Ухвала суду № 137373534, 12.06.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

12 червня 2026 року Справа № 915/673/26

м. Миколаїв.

Суддя Господарського суду Миколаївської області Коваль С.М.,

розглянувши матеріали позову

Миколаївська обласна прокуратура,

55213, вул. Спаська, буд. 28, м. Миколаїв;

в інтересах держави

до 1. Єланецької сільської ради,

55501, вул. Паркова, буд. 15 А, с. Єланець, Вознесенський район, Миколаївська область;

2. Фермерського господарства Тандем,

55542, вул. Шкільна, буд. 33, с. Возсіятське, Вознесенський район, Миколаївська область;

про визнання недійсним та скасування рішення Єланецької селищної ради від, визнання недійсними договори про оренду землі та зобов`язання повернути земельні ділянки., -

В С Т А Н О В И В:

Миколаївською обласною прокуратурою (далі - прокурор) в інтересах держави пред`явлено позов до Єланецької сільської ради (далі-Сільрада) та Фермерського господарства (ФГ) Тандем з такими вимогами:

1. Визнати незаконним та скасувати пункти 3, 3.1 рішення Єланецької селищної ради від 03.06.2025 №23, якими затверджено проект землеустрою та передано в оренду Фермерському господарству Тандем (ідентифікаційний код 32229988) земельну ділянку площею 11,1792 га з кадастровим номером 4823081000:04:000:0569 для сінокосіння і випасання худоби;

2. Визнати незаконним та скасувати пункти 4, 4.1 рішення Єланецької селищної ради від 03.06.2025 №23, якими затверджено проект землеустрою та передано в оренду Фермерському господарству Тандем (ідентифікаційний код 32229988) земельну ділянку площею 4,4608 га з кадастровим номером 4823081000:04:000:0570 для сінокосіння і випасання худоби;

3. Визнати незаконним та скасувати пункти 5, 5.1 рішення Єланецької селищної ради від 03.06.2025 №23, якими затверджено проект землеустрою та передано в оренду Фермерському господарству Тандем (ідентифікаційний код 32229988) земельну ділянку площею 20,0292 га з кадастровим номером 4823081000:04:000:0571 для сінокосіння і випасання худоби;

4. Визнати недійсним укладений між Єланецькою селищною радою (код ЄДРПОУ 04375079) та Фермерським господарством Тандем (ідентифікаційний код 32229988) договір оренди землі №581 щодо земельної ділянки площею 11,1792 з кадастровим номером 4823081000:04:000:0569, який 02.07.2025 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що вчинено запис №60583497;

5. Визнати недійсним укладений між Єланецькою селищною радою (ідентифікаційний код 04375079) та Фермерським господарством Тандем (ідентифікаційний код 32229988) договір оренди землі №582 щодо земельної ділянки площею 4,4608 га з кадастровим номером 4823081000:04:000:0570, який 02.07.2025 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що вчинено запис №60586296;

6. Визнати недійсним укладений між Єланецькою селищною радою (ідентифікаційний код 04375079) та Фермерським господарством Тандем (ідентифікаційний код 32229988) договір оренди землі №580 щодо земельної ділянки площею 20,0292 га з кадастровим номером 4823081000:04:000:0571, який 01.07.2025 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що вчинено запис №60578967;

7. Зобов`язати Фермерське господарство Тандем (ідентифікаційний код 32229988) повернути Єланецькій селищній раді (ідентифікаційний код 04375079) земельну ділянку площею 11,1792 га з кадастровим номером 4823081000:04:000:0569, розташовану за межами села Возсіятське Єланецької селищної ради Вознесенського району;

8. Зобов`язати Фермерське господарство Тандем (ідентифікаційний код 32229988) повернути Єланецькій селищній раді (ідентифікаційний код 04375079) земельну ділянку площею 4,4608 га з кадастровим номером 4823081000:04:000:0570, розташовану за межами села Возсіятське Єланецької селищної ради Вознесенського району;

9. Зобов`язати Фермерське господарство Тандем (ідентифікаційний код 32229988) повернути Єланецькій селищній раді (ідентифікаційний код 04375079) земельну ділянку площею 20,0292 га з кадастровим номером 4823081000:04:000:0571, розташовану за межами

10. Стягнути з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір за подачу позову.

Вимоги обґрунтовано тим, що спірні земельні ділянки входили до складу земель, котрі мають право на передання в оренду для сінокосіння і випасання худоби виключно громадянам, були передані у оренду ФГ Тандем на безконкурентних засадах (без проведення земельних торгів щодо продажу права оренди вищевказаних земельних ділянках). Викладене на думку прокурора свідчить про те що, Єланецька селищна рада всупереч вимогам законодавства спірними пунктами 3, 3.1, 4, 4.1, 5, 5.1 рішення Єланецької селищної ради від 03.06.2025 №23 затверджено проект землеустрою; спірні пункти рішення Єланецької селищної ради від 03.06.2025 №23 прийняті з порушенням вимог законодавства, зокрема, ст. 19 Конституції України, ст.ст. 34, 124, 134 ЗК України, чим порушено права держави, як власника, у зв`язку з чим спірні пункти рішення відповідача-1, згідно ст. 59 Закону України Про місцеве самоврядування, ст.ст. 16, 21 ЦК України, ст. 152 ЗК України, є незаконними, а тому договори оренди укладені між Єланецькою селищною радою та ФГ Тандем на підставі цих пунктів рішення, підлягають визнанню недійсним відповідно до ст.ст.16, 203, 215 ЦК України. Підстави для повернення державі земельних ділянок обґрунтовано посиланням на ст. 216 ЦК України.

Поданих матеріалів достатньо для прийняття позову.

Разом з тим судом враховується, що у зв`язку з військовою агресією проти України та на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX (зі змінами) продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 04 травня 2026 року строком на 90 діб до 02 серпня 2026 року.

Ураховуючи наведене, та з метою забезпечення законних прав та інтересів сторін, повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи, а також з метою надання можливості учасникам справи скористатись своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, і з метою запобігання загрози життю, здоров`ю та безпеці сторін в умовах воєнної агресії проти України, суд вважає за необхідне розглянути вказану справу у "розумний строк", поза межами встановленого ст.ст. 177, 194 Господарського процесуального кодексу України строку.

Керуючись ст.ст. 12, 174, 176, 177, 234, 247 ГПК України, суд,

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 02.09.2026 о 12 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), 14.

4. Провести розгляд справи №915/673/26 поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану.

5. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України, п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив, з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, десять днів з моменту отримання відзиву на позов.

7. Встановити відповідачам строк для подання заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України, десять днів з моменту отримання відповіді на відзив.

8. У відповідності до ст.ст. 165-167 ГПК України, до відзиву, відповіді на відзив або заперечень мають бути додані, зокрема, документи, що підтверджують надіслання (надання) таких документів та доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Звернути увагу сторін на те, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх судові лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (підготовчих або слухання по суті).

9. Явка учасників справи в судове засідання не є обов`язковою.

10. Запропонувати учасникам справи подати клопотання про розгляд справи за відсутності представників учасників справи № 915/673/26, за наявними у ній матеріалами, в зв`язку зі встановленням на усій території України воєнного стану.

11. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), на електронну адресу суду (inbox@mk.arbitr.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд".

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://mk.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С.М. Коваль.