Ухвала суду № 137505402, 18.06.2026, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

ст. 1 із 5

Справа № 303/1785/26

Провадження № 1-кс/303/749/26

У Х В А Л А

18 червня 2026 року м.Мукачево

Слідчий суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному 15.12.2025 року до ЄРДР № 42025072040000107 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про тимчасовий доступ до документів,

В С Т А Н О В И В :

Слідчий СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 , нотаріальна контора якого розташована за адресою: АДРЕСА_1 із наданням права їх вилучення (виїмки) оригіналів, а саме:

1.1. Щодо об`єктів нерухомого майна:

- оригіналу свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 28.07.2008 року, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 на ім`я ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », поданого при посвідченні договору купівлі-продажу нежитлових приміщень №200 від 01.02.2024 року;

- оригіналу договору купівлі-продажу нежитлових приміщень (прохідна літ. «Л», склад літ. «М», навіси), розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , від 01.02.2024 року, реєстраційний №200, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 , укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », разом з усіма додатками;

- оригіналу договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2575 га, кадастровий номер 2124084400:08:002:0361, від 01.02.2024 року, реєстраційний №203, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 , укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », разом з усіма додатками;

- оригіналу договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2575 га, кадастровий номер 2124084400:08:002:0361, від 19.07.2023 року, реєстраційний №1514, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 , укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », разом з усіма додатками;

- оригіналів усіх документів, які подавались сторонами для посвідчення зазначених правочинів (заяв, довідок, витягів, технічної документації, технічних паспортів, звітів про оцінку майна, документів, що підтверджують повноваження представників, рішень органів місцевого самоврядування, наказів щодо присвоєння та/або зміни адрес об`єктів нерухомого майна тощо);

1.2. Щодо земельної ділянки кадастровий номер 2124084400:08:002:0361:

- оригіналу заяви про державну реєстрацію права комунальної власності (№53551009 від 22.12.2022 року) та всіх документів, що стали підставою для її подання та розгляду;

- оригіналу заяви про державну реєстрацію права оренди (№53629913 від 28.12.2022 року) та всіх документів-підстав;

ст. 2 із 5

- оригіналу договору оренди земельної ділянки від 27.12.2022 року разом з усіма додатками до нього;

1.3. Щодо земельної ділянки кадастровий номер 2124084400:08:002:0360:

- оригіналу заяви про державну реєстрацію права комунальної власності та всіх документів, що стали підставою для її проведення;

- оригіналу заяви про державну реєстрацію права оренди та всіх документів-підстав;

- оригіналу договору оренди земельної ділянки від 27.12.2022 року разом з усіма додатками до нього;

- оригіналу заяви про державну реєстрацію припинення права оренди;

- оригіналу додаткової угоди про дострокове припинення договору оренди від 01.09.2025 року;

- оригіналу рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 №1811 від 26.08.2025 року;

- оригіналу акта приймання-передачі земельної ділянки.

Клопотання вмотивоване необхідністю встановлення всіх обставин вчинення кримінального правопорушення, відомості про яке внесено 15.12.2025 року до ЄРДР № 42025072040000107 (кваліфікація ч. 2 ст. 364 КК України).

Слідчий ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд клопотання про надання дозволу на тимчасовий доступ до документів без його участі.

Одночасно у клопотанні про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, слідчий ОСОБА_3 просив, згідно положення ч. 2 ст. 163 КПК України, розглянути дане клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи.

Дослідивши клопотання слідчого та додані до нього документи, слідчий суддя прийшов до наступного.

Клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів відповідає вимогам ст.160 КПК України.

Згідно ч. 2 ст.163 КПК України, сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, довела наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, розгляд клопотання слідчим суддею проводиться без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

З наведених у клопотанні слідчого ОСОБА_3 підстав, суд проводить розгляд клопотання про тимчасовий доступ до документів у кримінальному провадженні № 42025072040000107 від 15.12.2025 року, внесеному до ЄРДР за ч. 2 ст. 364 КК України, без повідомлення (виклику) особи, у володінні якої знаходяться дані документи та інформація, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.

Відповідно до вимог ч.5 ст.163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

У ході досудового розслідування було встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) набуло у власність нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 . Право власності підтверджується свідоцтвом серії САВ №763784 від 28.07.2008 року, виданим ІНФОРМАЦІЯ_6 , та витягом про реєстрацію права власності №22323936 від 30.03.2009 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 26893731.

ст. 3 із 5

Відповідно до зазначеного свідоцтва, до складу об`єкта нерухомості входять: прибудова цеху (літ. «А») площею 27,7 м?, прохідна (літ. «Л») площею 7,3 м? та склад (літ. «М») площею 272,6 м?.

Первісна земельна ділянка кадастровий номер 2124084400:08:002:0227 площею 4,1314 га перебувала в оренді ДП « ІНФОРМАЦІЯ_7 ». Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 №587 від 21.10.2021 зазначена ділянка була поділена на дві нові: 2124084400:08:002:0340 площею 3,7714 га та 2124084400:08:002:0341 площею 0,3600 га.

У подальшому із земельної ділянки 2124084400:08:002:0341 сформовано земельну ділянку 2124084400:08:002:0361 площею 0,2575 га, яка зареєстрована 14.12.2022 року на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 №961 від 15.12.2022 року та передана в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за договором від 27.12.2022 (без номера).

Надалі зазначена земельна ділянка була відчужена ІНФОРМАЦІЯ_6 на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за договором купівлі-продажу №1514 від 19.07.2023 року, посвідченим приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 .

У подальшому ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » відчужило зазначену земельну ділянку на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) за договором купівлі-продажу №203 від 01.02.2024 року, також посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_4 .

Відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно свідчать, що у 20222023 роках право власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_3 було зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », однак у 2024 році відбулося їх відчуження на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за договором купівлі-продажу №200 від 01.02.2024 року, посвідченим тим самим нотаріусом.

Одночасно, того ж дня 01.02.2024 року, за договором купівлі-продажу №203 відчужено земельну ділянку кадастровий номер 2124084400:08:002:0361, на якій розташовані зазначені нежитлові приміщення. Таким чином, відчуження нерухомого майна та земельної ділянки під ним здійснено в один день, у межах взаємопов`язаних правочинів, що свідчить про їх єдиний економіко-правовий характер.

Крім того, встановлено, що службовими особами ІНФОРМАЦІЯ_5 приймались рішення щодо видачі свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », а також щодо коригування та присвоєння поштової адреси об`єкта нерухомого майна ( АДРЕСА_2 ), що може свідчити про наявність ознак кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Оригінали правочинів та документів, що стали підставою для їх посвідчення, у тому числі оригінал свідоцтва серії НОМЕР_1 від 28.07.2008 року, перебувають у матеріалах (реєстраційних справах) приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 .

Слідчим суддею Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області постановлено ухвалу про надання тимчасового доступу до документів, однак її виконання було неможливим у зв`язку з помилковим зазначенням адреси нотаріальної контори. Листом приватного нотаріуса від 16.06.2026 року №52/01-16 підтверджено, що нотаріальна контора розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Також встановлено, що приватним нотаріусом ОСОБА_4 здійснювалися реєстраційні дії щодо земельних ділянок кадастрові номери 2124084400:08:002:0361 та 2124084400:08:002:0360, а саме: державна реєстрація права комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_5 , державна реєстрація права оренди за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », укладення та посвідчення договорів оренди, державна реєстрація припинення права оренди (розірвання договорів), що підтверджується додатковою угодою від 01.09.2025 року та рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 №1811 від 26.08.2025 року, а також подальші

ст.4 із 5

реєстраційні дії щодо відчуження зазначених земельних ділянок та об`єктів нерухомого майна.

З метою перевірки законності зазначених реєстраційних дій виникла необхідність у вилученні (отриманні) оригіналів усіх документів реєстраційних справ, які подавались заявниками та використовувались нотаріусом як підстава для проведення державної реєстрації права комунальної власності, права оренди, а також припинення права оренди земельних ділянок кадастрові номери 2124084400:08:002:0361 та 2124084400:08:002:0360.

Враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вищезазначена інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні за № 42025072040000107 від 15.12.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, є необхідним отримати тимчасовий доступ до документів з можливістю їх вилучення в оригіналах, які на даний час перебувають у володінні приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 .

З врахуванням того, що слідчим доведено необхідність отримання, з метою встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, доступу до документів та зважаючи на те, що вилучені відомості можуть бути використані, як докази причетності осіб до вчинення кримінального правопорушення, тому приходжу до висновку, що клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 132, 159-165 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання слідчого СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до документів задовольнити.

Надати слідчому СВ Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області капітану поліції ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, що знаходяться у володінні приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 , нотаріальна контора якого розташована за адресою: АДРЕСА_1 із наданням права їх вилучення (виїмки) оригіналів, а саме:

1.1. Щодо об`єктів нерухомого майна:

- оригіналу свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 28.07.2008 року, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 на ім`я ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », поданого при посвідченні договору купівлі-продажу нежитлових приміщень №200 від 01.02.2024 року;

- оригіналу договору купівлі-продажу нежитлових приміщень (прохідна літ. «Л», склад літ. «М», навіси), розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , від 01.02.2024 року, реєстраційний №200, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 , укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », разом з усіма додатками;

- оригіналу договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2575 га, кадастровий номер 2124084400:08:002:0361 від 01.02.2024 року, реєстраційний №203, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 , укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », разом з усіма додатками;

- оригіналу договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2575 га, кадастровий номер 2124084400:08:002:0361 від 19.07.2023 року, реєстраційний № 1514, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 , укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », разом з усіма додатками;

- оригіналів усіх документів, які подавались сторонами для посвідчення зазначених правочинів (заяв, довідок, витягів, технічної документації, технічних паспортів, звітів про

ст. 5 із 5

оцінку майна, документів, що підтверджують повноваження представників, рішень органів місцевого самоврядування, наказів щодо присвоєння та/або зміни адрес об`єктів нерухомого майна тощо);

1.2. Щодо земельної ділянки кадастровий номер 2124084400:08:002:0361:

- оригіналу заяви про державну реєстрацію права комунальної власності (№53551009 від 22.12.2022 року) та всіх документів, що стали підставою для її подання та розгляду;

- оригіналу заяви про державну реєстрацію права оренди (№53629913 від 28.12.2022 року) та всіх документів-підстав;

- оригіналу договору оренди земельної ділянки від 27.12.2022 року разом з усіма додатками до нього;

1.3. Щодо земельної ділянки кадастровий номер 2124084400:08:002:0360:

- оригіналу заяви про державну реєстрацію права комунальної власності та всіх документів, що стали підставою для її проведення;

- оригіналу заяви про державну реєстрацію права оренди та всіх документів-підстав;

- оригіналу договору оренди земельної ділянки від 27.12.2022 року разом з усіма додатками до нього;

- оригіналу заяви про державну реєстрацію припинення права оренди;

- оригіналу додаткової угоди про дострокове припинення договору оренди від 01.09.2025 року;

- оригіналу рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 № 1811 від 26.08.2025 року;

- оригіналу акта приймання-передачі земельної ділянки.

Строк дії ухвали 30 днів з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей та документів на підставі ухвали, слідчий суддя має право постановити ухвалу на проведення обшуку з метою відшукання і вилучення зазначених речей та документів.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1