Ухвала суду № 137345142, 12.06.2026, Святошинський районний суд міста Києва

пр. № 1-кс/759/5793/26

ун. № 759/15829/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2026 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання прокурора у кримінальному провадженні - прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12026110000000557 від 04.06.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора у кримінальному провадженні - прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12026110000000557 від 04.06.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Клопотання мотивоване тим, що Київською обласною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 12026110000000557 від 04.06.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України за фактом здійснення забудову земель прибережної захисної смуги і узбережжя річки Дніпро (Київського водосховища) на території Димерської селищної територіальної громади Вишгородського району, шляхом зведення парканів (огорож), споруд з ознаками капітальності, в безпосередній близькості та в межах земельних ділянок з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001 і 3221888601:21:169:0001.

Так, кримінальне провадження № 12026110000000557 від 04.06.2026 виділено з кримінального провадження № 42025110000000216 від 15.07.2024 згідно постанови прокурора від 04.06.2026.

В ході досудового розслідування установлено, що на підставі договору дарування від 15.12.2016 № 2188 ОСОБА_4 набула у приватну власність базу відпочинку з будівлями та спорудами - профілакторій з бетонних блоків та цегли 1986 року площею 2528,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно вказаного договору дарування будівля профілакторію складається з: основної будівлі (літера «А») площею 2528,9 кв.м, а також з дачного будинку з цегли площею 47 кв.м. (літера «Б»), дачного будинку з цегли площею 47 кв.м. (літера «В»), дачного будинку з цегли площею 47 кв.м. (літера «Г»), дачного будинку з цегли площею 47 кв.м. (літера «Д»), хоз.блоку з залізобетону площею 468,7 кв.м. (літера «Р»), будівлі площею 16,2 кв.м. (літера «С»), навісу (літера «У»), огорожі (цифри «1-3») - разом 3201,8 кв.м.

Окрім того, згідно договору дарування будівля профілакторію розташована на ділянці площею 2,5356 га з кадастровим номером 3221888601:21:171:6001.

В подальшому, приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу ОСОБА_5 за громадянкою ОСОБА_4 зареєстровано право приватної власності на базу відпочинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: дачний будинок з цегли площею 47 кв.м. (літера «Б»), дачний будинок з цегли площею 47 кв.м. (літера «В»), дачний будинок з цегли площею 47 кв.м. (літера «Г»), дачний будинок з цегли площею 47 кв.м. (літера «Д»), хоз.блок з залізобетону площею 468,7 кв.м. (літера «Р»), будівлі площею 16,2 кв.м. (літера «С»), навіс (літера «У»), огорожі (цифри «1-3»).

Вказаному майну присвоєно реєстраційний номер 1118660432218. Майно обліковано на земельній ділянці площею 2,5356 га з кадастровим номером 3221888601:21:171:6001.

Після цього, згідно рішення Толокунської сільської ради від 26.05.2017 № 8 виділено в окремий об`єкт та присвоєно адресу профілакторію: АДРЕСА_1 .

Такому профілакторію присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273177532218, а його площа згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно становить виключно 2528,9 кв.м.

В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2017 № 614 ОСОБА_4 відчужила на користь ТОВ «М-ВЕЛ» вказаний вище профілакторій за адресою АДРЕСА_1 .

Установлено, що земельні ділянку площею 2,5356 га з кадастровим номером 3221888601:21:171:6001 поділено на дві окремі ділянки - площею 0,8480 га з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 та площею 1,6874 га з кадастровим номером 3221888601:21:171:6002

На підставі рішення Толокунської сільської ради від 18.08.2017 № 142-17-VII між вказаним органом місцевого самоврядування та товариством з обмеженою відповідальністю «М-ВЕЛ» 15.09.2017 укладено договір № 887 оренди земельної ділянки площею 0,8480 га з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.

При цьому, згідно вказаного договору на земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна профілакторію загальною площею 2528,8 кв.м. (що належать орендарю на підставі зазначеного вище договору купівлі-продажу від 27.06.2017 № 614), а також: тераса площею 285,1 кв.м., ганок площею 66,2 кв.м., ганок площею 6,4 кв.м., вхід в підвал площею 7,3 кв.м., вхід в підвал площею 13,8 кв.м., вентиляційна площею 3,4 кв.м., вентиляційна площею 2,4 кв.м., тераси площею 204,3 кв.м., балкони площею 45,4 кв.м., погріб площею 52 кв.м., ТП № 1 площею 39,1 кв.м., вимощення площею 1300 кв.м., вигрібна яма № ІІІ площею 5 кв.м., літня площадка № IV площею 216 кв.м., опори електропередач № V у кількості 6 шт, свердловина № VI довжиною (глибиною) 30 м.п., фундамент басейну № VII площею 300 кв.м., канал.споруди № VIII-X у кількості 3 шт, огорожа (№ 1-2) довжиною 555 м.п. у відповідності до технічного паспорту від 10.09.2017 ТОВ «Реєстраційно-експертний центр «Алтана» (в цілому - 5075,2 кв.м.).

