Рішення № 137575704, 17.06.2026, Дергачівський районний суд Харківської області

справа № 619/1496/26

провадження № 2/619/1195/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

17 червня 2026 року м. Дергачі,

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Коваленко Н.В.,

за участю секретаря судового засідання Носачової І.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу № 619/1496/26 позов про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом та про визнання права власності на земельні ділянки, в порядку спадкування за законом,

ім`я (найменування) сторін:

позивач: ОСОБА_1 ,

представник позивача: ОСОБА_2 ,

відповідачі: Золочівська селищна рада Богодухівського району Харківської області,

ОСОБА_3 ,

третя особа: ОСОБА_4 .

Стислий виклад позиції сторін.

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом та про визнання права власності на земельні ділянки, в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову зазначила, що її батьками були ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які з 1954 року проживали у житловому будинку 9, побудованому ними у 1954 році, який знаходиться в селищі Баранівка, Золочівського (нині Богодухівського) району Харківської області. ОСОБА_5 помер у 1995 році і після його смерті позивачка ОСОБА_1 зі своїм чоловіком (третя особа у справі) вели з ОСОБА_6 спільне господарство, були пов`язані спільним побутом, опікувалися її станом здоров`я, купували необхідні ліки, а після смерті займалися її похованням. ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис № 5170, виданий відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції. Після смерті матері ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , як спадкоємиця за законом, спадщину прийняла, фактично вступила в управління та володіння спадковим майном, оскільки разом з чоловіком ОСОБА_4 регулярно проживали у спадковому будинку та 22 серпня 2013 року за її заявою про прийняття спадщини в Золочівській державній нотаріальній канторі Харківської області була відкрита спадкова справа №250/2013.

Згідно інформації, наданої Комунальним підприємством « Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» Харківської області від 14.08.2012 року № 183 проведено первинну інвентаризацію домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. та житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 151,8 кв.м., житловою площею 73,9 кв.м. та числиться за ОСОБА_6 , згідно інформації наданої виконкомом Гур`єво-Козачанської сільської ради від 23.07.2012 року за № 02-16/151 та запису в погосподарській книзі № 2, особовий рахунок НОМЕР_2 . Право власності на будинок не встановлено. Згідно технічного паспорту, виданого ФОП ОСОБА_7 (РНОКПП: НОМЕР_3 , серія кваліфікаційного сертифіката АЕ 004476) проведено інвентаризацію житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Після обстеження на місці встановлено, що за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», верандою літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», мезоніном літ. «Б2-1», загальною площею 151,8 кв.м., житловою площею 73,9 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Д», лазня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», огорожа № 1-5, колонка №6, вигрібна яма № 7, згідно відповіді Комунального підприємства «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради» від 25.07.2025 року № 423 реєстрація станом на 31.12.2012 року житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 не здійснювалося. Право власності за ОСОБА_6 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 не оформлене.

Згідно з рішенням Гур`єво-Козачанської сільської ради Золочівського району Харківської області VI сесії ХХІІ скликання від 07.01.1996 року ОСОБА_6 передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,48 га в тому числі земельна ділянка площею 0,25 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,23 га призначено для ведення особистого селянського господарства.

Згідно архівного витягу із ІV сесії Гур. Козачанської сільської ради народних депутатів Золочівського району Харківської області від 19 січня 1996 року про передачу ОСОБА_6 у приватну власність земельної ділянки за № 49 списку громадян, які проживають в селі Баранівка та яким безкоштовно в приватну власність передано земельні ділянки числиться ОСОБА_6 - земельна ділянка передана безоплатно в приватну власність загальною площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарчих будівель (присадибна ділянка) та 0.28 га для ведення особистого підсобного господарства. Довідка № 356 від 26.10.2012 року, видана ОСОБА_6 , яка проживає в селі Баранівка Золочівського району Харківської області про те, що вона має земельну ділянку площею 0,48 га.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №830239 , виданого на підставі Розпорядження Золочівської районної держаної адміністрації Харківської області від 15.07.2011 року № 185, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 632268201000310, ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 1.0000 га кадастровий номер: 6322682000:02:002:0099, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_3 . Цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( номер Витягу НВ-7300161992026 від 17.04.2026 року) підтверджує факт, що земельна ділянка площею 0.2500 га розташована в Харківській області Богодухівський район Золочівська селищна територіальна громада АДРЕСА_1 має кадастровий номер: 6322682003:00:000:0063. Цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Орган, який зареєстрував земельну ділянку відділ №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадстру у Чернівецькій області 17.04.2026 року на підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості) від 07.04.2026 року, виготовленої Товариством з обмеженою відповідальністю « Проєктувальник».

