Ухвала суду № 137588724, 22.06.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/11925/26

провадження № 2/753/11867/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" червня 2026 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керраміс» (м. Київ, вул. Світла, 3) про визнання майнових прав на об`єкт інвестування,

ВСТАНОВИВ:

у травні 2026 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «Керраміс» про визнання майнових прав на об`єкт інвестування.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 19 жовтня 2018 року між ТОВ «КЕРРАМІС» та нею було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири, відповідно до умов якого сторони зобов`язались укласти договір купівлі-продажу квартири, згідно з яким ТОВ «КЕРРАМІС» зобов`язується передати у власність ОСОБА_1 однокімнатну квартиру (будівельний) АДРЕСА_2 загальна площа квартири становить 23,13 кв.м. Відповідно до п.1.1. розділу 1 попереднього договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2018 року, за цим попереднім договором сторони зобов`язуються, в строки встановлені в пункті 1.4. розділу попереднього договору, укласти договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого сторона-1 зобов`язується передати у власність (продати) окрему квартиру, характеристики якої вказані в підпункті 1.4.1. пункту 1.4. розділу 1 попереднього договору, яка знаходиться в житловому будинку АДРЕСА_3 , а сторона-2 зобов`язується прийняти у власність (купити) об`єкт та належним чином сплатити його вартість в обсязі згідно з розділом 2 попереднього договору. 19 жовтня 2018 року між ТОВ «КЕРРАМІС» та ОСОБА_1 було укладено договір про забезпечення виконання зобов`язань №1966/5/6/611. Відповідно до п. 2.2. розділу 2 вищезазначеного договору, розмір грошових коштів, які сплачуються відповідно до умов договору, як забезпечення виконання зобов`язання згідно пункту 1.1 розділу 1 договору становить: 276 012, 00 грн. Позивач свої зобов`язання виконала в повному обсязі, та сплатила на банківський рахунок відповідача грошові кошти у загальному розмірі 276 012,00 грн. Відповідач не виконує обов`язки належним чином, будинок в експлуатацію не введено, основний договір з позивачкою не укладено, тому позивач просить визнати за нею майнове (речове) право (у тому числі право на отримання в натурі та оформлення у власність після завершення будівництва) на квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 753/11925/26 між суддями від 02 червня 2026 року матеріали позову передано в провадження судді Шаповаловій К.В.

Ухвалою суду від 08 червня 2026 року позов було залишено без руху та надано позивачу строк на усунення недоліків.

15 червня 2026 року до суду надійшла заява про усунення недоліків.

Враховуючи те, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 174, 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), відсутні встановлені цим Кодексом підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, зважаючи на те, що справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва, суд вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у цій справі.

Враховуючи вимоги ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду справи в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Крім того, позивач у позовній заяві просив суд витребувати у Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» належним чином завірену копію виписки банку за період з 01 жовтня 2018 року по 31 березня 2019 року щодо зарахування грошових коштів від ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) або її представника Хатулевського Ігоря Миколайовича (РНОКПП НОМЕР_2 ), який діяв в її інтересах на підставі довіреності від 17.10.2025 року на розрахунковий рахунок ТОВ «КЕРРАМІС» (код ЄДРПОУ 39426966) НОМЕР_4, відкритий в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (м. Київ), МФО 300614.

Згідно із статтею 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до частини другої статті 84 ЦПК України, у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Згідно із частиною третьою статті 84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своє ухвалою витребує відповідні докази.

Частиною першою статті 76 ЦПК України встановлено що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до пункту 4 частини п`ятої статті 12 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно із частиною третьою статті 177 ЦПК України у разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про витребування доказів. В ухвалі про відкриття провадження у справі зазначається, зокрема, результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.

Вивчивши клопотання про витребування доказів, враховуючи підстави та предмет позову, суд доходить висновку, що клопотання підлягає задоволенню, оскільки відомості, які містяться у вказаних документах мають значення для встановлення обставин справи, повного та всебічного її розгляду.

Відповідно до частин сьомої-десятої статті 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Керуючись ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керраміс» про визнання майнових прав на об`єкт інвестування.

Розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначити до розгляду в підготовче засідання на 17 серпня 2026 року о 09 год. 30 хв. в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, зал. 123.

В підготовче засідання викликати сторін.

Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч. 3 ст. 83 ЦПК України відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву на позов; у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Витребувати у Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» належним чином завірену копію виписки банку за період з 01 жовтня 2018 року по 31 березня 2019 року щодо зарахування грошових коштів від ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) або її представника Хатулевського Ігоря Миколайовича (РНОКПП НОМЕР_2 ), який діяв в її інтересах на підставі довіреності від 17.10.2025 року (реєстровий номер 2566), на розрахунковий рахунок ТОВ «КЕРРАМІС» (код ЄДРПОУ 39426966) № НОМЕР_3 , відкритий в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (м. Київ), МФО 300614.

Встановити строк виконання ухвали протягом 10 днів з дня одержання її копії.

Роз`яснити, що особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://dr.ki.court.gov/ua

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: К.В. Шаповалова