Ухвала суду № 137456379, 17.06.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"17" червня 2026 р. Справа № 911/3198/13 (911/1768/24)

за позовом Приватного підприємства "ФІРМА РЕГЕНТ" в особі ліквідатора Віскунова Олександра Віталійовича

до 1) ОСОБА_1

2) ОСОБА_2

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Форінт"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_3

про визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Лопатін А.В.

за участю секретаря судового засідання Фроль В.В.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № 911/3198/13 за заявою голови ліквідаційної комісії Приватного підприємства "Фірма Регент" про банкрутство, у порядку ст. 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Постановою суду від 18.09.2013 р. визнано банкрутом ПП "Фірма Регент" та відкрито його ліквідаційну процедуру.

04.07.2024 р. до суду надійшла позовна заява ПП "Фірма Регент" в особі ліквідатора Віскунова Олександра Віталійовича до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в якій позивач просить суд:

1) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136, кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 31.07.2012 р. між ПП "Фірма Регент", код ЄДРПОУ 24370345, та ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дурбієм А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 979;

2) витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь ПП "Фірма Регент", код ЄДРПОУ 24370345, нежитлові приміщення з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5502080000.

05.07.2024 р. до суду від ПП "Фірма Регент", в особі ліквідатора арбітражного керуючого Віскунова О.В., надійшла заява про забезпечення наведеного позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно нежитлові приміщення з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5502080000.

Ухвалою суду від 08.07.2024 р. вищевказану заяву про забезпечення позову задоволено, застосовано заходи забезпечення позову та накладено арешт на нерухоме майно нежитлові приміщення з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 (сто тридцять шість цілих сорок десятих) кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5502080000, право власності на яке зареєстроване за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

Рішенням господарського суду від 26.02.2025 р. позов задоволено, визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 31.07.2012 р. між ПП "Фірма Регент" та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дурбієм А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 979, витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ПП "Фірма Регент" нежитлові приміщення з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5502080000, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПП "Фірма Регент" 3 028,00 грн. судового збору, стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПП Фірма Регент" 3 669,00 грн. судового збору.

08.06.2026 р. через систему "Електронний суд" до суду від ліквідатора ПП "Фірма Регент" Віскунова О.В. надійшло клопотання вх. № 08/06-26.3 про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 5178).

Ухвалою господарського суду від 11.06.2026 р. клопотання ліквідатора ПП "Фірма Регент" Віскунова Олександра Віталійовича про скасування заходів забезпечення позову від 08.06.2026 р. вх. № 08/06-26.3 (вх. № 5178) повернуто заявнику без розгляду.

15.06.2026 р. через систему "Електронний суд" до суду від ліквідатора ПП "Фірма Регент" Віскунова О.В. надійшло клопотання № 15/06-26 про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 5389), в якому останній просить скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 08.07.2024 р., щодо накладення арешту на нерухоме майно нежитлові приміщення з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 (сто тридцять шість цілих сорок десятих) кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5502080000, право власності на яке зареєстроване за ПП "Фірма Регент" (код ЄДРПОУ 24370345).

Ухвалою господарського суду від 15.06.2026 р. розгляд клопотання ліквідатора ПП "Фірма Регент" Віскунова О.В. про скасування заходів забезпечення позову призначено на 17.06.2026 р.

16.06.2026 р. через систему "Електронний суд" до суду від представника третьої особи на стороні позивача надійшла заява про розгляд клопотання без участі третьої особи.

У судове засідання з`явився ліквідатор банкрута, інші учасники справи, належним чином повідомлені про місце, дату та час проведення судового засідання, не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Судом враховано, що у своїх рішеннях Європейський суд неодноразово наголошував, що сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитись провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

Суд також враховує правову позицію Європейського суду з прав людини, викладену у рішенні від 03.04.2008 р. у справі "Пономарьов проти України", згідно з якою сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

При цьому на осіб, які беруть участь у справі, покладається обов`язок демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду і не допускати свідомих маніпуляцій та ухилень від отримання інформації про рух справи.

В силу вимог частини першої ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Судом враховано, що неявка належним чином повідомлених про місце, дату та час судового засідання учасників судового процесу не перешкоджає проведенню судового засідання.

Розглянувши матеріали, проаналізувавши докази, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, суд

встановив:

В матеріалах справи містяться заява ліквідатора ПП "Фірма Регент" Віскунова О.В. № 15/06-26 від 15.06.2026 р. про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою господарського суду Київської області від 08.07.2024 р. у справі № 911/3198/13 (911/1768/24).

