Ухвала суду № 137389218, 15.06.2026, Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 274/6904/25

Провадження № 2/0274/795/26

У Х В А Л А

про розгляд клопотання експерта

15.06.2026 м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю. О.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідачів - ОСОБА_2 ,

представника третьої осіб - Савицького О. Р.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області, Бердичівської міської ради Житомирської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Управління містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області, Відділ державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області, про визнання права власності на самочинно збудований гараж,

УСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває указана цивільна справа.

Ухвалою суду від 07.04.2026 провадження по справі було зупинено, у зв`язку із призначенням судової будівельно-технічної експертизи.

11.05.2026 на адресу суду надійшло клопотання експерта та 28.05.2026 на адресу суду від експертної установи надійшли матеріали цивільної справи 274/6904/25.

Так, експерт у поданому клопотанні просить про погодження строків проведення і оплати експертизи, надання додаткових матеріалів необхідних для вирішення питання, поставленого перед експертизою та забезпечення натурного обстеження об`єкту дослідження.

Ухвалою суду від 29.05.2026 поновлено провадження у справі, у зв`язку з надходженням клопотань експерта.

Представник позивача не заперечила проти задоволення клопотань експерта. Пояснила, що всі наявні документи ними було долучено при подачі позову до суду.

Представник відповідача не заперечив проти задоволення клопотання експерта. Пояснив, що усі наявні документи було передано третій особі - Управлінню містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області.

Представник третьої особи Управління містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області не заперечив проти задоволення клопотання експерта. На виконання клопотання експерта просить долучити викопіювання з топографо-геодезичного плану міста Бердичева М 1:500 (план червоних ліній), станом на 2008 р. вул. Одеська, 60б-4; витяг з Генерального плану м. Бердичева (проектний план), затвердженого рішенням Бердичівської міської ради від 09.04.2015 № 1028 АДРЕСА_1 ; витяг з Плану зонування території м. Бердичева, затвердженого рішенням Бердичівської міської ради від 26.02.2018 № 557 із зазначенням функціональної зони території в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб.

У судове засідання представник третьої особи - Відділу ДАБК виконкому Бердичівської міської ради не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Вирішуючи клопотання судових експертів ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» про погодження строків проведення експертизи, суд виходить з наступного.

У відповідності до ст. 3 Закону України «Про судову експертизу», судово-експертна діяльність здійснюється на принципах законності, незалежності, об`єктивності і повноти дослідження.

Згідно абз. 5 ст. 4 цього ж Закону, незалежність судового експерта та правильність його висновку забезпечуються в тому числі створенням необхідних умов для діяльності судового експерта.

Відповідно до ч. 2 ст. 127 ЦПК України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку чи з ініціативи суду.

Згідно пункту 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року №53/5 у разі значного завантаження експерта та наявності у нього на виконанні одночасно понад десяти експертиз, у тому числі комісійних та комплексних, зазначені терміни можуть бути збільшені з урахуванням необхідного часу на їх виконання.

З огляду на вищевказані норми права, та відсутність заперечень сторін, суд вважає за необхідне продовжити строк виконання будівельно-технічної експертизи, призначеної у даній цивільній справі на строк понад 45 календарних днів.

Вирішуючи клопотання судових експертів ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» Хомутовського М. та Свістунова І. про надання додаткових матеріалів для вирішення питання, поставленого перед експертизою, суд виходить з наступного.

У своєму клопотанні судові експерти, посилаючись на положення п.2 ч. 6 ст. 72 ЦПК України, ст. 6, 13 Закону України «Про судову експертизу» та п.п.2.1 і 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року №53/5, просить надати на дослідження:

- правовстановлюючі (правопосвідчуючі) документи на гараж (літ. "А"), розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,0037 га, кадастровий номер 1810400000:01:033:0044

- технічний паспорт на гараж (літ. "А"), розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,0037 га, кадастровий номер 1810400000:01:033:0044 актуальний на дату проведення дослідження у разі невідповідності відомостей зазначених в технічному паспорті від 19.11.2020, наявних у матеріалах справи;

- у повному обсязі Генеральний план із зонуванням території міста Бердичева, який відображатиме територію, де розташовується гараж (літ. «А») за адресою: Житомирська обл., м. Бердичів, вул. Одеська, 60б-4, актуальний (діючий) на дату проведення дослідження, а також на дату будівництва гаража (літ. «А») в читабельному вигляді;

-всю дозвільну, проектну, звітну та виконавчу документацію на проведені будівельні роботи по будівлі гаражу (літ. «А»), що розташований на земельній ділянці площею 0,0037 га (кадастровий номер 1810400000:01:033:0044) за адресою: АДРЕСА_1 ;

-координати червоних ліній забудови, охоронних зон, проходження інженерних мереж, що розташовані поруч з будівлею гаражу (літ. «А») за адресою: АДРЕСА_1 ;

-іншу наявну документацію на гараж (літ. «А»), що розташований на земельній ділянці площею 0,0037 га (кадастровий номер 1810400000:01:033:0044) за адресою: Житомирська обл., м. Бердичів, вул. Одеська, 606-4 із зазначенням дати початку будівельних робіт, дати призупинення будівельних робіт, об`ємно-планувальних характеристик (площа забудови, будівельний об`єм, висота приміщень, поверховість, загальна площа приміщень тощо).

Положеннями ст. 107 ЦПК України передбачено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, крім випадків вчинення інших дій, безпосередньо пов`язаних із проведенням експертизи.

Представник третьої особи 12.06.2026 надав суду викопіювання з топографо-геодезичного плану міста Бердичева М 1:500 (план червоних ліній), станом на АДРЕСА_2 ; витяг з Генерального плану м. Бердичева (проектний план), затвердженого рішенням Бердичівської міської ради від 09.04.2015 № 1028 АДРЕСА_1 ; витяг з Плану зонування території м. Бердичева, затвердженого рішенням Бердичівської міської ради від 26.02.2018 № 557 із зазначенням функціональної зони території в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб.

Щодо надання іншої наявної документації на гараж (літ. «А»), що розташований на земельній ділянці за адресою: Житомирська обл., м. Бердичів, вул. Одеська, 606-4 суд відмовляє, оскільки представником позивача повідомлено про те, що вся документація міститься у справі, іншої немає.

Що стосується забезпечення виконання попередньої оплати експертизи, то представник позивача повідомила, що за проведення судової будівельно-технічної експертизи сплачено половину вказаної експертом вартості.

Щодо забезпечення можливості безперешкодного доступу до об`єкту та належні умови роботи для проведення візуально-інструментального обстеження об`єкту дослідження, яке відбудеться 03.07.2026 орієнтовно з 10:30 години, сторони по справі обізнані.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд зупиняє провадження у справі для продовження виконання призначеної судом експертизи на час проведення експертизи із направленням матеріалів справи до експертної установи.

Керуючись ст. 103, 107, 109, 197, 252, 253 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання судових експертів Хомутовського М. та Свістунова І. ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» задовольнити частково.

Продовжити ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» Хомутовському Миколі строк проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної у даній справі ухвалою суду від 07.04.2026на строк понад 45 календарних днів.

Надати експерту для проведення експертизи:

-викопіювання з топографо-геодезичного плану міста Бердичева М 1:500 (план червоних ліній), станом на 2008 р. вул. Одеська, 60б-4;

-витяг з Генерального плану м. Бердичева (проектний план), затвердженого рішенням Бердичівської міської ради від 09.04.2015 № 1028 АДРЕСА_1 ;

-витяг з Плану зонування території м. Бердичева, затвердженого рішенням Бердичівської міської ради від 26.02.2018 № 557 із зазначенням функціональної зони території, в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб.

Зобов`язати ОСОБА_3 надати безперешкодний доступ до об`єкту та належні умови роботи для проведення візуально-інструментального обстеження об`єкту дослідження: гараж (літ. "А"), розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 0,0037 га, кадастровий номер 1810400000:01:033:0044.

На виконання ухвали Бердичівського міськрайонного суду від 07.04.2026 про призначення експертизи, направити матеріали цивільної справи №274/6904/25 судовим експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» Хомутовському Миколі, Свістунову Ігорю (вул. М. Лисенка,16, оф.6, м. Житомир).

Провадження у справі на час проведення судової експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА