Ухвала суду № 137498088, 18.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження

"18" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1076/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

при секретарі судового засідання Меленчук Т.М.

розглянувши справу №916/1076/26

За позовом: Керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури Одеської області (67707, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Незалежності, 39; ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15; ЄДРПОУ 43015722)

До відповідача: Фізичної особи-підприємця Кулеви Сергія Валерійовича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

За участі третьої особи, яка не заявляє самостійний вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Державного закладу Спеціалізований (спеціальний) санаторій Приморський Міністерства охорони здоров`я України (67793, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, село Курортне, вул. Чорноморська, будинок 11 А; ЄДРПОУ 01982005)

Про розірвання договору, стягнення 56549,24 грн. та зобов`язання вчинити певні дії

за участю:

від прокуратури: Тунік В.М., посвідчення

від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях: Дудник О.С., самопредставництво

від Фізичної особи-підприємця Кулеви Сергія Валерійовича: не з`явився

від Державного закладу Спеціалізований (спеціальний) санаторій Приморський Міністерства охорони здоров`я України: не з`явився

Встановив: В провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/1076/26 за позовом Керівника Білгород-Дністровської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Фізичної особи-підприємця Кулеви Сергія Валерійовича про розірвання договору оренди нерухомого майна від 22.08.2018 (з урахуванням змін і доповнень), укладенего між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та відповідачем, нежитлових приміщень одноповерхової будівлі спального корпусу (літ.2О, інв. №10320052), площею 77,3 кв.м, нежитлових приміщень одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. 2П, інв. №10320053), площею 34,2 кв.м, нежитлових приміщень одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. 2Р, інв. №10320054), площею 45,8 кв.м, загальною площею 157,3 кв.м, за адресою Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Курортне, вул. Чорноморська, 11А, що обліковується на балансі Державного закладу Спеціалізований (спеціальний) санаторій Приморський Міністерства охорони здоров`я України; стягнення до Державного бюджету України заборгованості по орендній платі у розмірі 38428,33 грн., нарахованої пені у розмірі 18120,91грн.; звільнення нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. 2О, інв. №10320052), площею 77,3 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. 2П, інв. №10320053), площею 34,2 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. 2Р, інв. №10320054), площею 45,8 кв.м, загальною площею 157,3 кв.м, за адресою Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Курортне, вул. Чорноморська, 11А, які перебувають на балансі Державного закладу Спеціалізований (спеціальний) санаторій Приморський Міністерства охорони здоров`я України, шляхом виселення відповідача з вказаних приміщень.

15.06.2026р. до суду представником Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях надано заяву про затвердження мирової угоди.

Як вбачається зі змісту Мирової угоди від 12.06.2026р., укладеної між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Фізичною особою-підприємцем Кулевою Сергієм Валерійовичем, сторонами досягнуто домовленість на наступних умовах:

1.Предметом спору між Позивачем та Відповідачем є:

1.1.Розірвати договір оренди нерухомого майна від 22.08.2018 (з урахуванням змін і доповнень), укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та ФОП Кулева С.В. (ІН 3219713057), нежитлових приміщень одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 20», інв. №10320052), площею 77,3 кв.м, нежитлових приміщень одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2П», інв. №10320053), площею 34,2 кв.м, нежитлових приміщень одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2Р», інв. №10320054), площею 45,8 кв.м, загальною площею 157,3 кв.м, за адресою Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Курортне, вул. Чорноморська, 11А, що обліковується на балансі Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Приморський» Міністерства охорони здоров`я України».

1.2.Стягнути з ФОП Кулева С.В. (ІПН НОМЕР_1 ) до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Одеській області/м. Одеса/22080300, код отримувача 37607526, банк отримувача - Казначейство України, номер рахунку UA778999980313010094000015744) заборгованість по орендній платі у розмірі 38428,33 грн, нарахованої пені у розмірі 18120,91грн.

1.3. Звільнити нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. «20», інв. №10320052), площею 77,3 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2П», інв. №10320053), площею 34,2 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2Р», інв. №10320054), площею 45,8 кв.м, загальною площею 157,3 кв.м, за адресою Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Курортне, вул. Чорноморська, 11А, які перебувають на балансі Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Приморський» Міністерства охорони здоров`я України» шляхом виселення Фізичної особи-підприємця Кулева С.В. (ІПН НОМЕР_1 ) з вказаних приміщень.

