Ухвала суду № 137536618, 19.06.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

19 червня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/2057/26

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ярошенко В. П., розглянувши заяву за вх. № 2924 від 18.06.2026 у справі за позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" (58009, м. Чернівці, вул. Миру, буд. 19, офіс 9, код ЄДРПОУ 33002057)

до відповідача: Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, буд. 1, код ЄДРПОУ 36068147)

про визнання недійсним з моменту його вчинення правочин щодо внесення змін до Договору оренди земельної ділянки № 1669 від 03.02.2005.

Представники сторін не викликалися

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" (58009, м. Чернівці, вул. Миру, буд. 19, офіс 9, код ЄДРПОУ 33002057) звернулось до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до відповідача: Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, буд. 1, код ЄДРПОУ 36068147) про визнання недійсним з моменту його вчинення правочин щодо внесення змін до Договору оренди земельної ділянки № 1669 від 03.02.2005.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що зміни до Договору оренди земельної ділянки № 1669 від 03 лютого 2005 року, укладеного між Чернівецькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ТРАСТ" щодо земельної ділянки, яка знаходиться в м. Чернівці по вул. Чорновола В?ячеслава, площею 13,5373 га, що були внесені рішенням Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 справі №926/428/23, суперечать цивільному законодавству та є недійсними, оскільки такі зміни до договору внесені на підставі рішення Чернівецької міської ради від 26.02.2021 №118 про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців, яке визнано судом протиправним та нечинним (стосовно затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки розташованої у м. Чернівці, вул. В?ячеслава Чорновола (кадастровий номер 7310136600:32:002:0008), яке визнано судом протиправним та нечинним, а також на підставі витягу № HB-9918609282023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 21.04.2023, яке визнано судом протиправним та скасоване з моменту його видачі.

Отже, позивач просить суд визнати недійсним з моменту його вчинення правочин щодо внесення змін до Договору оренди земельної ділянки №1669 від 03.02.2005, укладеного між Чернівецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ТРАСТ", укладений рішенням господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 у справі №926/428/23, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 21.05.2024, в частині викладення пунктів 2.3, 6 та 7 Договору оренди земельної ділянки №1669 від 03.02.2005 в новій редакції.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.05.2026, справу розподілено судді Ярошенко В. П.

Ухвалою суду від 20.05.2026 позовну заяву залишено без руху. Встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду.

29.05.2026 через систему "Електронний суд" за вх. № 2221 на виконання Ухвали від 20.05.2026 надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 01.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 23.06.2026.

18.06.2026 через систему "Електронний суд" за вх. № 2924 надійшла відповідь на відзив від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст", в резолютивній частині якої міститься заява про участь у судовому засіданні призначеному на 23.06.2026 та у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференцзв`язку з використанням власних технічних засобів заявника.

Розглянувши вищезазначену заяву суд зазначає наступне.

Згідно з частинами першою-третьою статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки (частина одинадцята статті 197 Господарського процесуального кодексу України).

Рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 № 1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (далі Порядок).

Відповідно до пункту 45 частини третьої розділу 3 цього Порядку підсистема відеоконференцзв`язку забезпечує учасникам справи можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою свого Електронного кабінету та власних технічних засобів; у приміщенні іншого суду - за допомогою технічних засобів суду; в установі попереднього ув`язнення, установі виконання покарань або медичному закладі - за допомогою технічних засобів, наявних у відповідній установі.

Підсистема відеоконференцзв`язку також забезпечує користувачам можливість брати участь у засіданнях інших органів та установ системи правосуддя в режимі відеоконференції. Особливості порядку проведення таких засідань можуть встановлюватися відповідними органами та установами системи правосуддя.

Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розробляється адміністратором ЄСІТС та розміщується на веб сторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за веб-адресою https://wiki.court.gov.ua.

Відповідно до пунктів 46-56, частини третьої розділу 3 цього Порядку зазначено наступне.

За наявності в суді технічної можливості учасник справи у порядку, встановленому процесуальним законом, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

За наявності в суді технічної можливості учасник справи може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду за допомогою технічних засобів суду. Технічну можливість участі у відеоконференції, належну якість зображення та звуку, інформаційну безпеку тощо забезпечує такий суд.

Особа, яка утримується в установі попереднього ув`язнення, установі виконання покарань або медичному закладі, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (дистанційне судове провадження) у приміщенні такої установи за допомогою її технічних засобів та з використанням Електронного кабінету установи або кабінету її службової особи. Технічну можливість участі у відеоконференції, належну якість зображення та звуку, інформаційну безпеку тощо забезпечує така установа.

Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті. Учасник справи також повинен перевірити наявні у нього власні технічні засоби на відповідність технічним вимогам, визначеним Інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв`язку, для роботи із системою відеоконференцзв`язку.

Суд ухвалює рішення про можливість проведення засідання в режимі відеоконференції за умови наявності в суді відповідної технічної можливості (наявність обладнання та можливість його використання у визначені день і час).

У разі проведення судового засідання в режимі відеоконференції секретар судового засідання засобами підсистеми ЄСІТС забезпечує ведення протоколу судового засідання в електронній формі та відеозапис судового засідання. До матеріалів справи в паперовій формі приєднується паперовий примірник протоколу судового засідання з посиланням на відеозапис судового засідання, проведеного в режимі відеоконференції.

Після закінчення засідання протокол у визначені процесуальним законодавством строки підписується кваліфікованим електронним підписом секретаря судового засідання, після чого блокується для внесення змін.

Відеозапис судового засідання засобами підсистеми ЄСІТС автоматично зберігається у централізованому файловому сховищі.

Підписаний протокол судового засідання, який містить веб посилання на відеозапис судового засідання у централізованому файловому сховищі, переноситься (передається, імпортується) до АСДС.

До матеріалів справи в паперовій формі приєднується паперовий примірник протоколу судового засідання з посиланням на відеозапис судового засідання, проведеного в режимі відеоконференції.

У разі сплати стороною відповідного судового збору відповідальна особа суду за заявою сторони засобами підсистеми ЄСІТС:

-надає особі доступ до відеозапису судового засідання в Електронному кабінеті користувача;

-надає запис на оптичному диску у вигляді файлу.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст", що міститься в резолютивній частині відповіді на відзив за вх. №2924 від 18.06.2026 про участь у судовому засіданні призначеному на 23.06.2026 та у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференцзв`язку з використанням власних технічних засобів заявника подана належним чином та підлягає задоволенню.

Поряд з цим, слід роз`яснити представнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст", що з огляду на необхідність ідентифікувати особу, яка братиме участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, такий учасник справи повинен завчасно надати до суду скріплені електронним цифровим підписом скановані копії документів, що посвідчують особу (паспорту, тощо), а під час судового засідання пред`явити їх оригінали на вимогу суду на відео.

Керуючись статтями 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" за вх. № 2924 від 18.06.2026 про участь у судовому засіданні призначеному на 23.06.2026 та у всіх наступних судових засіданнях у режимі відеоконференцзв`язку з використанням власних технічних засобів заявника задовольнити.

2. Підготовче засідання призначене на 23.06.2026 о 12 годині 00 хвилин, а також всі подальші судові засіданні у справі призначити в режимі відеоконференцзв`язку за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" Шульженко Д. Ю. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

3. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвалу складено та підписано 19.06.2026.

Суддя Вікторія ЯРОШЕНКО

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою:://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.