Ухвала суду № 137536471, 19.06.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

УХВАЛА

"19" червня 2026 р. Справа № 924/1351/20 (924/699/20)

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши клопотання Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів та ОСОБА_1 про поновлення провадження у справі

за позовом Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів, м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача ОСОБА_1 , Хмельницький район, Хмельницька область, с. Грузевиця

до Акціонерного товариства „Проскурів, м. Хмельницький

співвідповідача ТОВ „Технопарк Проскурів, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Розсоша

про - розірвання договору купівлі-продажу від 03.05.1999 та повернення Колективному підприємству „Агрофірма „Проскурів від Публічного акціонерного товариства „Проскурів приміщення ресторану „Жовтневий площею 951,1 м. кв. (у тому числі самочинно збудованого 228,3 м. кв.) шляхом державної реєстрації за КП „Агрофірма „Проскурів права власності на цей об`єкт нерухомого майна та припинення такого права у ПАТ „Проскурів;

- визнання недійсним рішення про передачу майна, речових прав на майно як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо), серія та номер: б/н, виданий 09.02.2022, видавник: ПАТ „Проскурів, (протокол);

- визнання недійсним Акту приймання-передачі, серія та номер: 39, виданий 11.02.2022, видавник: ПАТ „Проскурів, ТОВ „Технопарк Проскурів;

- скасування рішення державного реєстратора №68250078 від 30.06.2023 р. ОСОБА_2 , Маківської сільської ради, Хмельницької області про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Технопарк Проскурів на об`єкт нерухомого майна: приміщення ресторану, загальною площею (кв.м): 951,1, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 111399468101

та

за позовом Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів, м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача ОСОБА_1 , Хмельницький район, Хмельницька область, с. Грузевиця

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Хонорус Україна, м. Київ

Товариства з обмеженою відповідальністю „Технопарк Проскурів, м. Хмельницький

про витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю „Хонорус Україна приміщення ресторану „Жовтневий, що розташоване у м. Хмельницькому по вул. Проскурівській, 44

в межах справи № 924/1351/20 про банкрутство Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів

встановив:

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 15.01.2026 призначено у справі №924/1351/20 (924/699/20) судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Хмельницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України (29000, м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 12).

На вирішення експертизи поставлено питання: "Яка ринкова вартість станом на 25.10.2023 приміщення ресторану „Жовтневий, що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44". Також доручено вирішити інші питання, які виникнуть в процесі проведення експертизи. Оплату за проведення експертизи покладено на ОСОБА_1 . Провадження у справі №924/1351/20 (924/699/20) зупинено до отримання результатів експертизи.

25.05.2026 до суду надійшло клопотання судового експерта Хмельницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України Вікторії Черниш від 19.05.2026 про надання додаткових матеріалів, в якому з метою надання обґрунтованого висновку просить надати:

- технічний паспорт на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44 станом на 25.10.2023;

- довідку або вихідні дані щодо технічного стану та внутрішнього опорядження конструктивних елементів нерухомого майна, яке розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44 станом на 25.10.2023;

- вихідні дані про функціональне використання вищезазначеного нерухомого майна, яке розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44 станом на 25.10.2023;

- інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, станом на час визначення ринкової вартості 23.10.2023.

Ухвалою суду від 28.05.2026 поновлено провадження у справі та зобов`язано ТОВ „Хонорус Україна АТ „Проскурів, ТОВ „Технопарк Проскурів у строк до 15.06.2026 надати вказані документи, провадження зупинено.

На виконання даної ухвали КП "Агрофірма "Проскурів" листом від 15.06.2026 повідомило про відсутність вказаних документів, оскільки позивач не є власником приміщення і станом на відповідну дану не перебував у ньому. Також повідомила, що вказане приміщення станом на 23.10.2023 знаходилось повністю у функціональному стані, оскільки користувач даного приміщення ДНЗ "Хмельницький центр професійно технічної освіти сфери послуг" в цей період здійснювало в ньому харчування внутрішньо переміщених осіб на підставі рішення 15 сесії Хмельницької міської ради від 09.03.2022 №3, розпорядження міського голови від 25.02.2022 №55-р та наказу Департаменту освіти та науки Хмельницької міської ради №42 від 09.03.2022.