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( номер Витягу НВ-4800402512026 від 13.04.2026 року) підтверджує факт, що земельна ділянка площею 0.2300 га, що розташована в АДРЕСА_1 має кадастровий номер: 6322682003:00:000:0062. Цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Орган, який зареєстрував земельну ділянку відділ № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадстру у Миколаївській області 13.04.2026 року на підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості) від 07.04.2026 року , виготовленої Товариством з обмеженою відповідальністю « Проєктувальник».

Після смерті матері ОСОБА_6 відкрилася ще спадщина, яка складається з наступного майна: житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», верандою літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., житлового будинку літ. « Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», мезоніном літ. «Б2-1», загальною площею 151,8 кв.м., житловою площею 73,9 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Д», лазня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», огорожа № 1-5, колонка №6, вигрібна яма № 7, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 1.0000 га, кадастровий номер 6322682000:02:002:0099, цільове призначення для ведення особистого сільського господарства, розташована: на території Гур`єво-Козачанської сільської ради Золочівського району Харківської області, на яку спадкодавцю ОСОБА_6 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 830239, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею 22.09.2011 року за №632268201000310; земельної ділянки площею 0,48 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з якої: земельна ділянка площею 0,25 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,23 га призначено для ведення особистого селянського господарства, яка була передана безоплатно у приватну власність гр. ОСОБА_6 згідно з рішенням Гур`єво-Козачанської сільської ради Золочівського району Харківської області VI сесії ХХІІ скликання від 07.01.1996р.

Державний нотаріус П`ятої Харківської міської державної нотаріальної контори, діюча в порядку виконання обов`язків завідувача Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Ворвуль Г.Г. своєю постановою від 20.10.2025р. за № 611/02-31 відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю необхідних документів для вчинення нотаріальних дій.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

10 травня 2026 року позивачем подано до суду позовну заяву про визнання права власності на нерухоме майно та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, в порядку спадкування за законом.

11 березня 2026 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 10 год 00 хв 08.04.2026.

12.03.2026 року подано клопотання про витребування доказів.

03.04.2026 року надійшла заява про залучення до справи представника позивача.

06.04.2024 року надійшла заява про витребування доказів.

08 квітня 2026 року ухвалою суду витребувано докази у справі та відкладено підготовче засідання .

15.04.2026 року надійшло клопотання від представника відповідача у справі- Золочівської селищної ради про розгляд справи у відсутність представника селищної ради.

22.04.2026 року надійшла відповідь з Золочівського архівного відділу Архівного управління Богодухівської районної державної адміністрації Харківської області на ухвалу суду про витребування доказів.

23.04.2026 року надійшла відповідь з Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області на ухвалу суду.

08.05.2026 року представник позивача через систему Електронний суд подано до суду уточнену позовну заяву.

08.05.2026 року ухвалою судді Дергачівського районного суду Харківської області прийнято до розгляду уточнену позовну заяву ( в новій редакції) у справі за позовом ОСОБА_1 .

19.05.2026 року надійшла заява представника позивача про проведення підготовчого засідання у відсутність сторони позивача та про закриття підготовчого засідання

01 червня 2026 року постановлено ухвалу про закриття провадження та призначення справи до судового розгляду на 10 годин 10 хвилин 17 червня 2026 року.

15 червня 2026 року через систему Електронний суд надійшла заява третьої особи у справі ОСОБА_4 про розгляд справи без його участі.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились. Представник позивачки- адвокат Мироненко С.М. позовні вимоги просила задовольнити повністю, з підстав зазначених у позові, просила ухвалити у справі заочне рішення суду.

Представник відповідача Золочівської селищної ради Богодухівського району Харківської області в судове засідання не з`явився, причину неявки не повідомив, хоча про місце, дату та час судового засідання повідомлявся належним чином. Відзив на позовну заяву не надавався.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, причину неявки не повідомив, хоча про місце, дату та час судового засідання повідомлявся за зареєстрованим місцем проживання, шляхом направлення рекомендованого поштового відправлення, однак судова повістка не вручена під час доставки та повернута до суду, у зв`язку з відсутністю адресату за вказаною адресою. Виклик відповідача також було здійснено оголошенням, яке розміщено на сторінці веб-сайту суду офіційного веб-порталу «Судова влада України». 17.06.2026 року надійшла заява ОСОБА_3 про визнання позовних вимог ОСОБА_1 та розгляд справи у його відсутність.

Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Пунктом 99-1 «Правил надання послуг поштового зв`язку», затверджених постановою КМ України від 5 березня 2009 р. № 270, установлено, що рекомендовані листи з позначкою «Судова повістка», адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою вручаються особисто адресату, а у разі його відсутності - будь-кому з повнолітніх членів його сім`ї, який проживає разом з ним. У разі відсутності адресата (будь-кого із повнолітніх членів його сім`ї) за вказаною на рекомендованому листі адресою працівник поштового зв`язку інформує адресата за наявним номером телефону та/або вкладає до абонентської поштової скриньки повідомлення про надходження рекомендованого листа з позначкою «Судова повістка». Якщо протягом трьох робочих днів після інформування адресат не з`явився за одержанням рекомендованого листа з позначкою «Судова повістка», працівник поштового зв`язку робить позначку «адресат відсутній за вказаною адресою», яка засвідчується підписом з проставленням відбитку календарного штемпеля і не пізніше ніж протягом наступного робочого дня повертає його до суду.

Отже, відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України вважається, що судова повістка відповідачу вручена.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З урахуванням того, що відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату та час розгляду справи, не з`явився у судове засідання, не подав відзив на позов, до того ж, інформація щодо часу розгляду даної справи розміщена на офіційному веб-сайті судової влади України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд, оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

У відповідності до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Як вбачається зі свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 від 23.06.1967 року (повторне), видане Баранівською сільською радою Золочівського району Харківської області, актовий запис № 9, батьками позивачки у справі ОСОБА_1 ( до реєстрації шлюбу ОСОБА_8 ) були ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ..

Як вбачається зі свідоцтва про смерть серія НОМЕР_5 , виданого 20.02.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Золочівського районного управління юстиції у Харківській області ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис № 5170, виданий відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції.

Після смерті матері ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , як спадкоємиця за законом, спадщину прийняла, фактично вступила в управління та володіння спадковим майном, оскільки разом з чоловіком ОСОБА_4 регулярно проживали у спадковому будинку.

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( номер витягу 34922601 від 22.08.2013 року, виданого Золочівською державною нотаріальною конторою) 22 серпня 2013р. за заявою ОСОБА_1 відкрита спадкова справа № 250/2013, після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно інформації, наданої Комунальним підприємством « Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» Харківської області від 14.08.2012 року № 183 проведено первинну інвентаризацію домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. та житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 151,8 кв.м., житловою площею 73,9 кв.м. та числиться за ОСОБА_6 , згідно інформації наданої виконкомом Гур`єво-Козачанської сільської ради від 23.07.2012 року за № 02-16/151 та запису в погосподарській книзі № 2, особовий рахунок НОМЕР_2 . Право власності на будинок не встановлено.

Згідно технічного паспорту, виданого ФОП ОСОБА_7 (РНОКПП: НОМЕР_3 , серія кваліфікаційного сертифіката АЕ 004476) проведено інвентаризацію житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Після обстеження на місці встановлено, що за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», верандою літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», мезоніном літ. «Б2-1», загальною площею 151,8 кв.м., житловою площею 73,9 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Д», лазня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», огорожа № 1-5, колонка №6, вигрібна яма № 7.

Згідно відповіді Комунального підприємства «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради» від 25.07.2025 року № 423 реєстрація станом на 31.12.2012 року житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 не здійснювалося. Право власності за ОСОБА_6 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 не оформлене.

Згідно з рішенням Гур`єво-Козачанської сільської ради Золочівського району Харківської області VI сесії ХХІІ скликання від 07.01.1996р. ОСОБА_6 передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,48 га в тому числі земельна ділянка площею 0,25 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,23 га призначено для ведення особистого селянського господарства.