Також в ході досудового розслідування установлено, що на підставі рішення Толокунської сільської ради Вишгородського району від 16.01.2008 № 218-14.V між ТОВ «Альфа-Джинтама» на Толокунською сільською радою укладено договір від 17.03.2008 № 1624, предметом якого є надання вказаному товариству в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,5 га з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001 під розміщення оздоровчо-рекреаційного комплексу «ІНФОРМАЦІЯ_1».

В подальшому, 26.02.2024 до вказаного вище договору оренди внесено зміни договором № 299 шляхом зміни орендаря земельної ділянки площею 3,5 га з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001, у зв`язку з переходом права власності на об`єкту нерухомого майна - групи інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1» до приватного підприємства «ДЕЛЬТА-БІЗНЕС» (код ЄДРПОУ: 35482388), правонаступником якого є є приватне підприємство «Море 2» (код ЄДРПОУ: 35482388).

Таким чином, орендарем земельної ділянки на даний час є приватне підприємство «Море 2», а орендодавцем - Димерська селищна рада (правонаступник Толокунської сільської ради). При цьому, згідно інформаційних довідок власником Групи інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » дотепер рахується ПП «ДЕЛЬТА-БІЗНЕС».

Група інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66043532218) складається з: А - водонапірної башні; трьох спальних корпусів (Б,В,Г); Д - столової; Є - літнього кінотеатру; Ж - кочегарки; З - будівлі перекачки відходів; И - овочесховища; К - електропідстанції; Л - дизельної; М - лазні; Н - медпункту; О - душ-вбиральні; І - покриття; II - протипожежної водойми. Вказані об`єкти знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Разом з тим установлено, що фактичний склад споруд і будівель такої бази відпочинку і профілакторію не відповідає матеріалам технічної інвентаризації, а частина споруд розміщено поза межами орендованої ділянки.

Зокрема, на підставі ухвал слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва від 01.08.2025 у справі № 759/16891/25 та від 07.08.2025 у справі № 759/17344/25 в рамках досудового розслідування 28.08.2025 проведено огляд земельних ділянок з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001 і 3221888601:21:169:0001. Огляд проводився за участі інженера геодезиста.

В ході огляду земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 встановлено, що ділянка розташована поблизу водного об`єкту, земельна ділянка повністю огороджена та відсутній доступ до водного об`єкту, поруч та в межах водного об`єкту наявна підпірна стінка (берегоукріплення), наявність вимощення з каменю на якому наявна дерев`яна конструкція (оглядовий майданчик), на ділянці виявлено 3-х поверхову споруду з ознаками капітальності, погріб, господарську будівлю з навісом, біля якої виявлено 5 споруд без ознак капітальності, які розташовані поза межами ділянки, басейн, літні тераси, бетонне покриття. За результатами огляду геодезистом виміряно координати всіх будівель та споруд, визначено крутизну схилів, виготовлено відповідну схему де відображено оглянуті споруди та об`єкти.

В ході огляду земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001 виявлено споруди з ознаками демонтажу, зафіксовано факт проведення будівельних робіт, на території ділянки виявлено будівельне сміття та будівельні матеріали, виявлено територію де знято поверхневий шар грунту (розритий земельний покрив), виявлено місця де залито будівельний фундамент, виялено будівлі вбиральні, басейн, виявлено одноповерхові модульні будинки з номерами 401-411 зі схожими будівельно-технічними характеристиками. Установлено, що земельна ділянка знаходиться поблизу водного об`єкту. За результатами огляду геодезистом виміряно координати всіх будівель та споруд, визначено крутизну схилів, виготовлено відповідну схему де відображено оглянуті споруди та об`єкти.

За наслідками проведеної слідчої дії установлено, що споруди, будівлі і об`єкти на земельних ділянках з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001 і 3221888601:21:169:0001 розташовані в межах прибережної захисної смуги.

Згідно ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі:

1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості, речові права на які підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;

2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів;

5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката;

6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката;

7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;

8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року;

9) судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості;

10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації;

13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;

13-1) договору, яким встановлюється довірча власність на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, та акта приймання-передачі нерухомого майна, яке є об`єктом довірчої власності;

13-2) актів приймання-передачі нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості неплатоспроможного банку перехідному банку, що створюється відповідно до статті 42 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб";

13-3) договору про передачу страхового портфеля;

14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

Орендар земельної ділянки зобов`язаний дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, водного фонду.

