Ухвала суду № 137498507, 18.06.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

м. Чернівці

18 червня 2026 року Справа № 926/2466/26

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., перевіривши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» (33013, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Кавказька, 3, офіс 305, код ЄДРПОУ 35194329)

до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області (60100, Чернівецька обл., Дністровський р-н, смт Кельменці, площа Центральна, 4, код ЄДРПОУ 04417010)

про визнання укладено додаткової угоди до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області, в якому просить визнати укладеною додаткову угоду між Кельменецькою селищною радою Дністровського району Чернівецької області (Орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» (Орендарем) до Договору оренди землі № 17 від 26 березня 2019 року, укладеного між Вовчинецькою сільською радою та ТОВ «Кельменці Агро» у запропонованій редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 26.03.2019 ТОВ «Кельменці Агро» уклало з Вовчинецькою сільською радою договір оренди землі №17 щодо восьми земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Вовчинецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, власники яких померли, а спадкоємці за законом чи заповітом відсутні чи не прийняли спадщину (усунуті від права спадкування, відмовились від прийняття спадщини, тощо), загальною площею 11,2492 га, кадастрові номери: 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0055, 7322082400:02:003:0067, 7322082400:02:003:0083, 7322082400:02:003:0116, 7322082400:02:003:0152, 7322082400:02:003:0169, 7322082400:02:003:0201.

Згідно з пунктом 3.1. Договору оренди, Договір укладено у відношенні до кожної із земельних ділянок на строк до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на кожну з ділянок або до визнання спадщини (яка включає дану земельну ділянку) відумерлою у встановленому порядку, але, в будь-якому випадку, на строк не більше 7 років з моменту його укладення, тобто, до 26.03.2026 року. Втрата цим договором чинності в частині оренди однієї ділянки, щодо якої зареєстровано право власності спадкоємця чи спадщину визнано відумерлою, не спричиняє втрати договором чинності в частині оренди решти визначених договором земельних ділянок.

Вовчинецьку сільську раду було припинено у 2021 році, всі її прав та обов`язки (в т. ч. по вищевказаному Договору оренди) перейшли до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області.

ТОВ «Кельменці Агро» у відповідності до статті 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, чинній станом на 26.03.2019) листом №2 від 08.01.2026 року повідомило Кельменецьку селищну ради про намір скористатися преважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі №17 від 26.03.2019 року) та просило підписати додаткову угоду щодо поновлення Договору оренди, до якого додавались два підписані з боку позивача примірники додаткової угоди, однак Кельменецька селищна рада в межах місячного строку, передбаченого ст. 33 Закону України «Про оренду землі» відповіді не надала.

Рішення LVI сесії Кельменецької селищної ради VIII скликання від 17.02.2026 № 1568.56-8/26 відмовлено ТОВ «Кельменці Агро» у поновленні договорів оренди землі на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на які набуто право власності, за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0031 площею 1,1707 га, , власником якої є громадянка ОСОБА_1 ; 7322082400:02:003:0169 площею 2,0637 га, власником якої є громадянка ОСОБА_2 ; 7322082400:02:003:0201 площею 2,0991 га, власником якої є громадянка ОСОБА_3 .

В подальшому Кельменецькою селищною радою надано ТОВ Кельменці Агро витяг з рішення №1617.57-8/26 від 14.05.2026, яким відмовлено у внесенні змін ТОВ «Кельменці Агро» до договору оренди землі від 26.03.2019 року №17, зареєстрованого від 03.06.2019 року щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0067 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0055 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0083 площею 1,1705 га, 7322082400:02:003:0116 площею 1,2338 га, 7322082400:02:003:0152 площею 1,1702 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами села Вовчинець на території Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області, у зв`язку з неподанням повного пакету документів та не укладати додаткової угоди з ТзОВ «Кельменці Агро».

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.06.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою від 16.06.2026 позовну заяву ТОВ «Кельменці Агро» залишено без руху через її не відповідність вимогам пункту 2 частини першої статті 164 ГПК України та роз`яснено, що для усунення недоліків позовної заяви необхідно надати суду докази сплати судового збору в сумі 2 662,40 грн.

16.06.2026 ТОВ «Кельменці Агро» через систему «Електронний суд» подано клопотання про долучення до позовної заяви платіжної інструкції №8365 від 15.06.2026 про сплату судового збору в сумі 2 662,40 грн.

Таким чином, суд дослідив, що недоліки позовної заяви позивачем усунуті, відтак вона відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні, даний спір підлягає розгляду в порядку господарського

Відповідно до частини першої статті 12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного).

Згідно частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

У свою чергу частиною першою статті 249 ГПК України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача, поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

У позовній заяві позивач просить суд розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що з огляду на характер спірних правовідносин, дана справа не може бути визнана малозначною, а тому підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 11:30 год. 28 липня 2026 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №3, телефон 0372-52-47-40.

4. Запропонувати відповідачу:

- у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відзиву на позову.

5. Запропонувати позивачу:

- протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив;

- одночасно надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відповіді на відзив.

6. Явку представників учасників судового процесу визнати не обов`язковою.

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя І.В. Марущак