Рішення № 137406734, 07.04.2026, Святошинський районний суд міста Києва

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/26822/25

пр. № 2/759/3833/26

07 квітня 2026 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Журибеда О.М.

за участю секретаря - Шило М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2025 року Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення, послуги постачання гарячої води, послуги з теплової енергії та абонентського обслуговування.

В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що з 01.05.2018 по 31.10.2021 КП «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг, з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ), а з 01.11.2021 КП «Київтеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого постачання теплової енергії та з постачання гарячої (послуги з ТЕ/ПГВ) води за адресою: АДРЕСА_1 .

Правовідносини у сфері надання послуг з ЦО/ЦПГВ регулювались Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-IV; Постановою Кабінету Міністрів України (КМУ) від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з гарячої води»; Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VШ; Постановою КМУ від 21.08. 2019 № 830 «Про затвердження Правил з надання послуги з постачання теплової енергії та типових договорів про надання послуги з теплової енергії».

Будинок за адресою: АДРЕСА_2 , в цілому під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання. Як наслідок квартира АДРЕСА_3 за зазначеною адресою під`єднана до внутрішьо-будинкової системи тепло- та водопостачання, а отже відповідач є споживачем наданих послуг. Проте відповідач не сплачує за спожиті послуги, в результаті чого утворилась заборгованість.

Повідомляє, що позивач діє на підставі типових договорів про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, опублікованому 28 березня 2018 року в газеті «Хрещатик» № 34 (5085).

Крім того, позивач зазначає, що 11 жовтня 2018 року між ПАТ «Київтеплоенерго» та КП «Київтеплоенерго» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), за яким ПАТ «Київтеплоенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до відповідачів з оплати спожитих послуг централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води до 01 травня 2018 року.

Надання послуг відповідачам здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами 630, опублікований 31 липня 2014 року на офіційному сайті ПАТ «Київенерго» та в газеті «Хрещатик» від 06 серпня 2014 року № 111 (4511). Факт відсутності письмового договору про надання таких послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг.

Враховуючи викладене, позивач просив суд стягнути з відповідача с заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 48572, 27 грн, яка складається з:

заборгованості за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 2303.77 грн, інфляційних втрат у розмірі 396.25 грн, 3 % річних - 115.13 грн;

заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення в розмірі 4845.94 грн, інфляційних втрат - 828.66 грн, 3% річних - 217.87 грн;

заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 4223.65 грн, інфляційних втрат - 726.47 грн, 3% річних - 211.07 грн;

заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 17432.37 грн, інфляційних втрат - 2365.06 грн, 3 % річних - 706.90 грн, пені - 860.06 грн;

заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 8645.37 грн, інфляційних втрат - 1187.38 грн, 3% річних - 346.39 грн, пені - 421.45 грн;

заборгованості зі сплати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1596.91 грн;

заборгованості зі сплати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води - 1070.03 грн;

заборгованості з обслуговування вузла комерційного обліку центрального опалення - 71.54 грн.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 14.11.2025 року у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

31.03.2026 року від відповідача ОСОБА_1 до суду надійшов відзив на позовну заяву, в яком уостанній просить відмовити у задоволенні позовних вимоги посилаючись на доводи зазначені у відзиві.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що КП (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг, а саме: з 01 травня 2018 року до 31 жовтня 2021 року є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ); з 01 листопада 2021 року у зв`язку із зміною законодавства, позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ).

Позивачем підготовлено та опубліковано договір про надання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03. 2018 №34 (5085).

Згідно із договором про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 № 602-18 від ПАТ «Київенерго» перейшло до КП «Київтеплоенерго» право вимоги до юридичних, фізичних осіб щодо виконання грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з центрального опалення та гарячого водопостачання.

Відповідно до витягу з додатку № 1 до договору про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 № 602-18 позивачу за особовим рахунком № НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 перейшло право вимоги заборгованості за послуги центрального опалення та гарячого водопостачання в сумі 4451, 35 грн.

Відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осібу житловому приміщенні, відповідач зареєстрований з 17.10.2006 року за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, відповідач є споживачами послуг з централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води, постачання теплової енергії, які надає позивач за вказаною адресою.

Згідно з розрахунком заборгованості за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 (номер особового рахунку НОМЕР_1 ) обліковується заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 48572, 27 грн, яка складається з:

заборгованості за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 2303.77 грн, інфляційних втрат у розмірі 396.25 грн, 3 % річних - 115.13 грн;

заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення в розмірі 4845.94 грн, інфляційних втрат - 828.66 грн, 3% річних - 217.87 грн;

заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 4223.65 грн, інфляційних втрат - 726.47 грн, 3% річних - 211.07 грн;

заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 17432.37 грн, інфляційних втрат - 2365.06 грн, 3 % річних - 706.90 грн, пені - 860.06 грн;

заборгованості за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 8645.37 грн, інфляційних втрат - 1187.38 грн, 3% річних - 346.39 грн, пені - 421.45 грн;

заборгованості зі сплати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1596.91 грн;

заборгованості зі сплати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води - 1070.03 грн;

заборгованості з обслуговування вузла комерційного обліку центрального опалення - 71.54 грн.

Як вбачається з наданих розрахунків заборгованості, відповідач частково здійснювали оплату за надані послуги.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо та електропостачанням, опаленням, а також вивезенням побутових відходів у порядку встановленому законодавством.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

На виконання вказаних вимог позивачем на своєму веб-сайті https://kte.kmda.gov.ua/ був опублікований текст Договору про надання послуги з постачання теплової енергії.

Згідно з ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води включає в себе також й плату за абонентське обслуговування.

Свідоцтвом повного і беззастережного акцепту умов вказаних договорів є факт отримання послуг споживачем.

Відповідач від послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, у встановленому чинним законодавством порядку, не відмовлявся.

Враховуючи обставини, встановлені судом у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що відповідач, є споживачем послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, які надає КП «Київтеплоенерго».

Відповідач належним чином не виконував свої зобов`язання щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг.

Судом встановлено, що з огляду на правовідносини, які склалися між сторонами, на відповідача, як боржника у зобов`язанні за укладеним договором, покладено обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, а позивач, як кредитор у зобов`язанні за укладеним договором має право вимагати сплату грошей за надані послуги.

Таким чином, суд з урахуванням наданого розрахунку, дати реєстрації відповідача у спірній квартирі та проведених відповідачем часткових оплат за надані послуги, приходить до висновку про стягнення з відповідача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у наведеному позивачем розмірі

Як вбачається позивачем нараховано за період з січня 2024 року по вересень (включно) 2025 року інфляційні втрати, пені та 3% річних на суму заборгованості з наданих послуг.

На спірні правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності боржника за прострочення виконання зобов`язання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 Цивільного кодексу України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

У статті 625 Цивільного кодексу України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань (висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц).

24 лютого 2022 року з 5-30 в Україні відповідно до Указу Президента України від 24 лютого 2022 №64/2022, затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року №2102-ІХ, введено воєнний стан, який дії на даний час.

Постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05 березня 2022 року № 206 установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Відповідно до постанови Кабінету міністрів №1405 від 29 грудня 2023 року скасовано заборону нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі, окрім територій, де ведуться бойові дії згідно з переліком Мінреінтеграції.

Як вбачається позивачем нарахування інфляційного збільшення на суму боргу та 3% річних здійснено з 01.01.2024.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3% річних, пені та інфляційних втрат від суми заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню, оскільки нараховані правильно з урахуванням вимог постанов Кабінету Міністрів України № 206 від 05 березня 2022 року та № 1405 від 29 грудня 2023 року.

Запречення відповідача, про те, що обсяг заборгованості за оплення (теплову енергію) проведений без урахування опалювальної площі будинку, розмір якої не відповідає технічній документації на будинок суд оцінює критично, оскільки відповідачем не надано доказів звернення до позивача із заявою про перерахунок заборгованості у спірний період.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3 028,00 грн., у зв`язку з документальним підтвердженням їх понесення.

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» ЄДРПОУ 40538421: заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 2303.77 грн, інфляційних втрат у розмірі 396.25 грн, 3 % річних - 115.13 грн; заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення в розмірі 4845.94 грн, інфляційних втрат - 828.66 грн, 3% річних - 217.87 грн; заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 4223.65 грн, інфляційних втрат - 726.47 грн, 3% річних - 211.07 грн; заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 17432.37 грн, інфляційних втрат - 2365.06 грн, 3 % річних - 706.90 грн, пені - 860.06 грн; заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 8645.37 грн, інфляційних втрат - 1187.38 грн, 3% річних - 346.39 грн, пені - 421.45 грн; заборгованість зі сплати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1596.91 грн; заборгованість зі сплати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води - 1070.03 грн; заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку центрального опалення - 71.54 грн., а всього 48572 (сорок вісім тисяч п`ятсот сімдесят дві) грн. 27 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» ЄДРПОУ 40538421витрати пов`язані по оплаті судового збору у розмірі у розмірі 3028 грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.М. Журибеда