Ухвала суду № 137617814, 18.06.2026, Лохвицький районний суд Полтавської області

Справа № 538/1109/25

Провадження № 2-з/538/7/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2026 року суддя Лохвицького районного суду Полтавської області Бондарь В.А., розглянувши заяву заступника керівника Миргородської окружної прокуратури Полтавської області Сергія Шикунова в інтересах держави в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області про забезпечення позову у справі за позовом заступника керівника Миргородської окружної прокуратури Полтавської області Сергія Шикунова, в інтересах держави в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області до ОСОБА_1 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротех-Гарантія» про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації об`єднаної земельної ділянки та витребування з незаконного володіння земельних ділянок,

в с т а н о в и в:

17.06.2025 заступник керівника Миргородської окружної прокуратури Полтавської області С.Шикунов, в інтересах держави в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , третя особа ТОВ "Агротех-Гарантія" про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації об`єднаної земельної ділянки та витребування з незаконного володіння земельних ділянок.

Крім того, 17.06.2025 прокурор разом з позовною заявою подав до суду заяву про забезпечення позову. В заяві про забезпечення прокурор просить накласти арешт на належну ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450 площею 26,0001 га, номер відомостей про речове право: 37902906, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2153659053226, яка перебуває у її володінні на праві приватної власності; заборонити ОСОБА_1 розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання належної їй на праві приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450; заборонити іншим особам вчиняти дії, спрямовані на реєстрацію прав на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450; заборонити органам реєстрації земельних ділянок вчиняти дії, спрямовані на реєстрацію відомостей (змін до них) на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450. Заява мотивована тим, що рішенням Лохвицького районного суду Полтавської області від 15.09.2022 по справі №538/130/21 задоволені позовні вимоги керівника Миргородської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Сенчанської об`єднаної територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про витребування з незаконного володіння ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 12 га, кадастровий номер 5322681900:00:004:1444, 5322681900:00:004:1445, 5322681900:00:004:1446, 5322681900:00:004:1447, 5322681900:00:004:1448, 5322681900:00:004:1449 та скасування державної реєстрації права власності на майно. Вказаним рішенням постановлено витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 12 га (кадастровий номер 5322681900:00:004:1444, кадастровий номер 5322681900:00:004:1445, кадастровий номер 5322681900:00:004:1446, кадастровий номер 5322681900:00:004:1447, кадастровий номер 5322681900:00:004:1448, кадастровий номер 5322681900:00:004:1449) для ведення особистого селянського господарства, шо розташована в адміністративних межах Вирішальненської сільської ради Миргородського (Лохвицького) району Полтавської області. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 26,0001 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1450, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2153659053226 від 20.08.2020 та одночасно припинено право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37902906 від 20.08.2022. Постановою Полтавського апеляційного суду від 18.05.2023 рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 15.09.2022 року в частині витребування земельних ділянок, змінено шляхом доповнення резолютивної частини: «Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 земельні ділянки загальною площею 12 га (кадастровий номер 5322681900:00:004:1444, кадастровий номер 5322681900:00:004:1445, кадастровий номер 5322681900:00:004:1446, кадастровий номер 5322681900:00:004:1447, кадастровий номер 5322681900:00:004:1448, кадастровий номер 5322681900:00:004:1449) для ведення особистого селянського господарства, що розташована в адміністративних межах Вирішальненської сільської ради Миргородського (Лохвицького) району Полтавської області, що входять до складу об`єднаної земельної ділянки з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450, а в частині скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 26,0001 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1450, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2153659053226 від 20.08.2020 з одночасним припиненням її права приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450, зареєстрованим у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37902906 від 20.08.2022 - скасовано. У задоволенні позовних вимог прокурора в цій частині відмовлено. Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 25.07.2024 у справі № 538/130/21 постанову Полтавського апеляційного суду від 18.05.2023 залишено без змін. 14.10.2024 Миргородська окружна прокуратура звернулася до Сенчанської сільської ради з листом про вжиття заходів, спрямованих на виконання судового рішення. 22.11.2024 із органу місцевого самоврядування, за підписом сільського голови, отримано відповідь на лист органу прокуратури, з якого вбачається, що ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, зокрема, поділу чи об`єднання земельних ділянок. Тобто, земельні ділянки, які є предметом позовної вимоги про витребування, залишаючись існувати фактично, як об`єкти цивільних прав, припинили своє існування.

Враховуючи викладене вище, немає можливості відновити порушені права шляхом державної реєстрації права комунальної власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки з кадастровими номерами 5322681900:00:004:1444, 5322681900:00:004:1445, 5322681900:00:004:1446, 5322681900:00:004:1447, 5322681900:00:004:1448, 5322681900:00:004:1449, так як відповідно до п. 3 ч. 4 ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заява про проведення реєстраційних дій не може бути прийнята за відсутності в Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку. Окрім цього, із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що між ОСОБА_1 та ТОВ "Агротех-Гарантія» 27.08.2020 укладено договір №2 оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450, площею 26,0001 га, строк дії договору оренди - 10 років, до 27.08.2030.

Крім того, зазначив, що необхідність застосування заходів забезпечення позову обумовлена необхідністю забезпечити тимчасові заходи щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, у тому числі, і в разі скасування арешту на вказану земельну ділянку, накладеного Лубенським міськрайонним судом Полтавської області 02.02.2021 у справі № 539/376/21 з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання можливого судового рішення, якщо його буде ухвалено на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

З огляду на викладене, прокурор звертається до суду з заявою про забезпечення позову у виді накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450.

На підставі ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення сторін .

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суддя дійшов до наступного.

