Рішення № 137523860, 20.05.2026, Хустський районний суд Закарпатської області

Справа № 309/3645/23

Провадження № 2/309/705/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2026 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

у складі: головуючого - судді Лук`янової О.В.

за участю: секретаря судового засідання Пилип Д.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач, посилаючись на те, що:

-рішенням 22-гої сесії XXIII скликання від 28 грудня 2001 року Велятинської сільської ради Хустського району Закарпатської області йому передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, площею 0,13га, по АДРЕСА_1 для ведення особистого підсобного господарства;

-21 січня 2020 року він уклав договір із землевпорядною організацією ДП «Українське державне аерогеодезичне підприємство» /договір №6/20 від 21.01.2020/, згідно якого на його замовлення було виготовлено технічну документацію із землеустрою;

-3 лютого 2020 року на підставі даної Технічної документації відомості про земельну ділянку, площею 0,1336га, в АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства внесено до Державного земельного кадастру та земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 2125381400:01:014:0186. Того ж дня Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку надано йому для реєстрації права власності на цю ділянку у відповідності до вимог чинного законодавства;

-12 березня 2020 року він подав Державному реєстратору Вишківської селищної ради заяву про державну реєстрацію за собою права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 2125381400:01:014:0186 та всі необхідні для цього документи;

-17 березня 2020 року Державний реєстратор Вишківської селищної ради надав йому відповідь №02-36/243 про те, що відсутні законні підстави для проведення реєстраційних дій стосовно об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки, кадастровий номер 2125381400:01:014:0186, оскільки з`ясовано, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна заява про заборону вчинення реєстраційних дій від 05.03.2020 за номером 38812787;

-18.03.2020 заяву №234 від 04.03.2020 було відкликано заявою №272 та 18.03.2020 Державний реєстратор Горщар М. В. здійснив державну реєстрацію власності на земельну ділянку, кадастровий номер 2125381400:01:014:0186, площею 0,1336га, АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства, в цілому власник ОСОБА_5 ;

-31 березня 2020 року державним реєстратором відмовлено йому у державній реєстрації права власності на земельну ділянку на підставі п.1 ч.5 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вже з причин того, що наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно;

-таким чином, він був позбавлений можливості зареєструвати за собою право власності на земельну ділянку у АДРЕСА_1 , площею 0,1336га., отриману ним у власність у законний спосіб;

-25 березня 2020 року ОСОБА_5 , від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_6 продав спірну земельну ділянку, площею 0,1336 га, у АДРЕСА_1 , кадастровий №2125381400:01:014:0186, ОСОБА_7 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.03.2020, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №495;

-3 лютого 2021 року ОСОБА_6 , який діяв у інтересах ОСОБА_7 , на підставі довіреності продав дану земельну ділянку відповідачу ОСОБА_4 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С. 1. та зареєстрованого в реєстрі за №670;

-на підставі заяви ОСОБА_4 від 3 березня 2021 року, посвідченої приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С. І., зареєстрованої в реєстрі за №1374, було здійснено поділ земельної ділянки, кадастровий №2125381400:01:014:0186, на дві окремо сформовані земельні ділянки із присвоєнням нових кадастрових номерів: земельна ділянка площею 0,1004га, кадастровий №2125381400:01:014:0207, та земельна ділянка, площею 0,0332га, кадастровий №2125381400:01:014:0208,

звернувся до суду з позовом та просить: витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 на його користь земельну ділянку, загальною площею 0,1336га, розташовану в АДРЕСА_1 , а саме: земельну ділянку, площею 0,1004га, кадастровий №2125381400:01:014:0207, та земельну ділянку, площею 0,0332га, кадастровий №2125381400:01:014:0208.

