Ухвала суду № 137452682, 16.06.2026, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/8625/26

Провадження № 1-кс/727/2270/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2026 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

слідчого судді - ОСОБА_1

секретар судового засідання - ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці клопотання слідчого у кримінальному провадженні заступника начальника відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 про проведення огляду по матеріалам досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № №42022266220000001 від 13.01.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 382 КК України,

за участю слідчого ОСОБА_3

ВСТАНОВИВ:

Слідчий звернувся до слідчого судді з клопотанням про проведення огляду, яке погоджено прокурором відділу Чернівецької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону ОСОБА_4 .

Вказує, що земельна ділянка площею 0,7995 га (кадастровий номер 7310136300:03:004:0009), розташована на розі вулиць Щербанюка та Кутузова (вул. Кутузова, 2) у м. Чернівці, належить до категорії земель оборони. Власником вказаної ділянки є держава в особі Міністерства оборони України, а правокористувачем Квартирно-експлуатаційний відділ (КЕВ) м. Чернівці.

Відповідно до вимог законодавства, зокрема Порядку організації будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельних ділянках, що належать до земель оборони (затвердженого постановою КМУ від 06.07.2011 № 715), нове будівництво на таких землях здійснюється виключно на конкурсних засадах та за умови обов`язкового включення земельної ділянки до відповідного Переліку, погодженого розпорядженням Кабінету Міністрів України № 666-р.

Однак, з метою ухилення від виконання вказаної обов`язкової процедури та отримання незаконного прибутку від подальшого продажу квартир, службові особи Міністерства оборони України у змові з представниками комерційних структур умисно використали формальний механізм «реконструкції» списаної будівлі (лікувального корпусу № 96) як прикриття своєї протиправної діяльності.

22 грудня 2018 року між Подільським управлінням капітального будівництва (УКБ) Міністерства оборони України та ОЖБК «Житлобуд-2012» було укладено базовий Договір № 12, предметом якого першочергово визначалася «реконструкція будівлі № 96 під багатоповерховий житловий будинок».

Укладення базового Договору № 12 саме під виглядом реконструкції дозволило посадовим особам уникнути прямого погодження з Кабінетом Міністрів України, оскільки дія затвердженого Урядом Переліку об`єктів формально не поширюється на реконструкцію існуючих будівель.

Однак, у подальшому, 26 грудня 2019 року вказані сторони уклали Додатковий договір до Договору № 12, яким умисно змінили предмет правочину. Згідно з новою редакцією пункту 1.1, предметом стала «реконструкція існуючих будівель з новим будівництвом багатоповерхових житлових будинків для військовослужбовців та членів їхніх сімей з приміщеннями громадського призначення».

Для безпосереднього виконання змінених умов будівництва, 02 червня 2020 року між замовником ОЖБК «Житлобуд-2012» та генеральним підрядником ТОВ «Ромтіс Буд» було укладено договір № 06-2020 на виконання комплексу будівельно-монтажних робіт.

Відповідно до пункту 2.2 базового Договору № 12 та продубльованих умов у пункті 3.1 Договору генерального підряду № 06-2020, плановий термін завершення будівельних робіт та введення об`єкта будівництва в експлуатацію був чітко встановлений сторонами на ІІІ квартал 2023 року.

Разом з цим, у ході досудового розслідування було призначено та проведено судову будівельно-технічну експертизу. Згідно з Висновком експерта № 1582/22-26 від 29.04.2025, встановлено, що вид будівельних робіт, визначений у розробленій проектній документації, з самого початку належав до класу «Реконструкція і нове будівництво».

Вказані відомості підтверджують встановлені органом досудового розслідування обставини, що під виглядом реконструкції списаного майна фактично здійснювалося зведення нових комерційних багатоквартирних будинків.

Враховуючи те, що нормативно визначені договорами строки завершення будівництва (ІІІ квартал 2023 року) вже спливли, а висновком судової експертизи № 1582/22-26 підтверджено факт незаконного маскування нового будівництва, у органу досудового розслідування виникла об`єктивна необхідність у безпосередньому дослідженні та фіксації поточного стану спірної земельної ділянки та об`єктів, що на ній зведені.

Таким чином, у органу досудового розслідування, з метою з`ясування всіх обставин кримінального правопорушення, виникла необхідність у проведенні огляду іншого володіння особи, а саме: земельної ділянки площею 0,7995 га з кадастровим номером 7310136300:03:004:0009, розташованої в м. Чернівці (на розі вул. Олександра Щербанюка (Чапаєва) ОСОБА_5 ), перебуває у державній власності в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180), а тому просить клопотання задовольнити.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримав.

Заслухавши доводи слідчого, дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступних висновків.

Згідно з ч. 1, ч. 2, ч. 3 та ч.7 ст. 237 КПК України, слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Встановлено, що 13.01.2022 року до ЄРДР внесені відомості за №42022266220000001 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 382 КК України.

Згідно з Висновком експерта № 1582/22-26 від 29.04.2025 року встановлено, що вид будівельних робіт, визначений у розробленій проектній документації, з самого початку належав до класу «Реконструкція і нове будівництво». Вказані відомості підтверджують встановлені органом досудового розслідування обставини, що під виглядом реконструкції списаного майна фактично здійснювалося зведення нових комерційних багатоквартирних будинків на земельній ділянці площею 0,7995 га з кадастровим номером 7310136300:03:004:0009, розташованої в м. Чернівці (на розі вул. Олександра Щербанюка (Чапаєва) Кутузова Михайла Фельдмаршала).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 7310136300:03:004:0009 загальною площею 0,7995 га перебуває у державній власності в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180).

Таким чином, враховуючи викладене, слід надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки за кадастровим номером 7310136300:03:004:0009 загальною площею 0,7995 га перебуває у державній власності в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180), з метою безпосереднього дослідження та фіксації поточного стану спірної земельної ділянки та об`єктів, що на ній зведені.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.110, 234-237, 309, 370-371 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки за кадастровим номером 7310136300:03:004:0009 загальною площею 0,7995 га перебуває у державній власності в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180), з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, а також фіксації етапу та обсягів будівельних робіт.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1