Ухвала суду № 137414719, 15.06.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

15.06.2026м. ДніпроСправа № 904/241/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" (51140, Дніпропетровська область, Самарівський район, с. Личкове, вул. Новоселівка, буд. 23)

до Фермерського господарства "Камелія" (51220, Дніпропетровська область, Самарівський район, м. Перещепине, вул. Полтавська, буд. 46и)

про визнання відсутнім права емфітевзису та скасування запису про його реєстрацію

Суддя Дичко В.О.

Без повідмлення (виклику) учасників справи.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Фермерського господарства "Камелія" про визнання недійсним договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 та скасування запису № 44253948 про державну реєстрацію 25.09.2021 державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області зазначеного договору в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Судові витрати просить покласти на відповідача.

В обґрунтування позову зазначає, що договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га з кадастровим номером 1222384000:01:001:0075 укладений усупереч інтересам позивача та не підписувався директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" А.А. Фісіна.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 13.02.2025 о 12:30 год.

У підготовчому засіданні 13.02.2025 оголошено перерву до 13.03.2025 о 12:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання у справі №904/241/25 на 10.04.2025 об 11:30 год та витребувано у Фермерського господарства "Камелія" оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер 1222384000:01:001:007, а також оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021; у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області витребувано матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всіх документів (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948, дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48, державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область.

10 квітня 2025 року Господарським судом Дніпропетровської області ухвалено провести підготовче провадження впродовж розумного строку та відкладено підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 24.04.2025 об 11:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 застосовано до Перещепинської міської ради Дніпропетровської області захід процесуального примусу у виді штрафу в розмірі одного прожиткового мінімуму для працездатних осіб у сумі 3028гривень.

Також ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 долучено до матеріалів справи № 904/241/25 письмовий доказ, поданий Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" до суду 22.04.2025, відкладено підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 13.05.2025 о 12:00 год та витребувано у Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всі документи (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації виправлення іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948, дата, час державної реєстрації: 28.03.2025 09:53:30, індексний номер рішення: 78077183, державний реєстратор: Шевченко Анна Вікторівна, Глеюватська сільська рада, Дніпропетровська область.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.04.2025 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" про забезпечення позову. Вжито заходів забезпечення позову шляхом заборони Фермерському господарству "Камелія" та іншим особам, в тому числі державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам, вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер 1222384000:01:001:0075, щодо внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (зміни, виправлення, припинення, видалення, заміни та інші реєстраційні дії).

09 травня 2025 року засобами поштового зв`язку до Господарського суду Дніпропетровської області від Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 надійшли матеріали реєстраційної справи № 866926612223, а саме: оригінал заяви про внесення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав та належним чином засвідчена реєстраційна справа.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2025 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" про застосування заходів процесуального примусу та застосовано до Перещепинської міської ради Дніпропетровської області захід процесуального примусу у виді тимчасового вилучення державним виконавцем доказів для дослідження судом. Тимчасово вилучено у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всі документи (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948, дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48, державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область. Виконання цієї ухвали суду доручено Самарівському відділу державної виконавчої служби у Самарівському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

У підготовчому засіданні 13.05.2025 оголошено перерву до 29.05.2025 о 10:30 год.

У підготовчому засіданні 29.05.2025 оголошено перерву до 19.06.2025 о 10:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.06.2025 відкладено підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 29.07.2025 о 12:30 год.

У підготовчому засіданні 29.07.2025 оголошено перерву до 19.08.2025 о 10:30 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.08.2025 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" про зміну предмета позову. Ухвалено подальший розгляд справи № 904/241/25 здійснювати з такими позовними вимогами: визнати відсутнім право користування (емфітевзис) у Фермерського господарства "Камелія" на земельну ділянку з кадастровим номером 1222384000:01:001:0075 за умовами договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" та Фермерським господарством "Камелія", яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (запис про інше речове право № 44253948 від 25.09.2021), та скасувати запис № 44253948 про інше речове право про проведену державну реєстрацію договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), зареєстрованого 25.09.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області.

Також ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.08.2025 застосовано до Фермерського господарства "Камелія" захід процесуального примусу у виді тимчасового вилучення державним виконавцем доказів для дослідження судом. Тимчасово вилучено у Фермерського господарства "Камелія" оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер 1222384000:01:001:0075 (з підписами директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" А.А. Фісіна та голови Фермерського господарства "Камелія" О.В. Бабіної) та оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 (з підписами директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" А.А. Фісіна та голови Фермерського господарства "Камелія" О.В. Бабіної). Виконання цієї ухвали суду доручено Самарівському відділу державної виконавчої служби у Самарівському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

У підготовчому засіданні 19.08.2025 оголошено перерву до 18.09.2025 о 10:00 год.

12 вересня 2025 року засобами поштового зв`язку до Господарського суду Дніпропетровської області від Самарівського відділу державної виконавчої служби у Самарівському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2025 про тимчасове вилучення доказів надійшли засвідчені державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області О.В. Федоришиною матеріали реєстраційної справи.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.09.2025 відмовлено в задоволенні клопотання Перещепинської міської ради Дніпропетровської області про скасування ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 у справі №904/241/25 про стягнення штрафу в порядку процесуального примусу та оголошено перерву до 09.10.2025 об 11:00 год.

Листом Господарського суду Дніпропетровської області від 18.09.2025 повернуто Глеюватській сільській раді Криворізького району Дніпропетровської області оригінал заяви Фермерського господарства "Камелія" (реєстраційний номер заяви: 66085407, дата та час реєстрації: 28.03.2025 09:53:30) про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав та платіжну інструкцію від 28.03.2025 про сплату адміністративного збору за державну реєстрацію.

03 жовтня 2025 року засобами поштового зв`язку до Господарського суду Дніпропетровської області від Самарівського відділу державної виконавчої служби у Самарівському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 19.08.2025 про тимчасове вилучення доказів надійшли оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер 1222384000:01:001:0075 (з підписами директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" А.А. Фісіна та голови Фермерського господарства "Камелія" О.В. Бабіної) та оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 (з підписами директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" А.А. Фісіна та голови Фермерського господарства "Камелія" О.В. Бабіної).

Протокольною ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2025 задоволено усне клопотання представника позивача, залишено без розгляду клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" від 13.05.2025 про призначення експертизи та оголошено перерву до 11.11.2025 о 10:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.11.2025 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" про проведення судової почеркознавчої експертизи, подану разом із позовною заявою, призначено у справі №904/241/25 судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Провадження у справі № 904/241/25 зупинено на час проведення Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України призначеної судової почеркознавчої експертизи.

09 грудня 2025 року засобами поштового зв`язку до Господарського суду Дніпропетровської області від Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист № 11106/05-14/13-25 від 28.11.2025, до якого долучено клопотання експерта № 4127-25 від 26.11.2025 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення первинної судової почеркознавчої експертизи.

Експерт просить, керуючись ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, надати вільні зразки підпису Фісіна Андрія Андрійовича (за 2018-2024 роки або максимально наближені до дати складання досліджуваного договору), що можуть знаходитись у різних за цільовим призначенням оригіналах документів (офіційних), які не пов`язані з трудовою діяльністю в межах Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ": нотаріально посвідчених документах, заявах про надання комунальних послуг, банківських документах про отримання кредиту/карток, автобіографіях, особисто заповнених анкетах, листах, що належать до службового листування, установчих, приватизаційних документах, заявах про видачу паспорта тощо (10-15 документів), зазначити їх найменування та реквізити, а також надати експериментальні зразки підпису та почерку Фісіна Андрія Андрійовича, засвідчені підписом судді.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.12.2025 поновлено провадження у справі № 904/241/25 для розгляду клопотання судового експерта Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз від 26.11.2025 року. Задоволено клопотання судового експерта Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз № 4127-25 від 26.11.2025 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення первинної судової почеркознавчої експертизи. Підготовче засідання у справі № 904/241/25 призначено на 16.12.2025 о 14:30 год, зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" забезпечити явку Фісіна Андрія Андрійовича для відбирання експериментальних зразків підпису та почерку.

16 грудня 2025 року до Господарського суду Дніпропетровської області від позивача надійшла заява про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової почеркознавчої експертизи.

У підготовчому засіданні 16.12.2025 відібрано експериментальні зразки підпису та почерку Фісіна Андрія Андрійовича.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.12.2025 матеріали справи № 904/241/25 надіслано Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення судової почеркознавчої експертизи та зупинено провадження у справі № 904/241/25 на час проведення Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України призначеної судової почеркознавчої експертизи.