В судовому засіданні позивач та його представник позов та обставини, викладені в позовній заяві, підтримали, просили позов задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_3 позов не визнав, просив відмовити в його задоволенні. Представником відповідача по справі ОСОБА_3 було подано відзив на позовну заяву, згідно якого він, посилаючись на те, що:

- ОСОБА_4 є добросовісним набувачем земельної ділянки та отримав її законним шляхом;

-згідно Архівного витягу з рішення Велятинської сільської ради від 21.07.1997, яке стало підставою реєстрації права власності земельної ділянки /за першим власником/ ОСОБА_5 було передано земельну ділянку, площею 0,25га, для ведення особистого підсобного господарства в АДРЕСА_2 ;

-25 березня 2020 року ОСОБА_5 , від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_6 , продав спірну земельну ділянку, площею 0,1336га, у АДРЕСА_1 , кадастровий №2125381400:01:014:0186, ОСОБА_7 що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.03.2020, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №495;

-3 лютого 2021 року ОСОБА_6 , який діяв у інтересах ОСОБА_7 , на підставі довіреності продав дану земельну ділянку відповідачу ОСОБА_4 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С. І. та зареєстрованого в реєстрі за №670;

-на підставі заяви ОСОБА_4 від 3 березня 2021 року, посвідченої приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С. І., зареєстрованої в реєстрі за №1374, було здійснено поділ земельної ділянки, кадастровий №62125381400:01:014:0186, на дві окремо сформовані земельні ділянки із присвоєнням нових кадастрових номерів: земельна ділянка, площею 0,1004га, кадастровий №2125381400:01:014:0207, та земельна ділянка, площею 0,0332га, кадастровий №2125381400:01:014:0208, призначені для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

вважав позов необґрунтованим та просив суд відмовити у його задоволенні.

Ніяких інших заяв та клопотань від учасників справи до суду не надходило.

Ухвалою Хустського районного суду від 9 серпня 2023 року заяву позивача про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння, - задоволено.

Вжито заходи забезпечення позову - накладено арешт на:

-земельну ділянку, кадастровий номер 2125381400:01:014:0207, площею 0,1004га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельну ділянку, кадастровий номер 2125381400:01:014:0208, площею 0,0332га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

-заборонено Вишківській селищній раді /код ЄДРПОУ/ приймати будь-які рішення, в тому числі зміни цільового призначення: земельної ділянки, кадастровий номер 2125381400:01:014:0207, площею 0,1004га, та земельної ділянки, кадастровий номер 2125381400:01:014:0208, площею 0,0332га, призначених для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , до вирішення справи по суті.

Постановою Закарпатського апеляційного суду від 20 грудня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 залишено без задоволення. Ухвалу Хустського районного суду Закарпатської області від 9 серпня 2023 залишено без змін.

Заслухавши в судовому засіданні думки учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено наступне:

Відповідно до Архівного витягу з рішення Рішенням 22-гої сесії XXIII скликання від 28 грудня 2001 року Велятинської сільської ради Хустського району Закарпатської області ОСОБА_8 виділено та передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_3 , площею 0,22 га, для ведення особистого підсобного господарства.

Землевпорядною організацією ДП «Українське державне аерогеодезичне підприємство» /договір №6/20 від 21.01.2020/, на замовлення позивача було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2104115532020 від 03.02.2020: кадастровий номер земельної ділянки 2125381400:01:014:0186, місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, інформація про зареєстроване право в державному земельному кадастрі відсутня, площа земельної ділянки 0,1336 га.

Згідно рішення №5183262 від 31.03.2020 позивачу відмовлено в державній реєстрації права власності на земельну ділянку 2125381400:01:014:0186, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Згідно Архівного Витягу з додатку до рішення виконкому Велятинської сільської ради від 21.07.1997 року ОСОБА_5 передано безкоштовно земельну ділянку у приватну власність для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, площею 0,25 га.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2104245102020 від 17.03.2020: кадастровий номер земельної ділянки 2125381400:01:014:0186, місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, інформація про зареєстроване право в державному земельному кадастрі відсутня, площа земельної ділянки 0,1336га.

18.03.2020 державним реєстратором прийнято рішення №51686784, яким проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 2125381400:01:014:0186, площею 0,1336га, для ведення особистого селянського господарства за суб`єктом ОСОБА_5 .