Так, в обґрунтування поданої заяви заявник зазначає, що рішенням господарського суду від 26.02.2025 р. позов задоволено, визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 31.07.2012 р. між ПП "Фірма Регент" та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дурбієм А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 979, витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ПП "Фірма Регент" нежитлові приміщення з №1 (один) по №4 (чотири) (групи приміщень №236) (в літ. А), загальною площею 136,40 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5502080000, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПП "Фірма Регент" 3 028,00 грн. судового збору, стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПП Фірма Регент" 3 669,00 грн. судового збору.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 25.11.2025 р. апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення; рішення господарського суду Київської області від 26.02.2025 р. у справі № 911/3198/13 (911/1768/24) залишено без змін.

29.12.2025 р. на виконання рішення господарського суду від 26.02.2025 р., яке набрало законної сили 25.11.2025 р., відповідно до постанови Північного апеляційного господарського суду від 25.11.2025 р., видано відповідні накази.

26.02.2026 р. на підставі рішення господарського суду Київської області від 26.02.2025 р. у справі № 911/3198/13 (911/1768/24) право власності на нежитлові приміщення з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 (сто тридцять шість цілих сорок десятих) кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Гусовського, буд.2, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5502080000, зареєстровано за позивачем ПП "Фірма Регент" (код ЄДРПОУ 24370345) (витяг з ДРРП № 466743290 від 04.03.2026 р.).

Водночас на даний час продовжують діяти, вжиті ухвалою господарського суду від 08.07.2024 р. заходи забезпечення позову, щодо накладення арешту на нерухоме майно нежитлові приміщення з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 (сто тридцять шість цілих сорок десятих) кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Гусовського, 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5502080000, хоча такі заходи забезпечення позову втратили свою процесуальну мету та актуальність, оскільки спір щодо належності права власності на зазначене майно вирішено по суті, а необхідність у подальшому обмеженні прав власника відсутня.

Як визначено частиною першою ст. 145 Господарського процесуального кодексу України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до частини сьомої ст. 145 Господарського процесуального кодексу України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Отже, згідно з вищенаведеними нормами законодавства та зважаючи на подане позивачем клопотання, оскільки рішення суду набрало законної сили 25.11.2025 р. (що підтверджується постановою Північного апеляційного господарського суду від 25.11.2025 р.), спір між сторонами вирішено по суті, право власності на спірне майно зареєстровано за позивачем, у зв`язку з чим відпали обставини, які були підставою для застосування заходів забезпечення позову, а також відсутня необхідність у їх подальшому існуванні.

Згідно з частинами четвертою-шостою ст. 145 Господарського процесуального кодексу України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена. Відмова у скасуванні забезпечення позову не перешкоджає повторному зверненню з таким самим клопотанням при появі нових обставин, що обґрунтовують необхідність скасування забезпечення позову.

Таким чином, зважаючи на викладене, вжиті ухвалою господарського суду від 08.07.2024 р. заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на нерухоме майно нежитлові приміщення з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 (сто тридцять шість цілих сорок десятих) кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Гусовського, 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5502080000, право власності на яке наразі зареєстроване за ПП "Фірма Регент" (код ЄДРПОУ 24370345), підлягають скасуванню на підставі частини сьомої ст. 145 Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, відповідно до положень частини одинадцятої ст. 145 Господарського процесуального кодексу України примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 145, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Клопотання ліквідатора Приватного підприємства "Фірма Регент" Віскунова О.В. № 15/06-26 від 15.06.2026 р. про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою господарського суду Київської області від 08.07.2024 р. у справі № 911/3198/13 (911/1768/24), задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову у справі № 911/3198/13 (911/1768/24), вжиті ухвалою господарського суду Київської області від 08.07.2024 р., щодо накладення арешту на нерухоме майно нежитлові приміщення з № 1 (один) по № 4 (чотири) (групи приміщень № 236) (в літ. А), загальною площею 136,40 (сто тридцять шість цілих сорок десятих) кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Гусовського, 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5502080000, право власності на яке наразі зареєстроване за ПП "Фірма Регент" (код ЄДРПОУ 24370345).

Копії ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання повного тексту ухвали 17.06.2026 р.

Суддя А.В. Лопатін