Ухвала суду № 137514925, 17.06.2026, Богунський районний суд м. Житомира

Справа №295/10845/25

Категорія 31

2/295/1350/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАНИ

17.06.2026 року м. Житомир

Суддя Богунського районного суду м. Житомира Лєдньов Д.М.,

за участю секретаря судового засідання Желєвої Т.Г.,

розглянув у підготовчому судовому засіданні цивільну справу цивільну справу за позовною заявою Житомирської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовом, в якому просить визнати недійсним договір оренди землі від 03.11.2022 року № 99, укладений між Житомирською міською радою та ОСОБА_1 ; скасувати державну реєстрацію речового права, а саме права власності на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 417184418101, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ; зобов`язати ОСОБА_1 винести об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 417184418101, за межі земельної ділянки кадастровий номер 1810136300:023:0032, відповідно за межі прибережної захисної смуги річки Тетерів, а саме шляхом знесення об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 417184418101.

Ухвалою суду від 21.08.2025 року у справі відкрито загальне позовне провадження.

У підготовчому судовому засідання представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Черниша А.В., заявив клопотання про витребування доказів.

Так, представник відповідача просить витребувати від Житомирської міської ради: письмову інформацію - пояснення щодо наявності на сайті Житомирської міської ради (https://zt-rada.gov.ua/?pages=6282) розміщених графічних матеріалів за назвою: zoning_obmezhenya (1), відповідно до яких за розділом природо - охоронні зони визначено маркування прибережних захисних смуг водойм, межі яких нанесені на карту; письмову інформацію чи є оприлюднені на сайті матеріали частиною містобудівної документації, чи затверджені вони рішенням Житомирської міської ради, чи є вони діючими; копії рішення сесії Житомирської міської ради від 30.11.2016 № 454, 04.04.2017 № 579.

Також, представник відповідача просить витребувати від Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради (ЄДРПОУ 03343893) інвентаризаційну справу № 18451 щодо майнового комплексу водно-веслувальної бази та/або будівель за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі: технічні паспорти, інвентаризаційні описи, плани, експлікації, акти обстеження, довідки, матеріали щодо складу об`єктів та їх змін.

Крім того, представник відповідача просить витребувати від приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Бондарчук Наталії Володимирівни належним чином засвідчені копії документів електронної реєстраційної справи, на підставі яких 14.09.2021 року було проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 417184418101, запис про право власності № 43951620, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці кадастровий номер 1810136300:11:023:0032; документи реєстраційної справи, а саме: заяву про державну реєстрацію права власності; рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте за результатами розгляду заяви, у тому числі рішення з індексним номером 60356079 від 14.09.2021 року; договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва від 14.09.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Бондарчук Н.В. за реєстровим № 814; документи, що підтверджували право власності продавця на об`єкт незавершеного будівництва; документи щодо попередньої державної реєстрації права власності на об`єкт, у тому числі щодо запису про право власності № 9649734 від 13.05.2015 року; документи, що підтверджували відсутність або наявність заборон, арештів, обтяжень, податкової застави, заяв третіх осіб чи інших перешкод для проведення державної реєстрації; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 274794131 від 14.09.2021 року або інші документи, сформовані за результатом проведення державної реєстрації; усі інші документи, сформовані, подані або використані під час проведення державної реєстрації права власності за записом № 43951620 від 14.09.2021 року.

В судовому засіданні представник відповідача Яремчук В.О. підтримала клопотання, на задоволенні наполягав.

Представник позивача покладався на розсуд суду.

Представник відповідача Яремчука О.В. не заперечувала щодо задоволення клопотання.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

За змістом ч.ч. 1, 2 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи предмет спору, передбачувані для встановлення обставини, а також значимі для відповідної мети докази, суд вважає необхідним задовольнити клопотання.

Керуючись ст.ст. 76-77, 83-84 ЦПК України суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Витребувати від Житомирської міської ради:

- письмову інформацію - пояснення щодо наявності на сайті Житомирської міської ради (https://zt-rada.gov.ua/?pages=6282) розміщених графічних матеріалів за назвою: zoning_obmezhenya (1), відповідно до яких за розділом природо - охоронні зони визначено маркування прибережних захисних смуг водойм, межі яких нанесені на карту;

- письмову інформацію чи є оприлюднені на сайті матеріали частиною містобудівної документації, чи затверджені вони рішенням Житомирської міської ради, чи є вони діючими;

- копії рішення сесії Житомирської міської ради від 30.11.2016 № 454, 04.04.2017 № 579.

Витребувати від Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради (ЄДРПОУ 03343893) інвентаризаційну справу № 18451 щодо майнового комплексу водно-веслувальної бази та/або будівель за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі: технічні паспорти, інвентаризаційні описи, плани, експлікації, акти обстеження, довідки, матеріали щодо складу об`єктів та їх змін.

Витребувати від приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Бондарчук Наталії Володимирівни:

- належним чином засвідчені копії документів електронної реєстраційної справи, на підставі яких 14.09.2021 року було проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 417184418101, запис про право власності № 43951620, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці кадастровий номер 1810136300:11:023:0032;

- документи реєстраційної справи, а саме: заяву про державну реєстрацію права власності; рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте за результатами розгляду заяви, у тому числі рішення з індексним номером 60356079 від 14.09.2021 року; договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва від 14.09.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Бондарчук Н.В. за реєстровим № 814; документи, що підтверджували право власності продавця на об`єкт незавершеного будівництва; документи щодо попередньої державної реєстрації права власності на об`єкт, у тому числі щодо запису про право власності № 9649734 від 13.05.2015 року; документи, що підтверджували відсутність або наявність заборон, арештів, обтяжень, податкової застави, заяв третіх осіб чи інших перешкод для проведення державної реєстрації; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 274794131 від 14.09.2021 року або інші документи, сформовані за результатом проведення державної реєстрації; усі інші документи, сформовані, подані або використані під час проведення державної реєстрації права власності за записом № 43951620 від 14.09.2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Д.М. Лєдньов