Рішення № 137590829, 15.05.2026, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа №676/1836/26

Номер провадження 2-о/676/144/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2026 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Михайловської І.А.

заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за заявою ОСОБА_1 заінтересовані особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Кам`янець-Подільська міська рада про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності їй правовстановлюючого документу. В обґрунтування заяви ОСОБА_1 зазначила, що їй на праві спільної сумісної власності (разом із чоловіком та донькою) належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло № НОМЕР_1 від 26 січня 1998 року, виданим відділом приватизації державного житлового фонду міськвиконкому м. Кам`янець-Подільського. Однак, при оформленні вказаного Свідоцтва було допущено помилку: її прізвище та по батькові записані як « ОСОБА_4 » замість правильного « ОСОБА_1 ». Крім того, наявні розбіжності у написанні імен інших співвласників. Внаслідок розбіжностей між паспортними даними та даними у правовстановлюючому документі, заявник позбавлена можливості повноцінно реалізовувати свої права власника (володіти та розпоряджатися майном). Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 29.01.2026 року № М/218-02-01 їй було відмовлено у внесенні змін до документу у позасудовому порядку.

Просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що Свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_1 від 26 січня 1998 року, видане відділом приватизації державного житлового фонду міськвиконкому м. Кам`янець-Подільського на ім`я « ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 » щодо квартири АДРЕСА_2 , належить: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 ); ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 ); ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_6 , паспорт серії НОМЕР_7 ).

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 18.03.2026 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду.

Заявник в судовому засіданні заяву підтримали, просить задовольнити.

Заінтересовані особи в судове засідання не з`явилися, в судове засідання не з`явилися, повідомлені своєчасно та належним чином. Пояснення на заяву не подала.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності заінтересованої особи на підставі наявних у справі доказів.

Обставини справи, встановлені судом.

Заслухавши заявницю, свідків, вивчивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що згідно з дублікатом Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 26 січня 1998 року, виданим відділом обліку, розподілу та приватизації житла Кам`янець-Подільської міської ради, квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності « ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 ».

Відповідно до паспорта громадянина України серії НОМЕР_5 , виданого 26.12.1998 року, правильні анкетні дані заявниці ОСОБА_1 , ІНПП НОМЕР_4 .

Згідно зі Свідоцтвом про укладення шлюбу (серія НОМЕР_8 ), після одруження з ОСОБА_2 , заявник змінила прізвище з « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 ».

Відповідно свідоцтва про народження НОМЕР_9 ві 29 лютого 2000 р. ОСОБА_3 є донькою ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .

Згідно з Витягом з реєстру територіальної громади та Довідкою про склад сім`ї КП «УК "Добробут"» від 28.04.2026 року, ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою АДРЕСА_1 разом з чоловіком ОСОБА_2 та донькою ОСОБА_3 .

Крім того, факт належності об`єкта нерухомості саме цим особам підтверджується листом Кам`янець-Подільського міжміського БТІ № 3 від 2026 року, згідно з яким у реєстровій книзі БТІ запис про реєстрацію права власності внесено коректно: за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 29.01.2026 року № М/218-02-01 заявнику роз`яснено, що внесення змін до правовстановлюючих документів не належить до компетенції органу, і рекомендовано звернутися до суду.

Норми права, які підлягають застосуванню, мотиви суду.

Згідно з вимогами статті 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Статтею 345 ЦК України встановлено, що фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 4 ЖК УРСР до житлового фонду включаються жилі будинки, жилі приміщення в інших будівлях.

Згідно з ч. 2 ст. 9 цього Кодексу громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

Згідно ч. 1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону (ч. 3 ст. 8 Закону).

Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до ст. 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення (ч.5 ст.8 Закону).

Відповідно до п.18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 року №396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.01.2010 року за №109/17404, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; довідка про склад сім`ї та займані приміщення; копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку); документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище якої не збігається з прізвищем, зазначеним у паспорті.

Свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_1 від 26 січня 1998 року за своєю юридичною природою є правовстановлюючим документом, оскільки воно посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна.

Виправлення помилки в прізвищі заявниці « ОСОБА_10 » на « ОСОБА_7 » шляхом внесення змін до самого Свідоцтва є неможливим через відмову органу приватизації (Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 29.01.2026 року № М/218-02-01), єдиним ефективним способом захисту прав заявниці є встановлення даного факту в судовому порядку.

Матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_1 брала участь у приватизації квартири АДРЕСА_2 разом з чоловіком ОСОБА_2 та донькою ОСОБА_3 . Склад сім`ї співвласників, вказаний у Свідоцтві ( ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 ), повністю відповідає родинним зв`язкам заявниці. Право власності на квартиру не ставиться під сумнів.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_11 показала, що ОСОБА_4 і ОСОБА_1 одна і та сама особа, сім`я ОСОБА_2 тривалий час безперервно проживають за адресою: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні свідок ОСОБА_3 показала, що вона та її батьки є власниками квартири АДРЕСА_3 , будучи неповнолітньою разом з батьками приймала участь у приватизації кв АДРЕСА_2 , в якому проживала, а її батьки проживають до цього часу. Помилка в написанні прізвища матері в свідоцтві є технічною помилкою, яку є необхідність виправити.

Суд вважає, що розбіжність у написанні прізвища має технічний характер і пов`язана з особливостями перекладу з російської на українську мову.

Встановлення даного факту має для ОСОБА_1 юридичне значення. Наявність помилки у правовстановлюючому документі фактично блокує можливість реалізації конституційного права власності, передбаченого ст. 41 Конституції України. Заявниця позбавлена можливості вчиняти будь-які нотаріальні дії щодо своєї частки майна (продаж, дарування, заповіт).

Враховуючи, що в ході судового розгляду не було виявлено спору про право, а заінтересовані особи не заперечує проти встановлення факту, суд приходить до висновку про обгрунтованість заяви. Сукупність письмових доказів паспортних даних, свідоцтва про шлюб, записів у будинковій книзі та документів органу приватизації беззаперечно підтверджує, що правовстановлюючий документ на ім`я « ОСОБА_4 » дійсно належить заявниці « ОСОБА_1 ».

А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст.ст. 13, 81, ч. 2 ст. 263-265, 315-319 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

заяву ОСОБА_1 заінтересовані особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Кам`янець-Подільська міська рада про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що Свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_1 від 26 січня 1998 року, видане відділом приватизації державного житлового фонду міськвиконкому м. Кам`янець-Подільського на ім`я « ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 » щодо квартири АДРЕСА_2 , належить: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 ); ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 ); ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_6 , паспорт серії НОМЕР_7 )..

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Заінтересована особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Заінтересована особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Заінтересована особа: Кам`янець-Подільська міська рада, ЄДРПОУ 26571846, юридична адреса: майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 15 травня 2026 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.