Згідно архівного витягу із ІV сесії Гур.Козачанської сільської ради народних депутатів Золочівського району Харківської області від 19 січня 1996 року про передачу ОСОБА_6 у приватну власність земельної ділянки за № 49 списку громадян, які проживають в селі Баранівка та яким безкоштовно в приватну власність передано земельні ділянки числиться ОСОБА_6 - земельна ділянка передана безоплатно в приватну власність загальною площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарчих будівель (присадибна ділянка) та 0.28 га для ведення особистого підсобного господарства. Довідка № 356 від 26.10.2012 року, видана ОСОБА_6 , яка проживає в селі Баранівка Золочівського району Харківської області про те, що вона має земельну ділянку площею 0,48 га.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №830239 , виданого на підставі Розпорядження Золочівської районної держаної адміністрації Харківської області від 15.07.2011 року № 185, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 632268201000310, ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 1.0000 га кадастровий номер: 6322682000:02:002:0099, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_3 . Цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( номер Витягу НВ-7300161992026 від 17.04.2026 року) земельна ділянка площею 0.2500 га, розташована в Харківській області Богодухівський район Золочівська селищна територіальна громада АДРЕСА_1 має кадастровий номер: 6322682003:00:000:0063. Цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Орган, який зареєстрував земельну ділянку відділ №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадстру у Чернівецькій області 17.04.2026 року на підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості) від 07.04.2026 року , виготовленої Товариством з обмеженою відповідальністю « Проєктувальник».

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( номер Витягу НВ-4800402512026 від 13.04.2026 року) земельна ділянка площею 0.2300 га, що розташована в АДРЕСА_1 має кадастровий номер: 6322682003:00:000:0062. Цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Орган, який зареєстрував земельну ділянку відділ № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадстру у Миколаївській області 13.04.2026 року на підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості) від 07.04.2026 року , виготовленої Товариством з обмеженою відповідальністю « Проєктувальник».

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася ще спадщина, яка складається з наступного майна: житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», верандою літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., житлового будинку літ. « Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», мезоніном літ. «Б2-1», загальною площею 151,8 кв.м., житловою площею 73,9 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Д», лазня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», огорожа № 1-5, колонка №6, вигрібна яма № 7, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 1.0000 га, кадастровий номер 6322682000:02:002:0099, цільове призначення для ведення особистого сільського господарства, розташована: на території Гур`єво-Козачанської сільської ради Золочівського району Харківської області, на яку спадкодавцю ОСОБА_6 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 830239, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею 22.09.2011 року за №632268201000310; земельної ділянки площею 0,48 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з якої: земельна ділянка площею 0,25 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,23 га призначено для ведення особистого селянського господарства, яка була передана безоплатно у приватну власність гр. ОСОБА_6 згідно з рішенням Гур`єво-Козачанської сільської ради Золочівського району Харківської області VI сесії ХХІІ скликання від 07.01.1996р.

Згідно Постанови державного нотаріуса П`ятої Харківської міської державної нотаріальної контори, діючої в порядку виконання обов`язків завідувача Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Ворвуль Г.Г. , від 20.10.2025р. за № 611/02-31 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю необхідних документів для вчинення нотаріальних дій.

Мотиви суду.

Всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази на належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно зі статтею 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно частини 1, 3 статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст. 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі статтями 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», верандою літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», мезоніном літ. «Б2-1», загальною площею 151,8 кв.м., житловою площею 73,9 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Д», лазня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», огорожа № 1-5, колонка №6, вигрібна яма № 7, що розташовані по АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1.0000 га, кадастровий номер 6322682000:02:002:0099, цільове призначення: для ведення особистого сільського господарства, розташованої на території Гур`єво-Козачанської сільської ради Золочівського району Харківської області на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 830239 від 22.09.2011 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 632268201000310, визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га кадастровий номер: 6322682003:00:000:0063, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка, що розташована в АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0.2300 га кадастровий номер: 6322682003:00:000:0062, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована в Харківській області Богодухівський район Золочівська селищна територіальна громада АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Положеннями ст.ст. 15, 16 ЦК, статтею 3 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом частини другої статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1217 ЦК України: « Спадкування здійснюється за заповітом або за законом».

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст.1258 ЦК України : « Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово».

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він протягом шести місяців з часу відкриття спадщини подав заяву про прийняття спадщини нотаріусу.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: ...судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо особливостей державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, закінчені будівництвом до 05.08.1992р., для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські 6 (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992р., щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із господарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

В свою чергу стосовно права постійного користування земельними ділянками діє механізм захисту, гарантований статтями 13, 14, 41, 55 Конституції України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п. 2 розділу Х «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Відповідно до п.п. 2 п. 1 перехідних положень Земельного кодексу України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 Про приватизацію земельних ділянок (далі Декрет), є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців

Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Якщо громадянин помер, не отримавши державного акта на право власності на земельну ділянку, його спадкоємці мають право оформити право власності на дані земельні ділянки вже на своє ім`я.

