Рішення № 137368203, 11.06.2026, Куликівський районний суд Чернігівської області

Справа № 737/287/26

Проваждення № 2/737/296/26

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11 червня 2026 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі

головуючого суддіКоренькова А.А. за участі секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу №737/287/26за позовомОСОБА_1 до відповідачаКуликівської селищної ради третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачаПриватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П.провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами учасники справи та представники:не з`явилися

в с т а н о в и в :

13 травня 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її свекруха ОСОБА_2 . З життя ОСОБА_2 заповіту не склала. Спадщину після її смерті прийняв чоловік позивача ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивача ОСОБА_2 .. За життя ОСОБА_2 залишив заповіт, яким заповідав ОСОБА_4 земельні ділянки. Позивач спадщину після померлого чоловіка прийняла. До спадкового майна, що залишилось після ОСОБА_2 входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За життя померлі ОСОБА_2 та ОСОБА_2 не оформили право власності на домоволодіння, правовстановлюючі документи на нього не отримали, що стало причиною відмови позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння.

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого чоловіка ОСОБА_5 .

Ухвалою суду від 14 травня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 11 червня 2026 року.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, в позовній заяві просила справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. в судове засідання не з`явився.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 60/2014 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та матеріали спадкової справи № 52/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , судом були встановлені наступні фактичні обставини та правовідносини між сторонами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 (а.с.7)

Згідно довідки Дрімайлівської сільської ради №215 від 27.06.2014 ОСОБА_2 на день смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_2 мала такий склад сім`ї: син- ОСОБА_5 (а.с.14).

За життя ОСОБА_2 заповіту не склала (а.с.66).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої входить право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з погосподарських книги за 1991 2020 роки Ковчинської сільської ради головою домогосподарства по АДРЕСА_1 значилася ОСОБА_2 , а після її смерті ОСОБА_5 (а.с. 16-21).

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, до складу вищевказаного домоволодіння входять житловий будинок (літ. А-1,а-1,а1,а2), сарай (літ. а3-1,Б-1,б-1) (а.с. 28-30).

Спадщину після померлої ОСОБА_2 прийняв її син- ОСОБА_5 , надавши заяву приватному нотаріусу Куликівського районного нотаріального округу Пономаренку Є.П. на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с.48).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивача ОСОБА_5 (а.с. 8).

ОСОБА_5 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 проживав і був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , один (а.с. 15).

За життя ОСОБА_2 склав заповіт посвідчений 11 вересня 2018 року в.о. старости с. Ковчин Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області, яким земельну ділянку площею 2.3643 га, кадастровий номер 7422785500:01:002:0348 призначена для ведення товарного на випадок Своєї смерті сільськогосподарського виробництва, розташована на території Ковчинської сільської ради, земельну ділянку площею 0.3538га, кадастровий номер 7422785500:03:002:0348 призначена для ведення товарного сільської ради сільськогосподарського виробництва розташована на території Ковчинської сільської ради, земельну ділянку площею 0.5219 га, кадастровий номер 7422785500:02:002:0348, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , розташована на території Ковчинської сільської ради заповідав ОСОБА_4 (а.с. 12)

До складу спадщини, що залишилась після ОСОБА_2 входить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 та ОСОБА_2 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 423 від 24.10.2023 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 18).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Спадщину після ОСОБА_2 позивач прийняла надавши заяву приватному нотаріусу Куликівського районного нотвріального округу Чернігівської області Пономаренку Є.П. (а.с.57).

В той же час, нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с.25).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було побудовано померлою ОСОБА_2 до ІНФОРМАЦІЯ_4 , а саме в 1960 році, проте не отримала правовстановлюючі документи на домоволодіння, спадщину після її смерті прийняв ОСОБА_2 , однак не оформив своїх спадкових прав та помер. Позивач спадщину після смерті померлого чоловіка ОСОБА_2 прийняла, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

у х в а л и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) до Куликівської селищної ради (ЄДРПОУ 04412432, Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Миру, буд. 67), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Євгеній Петрович (Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Партизанська, 12) про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 49,0 кв.м., житлова площа 28,9 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1,а-1, а1,а2), сарай ( АДРЕСА_3 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. Повний текст рішення складено 11 червня 2025 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