9 червня 2025 року ухвалою Лохвицького районного суду Полтавської області заяву заступника керівника Миргородської окружної прокуратури Полтавської області про забезпечення позову задоволено.

Накладено арешт на належну ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450 площею 26,0001 га, номер відомостей про речове право: 37902906, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2153659053226, яка перебуває у її володінні на праві приватної власності.

Заборонено ОСОБА_1 розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання належної їй на праві приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450.

Заборонено іншим особам вчиняти дії, спрямовані на реєстрацію прав на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450.

Заборонено органам реєстрації земельних ділянок вчиняти дії, спрямовані на реєстрацію відомостей (змін до них) на земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450.

06 жовтня 2025 року постановою Полтавського апеляційного суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення.

Ухвалу Лохвицького районного суду Полтавської області від 19 червня 2025 року залишено без змін.

Судові рішення мотивовано тим, що, враховуючи предмет та підстави позову, приймаючи до уваги, що обраний позивачем вид забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку, заборони відповідачу розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання земельної ділянки, заборони іншим особам вчиняти дії щодо реєстрації прав на земельну ділянку, а також заборони органам реєстрації земельних ділянок вчиняти дії стосовно реєстрації відомостей (змін до них) на об`єднану земельну ділянку з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450 спрямований на ефективний захист та поновлення порушених прав, є співмірним із заявленими позивачем вимогами і може забезпечити фактичне виконання судового рішення у разі задоволення позову, наявні правові підстави для забезпечення позову. Спір у справі стосується державної реєстрації об`єднаної земельної ділянки з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450 загальною площею 26,0001 га, яка включає в себе земельні ділянки загальною площею 12 га: кадастровий номер 5322681900:00:004:1444, кадастровий номер 5322681900:00:004:1445, кадастровий номер 5322681900:00:004:1446, кадастровий номер 5322681900:00:004:1447, кадастровий номер 5322681900:00:004:1448, кадастровий номер 5322681900:00:004:1449, тому є підстави для вжиття заходів забезпечення позову, про що просив позивач. Такі заходи забезпечення є співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У жовтні 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Грущанський В. О. звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на ухвалу Лохвицького районного суду Полтавської області від 19 червня 2025 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 06 жовтня 2025 року, в якій просить їх скасувати, ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні заяви про забезпечення позову.

03.06.2026 року Постановою Верховного Суду касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Грущанського В.О. задовольно частково. Ухвалу Лохвицького районного суду Полтавської області від 19 червня 2025 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 06 жовтня 2025 року скасувати, справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

За змістом ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодекс заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до частин 1, 3, 7 ст. 153 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, а також інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до роз`яснень, що містяться в п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Проаналізувавши викладені законодавчі норми, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, суд приходить до обґрунтованого висновку про відсутність на теперішній час підстав, визначених ст. 149 ЦПК України для забезпечення позову.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

Такі правові висновки сформульовані Верховний Судом у постановах від 17 червня 2024 року в справі № 644/1482/22, від 01 травня 2024 року в справі № 638/6777/23, від 21 лютого 2024 року в справі № 201/9686/23 та інших.

Відповідно до ч. 1 ст. 417 ЦПК України вказівки, що містяться в постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанцій під час нового розгляду справи

Предметом заявлених вимог є ділянка площею 12 га, водночас представник прокуратури просить забезпечити позов, зокрема, накладенням арешту на земельну ділянку площею 26,0001 га.

Суд зазначає, що судовими рішеннями в справі № 538/130/21 вже витребувано з незаконного володіння ОСОБА_1 земельні ділянки загальною площею 12 га (кадастровий номер 5322681900:00:004:1444, кадастровий номер 5322681900:00:004:1445, кадастровий номер 5322681900:00:004:1446, кадастровий номер 5322681900:00:004:1447, кадастровий номер 5322681900:00:004:1448, кадастровий номер 5322681900:00:004:1449), що входять до складу об`єднаної земельної ділянки з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450 площею 26,0001 га.

Накладення арешту на земельну ділянку площею 26,0001 га фактично унеможливлює виконання рішення суду в справі № 538/130/21.

Заявлені вимоги не підлягають до задоволення, як такі що належним чином не обґрунтовані та не знайшли свого підтвердження, оскільки задоволення даних вимог є не співмірним з обсягом позовних вимог, позивачем не надано доказів того, що відповідач має реальний намір чи вже вчинила чи бажає вчинити дії щодо відчужуванні земельної ділянки.

Земельні ділянки, які є предметом позовної вимоги про витребування, залишаючись існувати фактично як об`єкти цивільних прав, припинили своє існування, тому немає можливості відновити порушені права шляхом державної реєстрації права комунальної власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки з кадастровими номерами 5322681900:00:004:1444, 5322681900:00:004:1445, 5322681900:00:004:1446, 5322681900:00:004:1447, 5322681900:00:004:1448, 5322681900:00:004:1449, так як заява про проведення реєстраційних дій не може бути прийнята за відсутності в Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку, що не дає суду підстав застосовувати вид забезпечення позову передбачений п. 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-153, 258-261, 263, 353, 354, 417 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Відмовити в задоволенні заяви заступника керівника Миргородської окружної прокуратури Полтавської області Сергія Шикунова в інтересах держави в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області про забезпечення позову у справі за позовом заступника керівника Миргородської окружної прокуратури Полтавської області Сергія Шикунова, в інтересах держави в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області до ОСОБА_1 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротех-Гарантія» про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації об`єднаної земельної ділянки та витребування з незаконного володіння земельних ділянок.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення та підписання ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: В.А. Бондарь