ 36635526).

Одночасно із позовною заявою до суду надійшла заява про забезпечення позову (вх. № 2-633/25 від 24.04.2025), у якій прокурор просить:

- накласти арешт на земельні ділянки площею 3,0000 га та площею 0,2346 га. кадастровими номерами 5110800000:02:003:0034 та 5110800000:02:003:0066, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова та вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 та 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688);

- заборонити ТОВ Акваторія Розваг за його замовленням іншим фізичним та/або юридичним особам (генеральним підрядникам) проведення будь-яких будівельних робіт на земельних ділянках площею 3,0000 га та площею 0,2346га з кадастровими номерами 5110800000:02:003:0034 та 5110800000:02:003:0066, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова та вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 та 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688);

- заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування України та її територіальним структурним підрозділам, на час розгляду та до набрання законної сили рішення у справі, здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об?єктів нерухомості та введення їх в експлуатацію на земельних ділянках з кадастровими номерами 5110800000:02:003:0034 та 5110800000:02:003:0066, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова та вул. Паркова, 31;

- заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок площею 3,0000 га та площею 0,2346га з кадастровими номерами 5110800000:02:003:0034 та 5110800000:02:003:0066, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова та вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 та 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025 року заяву Чорноморської окружної прокуратури про забезпечення позову (вх. № 2-633/25 від 24.03.2025), подану по справі № 916/1620/25, задоволено частково, а саме: накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: 5110800000:02:003:0034, площею 3,0000 га, що розташована за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 від 23.09.2020) та на земельну ділянку з кадастровим номером: 5110800000:02:003:0066, площею 0,2346 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688 від 23.09.2020); заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, площею 3,0000 га., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 від 23.09.2020) та щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, площею 0,2346 га., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688 від 23.09.2020).

Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.12.2025 року по справі № 916/1620/25 у задоволенні позову Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг та за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Комунального підприємства Чорноморський Аквапарк Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії відмовлено в повному обсязі.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.06.2026 року скасовано рішення Господарського суду Одеської області від 15.12.2025 по справі № 916/1620/25; задоволено позовні вимоги керівника Чорноморської окружної прокуратури Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії; скасувати державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 3,000 га, кадастровий номер 5110800000:02:003:0034 (реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна: 2141540751108); скасовано державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,2346 га, кадастровий номер 5110800000:02:003:0066 (реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна: 215791751108); зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 3,0000 гa. з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 0,2346 гa., з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, яка находиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг на користь Одеської обласної прокуратури судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 12112,00 грн., за подання апеляційної скарги у розмірі 14534,40 грн. та судові витрати зі сплати судового збору за подання заяви про забезпечення позову у сумі 1514,00 грн.

22.06.2026 р. до Господарського суду Одеської області надійшла заява Чорноморської окружної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025 р. у справі № 916/1620/25 (вх. № 2-1234/25), в якій прокурор зазначає, що оскільки спір у справі № 916/1620/25 вирішено на користь позивача, раніше накладені обмеження, а саме заходи забезпечення позову у вигляді заборони здійснення реєстраційних дій та накладення арешту на спірні земельні ділянки унеможливлює подальше виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.06.2026 р.

Згідно з розпорядженням керівника апарату Господарського суду Одеської області № 135 від 22.06.2026 р., у зв`язку з надходженням до суду заяви про скасування заходів забезпечення позову за вх. № 2-1234/26 від 22.06.2026 по справі № 916/1620/25, а також перебуванням судді Невінгловської Ю.М. у відпустці з 15.06.2026 по 10.07.2026, з метою дотримання процесуальних строків, встановлених статтею 145 Господарського процесуального кодексу України, призначено повторний автоматизований розподіл вказаної заяви справи № 916/1620/25.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.06.2026 року справу № 916/1620/25 передано на розгляд судді Петрову В.С.

Відповідно до ч. 1 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду (ч. 2 ст. 145 ГПК України).

Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне призначити заяву Чорноморської окружної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову у справі № 916/1620/25, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025 р., до розгляду в засіданні суду з повідомленням сторін.

Керуючись ст.ст. 145, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Прийняти заяву Чорноморської окружної прокуратури (вх. № 2-1234/26 від 22.06.2026) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 916/1620/25 до провадження.

2. Розгляд заяви призначити у засіданні суду на "29" червня 2026 р. об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.

3. Повідомити сторін про розгляд заяви у судовому засіданні.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 23.06.2026 р. та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров