Ухвала суду № 137616348, 23.06.2026, Автозаводський районний суд м. Кременчука

Справа № 524/5866/26

Провадження № 2/524/5253/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2026 Автозаводський районний суд міста Кременчука в складі головуючого - судді Нестеренка С.Г. розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» про зобов`язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_1 із позовною заявою до Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» (далі - ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго», відповідач) про зобов`язання вчинити певні дії, в якому просив зобов`язати відповідача здійснити йому перерахунок вартості наданих послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води по квартирі АДРЕСА_1 за період з грудня 2024 року та по квартирі АДРЕСА_2 за період з листопада 2022 року по грудень 2024 року.

В обґрунтування позову позивач вказував, що є власником квартири АДРЕСА_3 з грудня 2024 року по теперішній час та був власником квартири АДРЕСА_2 по грудень 2024 року.

З початку опалювального періоду 2022-2023 відповідач здійснює нарахування плати за послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води за тарифами, розмір яких перевищує розмір, встановлений на території м. Кременчука станом на 24.02.2022, що є порушенням ст. 1 Закону України «Про особливості регулювання відносин на ринку природного газу та у сфері теплопостачання під час дії воєнного стану та подальшого відновлення їх функціонування», оскільки тарифи на послуги з постачання теплової енергії для споживачів м. Кременчука не можуть перевищувати рівень тарифів, що застосовувався до цих споживачів до 24.02.2022 року, навіть якщо постачання до вказаної дати здійснювалося іншим суб`єктом господарювання.

Ухвалою судді від 26 травня 2026 року відкрито провадження у справі, залучено сторін, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в межах робочого часу суду.

Суд вважає за необхідне виділити в окреме провадження вимоги позивача щодо здійснення йому перерахунку вартості наданих послух з постання теплової енергії та постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_4 , особовий рахунок № НОМЕР_1 та направити позовну заяву в цій частині вимог за підсудністю до Крюківського районного суду м. Кременчука з наступних підстав.

З позовної заяви, наявних у матеріалах справи та отриманих судом постає, що вказана вище квартира знаходиться у будинку, що перебуває на території Крюківського району м. Кременчука.

Відповідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У ст. 317 цього Кодексу України визначено зміст права власності, зокрема:

1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

У відповідності до п.1 ч.1 ст. 31 цього Кодексу суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

ВП ВС у постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 визначила правову позицію, а саме, що нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення. Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 року у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18.

Крім того Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 року у справі № 911/2390/18 вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення авансових платежів у підтвердження купівлі нерухомого майна, невиконання певних зобов`язань щодо цього майна, поширюються норми виключної підсудності спорів, що виникли з приводу нерухомого майна.

Звідси суд дійшов висновку, що спір у цій справі у вказаній частині позовних вимог виник з приводу об`єкта нерухомого майна, зокрема щодо його володіння та користування, сплати вартості відповідних послуг по утриманню, а тому відповідно до вимог ч.1 ст. 30 ЦПК України такий спір має бути розглянутий судом за місцезнаходженням цього нерухомого майна.

Тому суд відповідно ч. 1 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 31, ст. 188 ЦПК України вважає за необхідне виділити в окреме провадження позовні вимоги ОСОБА_1 до Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» про зобов`язання вчинити певні дії щодо здійснення перерахунку вартості наданих послух з постання теплової енергії та постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_4 , особовий рахунок № НОМЕР_1 та направити справу в цій частині позовних вимог на розгляд до Крюківського районного суду міста Кременчука за правилами виключної підсудності за місцем знаходження належного позивачеві житлового приміщення.

Справа по суті в Автозаводському районному суді м. Кременчука в цій частині вимог не розглядалася.

Керуючись ст. 30, 31, 188, 258 -261, 352 - 354 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Виділити в окреме провадження позовні вимоги ОСОБА_1 до Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» про зобов`язання вчинити певні дії щодо здійснення перерахунку вартості наданих послух з постання теплової енергії та постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_4 , особовий рахунок № НОМЕР_1 та направити справу в цій частині позовних вимог на розгляд до Крюківського районного суду міста Кременчука за правилами виключної підсудності за місцем знаходження належного позивачеві житлового приміщення.

Спір про підсудність справи між судами не допускається.

Ухвала виготовлена 23 червня 2026 року. Ухвала набирає законної сили негайно після її виготовлення та підписання (проголошення). Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти діб з дня виготовлення та підписання (проголошення).

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суддя: