Рішення № 137339725, 09.06.2026, Оржицький районний суд Полтавської області

2/543/392/26

543/344/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї НИ

09.06.2026 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі судового засідання Гапон Т.В., розглянувши справу № 543/344/26 за позовом ОСОБА_1 до Оржицької селищної ради про скасування державної реєстрації права постійного користування земельними ділянками

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до Оржицької селищної ради про скасування державної реєстрації права постійного користування земельними ділянками, яку мотивував наступним.

Він ОСОБА_1 , є рідним сином ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 виданим Зарізькою сільрадою Оржицького району Полтавської області 10.10.1971 року.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджує свідоцтво про його смерть серія НОМЕР_2 видане виконавчим комітетом Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області 12.01.2016 року.

За життя ОСОБА_2 мав право постійного користування земельними ділянками площею 7, 80 га і 26 га та загальною площею 33, 80 га, розташованих на території Зарізької сільської ради, що підтверджується Державним актом серії І-ПЛ № 009393 виданим для ведення селянського (фермерського) господарства на підставі рішення 12 сесії 23 скликання Оржицької районної ради народних депутатів Оржицького району Полтавської області від 28.11.2000 року.

Право постійного користування вказаними земельними ділянками було закріплене за ОСОБА_2 , шляхом внесення відповідних записів (відомостей) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права ( запис № 41683583 від 22.04.2021 року та запис № 46708152 від 15.02.2022 року ), що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав від 13.04.2026 року № 472412310 та від 15.02.2022 року № 299643150.

На підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 ( покупець ) та Оржицькою селищною радою ( продавець ) від 31.10.2023 року ним було придбано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером 5323681300:00:005:0405 площею 28, 7483 га. Право власності на вказаний об`єкт зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, що підтверджується витягом від 31.10.2023 року № 352495005.

На підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 ( покупець ) та Оржицькою селищною радою ( продавець ) від 31.10.2023 року ним було придбано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером 5323681300:00:001:0012 площею 7, 8 га. Право власності на вказаний об`єкт зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, що підтверджується витягом від 31.10.2023 року № 352497437.

В подальшому він мав намір укласти договори оренди землі з СФГ`СВІТАНОК», однак державним реєстратором винесено рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що відносно земельних ділянок наявне зареєстроване інше речове право користування, що підтверджується рішеннями від 24.02.2026 року № 83447949 та № 83447750.

Ухвалою судді від 20.04.2026 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 11.05.2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду.

В судове засідання позивач не з`явився, але представник позивача надав заяву про розгляд справи без їх участі, прохав позов задовольнити та віднести судові витрати за рахунок позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, заяв чи клопотань не заявив.

Суд ухвалив розглянути справу без участі позивача, представника позивача та представника відповідача.

Судом на підставі допустимих, належних, достовірних та достатніх доказів встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 , є рідним сином ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 виданим Зарізькою сільрадою Оржицького району Полтавської області 10.10.1971 року.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджує свідоцтво про його смерть серія НОМЕР_2 видане виконавчим комітетом Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області 12.01.2016 року.

За життя ОСОБА_2 мав право постійного користування земельними ділянками площею 7, 80 га і 26 га та загальною площею 33, 80 га, розташованих на території Зарізької сільської ради, що підтверджується Державним актом серії І-ПЛ № 009393 виданим для ведення селянського (фермерського) господарства на підставі рішення 12 сесії 23 скликання Оржицької районної ради народних депутатів Оржицького району Полтавської області від 28.11.2000 року.

Право постійного користування вказаними земельними ділянками було закріплене за ОСОБА_2 , шляхом внесення відповідних записів (відомостей) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права ( запис № 41683583 від 22.04.2021 року та запис № 46708152 від 15.02.2022 року ), що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав від 13.04.2026 року № 472412310 та від 15.02.2022 року № 299643150.

На підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 ( покупець ) та Оржицькою селищною радою ( продавець ) від 31.10.2023 року ним було придбано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером 5323681300:00:005:0405 площею 28, 7483 га. Право власності на вказаний об`єкт зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, що підтверджується витягом від 31.10.2023 року № 352495005.

На підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 ( покупець ) та Оржицькою селищною радою ( продавець ) від 31.10.2023 року ним було придбано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером 5323681300:00:001:0012 площею 7, 80 га. Право власності на вказаний об`єкт зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, що підтверджується витягом від 31.10.2023 року № 352497437.

В подальшому ОСОБА_1 мав намір укласти договори оренди землі з СФГ`СВІТАНОК», однак державним реєстратором ухвалено рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій в зв`язку з тим, що відносно земельних ділянок наявне зареєстроване інше речове право користування, що підтверджується рішеннями від 24.02.2026 року № 83447949 та № 83447750.

Встановлені обставини регулюються наступними нормативно-правовими актами.

Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 141 Земельного кодексу України не передбачена така підстава припинення права користування земельною ділянкою як смерть землекористувача, тому захист прав позивача підлягає в судовому порядку виходячи з загальних норм права.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»:

Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання її вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно до статті 37 цього Закону.

За таких обставин позов слід задовольнити.

Судові витрати слід віднести за рахунок позивача згідно заяви його представника.

На підставі викладеного, суд,-

У Х В А Л И В :

1.Позов задовольнити.

2.Скасувати державну реєстрацію права постійного користування гр. ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , земельною ділянкою комунальної власності за кадастровим номером 5323681300:00:001:0012, загальною площею 7, 8 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 41683583 від 22.04.2021 року, що розташована на території Оржицької селищної ради.

3.Зобов`язати Оржицьку селищну раду в особі відділу Державної реєстрації вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію іншого речового права закріпленого за гр. ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , земельною ділянкою комунальної власності за кадастровим номером 5323681300:00:001:0012, загальною площею 7, 8 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 41683583 від 22.04.2021 року.

4.Скасувати державну реєстрацію права постійного користування гр. ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , земельною ділянкою комунальної власності за кадастровим номером 5323681300:00:005:0405, загальною площею 28, 7483 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 46708152 від 15.02.2022 року, що розташована на території Оржицької селищної ради.

5.Зобов`язати Оржицьку селищну раду в особі відділу Державної реєстрації вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію іншого речового права закріпленого за гр. ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , земельною ділянкою комунальної власності за кадастровим номером 5323681300:00:005:0405, загальною площею 28, 7483 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 46708152 від 15.02.2022 року, що розташована на території Оржицької селищної ради.

6. Судові витрати віднести за рахунок позивача.

7.Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

8.Учасники справи:

- позивач: ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , місце проживання: Полтавська область, Лубенський район, село Заріг;

- відповідач: Оржицька селищна рада Лубенського району Полтавської області, ідентифікаційний код 21054106, місцезнаходження: Полтавська область, Лубенський район, селище Оржиця, вулиця Центральна, 24.

Суддя: Є.А.Смілянський

Повне рішення складене 12.06.2026 року.