Рішення № 137563732, 18.06.2026, Херсонський міський суд Херсонської області

Справа №766/5613/26 н/п 2/766/9764/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2026 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Кузьміної О.І.,

за участю секретаря Савицького В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Спас Юлії Олександрівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної військової адміністрації Генічеського району Херсонської області про визнання права власності на квартиру,-

в с т а н о в и в:

Адвокат Спас Юлія Олександрівна звернулася до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до Новотроїцької селищної військової адміністрації Генічеського району Херсонської області про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що позивачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2 кв.м.

17.12.2025р. позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно, однак 30.01.2026р. їй було відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки відповідно до відповіді на запит державного реєстратора щодо надання інформації про підтвердження проведення державної реєстрації права власності на заявлена нерухоме майно до 01.01.2013р. органами БТІ, Херсонська обласна рада повідомила наступне: «Генічеське БТІ знаходиться на території, на якій ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004, починаючи з 2022 року перебуває в тимчасовій окупації з відповідними обмеженнями щодо своєї діяльності. Враховуючи швидкість окупації, перебування під ворожою владою з першого дня війни та нічний час початку бойових дій евакуація установчих документів, архівних відомостей, інформаційних носіїв не передбачалось можливою». Оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності на квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території України на даний час неможливо, тому позивач не може, зокрема, розпоряджатися та користуватися своїми правами як власник. У зв`язку із чим просить визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2 кв.м.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 20.04.2026 року відкрито провадження у справі та розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження та справу призначено підготовче засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 20.05.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просили задовільнити та визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2 кв.м., та у разі неявки відповідача в судове засідання не заперечували проти винесення рішення у заочному порядку.

Представник відповідача Новотроїцької селищної військової адміністрації Генічеського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Заяв, клопотань, відзиву на адресу суду не надходило.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд ухвалив провести заочний розгляд справи ухваливши заочне рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.06.1996 року, посвідченому приватним нотаріусом Новотроїцького нотаріального округу Епур В.І. та зареєстрованому у реєстрі під реєстраційним номером 687 позивачу ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2 кв.м. та право власності на вказану квартиру зареєстроване в бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру, складеного 01.03.1993 року Генічеським БТІ, належна позивачу квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2 кв.м..

ОСОБА_1 17.12.2025 року звернулася з заявою до Державного реєстратора прав на нерухоме майно за реєстрацією належного їй майна в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та отримання витягу, однак 30.01.2026 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Гейзер Сергієм Анатолійовичем, виконавчий комітет Луцької міської ради, Волинська область ухвалено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 83087201, відповідно до відповіді на запит державного реєстратора щодо надання інформації про підтвердження проведення державної реєстрації права власності на заявлене нерухоме майно до 01.01.2013р. органами БТІ, Херсонська обласна рада повідомила наступне: «територія Новотроїцької селищної територіальної громади, Генічеське БТІ знаходиться на території, на якій ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004, починаючи з 24 лютого 2022 року перебуває в тимчасовій окупації з відповідними обмеженнями щодо своєї діяльності. Враховуючи швидкість окупації, перебування під ворожою владою з першого дня війни та нічний час початку бойових дій евакуація установчих документів, архівних відомостей, інформаційних носіїв не передбачалось можливою».

Згідно з п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способом захисту порушеного, оспорюваного цивільного права може бути визнання права.

Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню.

Відповідно до ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень Наказу Міністерства розвитку громад та територій України №376 від 28.02.2025 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.03.2025 року за №380/43786 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», вся територія Генічеського району Херсонської області перебуває під тимчасовою окупацією.

Статтею 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» державні органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків. Встановлення зв`язків та взаємодія органів державної влади України, їх посадових осіб, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з незаконними органами (посадовими особами), створеними на тимчасово окупованій території, допускається виключно з метою забезпечення національних інтересів України, захисту прав і свобод громадян України, виконання міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, сприяння відновленню в межах тимчасово окупованої території конституційного ладу України.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.1996 року, посвідченому приватним нотаріусом Новотроїцького нотаріального округу Епур В.І. та зареєстрованому у реєстрі під реєстраційним номером 687, однак, у зв`язку із тимчасовою окупацією с. Дорнбург (Чкалове), Генічеського району, Херсонської області, позивач позбавлена можливості зареєструвати у встановленому законом своє право власності.

За вказаних вище обставин та враховуючи вимоги чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача та визнання за нею права власності на квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 2,4, 7,9,10, 76-81, 133,141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-284, 352, 354, 355 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву адвоката Спас Юлії Олександрівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної військової адміністрації Генічеського району Херсонської області про визнання права власності на квартиру- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце перебування ВПО: АДРЕСА_2 ) право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду в порядку ст. 355 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

СуддяО. І. Кузьміна