Рішення № 137634597, 18.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

м. Київ

18.06.2026Справа № 910/2853/26Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Герасименко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №910/2853/26 за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; код РНОКПП НОМЕР_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Іоанна Павла ІІ 6/1» (01042, місто Київ, вул.Іоанна Павла ІІ, будинок 6/1; код ЄДРПОУ 44116006) про зобов`язання вчинити дії, за участі представників позивача Малачли Н.Д., відповідача Хоменка М.П.

ОПИСОВА ЧАСТИНА

1. СУТЬ СПОРУ.

1.1. Позивач звернувся до суду з позовом для поновлення свого порушеного права на отримання інформації, пов`язаної із діяльністю ОСББ, оскільки відповідач допускає бездіяльність щодо реалізації такого права позивачем.

2. ОБСТАВИНИ СПРАВИ.

2.1. 11.03.2025 між ОСОБА_3 (продавець), ОСОБА_4 (продавець-2) та ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, група приміщень НОМЕР_3 в літ «Г», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

2.2. 11.03.2025 між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу машиномісця, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

2.3. 17.12.2025 адвокатом Нечипорук Іванною Іванівною складено до ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1» адвокатський запит з метою отримання інформації щодо діяльності ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1», що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Іоанна Павла II 6/1.

2.4. 29.12.2025 адвокатом Малачли Надією Дмитрівною складено до ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1» адвокатський запит щодо надання для ознайомлення та зняття копій з документів, що укладені/вчинені ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ» за весь період існування Об`єднання по дату звернення з цим запитом - 29.12.2025 р.

3. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

3.1. Предметом позову є позовна вимога про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Іоанна Павла ІІ 6/1» (ідентифікаційний код юридичної особи - 44116006; місцезнаходження - 01042, м. Київ, вул. Іоанна Павла ІІ, 6/1) в особі голови Правління Верьовкіної Тетяни Вікторівни надати ОСОБА_1 (реєстраційній номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ; місце реєстрації - АДРЕСА_3 ) у місячний термін з дня набрання рішенням суду законної сили для ознайомлення інформацію з вилученням з неї персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації, та можливість зробити копії (фотокопії, сканкопії) з відповідних документів та отримати їх копії в електронній формі за весь період існування ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1» по дату набрання рішенням суду законної сили.

3.2. Юридичними підставами позову є статті 15,16 Цивільного кодексу України, статті 14, 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

3.3. Фактичними підставами позову є порушене право позивача на отримання інформації про діяльність ОСББ.

3.4. Позивачка має право отримати необхідну інформацію щодо діяльності ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1» з вилученням персональних даних співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Іоанна Павла ІІ, 6/1 та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації. Поряд з цим, обов`язок об`єднання співвласників багатоквартирного будинку щодо забезпечення доступу співвласників до інформації та документів про його діяльність має не лише внутрішньоорганізаційний характер, а випливає безпосередньо з імперативних приписів законодавства, спрямованих на забезпечення прозорості управління спільним майном.

4. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ВІДПОВІДАЧА.

4.1. Позивач просить суд відмовити у задоволенні позову.

4.2. Позивачу був відомий ефективний спосіб доведення звернення до відома ОСББ, а саме - вручення запиту особисто під підпис. Представники позивача також мають контактний номер телефону голови ОСББ. При направленні адвокатських запитів такий спосіб застосовано не було, а обраний спосіб направлення не забезпечив їх фактичного отримання відповідачем.

4.3. В період надсилання адвокатських запитів та їх перебування у відділені АТ «Укрпошта», голова ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1» перебувала у відпустці, що унеможливило виконання адвокатських запитів шляхом їх неможливості фізично отримати. Додатково в ЄДР стосовно ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1» міститься реквізити електронної пошти за якою можуть звернутися будь-які особи за інформацією або призначенням зустрічі.

4.4. Позивач посилається на факт повернення поштового відправлення з відміткою «за закінченням строку зберігання» як на доказ належного повідомлення відповідача, однак така позиція суперечить правовій позиції Верховного Суду.

4.5. Дії позивача щодо направлення адвокатських запитів способом, який не забезпечив їх фактичного отримання відповідачем, та подальше звернення до суду без вжиття заходів для належного доведення таких запитів до відома ОСББ не відповідають принципам добросовісності та розумності.

