Ухвала суду № 137497573, 15.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaУХВАЛА

м. Київ

15.06.2026Справа № 910/11061/25Господарський суд міста Києва у складі судді Алєєвої І.В., за участю секретаря судового засідання Голуба О.М., розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі - Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Будбілдінг»

про стягнення 21 950 863, 07 грн.

Представники сторін: згідно протоколу судового засідання від 15.06.2026.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі - Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звернувся до Господарського суду міста Києва із вказаною позовною заявою до відповідача про стягнення 21 950 863, 07 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.09.2025 було відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 06.10.2025.

19.09.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Будбілдінг» надійшли пояснення по справі.

25.09.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» надійшов відзив на позовну заяву.

30.09.2025 від Заступника керівника Київської міської прокуратури надійшла відповідь на відзив.

30.09.2025 від Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшла відповідь на відзив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.10.2025 було продовжено строк підготовчого провадження та відкладено розгляд справи на 27.10.2025.

27.10.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Судове засідання призначене на 27.10.2025 було відкладено на 10.11.2025, про що учасники справи були повідомлені під розписку.

07.11.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в зв`язку з оскарженням ухвали Господарського суду міста Києва від 14.10.2025 про повернення зустрічного позову.

У судовому засіданні 10.11.2025 представник Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» підтримав подане клопотання, інші учасники та прокурор проти вказаного клопотання заперечували.

До Господарського суду міста Києва від Північного апеляційного господарського суду надійшла ухвала, якою витребувано у Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/11061/25 для розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.10.2025 у справі № 910/11061/25.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.11.2025 в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» про відкладення розгляду справи - відмовлено, зупинено провадження у справі № 910/11061/25 до завершення розгляду апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.10.2025 у справі № 910/11061/25 та повернення матеріалів справи до Господарського суду міста Києва, матеріали справи № 910/11061/25 направлено до Північного апеляційного господарського суду.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 17.02.2026 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.10.2025 у справі № 910/11061/25 залишено без задоволення, ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.10.2025 у справі № 910/11061/25 залишено без змін, справу № 910/11061/25 повернуто до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.03.2026 було поновлено провадження у справі та призначено судове засідання на 06.04.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.04.2026 відкладено підготовче засідання на 11.05.2026.

08.05.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

11.05.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» надійшли додаткові пояснення.

Прокурор та представник Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в судовому засіданні 11.05.2026 заперечили проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник третьої особи в судовому засіданні 11.05.2026 просив відкласти розгляд справи для ознайомлення з клопотанням про зупинення провадження у справі та надання пояснень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2026 було відкладено розгляд справи на 01.06.2026.

28.05.2026 від Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли заперечення проти зупинення провадження у справі.

Судове засідання призначене на 01.06.2026 було відкладено на 15.06.2026, про що сторони повідомлені під розписку.

У судовому засіданні 15.06.2026 представник відповідача повідомив, що Господарським судом міста Києва 10.06.2026 у справі № 910/2821/26 оголошено вступну та резолютивну частини рішення, яким:

- в позові Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» до Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про зобов`язання укласти договір пайової участі відмовлено повністю.

- позов Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будбілдінг» про стягнення коштів у розмірі 12 486 181, 01 грн задовольнити повністю.

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будбілдінг» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» грошові кошти у розмірі 12 486 181, 01 грн та судовий збір у розмірі 149 834, 17 грн.

Крім того, 12.06.2026 представником Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» подано клопотання, в якому останній просить :

- долучити до матеріалів справи № 910/11061/25 копію рішення Господарського суду міста Києва від 10.06.2026 у справі № 910/2821/26 (вступна та резолютивна частини).

- відкласти розгляд клопотання ТОВ «АТП-13057-7» про зупинення провадження у справі № 910/11061/25 до отримання судом та учасниками справи повного тексту рішення Господарського суду міста Києва від 10.06.2026 у справі № 910/2821/26.

- відкласти підготовче засідання у справі № 910/11061/25, призначене на 15.06.2026, на іншу дату, визначивши її з урахуванням часу, необхідного для складання, підписання та оприлюднення повного текст.

Представник позивача та прокурор щодо задоволення вказаного клопотання у судовому засіданні 15.06.2026 заперечували та просили відмовити у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників сторін, Господарський суд міста Києва дійшов висновку щодо зупинення провадження у даній справі, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

В обґрунтування поданої заяви відповідач посилається на те, що в провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/2821/26 за позовом ТОВ «АТП-13057-7» до Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Відповідач-1) та ТОВ «Будбілдінг» (Відповідач-2). Позовні вимоги до Відповідача-1 (Департаменту) стосуються визнання укладеним договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Києва між Департаментом та ТОВ «АТП-13057-7» щодо об`єктів будівництва ІІ та ІV (1-й пусковий комплекс) черг ЖК «Бережанський» із фіксацією суми пайового внеску у розмірі 12 486 181, 01 грн без нарахування інфляційних витрат та штрафних санкцій. Позовні вимоги до Відповідача-2 (ТОВ «Будбілдінг») стосуються стягнення з ТОВ «Будбілдінг» на користь ТОВ «АТП-13057-7» грошових коштів пайової участі у розмірі 12 486 181, 01 грн. на виконання договірних зобов`язань за Договором № 1 від 08.07.2016 (у редакції Додаткового договору від 14.05.2017) між ТОВ «АТП-13057-7» та ТОВ «Будбілдінг» на підставі визнаного судом укладеним договору пайової участі та закону.