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25 березня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №495 ОСОБА_5 , від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_6 , продав земельну ділянку, площею 0,1336га, для ведення особистого селянського господарства у АДРЕСА_1 , кадастровий №2125381400:01:014:0186, ОСОБА_7 .

Відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С. І. та зареєстрованого в реєстрі за №670 від 3 лютого 2021 року, ОСОБА_6 , який діяв у інтересах ОСОБА_7 на підставі довіреності продав земельну ділянку площею 0,1336 га, для ведення особистого селянського господарства у АДРЕСА_1 , кадастровий №2125381400:01:014:0186, ОСОБА_4 .

Згідно заяви ОСОБА_4 від 3 березня 2021 року, посвідченої приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С. І., зареєстрованої в реєстрі за №1374, було здійснено поділ земельної ділянки, кадастровий №2125381400:01:014:0186, на дві окремо сформовані земельні ділянки із присвоєнням нових кадастрових номерів: земельна ділянка, площею 0,1004га, кадастровий №2125381400:01:014:0207, та земельна ділянка, площею 0,0332га, кадастровий №2125381400:01:014:0208.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №249893843 ОСОБА_4 являється власником земельної ділянки №2125381400:01:014:0207, площею 0,1004га, номер запису про право власності 41174132.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №249888250 ОСОБА_4 являється власником земельної ділянки №2125381400:01:014:0208, площею 0,0332га, номер запису про право власності 41173503.

Відповідно до ст.387 ЦК України: власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Суд вважає, що, звертаючись до суду з віндикаційним позовом, позивач ОСОБА_1 насамперед мав підтвердити своє право власності на витребуване майно /земельну ділянку/ та надати суду відповідні належні та допустимі докази свого права власності. Представник позивача в судовому засіданні вказує, що такими /на його думку, - належними доказами його права власності на земельну ділянку є:

-архівний витяг з рішення 22-гої сесії XXIII скликання від 28 грудня 2001 року Велятинської сільської ради Хустського району Закарпатської області, яким ОСОБА_8 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, площею 0,22га, для ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_3 ;

-технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0.1336га, для ведення особистого селянського господарства;

-витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2104115532020 від 03.02.2020, земельна ділянка кадастровий номер №2125381400:01:014:0186 за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0.1336 га, для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України: суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1,5,6 ст.81 ЦПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України: обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.77 ЦПК України: належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку, що позивач ОСОБА_9 не надав суду ніяких належних та допустимих доказів обставин, викладених ним в позовній заяві:

-що йому належить на праві власності земельна ділянка, площею 0,1336га, у АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства, як в технічній документації, чи земельна ділянка по АДРЕСА_3 , площею 0,22га, для ведення особистого підсобного господарства, як у архівному витягу з рішення 22-гої сесії XXIII скликання від 28 грудня 2001 року, чи земельна ділянку, кадастровий №2125381400:01:014:0186, площею 0,1336га, для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, аналізуючи всі наведені аргументи, оцінивши надані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позивачем не надано належних, допустимих та достатніх доказів, які обґрунтовують заявлені ним позовні вимоги, у зв`язку з чим позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.12, 13, 77-78, 81, 258-259, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, ст.387 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 /місце проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_1 / до ОСОБА_4 /місце реєстрації: АДРЕСА_5 ; місце проживання: АДРЕСА_6 ; РНОКПП НОМЕР_2 / про витребування майна з чужого незаконного володіння, - відмовити.

Скасувати арешт на земельну ділянку, кадастровий номер 2125381400:01::014:0207, площею 0,1004га, призначену для ведення особистого селянського господарства, та на земельну ділянку, кадастровий номер 2125381400:01:014:0208, площею 0,0332га, призначену для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Вступна та резолютивна частини рішення проголошені 20 травня 2026 року.

Повне судове рішення буде складено 29 травня 2026 року.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та /або/ обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково до Закарпатського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи /вирішення питання/ без повідомлення /виклику/ учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст.358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Хустського

районного суду: О.В.Лук`янова