4.6. Питання доступу до витребовуваних документів, може бути врегульовано, якшо позивачка та/або її представник особисто проситимуть і отримуватимуть документи.

4.7. У переддень судового засідання відповідачем надіслані у паперовій і електронінй формі частина витребовуваних документів.

5. ІНШІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ.

5.1. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено 21.04.2026.

5.2. 21.04.2026 суд постановив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті 26.05.2026.

5.3. 26.05.2026 суд оголосив перерву у судовому засіданні до 02.06.2026 для надання можливості сторонам за ініціативою відповідача врегулювати спір.

5.4. 02.06.2026 суд оголосив перерву у судовому засіданні до 18.06.2026 для надання можливості сторонам за ініціативою відповідача врегулювати спір.

5.5. У судовому засіданні 18.06.2026, відповідно до положень статей 233, 240 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення, повідомлено представників учасників справи, коли буде складено повне судове рішення.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

6.1. З урахуванням предмету позовних вимог, їх юридичних та фактичних підстав, суд визначає, що перелік обставин, які є предметом доказування у справі, становлять обставини, від яких залежить відповідь на такі ключові питання:

- Чи порушено права позивача на отримання інформації про діяльність ОСББ? Якщо так, чи обрано позивачем належний спосіб захисту?

6.2. У відповідності до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно позивач має довести наявність обставин, що дають ствердну відповідь на запитання, а відповідач навпаки.

7. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ПРАВА ПОЗИВАЧА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ВІДПОВІДАЧА.

7.1. Відповідно до частини 1 статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

7.2. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства (частина 3 статті 11 ЦК України).

7.3. Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон № 2866-III) визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

7.4. Статтею 1 Закону № 2866-III визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

7.5. Також статтею 1 Закону № 2866-III визначено, що співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

7.6. Статтею 14 Закону № 2866-III визначено права співвласників, зокрема, співвласник має право:

знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі;

одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання.

7.7. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти (частина 2 статті 14 Закону № 2866-III).

7.8. Відповідно до частини 2 статті 18 Закону № 2866-III виконання зобов`язань об`єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об`єднання.

7.9. ОСОБА_1 на підставі права власності на групу приміщень НОМЕР_3 літ «Г» площею 210,8 кв. м та машиномісця НОМЕР_2 площею 20,8 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1».

7.10. Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходження ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1»: 01042, місто Київ, вул.Іоанна Павла ІІ, будинок 6/1.

7.11. Для представництва ОСОБА_1 адвокатом Нечипорук Іванною Іванівною складено адвокатський запит від 17.12.2025 до ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1» з проханням надати наступну інформацію та зняти копії (фотокопії, сканкопії) з документів, в яких міститься відповідна інформація та отримати їх копії в електронній формі:

- чи затверджено Статут ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1»? Якщо так надати можливість зняти копію зі Статуту та копію з протоколу (рішення) з додатком за наявності, яким затверджено Статут ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1»;

- надати можливість зняти копію з документу, що підтверджує повноваження Вєрьовкіної Тетяни Вікторівни діяти від імені ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1»;

- яким чином та коли надсилалось повідомлення про проведення зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та на яких приймалось рішення про затвердження Статуту та надання повноважень Вєрьовкіній Тетяні Вікторівні представляти інтереси ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II6/1»? Надати можливість знати копії з документів, що підтверджують ці обставини;

- чи затверджувався зборами співвласників ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1» кошторис, баланс об`єднання? Якщо так, надати можливість зняти копії з відповідних документів;

- чи визначався ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1» порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2. Якщо так, надати можливість зняти копії з відповідних документів;

- чи скликались та організовувались загальні збори ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1» або збори представників ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1» в період з 01 березня 2025 року по даний час, якщо так, надати копії усіх прийнятих рішень зборів;

- документи щодо обмеження прав співвласників на користування спільним майном;

- рішення (протоколи) зборів співвласників з додатками щодо встановлення тарифу з розміщення реклами та рекламних конструкцій;

- документи, якими затверджувався порядок (норми, правила) користування маш иномісцями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 та доступу до них);

- інформацію та документи щодо розміщення у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 входів/виходів для проходу до машиномісць, графічні (схематичні) зображення тощо;

- інформацію з позначенням місця/місць, де знаходиться укриття багатоквартирному будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2;

- документи щодо порядку користування укриттям багатоквартирного будинку, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 співвласниками та відвідувачами нежитлових приміщень;

- інформацію щодо використання приміщення, де знаходяться машиномісця (паркінгу) в багатоквартирного будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, як укриття, в томі числі для власників нежитлових приміщень та їх відвідувачів чи заборони/обмеження щодо використання як укриття паркінгу відвідувачами нежитлових приміщень;

- інформацію, на які входи/виходи до машиномісць встановлено обмеження у доступі співвласників багатоквартирного будинку та з яких підстав (причин);

- інформацію та документи щодо укладених ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1» договорів з постачання теплової енергії.