У відповідності до вимог ст. ст. 1, 24, 26, 29, 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності «будівництво» - нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт об`єкта будівництва.

Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.

Забудова територій здійснюється шляхом розміщення об`єктів будівництва.

Суб`єкти містобудування зобов`язані додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об`єктів.

Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:

1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних;

2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи;

3) затвердження проектної документації;

3-1) отримання права на виконання підготовчих та будівельних робіт у випадках, визначених цим Законом;

4) виконання підготовчих та будівельних робіт;

4-1) державна реєстрація спеціального майнового права на об`єкт незавершеного будівництва та майбутній об`єкт нерухомості у випадках, визначених законом;

4-2) проведення контрольного геодезичного знімання закінчених будівництвом об`єктів (крім об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1)) та здійснення їх технічної інвентаризації (крім об`єктів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування);

5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

6) державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом та прийнятий в експлуатацію у випадках, визначених цим Законом, об`єкт (його складову).

Основними складовими вихідних даних є:

1) містобудівні умови та обмеження;

2) технічні умови;

3) завдання на проектування.

Фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва.

Замовник має право виконувати будівельні роботи після:

- подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об`єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта та які не потребують отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об`єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України;

- видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об`єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками або підлягають оцінці впливу на довкілля згідно із Законом України "Про оцінку впливу на довкілля".

Згідно ст. ст. 58, 59, 60, 61 Земельного кодексу України до земель водного фонду належать землі, зайняті: прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм.

Громадянам та юридичним особам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми (загальною площею до 3 гектарів).

Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною:

а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів;

б) для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів;

в) для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів.

Прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється: розорювання земель (крім підготовки ґрунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво; будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об`єктів фізичної культури і спорту, які не є об`єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.

Зведені в межах прибережної захисної смуги споруди не відносяться до гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об`єктів фізичної культури і спорту, що свідчить про протиправність їх будівництва.

Згідно з положеннями ст. ст. 4, 6, 85, 88, 89 Водного кодексу України, до земель водного фонду належать землі, зайняті прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм.

Води (водні об`єкти) є виключно власністю народу України і надаються тільки у користування.

У тимчасове користування за погодженням з постійними користувачами земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення та берегових смуг водних шляхів можуть надаватися підприємствам, установам, організаціям, об`єднанням громадян, релігійним організаціям, громадянам України, іноземним юридичним та фізичним особам для сінокосіння, рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, а також для проведення науково-дослідних робіт.

Прибережні захисні смуги встановлюються по обидва береги річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів.

У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється: будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.

Відповідно до вимог ст. ст. 88, 89 Водного кодексу України, прибережні захисні смуги встановлюються на земельних ділянках всіх категорій земель, крім земель морського транспорту.

Землі прибережних захисних смуг перебувають у державній та комунальній власності та можуть надаватися в користування лише для цілей, визначених цим Кодексом.

Прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності.

У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється: розорювання земель (крім підготовки ґрунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво; зберігання та застосування пестицидів і добрив; влаштування літніх таборів для худоби; будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів; миття та обслуговування транспортних засобів і техніки; влаштування звалищ сміття, гноєсховищ, накопичувачів рідких і твердих відходів виробництва, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо; випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища.

В ході досудового розслідування установлено, що:

- згідно інформації Державної інспекції архітектури та містобудування України в Реєстрі будівельної діяльності та в розпорядженні ДІАМ інформації та документів в паперовій формі щодо об`єктів будівництва на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3221888601:21:169:0001, 3221888601:21:170:6001 не виявлено.

- згідно інформації Димерської селищної ради погодження та зведення тимчасовий і капітальних споруд на ділянках з кадастровими номерами: 3221888601:21:169:0001, 3221888601:21:170:6001 органами місцевого самоврядування не надавалось.

- згідно інформації Басейнового управління водних ресурсів середнього Дніпра земельні ділянки за кадастровими номерами 3221888601:21:169:0001, 3221888601:21:170:6001 розташовані поряд із річкою Дніпро (відноситься до категорії-велика річка) нормативна прибережна захисна смуга повинна складати 100 метрів від урізу води. До БУВР середнього Дніпра не надходила проектна документація щодо будівництва берегоукріплення правого берега Київського водосховища у місці розташування зазначених у даному листі земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами. Управління не надавало дозволи і погодження на проведення будівельних, гідротехнічних, берегоукріплювальних та днопоглиблювальних робіт на запитуваних земельних ділянках зокрема на підставі звернень ТОВ «М-ВЕЛ», ПП «МОРЕ 2», ТОВ «АЛЬФА-ДЖИНТАМА», ТОВ «ДЕЛЬТА-БІЗНЕС», Димерської селищної ради, Толокунської сільської ради, чи іншим суб`єктам господарювання.

