Рішення № 137584963, 12.06.2026, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

Справа № 331/588/26

Провадження № 2/331/1644/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2026 року м. Запоріжжя

Олександрівський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Кольц Д.М., за участю секретаря судового засідання Дорофєєвої М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом голови правління ОСББ «Запорізька 13» Юлії Володимирівни Степанової про збільшення розміру позовних вимог та стягнення витрат на правничу допомогу,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком

В обґрунтування позову посилається на те, що відповідачка є власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Запорізька 13». Згідно Статуту ОСББ «Запорізька 13» здійснює управління та обслуговування будинку. Згідно розрахунку заборгованості станом на період з 01.07.2024 року 30.11.2025 року сума заборгованості складає: 10109,22 грн. Згідно протоколу загальних зборів №3 ОСББ «Запорізька 13» від 30.07.2022 року внесок на управління багатоквартирним будинком складає 10,36 грн на 1 кв.м. На день подання позовної заяви жодної відповіді щодо згоди на погашення заборгованості від відповідача не надходило.

Позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Запорізька 13» заборгованість по внескам на управління будинком у розмірі 10109,00 грн., витрати на правову допомогу та витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою від 09.02.2026 відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та надано строк для подання відзиву на позовну заяву.

Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника ОСББ «Запорізька 13», позовні вимоги підтримує, просив ухвалити заочне рішення. Також представником 10.03.2026 року було подано заяви про збільшення розміру позовних вимог та стягнення витрат на правничу допомогу.

Ухвалою від 17.03.2026 року відмовлено у прийнятті до розгляду заяв голови правління ОСББ «Запорізька 13» Юлії Володимирівни Степанової про збільшення розміру позовних вимог та стягнення витрат на правничу допомогу.

08.04.2026 року головою правління ОСББ «Запорізька 13» Ю.В. Степановою було подано заяви про збільшення розміру позовних вимог та стягнення витрат на правничу допомогу, в загальній сумі представником позивача було заявлена сума заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком у розмірі 12488,72 грн за період з 01.10.2024 по 31.03.2026 року.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Відзив на позов, заяви про розгляд справи за її відсутності або відкладення розгляду справи до суду не надходили.

Оскільки, належним чином повідомлена відповідачка не з`явилась в судове засідання, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце судового розгляду у відповідності до вимог ЦПК України, не повідомивши суду про поважність причини неявки та не надала відзив і позивач (представник) не заперечує проти такого вирішення справи, а саме заочного, у суду є підстави для ухвалення заочного рішення, відповідно до положень ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру, 21.07.2021 «Запорізька 13» було зареєстрованого як юридичну особу з організаційно-правою формою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, код ЄДРПОУ 44173022.

Відповідно до п. 2.1 Статуту, метою створення Об`єднання є забезпечення захисту прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів від співвласників та мешканців багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом..

Відповідно до п. 2.2 Статуту, завданням Об`єднання є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території; реалізації прав власників приміщень будинку на володіння, користування та розпорядження спільним майном; сприяння власникам Об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; виконання співвласниками Об`єднання своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Об`єднання; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.

Згідно ст. 4.1 Статуту, джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, в тому числі, з внесків і платежів співвласників, коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання.

При цьому, сплата встановлених Загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені Загальними зборами Об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників (п. 4.2 Статуту).

Як встановлено в судовому засіданні, Статут ОСББ «Запорізька 13» на час розгляду справи є чинним.

Згідно наказу від 01.10.2024 року № 1, на підставі Протоколу №4 від 09.08.2024 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» Степанова Ю. з 01.10.2024 року приступила до виконання обов`язків Голови правління ОСББ «Запорізька 13» з правом підпису, та згідно Статуту Об`єднання, Голова Об`єднання наділений правом звертатись до суду з позовом від ОСББ «Запорізька 13».

Протоколом № 3 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» від 30.07.2022 року було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком 10,36 грн. за 1 кв. м.

Отже, наразі, всі співвласники ОСББ «Запорізька 13» мають своїм обов`язком сплачувати внески з управління даним багатоквартирним будинком, виходячи з розміру 10,36 грн. за 1 кв. м. житлового або нежитлового приміщення, що їм належить у такому будинку.

Відповідачу на праві власності в будинку АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності частка квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується Витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно. Площа квартири належної Відповідачу становить 34,51 м. кв.

Відповідно до наданого розрахунку за період з липня 2023 року по листопад 2025 у відповідачки виникла заборгованість по сплаті внесків у розмірі 10368 грн.

Статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 1 Статуту встановлено, що співвласник зобов`язаний, серед іншого: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 3.1.1 Статуту, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За положенням ст.ст.525,526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч. 1ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 612 ЦК України встановлюється, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житловими послугами є послуги з управління багатоквартирним будинком; комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Суду не надано жодних доказів, що розрахунок, наданий позивачем є невірним та помилковим.

Окремо суд зазначає, що позов, який спочатку було подано позивачем стосувався періоду з 01.07.2024 по 30.11.2025 року, однак в подальшому голова управління ОСББ змінила період в якому сталась заборгованість, тому суд за заявою позивача, з урахуванням нового розрахунку, розглядає позовні вимоги в їх межах.

Таким чином, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, ОСОБА_1 порушила свої обов`язки співвласника ОСББ «Запорізька 13», внаслідок чого у неї за період з липня 2024 року по 31 березня 2026 утворилась заборгованість перед Об`єднанням, зі плати внесків у розмірі 12488,72 грн.

Відповідно до розрахунку, наданого позивачем ОСОБА_1 було здійснено часткову сплату заборгованості, а саме: 13.05.2025 року у сумі 1295,99 грн, 09.06.2025 року у сумі 2488,01 грн, 09.07.2025 року у сумі 2339,11 грн, 12.08.2025 року у сумі 2134,40 грн, 08.09.2025 року 2145,47 грн, 08.10.2025 року у сумі 973,34 грн, на загальну суму 11376,32 грн.

Таким чином, 11376,32 грн потребує врахування для розрахунку заборгованості за сплату внесків по утриманню будинку, що рахується 12488,72 ( сума, яку просить стягнути позивач)-11376,32 ( сплачена відповідачем сума заборгованості)=1112,40 грн.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню.

Щодо правничої допомоги, то суд зазначає наступне.

Статтею 133 ЦПК України, встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

За ч.ч. 1, 2 ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правничої допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).

При стягненні витрат на правничу допомогу слід враховувати, що представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом (ч.2 ст.15 Цивільного процесуального кодексу України).

Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

В даному випадку, заявлений позивачем розмір витрат з надання професійної правничої допомоги в розмірі 1500,00 грн, однак у зв`язку із частковим задоволенням позову, суд вважає відмовити в задоволенні вимоги про надання професійної правничої допомоги.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 269,71 грн.

Керуючись ст.ст.4,10,12,13,81,89,141,211,229,247,258 - 259,263 - 265,279,280 - 282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» заборгованість по внескам на управління будинком за період з липня 2024 по березень 2026, у розмірі 1112 ( одна тисяча сто дванадцять) грн. 40 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13» витрати по сплаті судового збору у розмірі 269 ( двісті шістдесят дев`ять) гривень 71 копійок.

В іншій часині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Запорізького апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5ст. 265 ЦПК України:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізька 13», ЄДРПОУ 44173022, місцезнаходження: 69118, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, буд. 13.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_4 .

Суддя Кольц Д.М.