7.12. Вказаний адвокатський запит направлено засобами поштового зв`язку 18.12.2025 цінним листом із описом вкладення (номер відправлення 0306213397844) адресату - ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1».

7.13. Відповідно до електронного сервісу відслідковування поштових відправлень АТ «Укрпошта» поштове відправлення з номером 0306213397844 - повернення відправнику (закінчення встановленого терміну зберігання) 02.01.2026.

7.14. Для представництва ОСОБА_1 адвокатом Малачли Надією Дмитрівною складено адвокатський запит від 29.12.2025 до ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1» з проханням надати для ознайомлення та зняття копій з документів, що укладені/вчинені ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ» за весь період існування Об`єднання по дату звернення з цим запитом - 29.12.2025:

- статут ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II6/1» в останній редакції, зареєстрований у встановленому законодавством порядку та протокол (рішення), яким затверджено Статут;

- рішення (протоколи) зборів співвласників (у тому числі установчих зборів) багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з усіма додатками до них, у тому числі листки опитування співвласників на зборах співвласників;

- рішення (протоколи) загальних зборів ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II6/1» з усіма додатками, що є невід`ємною частиною протоколів;

- договір про управління багатоквартирним будинком, укладений ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1» з відповідним суб`єктом господарювання;

- докази повідомлення ОСОБА_1 , як співвласниці ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1», про скликання усіх загальних зборів, докази направлення повідомлення щодо проведення загальних зборів поштою (рекомендованими листами);

- відомості щодо деталізованого розрахунку розміру щомісячного нарахування за надані послуги ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1» власникам нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2;

- відомості щодо порядку повідомлення власників нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 про нарахування за надані послуги ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II6/1» власникам таких нежитлових приміщень;

- затверджені кошториси доходів та витрат ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1»;

- рішення правління ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1»;

- накази пов`язані з діяльністю ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1»;

- документи фінансово - господарської діяльності та іншої діяльності правління ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1», а саме: фінансові звіти про результати діяльності та звіти ревізійної комісії, фінансові звіти про суми коштів у ремонтний, резервний фонди із загальної суми перерахованих співвласниками багатоквартирного будинку, та всі витрати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Іоанна Павла II 6/1»; банківські виписки про рух коштів ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1», штатний розклад, документи про нарахування заробітної плати найманим працівникам;

- звіти ревізійної комісії ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1»;

- звіти проведеного аудиту за весь період діяльності ОСББ «ІОАННА ПАВЛА II 6/1» та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів;

- договори на виконання робіт, надання послуг;

- акти виконаних робіт, наданих послуг.

7.15. Вказаний адвокатський запит направлено через ТОВ «Поштова служба «Е-Пост» адресату ОСББ «Іоанна Павла ІІ 6/1» (АДРЕСА_2, 01042) - номер відправлення 1887082.

7.16. Відповідно до електронного сервісу відслідковування відправлень ТОВ «Поштова служба «Е-Пост» відправлення з номером 1887082 - повернення відправнику (закінчення встановленого терміну зберігання) 17.01.2026.

7.17. Позивач звернувся з позовом до суду, оскільки відповідач допускає бездіяльність щодо реалізації права позивача, як співвласника багатоквартирного будинку, на отримання документів та відомостей/інформації, пов`язаних з діяльністю ОСББ.

7.18. Відповідач визнає права позивача, визначені Законом № 2866-III, однак повідомляє про відсутність належного звернення для отримання інформації/документів.

7.19. Суд зазначає, що посилання відповідача на висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 02.12.2025 по справі №640/1574/19, є необґрунтованими та нерелевантними, оскільки Верховний Суд виснував щодо процесуальних правовідносин та направлення/отримання судових рішень (судової кореспонденції). Відповідно такі висновки не можуть стосуватися правовідносин щодо направлення/отримання іншої кореспонденції, відмінної від судової.