На виконання ухвали від 28.05.2026 ТОВ "Хонорус Україна" надав: довідку щодо технічного стану приміщення, внутрішнього опорядження та конструктивних елементів нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44 станом на 25.10.2023 зі фотосвітлинами; технічний паспорт групи нежитлових приміщень, які є самостійним об`єктом нерухомого майна №ТІ01:4693-5884-7472-5817 від 28.082023, розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44; витяг з Державного реєстру речових прав №351835093 від 25.10.2023.

КП "Агрофірма "Проскурів" у заяві від 17.06.2026 просить поновити провадження у справі та призначити до розгляду у підготовчому судовому засіданні питання надання експерту матеріалів, які представлені сторонами. На думку позивача надані документи направлені на введення експерта в оману і заниження реальної вартості об`єкта.

Звертає увагу, що ТОВ "Хонорус Україна" подало довідку про технічний стан приміщення, розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, яка атована 15.06.2026, а відображає стан об`єкта на 23.10.2023, який ніби то знаходиться в критичному стані. Водночас додані до довідки фотоматеріали викликають обґрунтовані сумніви щодо часу їх виготовлення та відповідності даті проведення обстеження, оскільки за зовнішніми ознаками вони могли бути зроблені літом або весною, проте не в середині осені. При цьому жодних відомостей, які б дозволяли достовірно встановити дату створення фотографій та їх безпосередній зв`язок із проведеним обстеженням, до суду не подано. Окрім того, представлені на фото об`єкти стосуються лише незначної частини приміщення, яка прилягає до основного приміщення. Основна ж частина знаходиться на першому поверсі п`ятиповерхового будинку не могла бути пошкоджена через несправність водостічної системи.

З огляду на викладене, КП "Агрофірма "Проскурів" заперечує щодо можливості надання експерту довідки від 23.10.2023 та доданих до неї фотоматеріалів.

Також 17.06.2026 до суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про поновлення провадження у справі та визначення матеріалів для експертизи. Звертає увагу, що до матеріалів справи ТОВ "Хонорус Україна" подано довідку про технічний стан приміщення, розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 44, станом на 23.10.2023 року, яка складена 15.06.2026. При цьому, у довідці вказано про встановлення при обстеженні, проте, довідка не містить відомостей коли таке обстеження і ким здійснювалося. Оскільки у цьому документі відсутні відомості про момент та суб`єктів обстеження, вважає, що одноосібно вказані відповідачем ТОВ "Хонорус Україна" відомості про об`єкт не можуть бути використані як вихідні дані.

Вказує, що додані до довідки фотоматеріали викликають обґрунтовані сумніви щодо часу їх виготовлення станом на 23.10.2023, оскільки за зовнішніми ознаками (буйне зелене листя дерев і кущів), ці фотографії зроблені у літній період, а не в кінці жовтня. Жодних відомостей, які б дозволяли достовірно встановити дату створення фотографій та їх безпосередній зв`язок із проведеним обстеженням, до суду не подано.

Враховуючи зазначене, ОСОБА_1 заперечує щодо можливості надання експерту довідки від 23.10.2023 та доданих до неї фотоматеріалів.

Згідно ч. 1 ст. 102 ГПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

З огляду на викладене, з метою дотримання засад змагальності та диспозитивності, враховуючи клопотання позивача та третьої особи, суд вбачає підстави для поновлення провадження у справі та призначення до розгляду у підготовчому засіданні питання надання експерту матеріалів, які представлені сторонами.

Керуючись ст. ст. 102, 120, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі №924/1351/20 (924/699/20).

2. Призначити до розгляду в підготовчому засіданні питання надання експерту матеріалів, які представлені сторонами на 11:00 год. 24 червня 2026 р.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 19.06.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.Є. Танасюк