Ухвала суду № 137540781, 08.06.2026, Трускавецький міський суд Львівської області

Справа № 457/962/26

провадження №2/457/362/26

УХВАЛА

про залишення заяви без руху

08.06.2026 м. Трускавець

Суддя Трускавецького міського суду Львівської області Марчук В.І., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття заборони з нерухомого майна та виключення запису про обтяження,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Трускавецького міського суду Львівської області з позовом до ОСОБА_2 про зняття заборони з нерухомого майна та виключення запису про обтяження.

Зазначена заява підлягає залишенню без руху з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 42 ЦПК України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.

Положеннями ст. 52, 53 ЦПК України визначено статус третіх осіб, а саме, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору та які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, також треті особи виступають на стороні позивача або відповідача.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти.

Обов`язок нотаріуса та відповідної посадової особи вчиняти нотаріальні дії передбачений ч. 3 ст. 49 Закону «Про нотаріат», де встановлено заборону безпідставної відмови в її вчиненні.

Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, накладання та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна є нотаріальною дією.

Процедура накладення і зняття заборони щодо відчуження визначена вищезазначеним Порядком.

Згідно ч. 1 ст. 74 Закону України «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно у зв`язку із, зокрема: повідомленням кредитора (позикодавця) про погашення позики (кредиту); припиненням, розірванням іпотечного договору, договору застави, ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору, іншого договору, на підставі якого було накладено заборону відчуження.

У позовній заяві ОСОБА_1 просить суд: «Припинити дію обтяження у вигляді заборони (архівний запис) із внесенням відповідного запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження - 4079104, зареєстрованого 20.11.200бр. Трускавецькою державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: договір довічного утримання 3155, 16.10.1997, об?єкт обтяження: квартира, за адресою АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 , додаткові дані щодо обтяження: архівний номер: 1940788LVOV211, архівна дата: 05.01.2000, дата виникнення 16.10.1997, № реєстра: 120155-97, внутр. №9101612622F13F354D32, коментарій:13-17/97.».

Приписами положень діючого ЦПК України визначено, щопід час розгляду цивільних справ суд зобов`язаний сприяти у здійсненні та охороні гарантованих Конституцією і законами України прав, свобод чи інтересів фізичних або юридичних осіб, вживати заходів щодо всебічного, повного і об`єктивного з`ясування обставин справи.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі, коли рішення у справі може вплинути на їх права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У ст.1 Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» надано визначення окремих понять, що стосуються таких відносин, зокрема: державна реєстраціяречових правна нерухомемайно таїх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п.1); реєстраційна дія державна реєстрація прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а також інші дії, що здійснюються державним реєстратором у Державному реєстрі прав, крім надання інформації з цього реєстру (п.9).

Відповідно до ст.4 Закону, державній реєстрації прав підлягають: право власності (п.1); обтяження речовихправ нанерухоме майно,об`єкт незавершеногобудівництва,майбутній об`єктнерухомості: заборона відчуження та/або користування та інші (п.4).

У ст.6 Закону визначено систему органів та суб`єктів, які здійснюють повноваження усфері державноїреєстрації прав.Так, організаційнусистему державної реєстрації правстановлять: 1)Міністерство юстиціїУкраїни тайого територіальніоргани; 2)суб`єкти державноїреєстрації прав: виконавчіоргани сільських,селищних таміських рад,Київська,Севастопольська міські,районні,районні умістах Києвіта Севастополідержавні адміністрації; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Детальне розуміння, хто є державним реєстратором, який здійснює повноваження у сфері державної реєстрації речових прав, наведене у ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: державним реєстратором є: 1)громадянин України,який маєвищу освітуза спеціальністюправознавство,відповідає кваліфікаційнимвимогам,встановленим Міністерствомюстиції України,та перебуваєу трудовихвідносинах зсуб`єктом державноїреєстрації прав; 2) нотаріус; 3) державний, приватний виконавець у разі накладення/зняття таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону.

Разом з тим, у ст.27 Закону чітко вказано, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості, речові права на які підлягають державній реєстрації, чи його дубліката (п.1 ч.1 ст.27). Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі, зокрема, визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості (п.3 ч.2 ст.27).

З урахуванням наведених норм, суд вважає за необхідне звернути увагу позивача та її представника на доцільності уточнення кола учасників справи, зважаючи на те, що предмет спору у даній справі стосується скасування реєстраційних дій, вчинених Трускавецькою державною нотаріальною конторою як державним реєстратором при нотаріальному посвідченні договору та державній реєстрації обтяжень. Відтак, справа стосується також інтересів осіб, які вчинятимуть юридично значимі дії на виконання рішення суду в залежності від результатів вирішення спору.

З огляду на зазначене суд дійшов висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття заборони з нерухомого майна та виключення запису про обтяження підлягає до залишення без руху з наданням позивачу десятитиденного строку для приведення позовної заяви у відповідність до вимог ЦПК України та подання до суду належним чином оформленої позовної заяви із усуненням виявлених недоліків, а саме уточнити та визначити сторони у справі, із зазначенням їхніх повних найменувань (ПІБ), місцезнаходження (місця проживання), а також обґрунтувати, яким чином дії чи бездіяльність кожного з них порушують права позивача.

Водночас, суд звертає увагу, що залишення позовної заяви без руху не є обмеженням права позивача на доступ до правосуддя.

Отже, встановлюючи конкретні вимоги до змісту та форми позовної заяви, а також до документів, які мають бути до неї додані, ЦПК України при цьому покладає обов`язок на суд перевірити виконання позивачем цих вимог та прийнятності позовної заяви на стадії вирішення питання про відкриття провадження по справі.

Згідно ч. 1 ст. 185 ЦПК Українисуддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог викладених у статтях175,177 ЦПК України, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись ст. ст.175, 185 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття заборони з нерухомого майна та виключення запису про обтяження залишити без руху.

Надати позивачу строк 10 днів з дня вручення ухвали для усунення недоліків.

Якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://trm.lv.court.gov.ua/sud1324/

Копію ухвали надіслати позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя: В. І. Марчук