7.20. Вказане вище стосується також посилань відповідача на постанови Верхового Суду у справах № 752/11896/17, № 906/142/18, №814/1469/17, №127/2871/16-ц, №617/1674/13-ц, №800/547/17, №913/879/17 та №24/260-23/52-б.

7.21. Отже, позивач надав належні докази направлення на адресу відповідача адвокатських запитів, водночас відповідач не забезпечив отримання поштової кореспонденції за своїм офіційним місцезнаходженням.

7.22. Суд зазначає, що право позивача на отримання інформації/документів порушене, водночас відсутність фактичного отримання відповідачем запитів та бездіяльність відповідача щодо забезпечення отримання поштової кореспонденції - не може позбавляти позивача можливості поновити порушене право.

7.23. На етапі розгляду судової справи по суті, а саме в судовому засіданні 18.06.2026, відповідач повідомив про направлення позивачу засобами поштового зв`язку документів, які стосуюся його позовних вимог. На підтвердження даної обставини позивачем додано опис вкладення із зазначенням:

- кошторис ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1» (житлові та нежитлові приміщення) на 2025 рік;

- кошторис фонду безпеки ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1»;

- кошторис паркінг 2025 ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1»;

- протокол Загальних зборів співвласників ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1» 31.03.2025;

- Статут ОСББ, затверджений Протоколом установчих співвласників ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1» від 26 червня 2020 року №2;

- кошторис ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1» (житлові та нежитлові приміщення) на 2026/2027 рік;

- кошторис ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1» фонду безпеки та благоустрою на 2026/2027 рік;

- акт ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1» за 2025 рік;

- прокол Загальних зборів співвлаників ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1», котрі були проведені 13.05.2026;

- Протокол №2 Установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 від 26 червня 2020;

- протокол Загальних зборів співвласників ОСББ «Іонна Павла ІІ 6/1», котрі були проведені 15 травня 2026.

7.24. Вказані документи вкладені у поштове відправлення 0104200426606, здане 16.06.2026 до відділення поштового зв`язку, однак позивач на час проведення судового засідання 18.06.2026 не підтвердив отримання вказаного поштового відправлення, а тому наявний предмет спору в повному обсязі.

7.25. Суд, починаючи з ухвали про відкриття провадження, повідомляв сторін про можливе мирне врегулювання спору, однак відповідач тільки в день судового засідання подав докази направлення документів, які за змістом можливо стосуються діяльності ОСББ.

2.26. Водночас, враховуючи нормативи пересилання поштової кореспонденції, позивач не мав можливості їх отримати перед судовим засіданням для підтвердження відсутності предмету позову повністю або в частині. Зокрема з інформаційної системи відслідковування поштових відправлень АТ «Укрпошта» вбачається, що поштове відправлення з номером 0104200426606 прибуло 18.06.2026 до відділення 03113.

7.27. Також суд зазначає, що відповідачем не надано копії документів, які були направленні поштовим відправлення №0104200426606, а відповідно неможливо достеменно встановити зміст таких документів та пов`язаність із предметом спору.

8. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ПОНОВЛЕННЯ ПОРУШЕНОГО ПРАВА.

8.1. Відповідно до частини 1 статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

8.2. Згідно з частиною 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

8.3. Здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина 1 статті 5 ГПК України).

8.4. Відповідно до частини 2 статті 5 ГПК України у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

8.5. Велика Палата Верховного Суду зазначила, що право співвласника на отримання інформації про діяльність ОСББ є одним з найважливіших прав такої особи і безпосередньо пов`язане із правом на участь в управлінні ОСББ.

8.6. Вказаний висновок Велика Палата Верховного Суду викладений у постанові 09 квітня 2024 року по справі № 925/1440/22, в межах якої розглядався спір схожий на спір у справі №910/2853/26.

8.7. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимога є обґрунтованими та направленими на поновлення порушеного права.

9. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ЗАДОВОЛЕННЯ ПОЗОВУ.

9.1. Відповідно до частини 1 статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

9.2. Частинами 3 статті 13 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

9.3. Згідно з частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

9.4. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (частина 1 статті 86 ГПК України).

9.5. Враховуючи викладене та встановленні обставини, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

10. СУДОВІ ВИТРАТИ.

