Ухвала суду № 137636235, 22.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"22" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1444/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши заяву (вх.№2-1214/26 від 18.06.2026) Хаджибейського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України про роз`яснення судового рішення по справі №916/1444/24

за позовом: Заступника керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси (65091, м. Одеса, вул. Головківська, 1)

до відповідачів: 1. Одеської міської ради (65023, м. Одеса, площа Думська, 1); 2. Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича ( АДРЕСА_1 )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85)

про визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2024 року заступник керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси (далі прокурор) звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Одеської міської ради та Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича (далі ФОП Альтмана Г.С.), в якому просив суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення Одеської міської ради від 18.09.2019 № 5266-VІІ Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,0580 га, за адресою: м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148, та надання її в оренду ФОП Альтману Г.С..

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 05.12.2019 між Одеською міською радою та ФОП Альтманом Г.С., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №75 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5110137300:46:010:0009, площею 0,0580 га, за адресою: місто Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148;

- зобов`язати ФОП Альтмана Г.С. повернути територіальній громаді міста Одеси вищевказану земельну ділянку у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому підприємець одержав її в оренду.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 06.11.2024 у даній справі у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 4.02.2025 рішення Господарського суду Одеської області від 06.11.2024 у справі №916/1444/24 скасовано частково, позов задоволено частково, зобов`язано Фізичну особу-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича повернути територіальній громаді міста Одеси земельну ділянку, площею 0,0580 га, за адресою: місто Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148 (кадастровий номер 5110137300:46:010:0009) у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому підприємець одержав її в оренду. В решті позову відмовлено.

Вказаною постановою стягнуто з Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича на користь Одеської обласної прокуратури 3028 витрат по сплаті судового збору за подання позову та 3633,60 грн за подання апеляційної скарги та доручено Господарському суду Одеської області видати відповідні накази із зазначенням необхідних реквізитів.

18.02.2025 судом на виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 4.02.2025 видано відповідні накази.

Ухвалами Верховного Суду від 20.03.2025 було відкрито касаційне провадження за касаційними скаргами фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича, Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради та Одеської міської ради на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2025 у справі № 916/1444/24.

24.03.2025 судом було направлено справу № 916/1444/24 до Верховного Суду.

15.05.2025 до суду від Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича надійшла заява про відстрочення виконання рішення суду у справі №916/1444/24, у якій останній просив суд відстрочити виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2025 року у справі № 916/1444/24 до винесення Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду остаточного рішення у цій справі за касаційними скаргами ФОП Альтман Г.С., Одеської міської ради та Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради, але не більше ніж на один рік з дня ухвалення вказаної постанови.

Ухвалою суду від 26.05.2025 у задоволенні заяви (вх.№2-757/25 від 15.05.2025) Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича про відстрочення виконання судового рішення по справі №916/1444/24 відмовлено.

23.09.2025 до суду від Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича надійшла заява про відстрочення виконання рішення суду у справі №916/1444/24, у якій останній просив суд відстрочити виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2025 у справі № 916/1444/24 до спливу терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень: № 24 та № 28 від 01.03.24, № 4, 22, 26, 29 від 01.10.24 та № 23 від 01.12.24, а саме: до 01 грудня 2026 року.

Ухвалою суду від 25.09.2025 (з урахуванням ухвали від 29.09.2025) розгляд заяви Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича про відстрочення виконання судового рішення по справі №916/1444/24 призначено на 6.10.2025 о 15:00.

3.10.2025 до суду від прокуратури надійшли заперечення на заяву про відстрочення судового рішення.

Відповідно до ухвали Господарського суду Одеської області (суддя Щавинська Ю.М.) від 06.10.2025 у справі №916/1444/24 заяву ФОП Альтмана Г.С. про відстрочення виконання судового рішення (за вх.№2-1492/25) задоволено частково; відстрочено виконання судового рішення (постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2025 у справі №916/1444/24) в частині зобов`язання Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича повернути територіальній громаді міста Одеси земельну ділянку площею 0,0580 га, за адресою: місто Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148 (кадастровий номер 5110137300:46:010:0009) у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому підприємець одержав її в оренду, до 04.02.2026; в решті заяви відмовлено.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 8.04.2026 апеляційну скаргу Заступника керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси задоволено, ухвалу Господарського суду Одеської області від 06.10.2025 у справі №916/1444/24 скасовано; відмовлено у задоволенні заяви Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича про відстрочення виконання судового рішення та стягнуто з Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича на користь Одеської обласної прокуратури 3 028 грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Як встановлено судом, ухвалою Верховного Суду від 19.05.2026 зупинено касаційне провадження у справі №916/1444/24 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду / судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/1414/20.

