Ухвала суду № 137582513, 19.06.2026, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/4890/26

Провадження № 2/727/2005/26

У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

19 червня 2026 року

Шевченківський районний суд м.Чернівців у складі:

головуючої судді Бойко М.Є.,

за участю:

секретаря судових засідань - Васківчук В.В.,

представника позивача - Алексюка М.,

представника відповідачів - адвоката Сарафінчан І.Ф.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення несплаченої орендної плати за договором оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2026 року позивач Чернівецька міська рада звернувся до Шевченківського районного суду м.Чернівців із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить стягнути з відповідачів пропорційно на свою користь несплачену орендну плату за користування земельною ділянкою площею 0,0883 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.01.2022 року по 31.12.2025 року, в розмірі 879 138, 08 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 13 187, 07 грн.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 17 квітня 2026 року року в справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

10.06.2026 року від представника відповідачів - адвоката Сарафінчан І.Ф. через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі, яке мотивоване тим, що її неможливо об`єктивно розглянути до вирішення Чернівецьким окружним адміністративним судом справи №600/2807/26-а за позовом, предметом якого є законність прийняття рішення № 118 Чернівецької міської ради, яким позивач обгрунтовує свої вимоги про стягнення з відповідачів несплаченої арендної плати.

16.06.2026 року до суду надійшли заперечення представника позивача Алексюка М., в яких він просить відмовити у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі, посилаючись на те, що навіть у разі задоволення позовних вимог відповідачів по справі N?600/2807/26-а про визнання протиправним та нечинним рішення Чернівецької міської ради від 26.02.2021 року за N?118 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів міської ради V скликання від 12.02.2008 року N?510 » щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в межах ділянки по АДРЕСА_1 , таке рішення органу місцевого самоврядування буде припинене лише з моменту набрання законної сили рішенням суду, відповідно не відновить прав, порушених у період його дії, а лише припинить його дію на майбутнє, а тому розгляд справи Чернівецьким окружним адміністративним судом не перешкоджає розгляду даної справи та стягненню несплаченої орендної плати за період з 01.01.2022 року по 31.01.2025 року.

У підготовчому судовому засіданні 19 червня 2026 року представник відповідачів - адвокат Сарафінчан І.Ф. клопотання про зупинення провадження у справі підтримала із зазначених у ньому підстав та просила його задовольнити. Представник позивача - Чернівецької міської ради Алексюк М. просив відмовити в зупиненні провадження з підстав, викладених ним раніше письмово у відповідних запереченнях.

Відповідачі у підготовче судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, а тому суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання в їх відсутність, за участю їх представника, проти чого остання та представник позивача не заперечували.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання представника відповідачів - адвоката Сарафінчан І.Ф. про зупинення провадження у справі №727/4890/26 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

Визначаючи наявність підстав, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі застосовується у тому разі, коли в іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені судом самостійно у цій справі.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для цієї справи.

У постанові Верховного Суду від 16.12.2022 року у справі № 757/31164/20 зроблено висновок, що для вирішення питання про зупинення провадження у справі, суду необхідно у кожному конкретному випадку з`ясовувати: як пов`язана справа, яка розглядається, зі справою, що розглядається іншим судом; чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду справи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках встановлених: пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Отже, необхідність у зупиненні провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо прийняти рішення у даній справі до ухвалення рішення в іншій справі.

Предметом позову Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є стягнення орендної плати за договором оренди земельної ділянки несплаченої в період з 01.01.2022 року по 31.12.2025 року у розмірі 879 138,08 грн. Такі вимоги позивачем обгрунтовані введенням в дію з 01.01.2022 року нової нормативної грошової оцінки земель м.Чернівців згідно з рішенням Чернівецької міської ради від 26.02.2021 року за N?118 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів міської ради V скликання від 12.02.2008 року N?510».

Як вбачається з ухвали від 09.06.2026 року суддею Чернівецького окружного адміністративного суду відкрито провадження у справі № 600/2807/26-а за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради, в якому позивачі просять:

визнати протиправним та нечинним рішення Чернівецької міської ради від 26.02.2021 р. за №118 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008р. №510» щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 (кадастровий номер 7310136300:05:002:0062);

- визнати протиправним та скасувати витяг НВ-9972889252025 з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_2 (кадастровий номер 7310136300:05:002:0062) станом на 04.08.2025р., з моменту його видачі.

Відтак, на думку суду, у разі визнання адміністративним судом обґрунтованими вимог позивачів та задоволення вищезазначених позовних вимог до Чернівецької міської ради, можуть бути відсутніми підстави для стягнення ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 суми заборгованості з орендної плати в межах даної цивільної справи.

Отже, факти, що можуть бути встановлені за наслідками розгляду справи № 600/2807/26-а, матимуть преюдиційне значення для вирішення спору, оскільки суд повинен перевірити наявність правових підстав для стягнення несплаченої орендної плати.

Відповідними повноваженнями встановлювати такі факти наділені виключно адміністративні суди, що свідчить про об`єктивну неможливість розгляду цієї цивільної справи до набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі № 600/2807/26-а. Натомість, закінчення розгляду зазначеної адміністративної справи надасть можливість всебічно та об`єктивно розглянути дану справу та встановити наявність чи відсутність порушеного права позивача, за захистом якого він звернувся до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 251, 253, 258-261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідачів - адвоката Сарафінчан І.Ф. задовольнити.

Зупинити провадження у справі №727/4890/26 за позовом Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення орендної плати за договором оренди земельної ділянки до набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі N?600/2807/26-а за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання протиправними та нечинним рішення. Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи,якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційнаскарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя М.Є. Бойко