Рішення № 137406211, 16.06.2026, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/1502/26

2-о/683/101/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2026 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/1502/26, 2-о/683/101/2026 за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа - Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області,

в с т а н о в и в:

У травні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності їй договору купівлі-продажу квартири від 06 липня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., зареєстрованого у реєстрі за №2427.

Обґрунтовуючи свої вимоги заявниця вказує, що 06 липня 2019 року між нею та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., зареєстрований у реєстрі за №2427.

Вказує, що на підставі цього договору їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 . У квітні 2026 року вона звернулася в Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області з метою отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для підтвердження факту належності їй на праві приватної власності вказаної квартири, однак, виявилося, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про те, що вона є власником квартири АДРЕСА_2 через допущену помилку у написанні її реєстраційного номеру облікової картки платника податків у вказаному договорі купівлі-продажу, а саме зазначено НОМЕР_1 замість вірного НОМЕР_2 .

У зв`язку з повномасштабним вторгненням російської федерації на територію України місто Мелітополь перебуває в окупації, тому вона позбавлена можливості звернутися до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудської О.О., яка посвідчувала договір купівлі-продажу вказаної квартири, для виправлення технічної помилки та внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зазначена помилка позбавляє її можливості реалізувати свої права щодо цієї квартири відповідно до вимог чинного законодавства.

У судове засідання заявниця ОСОБА_1 подала заяву про розгляд справи у її відсутності, заяву підтримує та просить задовольнити.

Заінтересована особа Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності свого представника, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до пункту 5 частини 2 згаданої статті суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

У статті 315 ЦПК України визначено перелік справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які розглядає суд. Цей перелік не є вичерпним, оскільки частиною другою цієї статті передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Зокрема, за п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Як роз`яснено у пункті 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» у порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Таким чином, юридичні факти можуть бути встановлені лише для захисту, виникнення, зміни або припинення особистих чи майнових прав самого заявника. Справи про встановлення юридичних фактів можуть бути предметом розгляду суду в порядку окремого провадження за таких умов: факти, які підлягають встановленню, повинні мати юридичний характер, тобто відповідно до закону викликати юридичні наслідки: виникнення, зміну або припинення особистих чи майнових прав громадян або організацій. Для визначення юридичного характеру факту потрібно з`ясувати мету, для якої необхідне його встановлення.

Судом встановлено, що заявниця є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується паспортом заявниці серії НОМЕР_3 від 15 вересня 2011 року.

Згідно довідки №6827-5002939251 від 02 вересня 2023 року про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, виданої управлінням соціального захисту населення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_1 фактично проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до довідки Старокостянтинівської ДПІ Головного управління ДПС у Хмельницькій області №2215-24-01698 від 22 травня 2024 року ОСОБА_1 зареєстрована в Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків 08 листопада 2002 року з реєстраційним номером облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 06 липня 2019 року, посвідченим приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., зареєстрованим у реєстрі за №2427.

Однак, у вищезазначеному договорі купівлі-продажу квартири допущено описку у написанні реєстраційного номеру облікової картки платника податків власника, а саме зазначено - НОМЕР_1 замість вірного НОМЕР_2 .

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження

об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №473970406 від 23 квітня 2026 року вбачається, що за даними пошуку « ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 » інформація про державну реєстрацію за заявницею права власності на квартиру АДРЕСА_2 відсутня.

Разом з тим, той факт, що договір купівлі-продажу від 06 липня 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., зареєстрований у реєстрі за №2427, належить саме заявниці, підтверджується наявним у неї оригіналом цього договору, у якому зазначено, що покупцем квартири АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 , що співпадає з адресою реєстрації заявниці згідно її паспортним даних; карткою платника податків, згідно якої заявниця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в Державному реєстрі фізичних осіб платників податків з реєстраційним номером облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , тоді як у договорі невірно зазначено останню цифру її РНОКПП НОМЕР_1 .

Таким чином, досліджені судом письмові докази вказують на те, договір купівлі-продажу від 06 липня 2019 року, посвідчений того ж дня приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., зареєстрований у реєстрі за №2427, у якому реєстраційний номер облікової картки платника податків власника квартири зазначено як НОМЕР_1 , замість вірного НОМЕР_2 , дійсно належить заявниці ОСОБА_1 , в зв`язку із чим заява про встановлення факту належності цього договору купівлі-продажу заявниці підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.293-294, 315-316 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , посвідченого 06 липня 2019 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською О.О., зареєстрованого у реєстрі за №2427.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заявник: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ; фактичне місце перебування як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_6 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Заінтересована особа: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце

знаходження: вул. К. Острозького,41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, 31100, код ЄДРПОУ 36027760.

Текст рішення складено 16 червня 2026 року.

Суддя: