Ухвала суду № 137334849, 11.06.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

11 червня 2026 р. Справа № 906/407/26.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Давидюка В.К.

розглянувши клопотання Благодійної організації "Благодійний фонд "ЮА "ФЕНІКС ФЛАЙ" від 11.05.2026 та від 13.05.2026 про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача

у справі за позовом:

Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю " Кам`янське"

про припинення володіння гідротехнічною спорудою, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження спорудами

та за зустрічним позовом

Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю " Кам`янське"

до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області

про стягнення 1 956 825,00 грн

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Кока В.АП. - ордер серії АМ №1201183 від 17.04.2026;

прокурор: Степаницька О.М. - посвідчення №071190 від 01.03.2023;

вільний слухач: ОСОБА_1 - паспорт

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області звернувся з позовом, у якому просить суд:

- припинити право володіння Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Кам`янське" на споруду дамби, площею забудови 240 кв.м., за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №1, будинок 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 3075918418040);

- усунути перешкоди у здійсненні державою в особі Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області права користування та розпорядження спорудою дамби, площею забудови 240 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №1, будинок 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 3075918418040) шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Кам`янське" №76972213 від 03.02.2025 на споруду дамби, площею 6,5 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №1, будинок 1 із закриттям відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 3075918418040);

- припинити право володіння Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Кам`янське" на споруду дамби, площею 6,5 кв.м., за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 36099993);

- усунути перешкоди у здійсненні державою в особі Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області права користування та розпорядження спорудою дамби, площею 6,5 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 36099993)) шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Кам`янське" № запису 17296 від 28.02.2012 на споруду дамби, загальною площею 6,5 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №2 із закриттям відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 36099993.

Ухвалою від 15.04.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання.

09.06.2026 через систему "Електронний суд" від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Кам`янське" надійшла зустрічна позовна заява про стягнення з Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Кам`янське" 1 956 825,00 грн. компенсації вартості поліпшення водного об`єкту ставка площею розташованого за межами с. Сонячне Житомирського району Житомирської області.

Ухвалою від 09.06.2026 суд прийняв зустрічну позовну заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Кам`янське" для спільного розгляду з первісною позовною заявою.

11.05.2026 від Благодійної організації "Благодійний фонд "ЮА "ФЕНІКС ФЛАЙ" надійшла заява про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Заслухавши пояснення Благодійної організації "Благодійний фонд "ЮА "ФЕНІКС ФЛАЙ", думку представників сторін та розглянувши подану заяву про залучення третьої особи, суд дійшов висновку про таке.

Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Обґрунтовуючи клопотання про залучення третьої особи, представник Благодійної організації "Благодійний фонд "ЮА "ФЕНІКС ФЛАЙ" (далі - Фонд) вказав такі обставини:

- 04 серпня 2025 року Фонд звернувся до Оліївської сільської ради із заявою (вх. №725) про надання дозволу на розробку паспорта водного об`єкта з кадастровим номером 1822083200:01:001:0565 та проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 3,0 га для будівництва лікувально-реабілітаційного центру ветеранів російсько-української війни на території Оліївської територіальної громади.

- рішенням Оліївської сільської ради №1807 від 12 грудня 2025 року у задоволенні заяви Фонду відмовлено. Зазначене рішення оскаржується в судовому порядку.

На думку Фонду, наявність зареєстрованого права власності СТОВ "Кам`янське" на гідротехнічні споруди, розташовані на водному об`єкті, щодо якого Фонд має намір отримати дозвіл на розробку паспорта та в подальшому - оренду, створює правову невизначеність щодо статусу цього об`єкта комунальної власності та перешкоджає реалізації соціально значущого проекту. Задоволення позову у справі №906/407/26 усуне правову перешкоду для подальшого вирішення питання про передачу водного об`єкта Фонду в оренду для потреб реабілітації захисників України. Відмова у позові, навпаки, закріпить існуючу правову невизначеність та унеможливить досягнення статутних цілей Фонду на цій території.

За вказаного, Фонд вважає, що рішення суду у справі №906/407/26 безпосередньо впливає на його права та обов`язки щодо позивача, що відповідно до частини 1 статті 50 ГПК України є підставою для вступу у справу як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача. Додатково вказав, що озеро "Мельком" десятиліттями було зоною відпочинку громади. В мережі інтернет та соціальних мережах систематично поширюється інформація про спуск води та висушування озера Мельком, знищення флори та фауни СТОВ "Кам`янське" фактично розпоряджається водним об`єктом комунальної власності - спускає воду, здійснює роботи на гідроспоруді, визначає режим водокористування. Тобто позбавляє громадян користуватись водним об`єктом.

До поданих клопотань представник Фонду надав заяву від 04.08.2024 (вх. №725 від 04.08.2025), у якій просив Голову Оліївської сільської ради надати дозвіл на розробку паспорту водного об`єкта з кадастровим номером 1822083200:01:001:0565 на території Оліївської територіальної громади з метою отримання в оренду водного об`єкту для потреб благодійного фонду реалізувати лікувально-реабілітаційний центр ветеранів російсько-Української війни. Також просив надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо прилеглої земельної ділянки орієнтовною площею 3,0 га на території Оліївської територіальної громади для булівництва лікувально-реабілітаційного центру ветеранів російсько-Української війни.