- згідно інформації ретроспективного супутникового моніторингу земельних ділянок, проведених Національним центром управління та випробувань космічних засобів Державного космічного агентства України у період з 07.09.2014 установлено, що в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 споруди і будівлі (окрім будівлі профілакторію) зведено у період з 05.05.2017 по 14.10.2019 та пізніше, в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001 - будівельні роботи та зведення нових споруд і будівель проведено у період з 03.04.2025 та пізніше.

Як зазначено вище, в межах земельної ділянки 3221888601:21:170:6001 згідно офіційний документів - наявна виключно споруда профілакторію з бетонних блоків та цегли 1986 року площею 2528,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273177532218, інвентаризаційна справа № 6000085).

Стосовно таких об`єктів на ділянці як: тераса площею 285,1 кв.м., ганок площею 66,2 кв.м., ганок площею 6,4 кв.м., вхід в підвал площею 7,3 кв.м., вхід в підвал площею 13,8 кв.м., вентиляційна площею 3,4 кв.м., вентиляційна площею 2,4 кв.м., тераси площею 204,3 кв.м., балкони площею 45,4 кв.м., погріб площею 52 кв.м., ТП № 1 площею 39,1 кв.м., вимощення площею 1300 кв.м., вигрібна яма № ІІІ площею 5 кв.м., літня площадка № IV площею 216 кв.м., опори електропередач № V у кількості 6 шт, свердловина № VI довжиною (глибиною) 30 м.п., фундамент басейну № VII площею 300 кв.м., канал.споруди № VIII-X у кількості 3 шт, огорожа (№ 1-2) довжиною 555 м.п. - відсутні правовстановлюючі документи.

Технічний паспорт на споруди чи будівлю не є правовстановлюючим документом, такий паспорт не створює жодних прав на споруди чи будівлі.

Вказане свідчить, що такі споруди і будівлі зведено за відсутності жодних дозвільних документів.

Водночас, такі споруди не пройшли державної реєстрації.

Також, в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001 згідно офіційний документів - наявні виключно: група інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка складається з: А - водонапірної башні; трьох спальних корпусів (Б,В,Г); Д - столової; Є - літнього кінотеатру; Ж - кочегарки; З - будівлі перекачки відходів; И - овочесховища; К - електропідстанції; Л - дизельної; М - лазні; Н - медпункту; О - душ-вбиральні; І - покриття; II - протипожежної водойми. Вказані об`єкти знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66043532218, інвентаризаційна справа № 6000087).

Однак, в ході проведеного огляду виявлено наявність на земельній ділянці інших будівель, ознак проведення будівельних робіт, відсутність будівель що перелічено в офіційних документах.

З огляду на той факт, що вбачається самочинне будівництво на ділянках в межах прибережної захисної смуги, постановою слідчого визнано речовими доказами земельні ділянки з кадастровими номерами 3221888601:21:169:0001, 3221888601:21:170:6001, а також такі об`єкти нерухомості як: група інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66043532218); профілакторій (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273177532218); тераса площею 285,1 кв.м., ганок площею 66,2 кв.м., ганок площею 6,4 кв.м., вхід в підвал площею 7,3 кв.м., вхід в підвал площею 13,8 кв.м., вентиляційна площею 3,4 кв.м., вентиляційна площею 2,4 кв.м., тераси площею 204,3 кв.м., балкони площею 45,4 кв.м., погріб площею 52 кв.м., ТП № 1 площею 39,1 кв.м., вимощення площею 1300 кв.м., вигрібна яма № ІІІ площею 5 кв.м., літня площадка № IV площею 216 кв.м., опори електропередач № V у кількості 6 шт, свердловина № VI довжиною (глибиною) 30 м.п., фундамент басейну № VII площею 300 кв.м., канал.споруди № VIII-X у кількості 3 шт, огорожа (№ 1-2) довжиною 555 м.п. що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001.

На даний час у кримінальному провадженні призначено судові земельно-технічну та будівельно-технічну експертизи, з метою встановлення:

- Який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний відносно об`єктів нерухомості - групи інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66043532218, які складаються з: А - водонапірної башні; трьох спальних корпусів (Б,В,Г); Д - столової; Є - літнього кінотеатру; Ж - кочегарки; З - будівлі перекачки відходів; И - овочесховища; К - електропідстанції; Л - дизельної; М - лазні; Н - медпункту; О - душ-вбиральні; І - покриття; II - протипожежної водойми) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001?

- Який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний відносно об`єктів нерухомості - профілакторію (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273177532218) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001?

- Який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний відносно об`єктів нерухомості - тераси площею 285,1 кв.м., ганку площею 66,2 кв.м., ганку площею 6,4 кв.м., входу в підвал площею 7,3 кв.м., входу в підвал площею 13,8 кв.м., вентиляційної площею 3,4 кв.м., вентиляційної площею 2,4 кв.м., тераси площею 204,3 кв.м., балконів площею 45,4 кв.м., погрібу площею 52 кв.м., ТП № 1 площею 39,1 кв.м., вимощення площею 1300 кв.м., вигрібної ями № ІІІ площею 5 кв.м., літньої площадки № IV площею 216 кв.м., опори електропередач № V у кількості 6 шт, свердловини № VI довжиною (глибиною) 30 м.п., фундаменту басейну № VII площею 300 кв.м., канал. споруд № VIII-X у кількості 3 шт, огорожі (№ 1-2) довжиною 555 м.п. в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001?

- До якого класу наслідків відносяться об`єкти будівництва в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001?

- До якого класу наслідків відносяться об`єкти будівництва в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001?

- Чи відповідають об`єкти (будівлі, споруди тощо) групи інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66043532218 за адресою: АДРЕСА_2) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001 матеріалам реєстраційних, технічних та інвентаризаційних справ, у тому числі КП «Вишгородське Бюро технічної інвентаризації» за № 6000087, та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності від 17.02.2011 № 3038-VI, ДБН Б.2.2- 12:2019 "Планування і забудова територій"; ДБH A.1.1-1:2009 "Система нормування та стандартизації у будівництві. Основні положення"; ДБН А.1.1-94:2010 "Проектування будівельних конструкцій за Єврокодами. Основні положення"; ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва"; ДБН А.2.2-1:2021, А.2.2-1:2021 "Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)"; ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво"; ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій"; ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги"; ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека"; ДБН В.1.2-8:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Гігієна, здоров`я та захист довкілля"; ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд"; ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення"; ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення"; ДБН В.2.2-20:2008 "Готелі"; ДБН В.2.2-25:2009 "Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)"; ДБН В.2.2-28:2010 "Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення"; ДБН В.2.5-56:2014 "Системи протипожежного захисту"; ДБН В.2.5-64:2012 "Внутрішній водопровід та каналізація. Частина І. Проектування. Частина ІІ. Будівництво"; ДБН В.2.5-67:2013 "Опалення, вентиляція та кондиціонування"; ДБН В.2.5-74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування"; ДБН В.2.5-75:2013 "Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування" та іншим. Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

- Чи відповідають об`єкти (будівлі, споруди тощо) профілакторію (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273177532218, за адресою: АДРЕСА_1) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 матеріалам реєстраційних, технічних та інвентаризаційних справ, у тому числі КП «Вишгородське Бюро технічної інвентаризації» за № 6000085, та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності від 17.02.2011 № 3038-VI, ДБН Б.2.2- 12:2019 "Планування і забудова територій"; ДБH A.1.1-1:2009 "Система нормування та стандартизації у будівництві. Основні положення"; ДБН А.1.1-94:2010 "Проектування будівельних конструкцій за Єврокодами. Основні положення"; ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва"; ДБН А.2.2-1:2021, А.2.2-1:2021 "Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)"; ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво"; ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій"; ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги"; ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека"; ДБН В.1.2-8:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Гігієна, здоров`я та захист довкілля"; ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд"; ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення"; ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення"; ДБН В.2.2-20:2008 "Готелі"; ДБН В.2.2-25:2009 "Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)"; ДБН В.2.2-28:2010 "Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення"; ДБН В.2.5-56:2014 "Системи протипожежного захисту"; ДБН В.2.5-64:2012 "Внутрішній водопровід та каналізація. Частина І. Проектування. Частина ІІ. Будівництво"; ДБН В.2.5-67:2013 "Опалення, вентиляція та кондиціонування"; ДБН В.2.5-74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування"; ДБН В.2.5-75:2013 "Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування" та іншим. Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

- Яка відстань від урізу водних об`єктів, зокрема, річки Дніпро і Київського водосховища, до земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001?

- Яка відстань від урізу водних об`єктів, зокрема, річки Дніпро і Київського водосховища, до земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001?

- Які саме об`єкти будівництва, які перебувають на території ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001, знаходяться в межах прибережної захисної смуги найближчих водних об`єктів, зокрема, річки Дніпро і Київського водосховища?

- Які саме об`єкти будівництва, які перебувають на території ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001, знаходяться в межах прибережної захисної смуги найближчих водних об`єктів, зокрема, річки Дніпро і Київського водосховища?

Вказані експертизи тривають.