2.Позивач та Відповідач дійшли згоди вирішити спір мирним шляхом на умовах, визначених цією Мировою угодою;

3. Сторони, шляхом підписання цієї Мирової угоди погодились, що ФОП Кулева Сергій Валерійович зобов`язується погасити заборгованість що є предметом спору, перед Державним бюджетом України за договором оренди від 22.08.2018 року (обліковий номер договору №209840911747) нерухомого майна, що належить до Державної власності (надалі - Договір), а саме: заборгованість по орендній платі у розмірі 38428,33 грн, пеню у розмірі 18120,91 грн.;

4.ФОП Кулева Сергій Валерійович підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання в подальшому (після закриття провадження у справі) здійснювати сплату орендної плати до Державного бюджету України відповідно до умов Договору та враховуючи положення цієї Мирової угоди;

5.З огляду на вказані вище умови Мирової угоди та прийняті на себе ФОП Кулева Сергій Валерійович зобов`язання, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях відмовляється від позовних вимог про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.08.2018, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (правонаступник якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях) та ФОП Кулева Сергій Валерійович та зобов`язання звільнити нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 20», інв. No10320052), площею 77,3 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2П», інв. No10320053), площею 34,2 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2Р», інв. No10320054), площею 45,8 кв.м, загальною площею 157,3 кв.м, за адресою Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Курортне, вул. Чорноморська, 11А, які перебувають на балансі Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Приморський» Міністерства охорони здоров`я України» шляхом виселення Фізично особи-підприємця Кулева С.В. (ІН НОМЕР_1 )

6.ФОП Кулева Сергій Валерійович підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання компенсувати у відповідності до вимог законодавства України (з урахуванням вимог ч. 1 ст. 130 ГПК України, п. 5 ч. 1, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір») 50% судового збору, сплаченого за подачу позовної заяви, на рахунок Одеської обласної прокуратури за наступними реквізитами: отримувач коштів - Одеська обласна прокуратура (адреса: 65026, м. Одеса, вул. Італійська, 3); код ЄДРПОУ 03528552); банк отримувача: ДКСУ у м. Києві; код банку отримувача: 820172; код класифікації доходів бюджету 22030101, p/p UA808201720343100002000000564.

7.Сторони дійшли згоди, що витрати, понесені Сторонами у зв`язку з судовим розглядом цієї справи, покладаються на відповідну Сторону, яка їх понесла, та іншою Стороною у будь-якій формі не відшкодовуються та не компенсуються (окрім витрат зі сплати судового збору, компенсація яких здійснюється ФОП Кулева Сергій Валерійович відповідно до умов цієї Мирової угоди);

8.Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені даною мировою угодою.

9.За невиконання умов даної мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

10.В разі невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

11.Сторони розуміють значення і умови даної мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.

12.Сторони підтверджують, що особи, які підписали від їх імені цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї мирової угоди.

13.Сторони підтверджують, що Мирова угода стосується лише їх прав і обов`язків щодо предмету позову в справі №916/1076/26 і що під час її укладення та виконання не були та не будуть порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

14.Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом, діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою, та підлягає негайному виконанню.

15.Ця Мирова угода укладена в п`яти примірниках, що мають рівну юридичну силу, по одному екземпляру Мирової Угоди для кожної зі Сторін, що її підписали, один примірник для третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог у справі, один примірник прокуратурі, та один залишається в матеріалах справи.

У судовому засіданні, яке відбулось 18.06.2026р., прокурором не було надано заперечень щодо затвердження в судовому порядку укладеної між сторонами мирової угоди.

Розглянувши спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч.4 ст.192 ГПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Як встановлено господарським судом, мирова угода від 12.06.2026р. викладена сторонами у письмовій формі, підписана повноважними представниками та умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є не виконуваними.

Розглянувши матеріали справи та мирову угоду, укладену 12.06.2026р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Фізичною особою-підприємцем Кулевою Сергієм Валерійовичем, а також враховуючи позицію представника прокуратури, суд вважає, що мирова угода стосується лише прав і обов`язків сторін щодо предмету позову, не порушує права та охоронювані інтереси інших осіб, укладена відповідно з вимогами приписів Господарського процесуального кодексу України, а умови, що в ній викладені, не суперечать чинному законодавству, повноваження сторін судом перевірені, у зв`язку з чим подана мирова угода підлягає затвердженню.

Отже, господарський суд дійшов висновку про задоволення поданої спільної заяви та затвердження мирової угоди, що в свою чергу, відповідно до вимог п.7 ч.1 ст.231 ГПК України є підставою для закриття провадження у справі №916/1076/26.

Керуючись ст. 192, п.7 ч.1 ст.231, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 15.06.2026р. про затвердження мирової угоди задовольнити.

2.Затвердити мирову угоду, укладену 12.06.2026р., між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Фізичною особою-підприємцем Кулевою Сергієм Валерійовичем по справі №916/1076/26 в наступній редакції:

1.Предметом спору між Позивачем та Відповідачем є:

1.1.Розірвати договір оренди нерухомого майна від 22.08.2018 (з урахуванням змін і доповнень), укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та ФОП Кулева С.В. (ІН 3219713057), нежитлових приміщень одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 20», інв. №10320052), площею 77,3 кв.м, нежитлових приміщень одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2П», інв. №10320053), площею 34,2 кв.м, нежитлових приміщень одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2Р», інв. №10320054), площею 45,8 кв.м, загальною площею 157,3 кв.м, за адресою Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Курортне, вул. Чорноморська, 11А, що обліковується на балансі Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Приморський» Міністерства охорони здоров`я України».

