Ухвала суду № 137418263, 16.06.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

УХВАЛА

"16" червня 2026 р. Справа № 924/469/26

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю.В., при секретарі судовго засідання Жиромській А.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Мілєніум Хілс", м. Хмельницький

до приватного підприємства "АНК КОМПЛЕКС", м. Хмельницький

про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, припинення право власності на незавершене будівництво та закриття розділу Державного реєстру речових прав відносно незавершеного будівництва

представники сторін:

від позивача: Раац К.В. згідно ордера,

від відповідача: Смішна І.В. згідно ордера,

встановив:

До Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "Мілєніум Хілс" до приватного підприємства "АНК КОМПЛЕКС" про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису №61644998 від 17.11.2021 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на незавершене будівництво, готовність незавершеного будівництва 51,8 %, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, будинок 16/1- А; припинення в Державному реєстрі речових прав право власності на незавершене будівництво, готовність незавершеного будівництва 51,8 %, за приватним підприємством «АНК КОМПЛЕКС», що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, будинок 16/1-А та закриття розділу Державного реєстру речових прав за №2508183768040 відносно незавершеного будівництва, готовність незавершеного будівництва 51,8 %, за приватним підприємством «АНК КОМПЛЕКС», що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, будинок 16/1-А.

12.06.2026 позивачем в системі "Електронний суд" сформовано заяву про зміну предмету позову, в якій позивач просить викласти позовні вимоги в наступній редакції: " припинити право власності Приватного підприємства «АНК КОМПЛЕКС» на об`єкт незавершеного будівництва у частці 1/1, готовність 51,8 %, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, будинок 16/1-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2508183768040 та скасувати державну реєстрацію права власності Приватного підприємства «АНК КОМПЛЕКС» на об`єкт незавершеного будівництва, готовність 51,8 %, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, будинок 16/1-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2508183768040, проведену 17.11.2021 державним реєстратором Маківської сільської ради Козловець Лесею Миколаївною, номер відомостей про речове право 45092878, індексний номер рішення 61644998 від 17.11.2021 року".

Крім того, позивачем подано заяву про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс Вишневий 3» та Управління культури і туризму Хмельницької міської ради. Обґрунтовуючи клопотання позивач зазначає, що обслуговуючий кооператив створений за участю осіб, які набули майнові права на об`єкти у спірному будівництві, а спірна державна реєстрація права власності відповідача на весь об`єкт незавершеного будівництва у частці 1/1 прямо впливає на можливість реалізації пов`язаних із цим будівництвом прав та інтересів, зокрема щодо добудови об`єкта, оформлення результатів будівництва та належного виконання договірних зобов`язань позивача перед набувачами майнових прав. Зазначає, що Управління культури і туризму Хмельницької міської ради є стороною договору суперфіцію №1 від 25.11.2015, на підставі якого ПП «АНК КОМПЛЕКС» отримало право забудови земельної ділянки, на якій знаходиться спірний об`єкт. Відтак рішення у даній справі безпосередньо стосуватиметься правової реалізації суперфіцію, правового режиму об`єкта, зведеного на відповідній земельній ділянці, та може вплинути на права й обов`язки зазначеного Управління у відповідних правовідносинах.

Представник позивача в підготовчому засіданні 16.06.2026 підтримав подані до суду заяви про зміну предмету позову та про залучення третіх осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Судом встановлено, що заява позивача про зміну предмету позову відповідає вимогам чинного законодавства, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін у справі, подана в межах строків, встановлених ч. 3 ст. 46 ГПК України, тому суд приймає вказану заяву про зміну предмету позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи предмет та підстави позову, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про залучення третіх осіб до участі у справі.

Із змісту ч. 2 ст. 183 ГПК України вбачається, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1)визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

На підставі викладеного, у зв`язку із зміною предмету позову та залучення до участі у справі третіх осіб, з метою належної підготовки справи до судового розгляду по суті та дотримання вимог ч. 2 ст. 182 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 46, 50, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

постановив:

Прийняти зміну предмету позову.

Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача:

- Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс Вишневий - 3» (29000, м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, 16/1-А, ЄДРПОУ 45646507);

- Управління культури і туризму Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 30, ЄДРПОУ 02231293).

Зобов`язати позивача надіслати залученим третім особам копію позовної заяви.

Підготовче засідання відкласти на 10:30 01 липня 2026 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Ухвала набрала законної сили 16.06.26р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук 2 прим:

1 - до справи,

2 - ОК «Житловий комплекс Вишневий - 3» (29000, м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, 16/1-А, ЄДРПОУ 45646507) надіслати реком. з повід. про вруч.

Позивачу, представнику відповідача, третій особі надіслати ухвалу до електронного кабінету ЕС.