Ухвала суду № 137631642, 15.05.2026, Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

ЗОЛОТОНІСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 695/4080/23

номер провадження 2/695/92/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2026 рокум. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Степченка М.Ю.,

за участю секретаря с/з Землянухіної Є.М.

розглядаючи в підготовчому засіданні в м. Золотоноша в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золотоніської міської ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним та скасування рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 р. №9-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 7121583100:10:001:0594 ОСОБА_3 та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речового права, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Золотоніської міської ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним та скасування рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 р. №9-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 7121583100:10:001:0594 ОСОБА_3 та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речового права.

У судовому засіданні представник відповідача адвокат Витріщак Т.І. заявила клопотання, в якому просила зобов`язати Черкаську міську раду виконати належним чином ухвалу Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 02 лютого 2026 року у цивільній справі № 695/4080/23, а саме надати реєстраційну справу №2276928671215 об`єкта нерухомого майна адреса: Черкаська область, Золотоніський район, с. Хвильово-Сорочин, садівниче товариство «Лісова поляна», садовий будинок НОМЕР_1 ), з повним переліком документів, передбачених ч. 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Клопотання обгрунтоване тим, що ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 02 лютого 2026 року у цивільній справі № 695/4080/23 витребувано в Черкаській міській раді реєстраційну справу об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером № 2276928671215, адреса: Черкаська область, Золотоніський район, с. Хвильово- Сорочин, садівниче товариство «Лісова поляна», садовий будинок 125. 12 травня 2026 року на виконання цієї ухвали надано реєстраційну справу не в повному обсязі, а надано лише копії заяви ОСОБА_1 , технічного паспорту від 19.08.2020 року, виданого КП «ЧООБТІ», довідки, серія та номер 125 від 06.04.2019 року, виданої СТ «Лісова Поляна», довідки, серія та номер 11 від 15.01.2021 року, виданої Управлінням архітектури, регулювання забудови та планування відділу Виконавчого комітету Золотоніської міської ради. Однак, не надано документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій - зокрема рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав: 56315471 від 26.01.2021 року), прийняте державним реєстратором Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради, на підставі якого зареєстровано право власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на садовий будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2276928671215, і яке позивач за зустрічним позовом просить скасувати.

Представник позивача - адвокат Весеньов Є.В. покладався на розсуд суду при вирішенні даного клопотання.

Також судом було поставлене на обговорення питання про можливість залучення до участі в справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача за зустрічним позовом Черкаську міську раду.

Представник відповідача адвокат Витріщак Т.І. покладалась на розсуд суду при вирішенні даного питання.

Представник позивача - адвокат Весеньов Є.В. вважав за можливе залучити Черкаську міську раду для повноти розгляду судової справи.

Щодо клопотання про витребування доказів суд зазначає наступне.

Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї (ч.1 ст.84 ЦПК України).

Частиною 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Згідно ч. 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Згідно п. 4 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 ведення Державного реєстру прав здійснюється за допомогою технічних і програмних засобів, які забезпечують: автоматичне формування та присвоєння реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна, реєстраційного номера заяви, номера відомостей про речове право, обтяження речового права, індексного номера рішення, інформації та витягів з Державного реєстру прав тощо; формування заяв, рішень, інформації та витягу з Державного реєстру прав з накладенням у випадках, передбачених законодавством, кваліфікованого електронного підпису державним реєстратором чи уповноваженою особою суб`єкта державної реєстрації прав; автоматизацію та контроль процесів проведення реєстраційних дій, зокрема автоматичне внесення відомостей про об`єкти речових прав на підставі відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, контроль за внесенням відомостей про речові права, обтяження речових прав, автоматичну перевірку та внесення відомостей про ідентифікованого суб`єкта речового права, обтяження на підставі відомостей, отриманих з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Державного реєстру фізичних осіб - платників податків, Єдиного банку даних про платників податків - юридичних осіб та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, а також верифікацію відомостей про унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі з відомостями, що містяться в Єдиному державному демографічному реєстрі; у випадках, передбачених законом, державну реєстрацію прав в автоматичному режимі; захист відомостей, що містяться у Державному реєстрі прав, від несанкціонованих дій; оновлення, архівування та відновлення відомостей, внесених до Державного реєстру прав, їх пошук; документальне відтворення процедури державної реєстрації прав.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне зобов`язати Черкаську міську раду виконати належним чином ухвалу Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 02 лютого 2026 року у цивільній справі № 695/4080/23 та надати суду реєстраційну справу № 2276928671215 об`єкта нерухомого майна адреса: Черкаська область, Золотоніський район, с. Хвильово-Сорочин, садівниче товариство «Лісова поляна», садовий будинок 125), з повним переліком документів, передбачених ч. 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. (ч. ч. 6-8 ст. 84 ЦПК України).

Щодо вирішення питання про залучення до участі в справі третьої особи суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частинами 5-7 статті 53 ЦПК України визначено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Предметом зустрічного позову в даній справі є вимога про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав: 56315471 від 26.01.2021), прийнятого державним реєстратором Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради Криловою Оксаною Миколаївною, на підставі якого зареєстроване право власності за ОСОБА_1 на садовий будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №2276928671215.

Отже, як убачається з матеріалів справи та встановлено судом, рішення в даній справі щодо законності рішення державного реєстратора, може вплинути на права та обов`язки Черкаської міської ради, тому в зв`язку з недопущенням порушення зазначених прав та обов`язків, вказану юридичну особу необхідно залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом.

Керуючись ст.ст. 53, 84, 258- 260, 353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Зобов`язати Черкаську міську раду надати суду реєстраційну справу № 2276928671215 об`єкта нерухомого майна адреса: Черкаська область, Золотоніський район, с. Хвильово-Сорочин, садівниче товариство «Лісова поляна», садовий будинок 125), з повним переліком документів, передбачених ч. 2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом Черкаську міську раду, юридична адреса: 18001, м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36.

Залученій третій особі направити копію позовних заяв з додатками.

Роз`яснити третій особі право на подання пояснень щодо позову протягом п`ятнадцяти днів із дня отримання ухвали.

Оголосити перерву в підготовчому судовому засіданні до 17.08.2026 о 15 год. 00 хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.Ю. Степченко