Рішення № 137577732, 22.06.2026, Перемишлянський районний суд Львівської області

Справа № 449/1881/25

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" червня 2026 р. м. Перемишляни

Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Савчака А.В.,

секретаря судових засідань Винницької А.Р.,

за участю,

представників позивача Слюбика Б.С., Кобилецького З.М., Боднара В.М.,

представника відповідачки Тимошика І.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Перемишляни справу за позовом Перемишлянської міської ради до ОСОБА_1 про знесення самочинної добудови, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з даним позовом та просить зобов`язати відповідачку ОСОБА_1 за власний рахунок привести об`єкт по АДРЕСА_1 до попереднього стану, шляхом знесення самочинної прибудови до багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 (орієнтовною площею добудови 19,3572м.кв) на земельній ділянці комунальної власності Перемишлянської міської ради.

Ухвалою суду від 29.12.2025р. відкрито провадження по справі.

В судовому засіданні представник позивача Перемишлянсько міська рада позовні вимоги підтримав повністю, дав пояснення аналогічні заявленому позову. Позов просить задоволити.

Представники відповідача- адвокат Тимошик І.Я. в судовому засіданні позов заперечив. Просив справу не розглядати, оскільки відповідачка звернулась в Перемишлянську міську раду за надання йому в користування ділянки під добудовою.

Суд, повно та всебічно дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, врахувавши позиції сторін, встановив наступне.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом слідує, ОСОБА_1 успадкувала після ОСОБА_2 успадкувала 1/2 квартири АДРЕСА_3 загальною площею 29,9 кв.м.

Згідно витягу про реєстрацію права власності інша 1/2 частка квартири є власністю позивачки.

Згідно технічного паспорту ОСОБА_1 зазначена власником квартири АДРЕСА_3 загальною площею 44,4 кв.м.

Згідно акту розгляду колективної заяви жителів будинку будинку АДРЕСА_1 від 09.12.2024р. слідує, що ОСОБА_1 рекомендовано припинити виконання будівельних робіт з влаштування прибудови до багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно акту розгляду колективної заяви жителів будинку будинку АДРЕСА_1 від 26.03.2025р. слідує, що ОСОБА_1 рекомендовано в місячний термін демонтувати самовільну добудову до квартири АДРЕСА_3 .

Згідно ст. 80 Земельного кодексу України суб`єктами права власності на землю є: а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Згідно ст. 83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам, є комунальною власністю.

Таким чином, земельна ділянка по АДРЕСА_1 , яка зайнята спірною добудовою до квартири АДРЕСА_3 , була використана позивачкою самовільно поза волею власника, що порушує інтереси Перемишлянської міської ради та без узгодження із співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідно до частин першої, другої статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Частинами другою - п`ятою статті 376 ЦК України, відповідно, встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Знесення самочинного об`єкта нерухомості відповідно до ст. 376 ЦК України є крайнім заходом впливу на забудовника і можливе лише тоді, коли використано усі передбачені законодавством України заходи з метою усунення порушень щодо реагування та притягнення винної особи до відповідальності та коли неможлива перебудова об`єкта нерухомості чи особа відмовляється від здійснення такої перебудови.

Як вбачається з матеріалів справи ні власник земельної ділянки (Перемишлянська міська рада) на співмешканці багатоквартирного будинку заперечують проти такої незаконної добудови та вимагають його знесення.

Відповідачкою не надано доказів про передачу їй спірної земельної ділянки у власність або надання її у користування, або укладення договору суперфіцию. Окрім того, відсутня згода співмешканців будинку на таку добудову.

З огляду на вищевикладене, позов слід задоволити.

Питання щодо розподілу судових витрат вирішується відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись статтями 16, 317, 376 ЦК України, статтями 2, 5, 258,259,264,265,270,273,351,354,355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов Перемишлянської міської ради до ОСОБА_1 про знесення самочинної добудови, - задоволити.

Зобов`язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести об`єкт по АДРЕСА_1 до попереднього стану, шляхом знесення самочинної прибудови до багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 (орієнтовною площею добудови 19,3572м.кв) на земельній ділянці комунальної власності Перемишлянської міської ради.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Перемишлянської міської ради сплачений судовий збір в сумі 3028,00грн.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: Перемишлянська міська рада

м.Перемишяни, влу.Привокзальна,3-а

Відповідач: ОСОБА_1

АДРЕСА_2 .

Суддя А. В. Савчак