18.06.2026 до суду від Хаджибейського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України надійшла заява про роз`яснення рішення суду в порядку ст.245 ГПК України, у якій Заступник начальника відділу просить суд роз`яснити судове рішення, а саме, яким чином необхідно повернути земельну ділянку площею 0.0580 га. за адресою: місто Одеса. вул. Святослава Ріхтера, 148 (кадастровий номер 5110137300:46:010:0009) територіальній громаді міста Одеси та викликати учасників справи у судове засідання.

Обґрунтовуючи відповідну заяву, заявник зазначає, що на виконанні у Хаджибейському відділі державної виконавчої служби у місті Одесі Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України перебуває виконавче провадження №77582279 з примусового виконання наказу №916/1444/24 від 18.02.2025 щодо зобов`язання ФОП Альтмана Геннадія Семеновича повернути територіальній громаді міста Одеси земельну ділянку площею 0,0580 га, за адресою: місто Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148 (кадастровий номер 5110137300:46:010:0009) у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому підприємець одержав і в оренду.

Згідно з актом державного виконавця від 22.04.2026 боржником вимоги виконавчого документу не виконано. Також встановлено, що на земельній ділянці, яка підлягає поверненню територіальній громаді міста Одеси, знаходяться споруди, в яких здійснюється підприємницька діяльність.

Представником стягувача запропоновано відкласти проведення виконавчих дій у зв`язку з неявкою боржника та можливим звернення до суду для зміни способу/порядку виконання рішення.

29.05.2026 на боржника накладено штраф за невиконання рішення суду у розмірі, передбаченому статтею 75 Закону України "Про виконавче провадження".

Згідно з актом виконавця від 16.06.2026 боржником вимоги виконавчого документу не виконано, боржник на виконавчі дії не з`явився. На земельній ділянці 5110137300:46:010:0009 розташовані споруди, у яких ведеться підприємницька діяльність, також наявне майно, яке не належить боржнику.

16.06.2026 на боржника повторно накладено штраф за невиконання рішення суду.

При цьому, зі змісту резолютивної частини рішення вбачається, що боржник зобов`язаний повернути земельну ділянку у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому підприємець одержав її в оренду.

Стягувачем надано документи, а саме, план-схему будівель, які розташовані на земельній ділянці 5110137300:46:010:0009 на момент одержання її в оренду, на підставі якої є не зрозумілим, яким шляхом та у якому стані повинна бути передана земельна ділянка.

Також заявник вказує, що резолютивна частина рішення не передбачає виселення чи знесення споруд, що знаходяться на земельній ділянці, що підлягає поверненню, відповідні дії вчиняються на підставі окремого рішення суду.

Крім того, останній зазначає, що роз`яснення потребує питання щодо того, за чий рахунок, у разі знесення споруд, що розташовані на земельній ділянці, що підлягає поверненню, проводиться відповідне знесення: за рахунок боржника чи у інший спосіб (за рахунок інших осіб). Відповідна інформація, як зазначає заявник, впливає на подальший порядок виконання рішення суду, передбачений статтею 63 Закону України "Про виконавче провадження" (а саме, за участю боржника або за його відсутністю).

Відповідно до положень ст. 245 ГПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Суд розглядає заяву про роз`яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви про роз`яснення рішення. Про роз`яснення або відмову у роз`ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.

Водночас, норма не містить застереження про те, що відсутність матеріалів судової справи у зв`язку з їх витребуванням судом апеляційної чи касаційної інстанції не перешкоджає розгляду відповідної заяви.

Відтак, враховуючи, що наразі матеріали справи перебувають у суді касаційної інстанції, та ухвалою Верховного Суду від 19.05.2026 зупинено касаційне провадження у справі №916/1444/24 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду / судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №922/1414/20, що унеможливлює розгляд заяви про роз`яснення судового рішення по справі №916/1444/24 за відсутності матеріалів справи, суд дійшов висновку про відкладення вирішення питання щодо призначення до розгляду вказаної заяви до повернення матеріалів справи №916/1444/24 до Господарського суду Одеської області.

Керуючись ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти вирішення питання щодо прийняття до розгляду заяви (вх.№2-1214/26 від 18.06.2026) Хаджибейського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України про роз`яснення судового рішення по справі №916/1444/24 до повернення матеріалів справи №916/1444/24 до Господарського суду Одеської області.

Ухвала набрала чинності 22.06.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська