Рішення № 137392347, 27.05.2026, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Димитрія Ростовського, 35, селище Макарів, Бучанський район, Київська область, 08001,

тел. (063)069-85-65, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2026 р. Справа № 370/4366/25

Провадження № 2/370/1522/25

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В., із секретарем Хоменко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у с-щі Макарів Київської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» про розірвання договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі позивач, Орендодавець, ОСОБА_1 ) звернулася до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (далі відповідач, Орендар, ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО») про розірвання договору оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначила, що 19.04.2024 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» було укладено 11 договорів оренди землі, відповідно до яких Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

Однак, ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» не виконує свій обов`язок по сплаті орендної плати, оскільки по жодному з Договорів орендна плата не була виплачена відповідно до умов Договорів - ні за 2024 рік, ні за 2025 рік, внаслідок чого позивач значною мірою позбавляється того, на що розраховував при укладенні договорів, а саме - орендної плати.

Тому позивач просила суд:

1.Розірвати договір оренди землі № 1 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:13:001:0001, площею 1,024 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:13:001:0001, площею 1,024 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55472388, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73672028 від 17.06.2024 року.

2. Розірвати договір оренди землі № 2 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:005:0050, площею 2,6723 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:005:0050, площею 2,6723 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55354755, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73534700 від 07.06.2024 року.

3. Розірвати договір оренди землі № 3 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:001:0032, площею 3,4049 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:001:0032, площею 3,4049 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55355192, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73535798 від 07.06.2024 року.

4. Розірвати договір оренди землі № 4 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:001:0024, площею 3,4049 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:001:0024, площею 3,4049 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55472749, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73672379 від 17.06.2024 року.

5. Розірвати договір оренди землі № 5 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0021, площею 3,457 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0021, площею 3,457 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55355474, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73536142 від 07.06.2024 року.

6. Розірвати договір оренди землі № 6 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0025, площею 3,5117 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0025, площею 3,5117 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55355784, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73536428 від 07.06.2024 року.

7. Розірвати договір оренди землі № 7 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0019, площею 3,5118 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0019, площею 3,5118 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55356257, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73536963 від 07.06.2024 року.

8. Розірвати договір оренди землі № 8 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0018, площею 3,5119 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0018, площею 3,5119 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55356548, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73537435 від 07.06.2024 року.

9. Розірвати договір оренди землі № 9 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0017, площею 3,512 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0017, площею 3,512 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55356868, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73537806 від 07.06.2024 року.

10. Розірвати договір оренди землі № 10 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0020, площею 3,512 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0020, площею 3,512 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55357295, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73538371 від 07.06.2024 року.

11. Розірвати договір оренди землі № 11 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:13:001:0002, площею 2,0283 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:13:001:0002, площею 2,0283 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55390783, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73577747 від 11.06.2024 року.

12. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) суму сплаченого судового збору в розмірі 10 658 грн 56 коп. (десять тисяч шістсот п`ятдесят вісім гривень 56 копійок) та витрати на професійну правничу (правову) допомогу в розмірі 15 808 грн 00 коп. (п`ятнадцять тисяч вісімсот вісім гривень 00 копійок).

Ухвалою суду від 07.01.2026 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Вказаною ухвалою також встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 178 ЦПК України.

Ухвалою суду від 17.02.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Судовий розгляд справи неодноразово відкладався, черговий раз на 27.05.2026 року.

У судове засідання належним чином повідомлені сторони не з`явилися.

Від представника позивача адвоката Шкабури В.В. надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та представника позивача, вказавши про підтримання вимог, які просив задовольнити.

У судове засідання відповідач свого представника не направив, відзиву не подавав. Про розгляд справи повідомлений належним чином, шляхом надсилання судової повістки за адресою: АДРЕСА_1 . Поштове відправлення № R067159404258 повернулося до суду з відміткою «адресат відсутній, дата 06.05.2026 року», що з урахуванням п. 99.1 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою КМУ № 270 від 05.03.2009, та п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України вважається належним повідомленням особи про розгляд справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

19.04.2024 року між ОСОБА_1 та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» було укладено 11 договорів оренди землі, відповідно до яких Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

Так, було укладено наступні договори:

Договір оренди землі № 1 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:13:001:0001);

Договір оренди землі № 2 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:06:005:0050);

Договір оренди землі №3 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:06:001:0032);

Договір оренди землі № 4 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:06:001:0024);

Договір оренди землі № 5 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:06:004:0021);

Договір оренди землі № 6 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:06:004:0025);

Договір оренди землі № 7 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:06:004:0019);

Договір оренди землі № 8 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:06:004:0018);

Договір оренди землі № 9 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:06:004:0017);

Договір оренди землі № 10 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:06:004:0020);

Договір оренди землі № 11 від 19.04.2024 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3222782300:13:001:0002).

Вказане підтверджується копіями Договорів з актами прийому-передачі (а.с. 11-54).

Крім того, інформація про реєстрацію вказаних договорів міститься в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо орендованих ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» 11 земельних ділянок у ОСОБА_1 (а.с. 63-66).

В розділі Договорів «ОРЕНДНА ПЛАТА» сторони обумовили наступне.

Пункт 10 Договорів: Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та фіксованому розмірі 2500 (дві тисячі п`ятсот) грн за перший рік користування земельною ділянкою. За другий рік користування земельною ділянкою орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та фіксованому розмірі 3500 (три тисячі п`ятсот) грн. За третій рік користування земельною ділянкою орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та фіксованому розмірі 4500 (чотири тисячі п`ятсот) грн., кожний наступний рік орендна плата становить сума орендної плати за попередній рік плюс 7 (сім) % від суми орендної плати за попередній рік. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексації нормативної грошової оцінки землі та індексів інфляції (індексів споживчих цін). Сума орендної плати, виплачена за майбутні періоди, не підлягає перерахунку та не індексується на коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки землі та індекси інфляції (індекси споживчих цін).

Пункт 11 Договорів: 11. Орендна плата вноситься Орендарем двома рівними частинами перша частка (50% від орендної плати) до 15 січня поточного року, друга частка (50% від орендної плати) до п`ятнадцятого січня наступного року.

Пункт 15 Договорів:

15.У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: - сплачується пеня у розмірі 0,5 відсотків річної орендної плати за кожен день прострочки. Сплата пені не звільняє орендаря від виконання зобов`язань, передбачених договором.

Однак, ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» не виконує свій обов`язок по сплаті орендної плати, оскільки по жодному з Договорів орендна плата не була виплачена відповідно до умов Договорів - ні за 2024 рік, ні за 2025 рік. Крім того, всупереч пункту 15 Договорів не було нараховано і сплачено пеню.

Своїми неправомірними діями ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» позбавило позивача того, на що вона розраховувала при укладенні вищевказаних договорів (а саме - орендної плати).

Крім того, в матеріалах справи містяться 11 протоколів добровільного опитування адвокатом Шкабурою В.В. (відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність») позивачки ОСОБА_1 , предметом яких є обставини, що підтверджують невиконання обов`язків взятих на себе відповідачем ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» за 11 Договорами оренди земельних ділянок (а.с. 70-80).

Вирішуючи вимоги за даним спором, суд також керується наступним.

Згідно статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» (надалі «ЗУ «Про оренду землі»), оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 2 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України (надалі «ЗК України»), ЦК України, цим Законом, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі ст. 13 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частинами 1-3 ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, і встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

У постанові Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 23 січня 2019 року у справі № 355/385/17 вказано: «у статті 629 ЦК України закріплено один із фундаментів на якому базується цивільне право - обов`язковість договору. Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати. Не виконання обов`язків, встановлених договором, може відбуватися у разі: (1) розірванні договору за взаємною домовленістю сторін; (2) розірванні договору в судовому порядку; (з) відмові від договору в односторонньому порядку у випадках, передбачених договором та законом; (4) припинення зобов`язання на підставах, що містяться в главі 50 ЦК України; (5) недійсності договору (нікчемності договору або визнання його недійсним на підставі рішення суду)».

Враховуючи вищевказані положення нормативно-правових актів, вбачається, що договір оренди землі є двостороннім, оплатним правочином, в рамках якого обов`язку орендодавця щодо передачі своєї земельної ділянки в користування орендарю, кореспондує обов`язок останнього належним чином сплачувати орендну плату за таке користування.

Тому, суд зауважує, що позивач виконавши свої обов`язки, в рамках договірних відносин з відповідачем, має право на отримання погодженої та належним чином нарахованої орендної плати.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору (п. 1 ч.1 ст. 611 ЦК України).

У п. 12.4 договорів оренди землі сторони обумовили, що договір може бути розірвано рішенням суду на вимогу однієї з сторін внаслідок неналежного виконання обов`язків, передбачених договором, іншою стороною.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно з ч. 1 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

В абз. 7 ч. 2 ст. 25 ЗУ «Про оренду землі» йдеться про те, що орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

У п. д) ч. 1 ст. 141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до частини четвертої статті 263 Цивільного процесуального кодексу України (надалі «ЦПК України») при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Так, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 листопада 2018 року у справі № 912/1385/17 вказано: «враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України, згідно з якою, суд може розірвати договір у разі його істотного порушення». Відповідна правова позиція була викладена Верховним Судом України також у постанові від 09 вересня 2020 року у справі № 439/1657/18.

Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотного порушення договору, тобто позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, - відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність. У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 зазначено, що: «у пункті "д" частини першої статті 141 ЗК України визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору , оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться».

Відповідно до постанови Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 10.10.2019 року по справі № 293/1011/16-ц: «Тлумачення пункту д) ч. 1 ст. 141 ЗК України, ч. 2 ст. 651 ЦК України свідчить, що "несплата орендної плати" охоплює випадки як невиплати орендної плати у цілому, так і її виплата у розмірі меншому, ніж визначеному договором (без урахування індексації, індексу інфляції тощо)».

Так, відповідач не виконує належним чином свої обов`язки щодо сплати позивачу орендної плати за користування земельними ділянками позивача, внаслідок чого остання значною мірою позбавляється того, на що розраховувала при укладенні вказаних Договорів.

Доказів на спростування вказаних обставин відповідачем подано не було.

Крім того, ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» порушує ще й право власності позивачки, адже на даний момент остання не має можливості здійснювати всі правомочності щодо переданого в оренду нерухомого майна (земельних ділянок).

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантується недоторканність та право на вільне володіння власністю.

Щодо необхідності припинення речового права «ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» суд зауважує наступне.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні відомості щодо речових прав ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на землі позивача, що обмежує останню у розпорядженні своїм майном. Тому, для належного захисту прав, в даному випадку, вбачається необхідність й у припиненні речових прав прав оренди відповідача на землі позивача, що повністю відповідатиме чинному законодавсту.

Відповідно до абз. 3 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Так, в даному випадку, саме договори оренди землі, які позивач просить суд розірвати були підставою для проведення державної реєстрації прав оренди ТОВ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на землі. Тому, обґрунтованими є також позовні вимоги позивача про припинення речових прав прав оренди відповідача на земельні ділянки позивача.

Аналогічні правові висновки викладені у Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 16 вересня 2020 року по справі № 352/1021/19, згідно з якими належними нині способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є саме скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації прав, визнання недійсними чи скасування документів , на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав. При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець застеріг, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

В своїй постанові від 23.06.2021 року по справі № 922/2589/19 Верховний суд зауважив наступне, відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини 3 статті 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав) (п. 44 постанови).

Зміст зазначеної правової норми переконливо свідчить про те, що, на відміну від частини 2 статті 26 Закону України № 1952 у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, чинна редакція встановлює такі способи судового захисту порушених прав та інтересів особи:

1)судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав;

2)судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав;

3)судове рішення про скасування державної реєстрації прав (п. 45 постанови). При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав) (п. 46 постанови).

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується наступним.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Оскільки позов задоволено в повному обсязі, підстав для звільнення відповідача від стягнення судового збору судом не встановлено, позивачем при подачі позову сплачено 10 658, 56 грн (а.с. 82), тому його слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Згідно із частинами першою, третьою статті 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до частин другої, третьої статті 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення не співмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Крім того, зменшення суми судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу, можливе виключно на підставі клопотання іншої сторони у разі, на її думку, недотримання вимог стосовно співмірності витрат із складністю відповідної роботи, її обсягом та часом, витраченим ним на виконання робіт. Суд, ураховуючи принципи диспозитивності та змагальності, не має права вирішувати питання про зменшення суми судових витрат на професійну правову допомогу, що підлягають розподілу, з власної ініціативи.

Згідно зазначених позивачем у позовній заяві судових витрат, витрати на професійну правничу (правову) допомогу складають 15 808,00 грн.

Фактичне понесення позивачем судових витрат на професійну правничу (правову) допомогу в розмірі 15 808 грн 00 коп. (п`ятнадцять тисяч вісімсот вісім гривень нуль копійок) підтверджується наступними доказами: копія Договору про надання юридичних послуг (адвокатської допомоги) № 05/12-2024 від 05 грудня 2024 року; копія Додатку 1 до Договору про надання юридичних послуг (адвокатської допомоги) № 05/12-2024 від 05 грудня 2024 року (Розрахунок вартості правової допомоги); копія Акту приймання-передачі наданих послуг №2 від 20 грудня 2025 року (а.с. 57-60).

Відповідач не подавав клопотання про зменшення витрат на правничу допомогу, надану позивачу у справі.

Тож суд вважає, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати на правничу допомогу у розмірі 15 808,00 грн.

Керуючись ст. ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 1 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:13:001:0001, площею 1,024 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:13:001:0001, площею 1,024 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55472388, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73672028 від 17.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 2 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:005:0050, площею 2,6723 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:005:0050, площею 2,6723 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55354755, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73534700 від 07.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 3 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:001:0032, площею 3,4049 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:001:0032, площею 3,4049 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55355192, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73535798 від 07.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 4 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:001:0024, площею 3,4049 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:001:0024, площею 3,4049 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55472749, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73672379 від 17.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 5 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0021, площею 3,457 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0021, площею 3,457 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55355474, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73536142 від 07.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 6 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0025, площею 3,5117 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0025, площею 3,5117 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55355784, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73536428 від 07.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 7 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0019, площею 3,5118 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0019, площею 3,5118 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55356257, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73536963 від 07.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 8 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0018, площею 3,5119 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0018, площею 3,5119 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55356548, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73537435 від 07.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 9 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0017, площею 3,512 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0017, площею 3,512 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55356868, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73537806 від 07.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 10 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:06:004:0020, площею 3,512 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:06:004:0020, площею 3,512 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55357295, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73538371 від 07.06.2024 року.

Розірвати договір оренди землі № 11 від 19.04.2024 року, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222782300:13:001:0002, площею 2,0283 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, та одночасно з розірванням цього договору припинити речове право право оренди ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782300:13:001:0002, площею 2,0283 га, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.06.2024 року, номер запису про інше речове право 55390783, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73577747 від 11.06.2024 року.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮЗЕРФІЛ ІНФО» (код ЄДРПОУ: 42995384) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 10 658 грн 56 коп. (десять тисяч шістсот п`ятдесят вісім гривень 56 копійок) та витрати на професійну правничу (правову) допомогу в розмірі 15 808 грн 00 коп. (п`ятнадцять тисяч вісімсот вісім гривень 00 копійок).

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 27.05.2026 року.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 : АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮЗЕРФІЛ ІНФО»: 79035, Львівська обл., м. Львів, вул. Півколо, буд. 14, код ЄДРПОУ 42995384.

Суддя Л.В. Білоцька