1.2.Стягнути з ФОП Кулева С.В. (ІПН НОМЕР_1 ) до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Одеській області/м. Одеса/22080300, код отримувача 37607526, банк отримувача - Казначейство України, номер рахунку UA778999980313010094000015744) заборгованість по орендній платі у розмірі 38428,33 грн, нарахованої пені у розмірі 18120,91 грн.

1.3. Звільнити нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. «20», інв. №10320052), площею 77,3 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2П», інв. №10320053), площею 34,2 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2Р», інв. №10320054), площею 45,8 кв.м, загальною площею 157,3 кв.м, за адресою Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Курортне, вул. Чорноморська, 11А, які перебувають на балансі Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Приморський» Міністерства охорони здоров`я України» шляхом виселення Фізичної особи-підприємця Кулева С.В. (ІПН НОМЕР_1 ) з вказаних приміщень.

2.Позивач та Відповідач дійшли згоди вирішити спір мирним шляхом на умовах, визначених цією Мировою угодою;

3.Сторони, шляхом підписання цієї Мирової угоди погодились, що ФОП Кулева Сергій Валерійович зобов`язується погасити заборгованість що є предметом спору, перед Державним бюджетом України за договором оренди від 22.08.2018 року (обліковий номер договору №209840911747) нерухомого майна, що належить до Державної власності (надалі - Договір), а саме: заборгованість по орендній платі у розмірі 38428,33 грн, пеню у розмірі 18120,91 грн.;

4.ФОП Кулева Сергій Валерійович підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання в подальшому (після закриття провадження у справі) здійснювати сплату орендної плати до Державного бюджету України відповідно до умов Договору та враховуючи положення цієї Мирової угоди;

5.З огляду на вказані вище умови Мирової угоди та прийняті на себе ФОП Кулева Сергій Валерійович зобов`язання, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях відмовляється від позовних вимог про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.08.2018, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (правонаступник якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях) та ФОП Кулева Сергій Валерійович та зобов`язання звільнити нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 20», інв. No10320052), площею 77,3 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2П», інв. No10320053), площею 34,2 кв.м, нежитлове приміщення одноповерхової будівлі спального корпусу (літ. « 2Р», інв. No10320054), площею 45,8 кв.м, загальною площею 157,3 кв.м, за адресою Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Курортне, вул. Чорноморська, 11А, які перебувають на балансі Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Приморський» Міністерства охорони здоров`я України» шляхом виселення Фізично особи-підприємця Кулева С.В. (ІН НОМЕР_1 )

6.ФОП Кулева Сергій Валерійович підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання компенсувати у відповідності до вимог законодавства України (з урахуванням вимог ч. 1 ст. 130 ГПК України, п. 5 ч. 1, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір») 50% судового збору, сплаченого за подачу позовної заяви, на рахунок Одеської обласної прокуратури за наступними реквізитами: отримувач коштів - Одеська обласна прокуратура (адреса: 65026, м. Одеса, вул. Італійська, 3); код ЄДРПОУ 03528552); банк отримувача: ДКСУ у м. Києві; код банку отримувача: 820172; код класифікації доходів бюджету 22030101, p/p UA808201720343100002000000564.

7.Сторони дійшли згоди, що витрати, понесені Сторонами у зв`язку з судовим розглядом цієї справи, покладаються на відповідну Сторону, яка їх понесла, та іншою Стороною у будь-якій формі не відшкодовуються та не компенсуються (окрім витрат зі сплати судового збору, компенсація яких здійснюється ФОП Кулева Сергій Валерійович відповідно до умов цієї Мирової угоди);

8.Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені даною мировою угодою.

9.За невиконання умов даної мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

10.В разі невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

11.Сторони розуміють значення і умови даної мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.

12.Сторони підтверджують, що особи, які підписали від їх імені цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї мирової угоди.

13.Сторони підтверджують, що Мирова угода стосується лише їх прав і обов`язків щодо предмету позову в справі №916/1076/26 і що під час її укладення та виконання не були та не будуть порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

14.Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом, діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою, та підлягає негайному виконанню.

15.Ця Мирова угода укладена в п`яти примірниках, що мають рівну юридичну силу, по одному екземпляру Мирової Угоди для кожної зі Сторін, що її підписали, один примірник для третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог у справі, один примірник прокуратурі, та один залишається в матеріалах справи.

3. Провадження у справі №916/1076/26 - закрити.

Стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15; ЄДРПОУ 43015722).

Боржник: Фізична особа-підприємець Кулева Сергій Валерійович ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

Ухвала про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання у строк, встановлений Законом України Про виконавче провадження.

Повну ухвалу складено 18 червня 2026р.

Ухвала набирає законної сили 18 червня 2026р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.

Суддя Д`яченко Тетяна Геннадіївна