Таким чином, згідно отриманих в ході досудового розслідування матеріалів установлено, що вказані вище об`єкти нерухомості зведено за відсутності згоди власника земель - органу місцевого самоврядування (орендодавця), дозвільних документів на виконання будівельних робіт (у тому числі реконструкції) як в межах орендованих ділянок з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001 і 3221888601:21:169:0001, так і поза межами сформованих земель в межах 100 метрової прибережної захисної смуги за відсутності правовстановлюючих документів на такі ділянки.

При цьому, самовільно зайнята і забудована територія разом із земельними ділянками з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001 і 3221888601:21:169:0001 являє собою цілісний майновий комплекс.

Зокрема, такі ділянки використовуються як єдиний комплекс відпочинку «MOREWELL».

Зазначене додатково підтверджується і оглядом веб-порталів та сайтів: «Google Earth», «https://nks.dzk.gov.ua» «https://morewell.com.ua/ua/», https://www.google.com/maps., проведених 05.06.2026 про що складено відповідний протокол огляду

09.06.2026 постановою т.в.о. старшого слідчого СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_6 вище вказані земельні ділянки, визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

В даному випадку, земельні ділянки з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001 і 3221888601:21:169:0001 в адміністративних межах Димерської селищної ради Вишгородського району, група інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66043532218), профілакторій (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273177532218), тераси площею 285,1 кв.м., ганку площею 66,2 кв.м., ганку площею 6,4 кв.м., входу в підвал площею 7,3 кв.м., входу в підвал площею 13,8 кв.м., вентиляційної площею 3,4 кв.м., вентиляційної площею 2,4 кв.м., тераси площею 204,3 кв.м., балконів площею 45,4 кв.м., погрібу площею 52 кв.м., ТП № 1 площею 39,1 кв.м., вимощення площею 1300 кв.м., вигрібної ями № ІІІ площею 5 кв.м., літньої площадки № IV площею 216 кв.м., опори електропередач № V у кількості 6 шт, свердловини № VI довжиною (глибиною) 30 м.п., фундаменту басейну № VII площею 300 кв.м., канал. споруд № VIII-X у кількості 3 шт, огорожі (№ 1-2) довжиною 555 м.п. в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 є об`єктом кримінально-протиправних дій, використовуються для будівництва протиправним шляхом всупереч вимогам чинного природоохоронного законодавства України.

Тобто, вказані вище об`єкти повністю відповідають критеріям ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України та є матеріальними об`єктами, які можуть бути використані як докази факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі є предметами, що були та є дотепер об`єктами кримінально протиправних дій, право на забудову яких набуто кримінально протиправним шляхом та отримано внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Таким чином, з метою забезпечення належного збереження речових доказів та запобігання можливості його приховання, перетворення, відчуження, під час досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту з позбавленням права на відчуження, розпорядження та користування майном, а саме зазначеними в клопотанні земельними ділянками.

Прокурор для розгляду клопотання не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

Розгляд клопотання здійснюється згідно з вимогами ч. 2 ст. 172 КПК без участі власника майна.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Встановлено, що слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12026110000000557 від 04.06.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Процесуальне керівництво у кримінальному провадженні здійснюється Київською обласною прокуратурою.

Як вбачається із витягу з ЄРДР кримінальне провадження зареєстровано на підставі того, що невстановленими особами здійснено забудову земель прибережної захисної смуги і узбережжя річки Дніпро (Київського водосховища) на території Димерської селищної територіальної громади Вишгородського району, шляхом зведення парканів (огорож), споруд з ознаками капітальності, в безпосередній близькості та в межах земельних ділянок з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001 і 3221888601:21:169:0001.

Як вбачається з матеріалів клопотання, що за наслідками проведеної слідчої дії, огляд земельних ділянок, установлено, що споруди, будівлі і об`єкти на земельних ділянках з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001 і 3221888601:21:169:0001 розташовані в межах прибережної захисної смуги.

Крім того, в ході проведеного огляду виявлено наявність на земельній ділянці інших будівель, ознак проведення будівельних робіт, відсутність будівель що перелічено в офіційних документах.

В даному випадку, земельні ділянки з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001 і 3221888601:21:169:0001 в адміністративних межах Димерської селищної ради Вишгородського району, група інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66043532218), профілакторій (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273177532218), тераси площею 285,1 кв.м., ганку площею 66,2 кв.м., ганку площею 6,4 кв.м., входу в підвал площею 7,3 кв.м., входу в підвал площею 13,8 кв.м., вентиляційної площею 3,4 кв.м., вентиляційної площею 2,4 кв.м., тераси площею 204,3 кв.м., балконів площею 45,4 кв.м., погрібу площею 52 кв.м., ТП № 1 площею 39,1 кв.м., вимощення площею 1300 кв.м., вигрібної ями № ІІІ площею 5 кв.м., літньої площадки № IV площею 216 кв.м., опори електропередач № V у кількості 6 шт, свердловини № VI довжиною (глибиною) 30 м.п., фундаменту басейну № VII площею 300 кв.м., канал. споруд № VIII-X у кількості 3 шт, огорожі (№ 1-2) довжиною 555 м.п. в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 є об`єктом кримінально-протиправних дій, використовуються для будівництва протиправним шляхом всупереч вимогам чинного природоохоронного законодавства України.