Заявник посилається на те, що у справі № 910/2821/26 вирішуються питання, без з`ясування яких справа № 910/11061/25 не може бути розглянута об`єктивно та повно, а саме щодо визначення та фіксації суми пайового внеску, оскільки прокуратура у даній справі № 910/11061/25 вимагає стягнення 21 950 863, 07 грн (включно з інфляційними витратами та 3% річних), тоді як у справі № 910/2821/26 предметом є визнання укладеним договору із фіксацією суми 12 486 181, 01 грн без штрафних санкцій. Заявник посилається, що розмір пайового внеску є спірним та невизначеним. Протягом 2023 - 2025 років Департаментом надавались щонайменше п`ять різних розрахунків основної суми пайового внеску із застосуванням різних показників опосередкованої вартості спорудження житла: 17 679 972, 71 грн (вимога від 17.05.2023), 18 578 941,72 грн (розрахунок від 16.04.2024), 22 149 431, 58 грн (вимога від 18.08.2025) та 12 486 181,01 грн (розрахунок від 29.08.2025.

При цьому ТОВ «Будбілдінг» вказує, що у своїх поясненнях навело власний контррозрахунок - 11 546 973, 18 грн. Тобто різниця між максимальною вимогою Департаменту (22,15 млн грн) та контррозрахунком (11,55 млн грн) становить понад 10, 6 млн грн.

Встановлення судом у справі № 910/2821/26 конкретної суми безпосередньо визначатиме обсяг основних зобов`язань ТОВ «АТП-13057-7» перед Департаментом та одночасно пов`язаних зобов' язань ТОВ «Будбілдінг» перед ТОВ «АТП-13057-7» у їх сукупності, що неможливо дослідити в межах даної справи.

У справі № 910/11061/25 суд обмежений предметом позову прокуратури та позбавлений можливості повноцінно дослідити ці правовідносини, оскільки ТОВ «Будбілдінг» є третьою особою.

Крім того, як зазначає заявник, одночасний розгляд обох справ створює реальний ризик постановлення рішень, які суперечитимуть одне одному. Зокрема, зазначає, що можлива ситуація, за якої суд у справі № 910/11061/25 стягне з ТОВ «АТП-13057-7» 21 950 863, 07 грн (включно з інфляційними та 3% річних), а суд у справі № 910/2821/26 визнає укладеним договір із сумою 12 486 181, 01 грн (без інфляційних витрат та штрафних санкцій) та стягне вказану суму з ТОВ «Будбілдінг». Результатом стане подвійне стягнення різних сум за одне і те саме зобов`язання, що суперечить принципу правової визначеності.

Зазначене свідчить про наявність об`єктивної неможливості розгляду справи № 910/11061/25 до набрання законної сили рішення Господарського суду міста Києва у справі № 910/2821/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» до Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Товариства з обмеженою відповідальністю «Будбілдінг» про зобов`язання укласти договір пайової участі та стягнення коштів у розмірі 12 486 181, 01 грн.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється, зокрема, до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З огляду на наведене, з метою забезпечення правильного вирішення даного спору, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 910/11061/25 до набрання законної сили рішенням суду у справі № 910/2821/26 за позовом ТОВ «АТП-13057-7» до Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради та ТОВ «Будбілдінг» про зобов`язання укласти договір пайової участі та стягнення коштів у розмірі 12 486 181,01 грн.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 228, ст.ст. 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» про долучення доказів (Вступна та резолютивна частини рішення Господарського суду міста Києва від 10.06.2026 у справі № 910/2821/26), відкладення розгляду клопотання про зупинення провадження у справі та відкладення розгляду справи - задовольнити частково.

2. Долучити до матеріалів справи копію Вступної та резолютивної частини рішення Господарського суду міста Києва від 10.06.2026 у справі № 910/2821/26.

3. В задоволенні решти клопотання - відмовити.

4. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7» про зупинення провадження у справі - задовольнити.

5. Провадження у справі № 910/11061/25 за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі - Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) до Товариства з обмеженою відповідальністю «АТП-13057-7», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Будбілдінг» про стягнення 21 950 863, 07 грн зупинити до набрання законної сили рішенням суду у справі № 910/2821/26 за позовом ТОВ «АТП-13057-7» до Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради та ТОВ «Будбілдінг» про зобов`язання укласти договір пайової участі та стягнення коштів у розмірі 12 486 181, 01 грн.

6. Зобов`язати учасників справи повідомити Господарський суд міста Києва про усунення обставин, що стали причиною зупинення провадження у справі та надати відповідні докази.

Ухвала набирає законної сили негайно та може бути оскаржена в порядку та строки встановлені ст.ст. 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.В. Алєєва