Вказане звернення було розглянуто Оліївською сільською радою та винесено рішення №1807 від 12.12.2025 про залишення без задоволення у зв`язку з тим, що згідно ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності продаються або передаються в користування (оренду, суперфіцій, емфітевзис) окремими лотами на конкурентних засадах (на земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Суд враховує, що предметом спору у даній справі є: припинення права володіння СТОВ "Кам`янське" на споруду дамби, площею забудови 240 кв.м., за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №1, будинок 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 3075918418040); усунення перешкод у здійсненні державою в особі Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області права користування та розпорядження спорудою дамби, площею забудови 240 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №1, будинок 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 3075918418040) шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Кам`янське" №76972213 від 03.02.2025 на споруду дамби, площею 6,5 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №1, будинок 1 із закриттям відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 3075918418040); припинення права володіння СТОВ "Кам`янське" на споруду дамби, площею 6,5 кв.м., за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 36099993); усунення перешкод у здійсненні державою в особі Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області права користування та розпорядження спорудою дамби, площею 6,5 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 36099993)) шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Кам`янське" № запису 17296 від 28.02.2012 на споруду дамби, загальною площею 6,5 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н., тг. Оліївська, Комплекс гідротехнічних споруд №2 із закриттям відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 36099993.

Тобто, предметом спору є вимоги щодо припинення права володіння СТОВ "Кам`янське" на гідротехнічні споруди (дамби) та скасування відповідної державної реєстрації речового права.

Натомість Фонд обґрунтовує необхідність своєї участі у справі наміром у майбутньому отримати дозвіл на розроблення паспорта водного об`єкта та в подальшому оформити право оренди водного об`єкта і прилеглої земельної ділянки для реалізації соціального проєкту.

При цьому поданими до суду матеріалами підтверджується, що рішенням Оліївської сільської ради №1807 від 12.12.2025 у задоволенні відповідного звернення Фонду було відмовлено, а правомірність зазначеного рішення, як вказує Фонд, є предметом окремого судового спору. Водночас, доказів оскарження рішення Оліївської сільської ради заявником не подано.

Таким чином, на час розгляду даної справи Фонд не набув жодних речових, зобов`язальних чи інших прав щодо спірного водного об`єкта, земельної ділянки, а лише пов`язує можливість реалізації своїх намірів із результатом розгляду цієї справи.

Суд звертає увагу, що предметом розгляду даної справи є спір щодо гідротехнічних споруд (дамби) а не водного об`єкта і прилеглої земельної ділянки

На відміну від оскарження судового рішення учасником справи, не залучена до участі у справі особа, якщо вона хоче бути долученою до участі, повинна довести наявність у неї правового зв`язку зі сторонами спору або безпосередньо судовим рішенням. І такий зв`язок має бути очевидним та безумовним, а не ймовірним.

Таку правову позицію висловила колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі 910/18031/14

Суд зазначає, що спір у даній справі не вирішуватиме питання щодо водного об`єкта і прилеглої земельної ділянки, виготовлення паспорта водного об`єкта, передачі в оренду водного об`єкта чи земельної ділянки.

За наведених обставин, рішення у даній справі не встановлюватиме та не змінюватиме будь-яких прав чи обов`язків Фонду щодо позивача або відповідача.

Наведені заявником обставини свідчать лише про його заінтересованість у певному результаті розгляду спору, однак сама по собі така заінтересованість не є підставою для залучення особи до участі у справі відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України.

Доводи Фонду щодо суспільної значущості запланованого проєкту, необхідності реабілітації ветеранів, а також обставини, пов`язані з використанням водного об`єкта та поширенням інформації про його стан, не стосуються предмета доказування у даній справі та не підтверджують наявності безпосереднього впливу судового рішення на права чи обов`язки заявника.

За таких обставин суд дійшов висновку, що рішення у справі №906/407/26 не вплине безпосередньо на права чи обов`язки Благодійної організації "Благодійний фонд "ЮА "ФЕНІКС ФЛАЙ".

Водночас суд зазначає, що відмова у задоволенні цього клопотання не позбавляє Благодійну організацію "Благодійний фонд "ЮА "ФЕНІКС ФЛАЙ" права, за наявності належних правових підстав та доказів, повторно звернутися до суду з клопотанням про залучення її до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, з дотриманням порядку та строків, визначених Господарським процесуальним кодексом України.

Керуючись статтями 50, 233-235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотань Благодійної організації "Благодійний фонд "ЮА "ФЕНІКС ФЛАЙ" від 11.05.2026 та від 13.05.2026 про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено 12.06.26

Суддя Давидюк В.К.

Сторонам - через "Електронний суд"

Благодійній організації "Благодійний фонд "ЮА "ФЕНІКС ФЛАЙ" - рек.