Звертаючись із клопотанням про накладення арешту на майно, прокурор обґрунтовує необхідність у такому заході забезпечення кримінального провадження насамперед, з метою збереження речових доказів, які є предметом кримінального правопорушення.

Незастосування на даній стадії вказаного заходу забезпечення кримінального провадження як арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221888601:21:170:6001, 3221888601:21:169:0001, створить умови для подальшого поділу та об`єднання земельних ділянок, їх відчуження на користь третіх осіб, здійснення дій щодо подальшої забудови земельної ділянки та подальшого введення збудованих об`єктів в експлуатацію, що призведене до унеможливлення збереження речових доказів, встановлення істини у кримінальному провадженні та притягнення винних осіб до кримінальної відповідальності.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

Одним з процесуальних джерел доказів є, зокрема, речові докази.

Як вбачається із матеріалів клопотання, вказане майно визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, оскільки воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, так як містить відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Отже, є передбачені кримінальним процесуальним законом підстави для накладення арешту на майно з метою забезпечення збереження речових доказів, оскільки на даному етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують втручання у права та інтереси власника майна з метою забезпечення кримінального провадження.

Слідчий суддя звертає увагу, що завданнями арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Зважаючи на обставини кримінального правопорушення, яке розслідується у межах цього кримінального провадження, доводи прокурора про існування такого ризику є цілком обґрунтованими.

Запропонований прокурором спосіб арешту майна шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП «Національні інформаційні системи» (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008), Державної інспекції архітектури та містобудування України (ідентифікаційний код юридичної особи 44245840), виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів - релевантний потребам сторони обвинувачення у збереженні речового доказу та його властивостей, які можуть мати доказове значення, їх дослідження та обумовлений необхідністю запобігти його відчуженню чи пошкодженню.

Викладене переконує слідчого суддю у тому, що мета цього заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді запобігання цьому ризику може бути досягнута.

Критерії розумності та співрозмірності обмеження права власності завданням кримінального провадження є оціночними поняттями. Європейський Суд з прав людини неодноразово наголошував на тому, що будь-яке втручання у право особи з боку держави має забезпечувати «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи.

На переконання слідчого судді, загальні інтереси суспільства у вигляді досягнення завдань кримінального провадження, визначених ст. 2 КПК України (зокрема, захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування тощо), виправдовують ступінь втручання у право власності особи, яке пов`язане з накладенням арешту на належне їй майно. При цьому, застосовані обмеження стосовно вказаного вище майна не є надмірними або ж такими, що є більшими, ніж необхідно для реалізації поставленої мети.

Доказів негативних наслідків від застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна, не надано та не встановлено.

Слідчий суддя наголошує, що накладення арешту на майно не є припиненням права власності на нього або невідворотним позбавленням такого права. Хоча власник і обмежується у реалізації всіх правомочностей щодо відповідного майна, проте таке обмеження має тимчасовий характер.

Тимчасовий характер арешту майна обумовлений наявністю правового механізму, передбаченого ст. 174 КПК України, за яким арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Слідчий суддя, враховуючи вище викладені обставини, приходить до висновку про задоволення клопотання, оскільки застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна є співрозмірним завданням кримінального провадження, спрямоване на досягнення цілей розслідуваного кримінального провадження.

На підставі викладеного та керуючись ст. 131, 132, 170-173, 175, 309, 395 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання прокурора у кримінальному провадженні - прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12026110000000557 від 04.06.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України - задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки, які розташовані в с. Толокунь Димерської селищної територіальної громади Вишгородського району Київської області шляхом заборони будівництва на них об`єктів нерухомості, як їх власниками, так і будь-якими іншими фізичними і юридичними особами, а саме:

- з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1353238632218) площею 0,848 га, що перебуває у власності Толокунської сільської ради (код ЄДРПОУ: 04359712) (Димерської селищної ради (код ЄДРПОУ: 04359488), і користуванні (оренді) товариства з обмеженою відповідальністю «М-ВЕЛ» (код ЄДРПОУ: 41411096);

- з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2822392132218) площею 3,5 га, що перебуває у власності Димерської селищної ради (код ЄДРПОУ: 04359488), і користуванні (оренді) приватного підприємства «Море 2» (код ЄДРПОУ: 35482388).