18 лютого 2026 року засобами поштового зв`язку до Господарського суду Дніпропетровської області супровідним листом Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України № 1160/05-08/13-26 від 10.02.2026 надійшов висновок експерта № 4127/25 від 09.02.2026 за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи. Разом із висновком експерта до суду повернуто матеріали справи № 904/241/25 та матеріали, що надавались для дослідження, а саме: договір від 24.09.2021 про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та акт прийому-передачі земельної ділянки від 24.09.2021, підписані А.А. Фісіна; договір від 24.09.2021 про надання користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та акт прийому-передачі земельної ділянки від 24.09.2021, підписані В.І. Бабіним; технічна документація із землеустрою щодо встановленні (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), гр. Фісіна Андрій Андрійович; Статут Товариства з обмеженою відповідальністю "БзБ"; реєстраційна справа по передачі в оренду земельної ділянки на території Личківської сільської ради Новомосковського (Магдалинівського) району Дніпропетровської області (договір оренди земельної ділянки від 08.11.2021, акт приймання та передачі земельної ділянки на території Личківської сільської ради, розрахунки по орендній платі); 5 угод про розірвання договорів оренди земельних ділянок на території Личківської сільської ради (від 11.06.2021, зареєстровано 24.04.2017 за № 20205485; від 11.06.2021, зареєстровано 10.03.2015 за № 8998711; від 11.06.2021, зареєстровано 26.10.2016 за № 17231126; від 11.06.2021, зареєстровано 22.02.2019 за № 30517781; від 17.06.2021, зареєстровано 11.02.2017 за № 19077087) та 5 актів про прийом та передачу земельних ділянок в натурі (повернення з/д після розірвання договорів оренди) (від 27.07.2021, 28.07.2021, 28.07.2021, 28.07.2021, 28.07.2021); нотаріально посвідчений протокол № 26/10-22 від 26.10.2022 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "БзБ", серія НСЕ № 502121; нотаріально посвідчений протокол № 13/12/2022 від 13.12.2022 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "БзБ", серія НСТ №324301; нотаріально посвідчений акт від 03.04.2024 приймання-передачі частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю "БзБ", серія НТЕ № 235286; нотаріально посвідчений протокол № 20/08-1 від 20.08.2024 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "БзБ", серія НТМ № 866498.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.02.2026 поновлено провадження у справі № 904/241/25 та призначено підготовче засідання у справі №904/241/25 на 10.03.2026 о 12:00 год.

У підготовчому засіданні 10.03.2026 оголошено перерву до 02.04.2026 об 11:00 год.

01 квітня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 904/241/25.

Також 01.04.2026 через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від Фермерського господарства "Камелія" надійшло клопотання про приєднання письмових доказів до матеріалів справи. Відповідач просить суд з метою спростування доводів позивача, викладених у позові, про недійсність договору емфітевзису, а також для підтвердження позиції Фермерського господарства "Камелія" про чинність спірного договору, викладеної у відзиві, долучити до матеріалів справи низку договорів суборенди земельних ділянок, позовних заяв Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" та рішень Господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2026 задоволено клопотання Фермерського господарства "Камелія" про зупинення провадження у справі №904/241/25. Зупинено провадження у справі № 904/241/25 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі №456/252/22.

12 червня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від позивача надійшло клопотання про поновлення провадження у справі. Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" зазначає, що 13.05.2026 Велика Палата Верховного Суду розглянула справу № 456/252/22, тому відпала обставина, що стала підставою для зупинення провадження у справі № 904/241/25. У зв`язку з вищевикладеним позивач просить суд поновити провадження у справі № 904/241/25.

Суд установив, що постановою Великої Палати Верховного Суду від 13.05.2026 у справі № 456/252/22 (10.06.2026 забезпечено надання загального доступу в Єдиному державному реєстрі судових рішень) касаційну скаргу Приватного підприємства "Приватна агрофірма "Батько і син" залишено без задоволення, а рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 30.05.2023 та постанову Львівського апеляційного суду від 29.02.2024 - без змін.

Згідно зі ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується.

Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за можливе задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ", поновити провадження у справі № 904/241/25 та призначити підготовче засідання у справі.

Керуючись статтями 120, 121, 185, 230, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" (вх.№29209/26 від 12.06.2026) про поновлення провадження у справі - задовольнити.

2. Провадження у справі № 904/241/25 - поновити.

3. Призначити підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 23.06.26 об 11:30 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінеті) № 3-411 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Запропонувати учасникам справи надати до суду додаткові пояснення по суті спору з урахуванням постанови Великої Палати Верховного Суду від 13.05.2026 у справі №456/252/22.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В.О. Дичко