10.1. Відповідно до статті 129 ГПК України судові витрати, зокрема судовий збір, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 145, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Іоанна Павла ІІ 6/1» (ідентифікаційний код юридичної особи - 44116006; місцезнаходження - 01042, м. Київ, вул. Іоанна Павла ІІ, 6/1) в особі голови Правління Верьовкіної Тетяни Вікторівни надати ОСОБА_1 (реєстраційній номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ; місце реєстрації - АДРЕСА_3 ) у місячний термін з дня набрання рішенням суду законної сили для ознайомлення інформацію з вилученням з неї персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації, та можливість зробити копії (фотокопії, сканкопії) з відповідних документів та отримати їх копії в електронній формі за весь період існування ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1» по дату набрання рішенням суду законної сили:

- статут ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1» в останній редакції, зареєстрований у встановленому законодавством порядку та протокол (рішення), яким затверджено Статут;

- рішення (протоколи) зборів співвласників (у тому числі установчих зборів) багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з усіма додатками до них, у тому числі листки опитування співвласників на зборах співвласників;

- рішення (протоколи) загальних зборів ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1» з усіма додатками, що є невід`ємною частиною протоколів;

- договір про управління багатоквартирним будинком, укладений ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1» з відповідним суб`єктом господарювання;

- докази повідомлення ОСОБА_1 , як співвласниці ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1», про скликання усіх загальних зборів, докази направлення повідомлення щодо проведення загальних зборів поштою (рекомендованими листами);

- відомості щодо деталізованого розрахунку розміру щомісячного нарахування за надані послуги ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1» власникам нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Іоанна Павла ІІ, 6/1;

- відомості щодо порядку повідомлення власників нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Іоанна Павла ІІ, 6/1 про нарахування за надані послуги ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1» власникам таких нежитлових приміщень;

- затверджені кошториси доходів та витрат ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1»;

- рішення правління ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1»;

- накази пов`язані з діяльністю ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1»;

- документи фінансово-господарської діяльності та іншої діяльності правління ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1», а саме: фінансові звіти про результати діяльності та звіти ревізійної комісії, фінансові звіти про суми коштів у ремонтний, резервний фонди із загальної суми перерахованих співвласниками багатоквартирного будинку, та всі витрати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Іоанна Павла ІІ 6/1»;

- банківські виписки про рух коштів ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1», штатний розклад, документи про нарахування заробітної плати найманим працівникам;

- звіти ревізійної комісії ОСББ «ІОАННЯ ПАВЛІ ІІ 6/1»

- звіти проведеного аудиту за весь період діяльності ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1» та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів;

- договори на виконання робіт, надання послуг, у тому числі договори на постачання теплової енергії; акти виконаних робіт, наданих послуг;

- інформацію про те, яким чином та коли надсилалось повідомлення про проведення зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та на яких приймалось рішення про затвердження Статуту та надання повноважень Вєрьовкіній Тетяні Вікторівні представляти інтереси ОСББ «ІОАННА ПАВЛА ІІ 6/1»;

- документи щодо обмеження співвласників на користування спільним майном;

- документи, якими затверджувався порядок (норми, правила) користування машиномісцями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 та доступу до них);

- інформацію та документи щодо розміщення у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 входів/виходів для проходу до машиномісць, графічні (схематичні) зображення тощо;

- інформацію з позначенням місця/місць, де знаходиться укриття багатоквартирному будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2;

- документи щодо порядку користування укриттям багатоквартирного будинку, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2співвласниками та відвідувачами нежитлових приміщень;

- інформацію щодо використання приміщення, де знаходяться машиномісця (паркінгу) в багатоквартирного будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, як укриття, в томі числі для власників нежитлових приміщень та їх відвідувачів чи заборони/обмеження щодо використання як укриття паркінгу відвідувачами нежитлових приміщень;

- інформацію, на які входи/виходи до машиномісць встановлено обмеження у доступі співвласників багатоквартирного будинку та з яких підстав (причин).

3. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Іоанна Павла ІІ 6/1» (01042, місто Київ, вул.Іоанна Павла ІІ, будинок 6/1; код ЄДРПОУ 44116006) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; код РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 2622,40 грн.

4. Питання судових витрат на правничу допомогу вирішувати 30.06.2026 без повідомлення і участі учасників справи.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду.

Повне судове рішення складено 23.06.2026

Суддя Ігор Курдельчук