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна (будівлі, споруди), які розташовані в с. Толокунь Димерської селищної територіальної громади Вишгородського району Київської області шляхом заборони нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту відносно таких об`єктів, як їх власниками, так і будь-якими іншими фізичними і юридичними особами, а саме:

- профілакторій (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273177532218), який розташований в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 та перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальністю «М-ВЕЛ» (код ЄДРПОУ: 41411096);

- групу інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66043532218), які складаються з: А - водонапірної башні; трьох спальних корпусів (Б,В,Г); Д - столової; Є - літнього кінотеатру; Ж - кочегарки; З - будівлі перекачки відходів; И - овочесховища; К - електропідстанції; Л - дизельної; М - лазні; Н - медпункту; О - душ-вбиральні; І - покриття; II - протипожежної водойми), які розташовані в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001 та перебувають у власності приватного підприємства «ДЕЛЬТА-БІЗНЕС» («Море 2») (код ЄДРПОУ: 35482388);

- терасу площею 285,1 кв.м., ганок площею 66,2 кв.м., ганок площею 6,4 кв.м., вхід в підвал площею 7,3 кв.м., вхід в підвал площею 13,8 кв.м., вентиляційну площею 3,4 кв.м., вентиляційну площею 2,4 кв.м., терасу площею 204,3 кв.м., балкони площею 45,4 кв.м., погріб площею 52 кв.м., ТП № 1 площею 39,1 кв.м., вимощення площею 1300 кв.м., вигрібну яму № ІІІ площею 5 кв.м., літню площадку № IV площею 216 кв.м., опори електропередач № V у кількості 6 шт, свердловину № VI довжиною (глибиною) 30 м.п., фундамент басейну № VII площею 300 кв.м., канал. споруди № VIII-X у кількості 3 шт, огорожу (№ 1-2) довжиною 555 м.п. які розташовані в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 та перебувають у власності товариства з обмеженою відповідальністю «М-ВЕЛ» (код ЄДРПОУ: 41411096).

Заборонити будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП «Національні інформаційні системи» (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008), Державної інспекції архітектури та містобудування України (ідентифікаційний код юридичної особи 44245840), виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо:

- земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1353238632218) площею 0,848 га, що перебуває у власності Толокунської сільської ради (код ЄДРПОУ: 04359712) (Димерської селищної ради (код ЄДРПОУ: 04359488), і користуванні (оренді) товариства з обмеженою відповідальністю «М-ВЕЛ» (код ЄДРПОУ: 41411096);

- земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2822392132218) площею 3,5 га, що перебуває у власності Димерської селищної ради (код ЄДРПОУ: 04359488), і користуванні (оренді) приватного підприємства «Море 2» (код ЄДРПОУ: 35482388);

- профілакторію (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273177532218), який розташований в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 та перебуває у власності товариства з обмеженою відповідальністю «М-ВЕЛ» (код ЄДРПОУ: 41411096);

- групи інвентарних об`єктів колишньої бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66043532218), які складаються з: А - водонапірної башні; трьох спальних корпусів (Б,В,Г); Д - столової; Є - літнього кінотеатру; Ж - кочегарки; З - будівлі перекачки відходів; И - овочесховища; К - електропідстанції; Л - дизельної; М - лазні; Н - медпункту; О - душ-вбиральні; І - покриття; II - протипожежної водойми), які розташовані в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:169:0001 та перебувають у власності приватного підприємства «ДЕЛЬТА-БІЗНЕС» («Море 2») (код ЄДРПОУ: 35482388);

- тераси площею 285,1 кв.м., ганок площею 66,2 кв.м., ганку площею 6,4 кв.м., входу в підвал площею 7,3 кв.м., входу в підвал площею 13,8 кв.м., вентиляційної площею 3,4 кв.м., вентиляційної площею 2,4 кв.м., тераси площею 204,3 кв.м., балконів площею 45,4 кв.м., погребу площею 52 кв.м., ТП № 1 площею 39,1 кв.м., вимощення площею 1300 кв.м., вигрібної ями № ІІІ площею 5 кв.м., літньої площадки № IV площею 216 кв.м., опори електропередач № V у кількості 6 шт, свердловини № VI довжиною (глибиною) 30 м.п., фундаменту басейну № VII площею 300 кв.м., канал. споруд № VIII-X у кількості 3 шт, огорожі (№ 1-2) довжиною 555 м.п. які розташовані в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3221888601:21:170:6001 та перебувають у власності товариства з обмеженою відповідальністю «М-ВЕЛ» (код ЄДРПОУ: 41411096).

Ухвала виконується негайно, її оскарження не зупиняє виконання.

Ухвала може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення, а особами, без виклику яких постановлено ухвалу - протягом п`яти днів з дня отримання її копії.

Слідчий суддя ОСОБА_1