Право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На замовлення позивачки у справі Товариство з обмеженою відповідальністю « Проєктувальник» виготовило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) для ведення особистого селянського господарства АДРЕСА_1 .

За даними Державного земельного кадастру, наявними у Національній кадастровій системі, земельна ділянка, розташована за адресою: земельна ділянка площею 0.2500 га розташована в АДРЕСА_1 має кадастровий номер: 6322682003:00:000:0063, земельна ділянка площею 0.2300 га, що розташована в АДРЕСА_1 має кадастровий номер: 6322682003:00:000:0062.

Відповідно до п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127), свідоцтво про право на спадщину може бути оформлене лише на земельну ділянку, якій присвоєно кадастровий номер, необхідна для такого присвоєння технічна документація може бути виготовлена на замовлення спадкоємця, статус якого може бути підтверджений витягом із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу, або рішенням суду.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( номер Витягу НВ-7300161992026 від 17.04.2026 року) підтверджує факт, що земельна ділянка площею 0.2500 га розташована в Харківській області Богодухівський район Золочівська селищна територіальна громада АДРЕСА_1 та має кадастровий номер: 6322682003:00:000:0063. Цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Орган, який зареєстрував земельну ділянку відділ №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадстру у Чернівецькій області 17.04.2026 року на підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості) від 07.04.2026 року , виготовленої Товариством з обмеженою відповідальністю « Проєктувальник».

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( номер Витягу НВ-4800402512026 від 13.04.2026 року) підтверджує факт, що земельна ділянка площею 0.2300 га, що розташована в АДРЕСА_1 має кадастровий номер: 6322682003:00:000:0062. Цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Орган, який зареєстрував земельну ділянку відділ № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадстру у Миколаївській області 13.04.2026 року на підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості) від 07.04.2026 року , виготовленої Товариством з обмеженою відповідальністю « Проєктувальник».

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ст. 1296 Цивільного кодексу України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.

Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

За правилами частини другої статті 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю та споруди, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Отже, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України необхідно виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Разом з тим відповідно до частини першої статті 318 ЦК України кожен власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач не заявляв вимоги про стягнення судового збору з відповідача, в зв`язку з чим, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, питання розподілу судових витрат суд не вирішує.

Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

Відповідно до абз. 1 ч. 6 ст. 259 ЦПК України у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - не більш як п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

Керуючись ст. 7, 12, 13, 77-81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 351, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», верандою літ. «а1», ганком літ. «а2» загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., житловий будинок літ. « Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», мезоніном літ. «Б2-1», загальною площею 151,8 кв.м., житловою площею 73,9 кв.м., надвірні будівлі: гараж літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Д», лазня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», огорожа № 1-5, колонка №6, вигрібна яма № 7, що розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1.0000 га, кадастровий номер 6322682000:02:002:0099, цільове призначення: для ведення особистого сільського господарства, розташованої на території Гур`єво-Козачанської сільської ради Золочівського району Харківської області (наразі на території Золочівської селищної ради Богодухівського району Харківської області), на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 830239 від 22.09.2011 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 632268201000310, в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га кадастровий номер: 6322682003:00:000:0063, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка, що розташована в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.2300 га кадастровий номер: 6322682003:00:000:0062, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня оголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Реквізити учасників справи:

Повне найменування (ім`я) сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , паспорт гр. України серії НОМЕР_7 , виданий 22.05.1997р. Київським РВ ХМУ УМВС України в Харківський області, місце реєстрації: АДРЕСА_4

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_8 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1

відповідач: Золочівська селищна рада Богодухівського району Харківської області, код ЄДРПОУ: 25175462, місцезнаходження: 62203, Харківська область, Богодухівський район, с-ще Золочів, вул. Центральна, буд. 13-А

третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП номер НОМЕР_9 , паспорт гр. України серії НОМЕР_7 , виданий 27.03.1997р. Київським РВ ХМУ УМВС України в Харківський області, місце реєстрації: АДРЕСА_5

Повне судове рішення складено 22 червня 2026 року.

Суддя Н. В. Коваленко