Ухвала суду № 137334673, 12.06.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

12.06.2026м. ДніпроСправа № 904/3291/26

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Дичко В.О., розглянувши матеріали за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Філософська, буд. 39)

до відповідача 1: Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75),

відповідача 2: Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" (03151, м. Київ, вул. Святослава Хороброго, буд. 3) в особі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земеьного кадастру" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 58)

про визнання незаконними та скасування пунктів рішення, скасування державної реєстрації права комунальної власності, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та земельної ділянки, зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Дніпровської міської ради та Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земеьного кадастру", в якій просить:

- визнати незаконними та скасувати пункти 1, 2, 3, 4 рішення Дніпровської міської ради від 18.12.2024 № 93/60 "Про передачу земельної ділянки по вул. Філософській, 39 (Чечелівський район) в оренду ТДВ "АВТОПРОМІНЬ", код ЄДРПОУ 02139245, по фактичному розміщенню будівлі, будівель та споруд";

- скасувати державну реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташовану за адресою: м.Дніпро, вул. Філософська, 39, зареєстровану за Дніпровською міською радою, з одночасним припиненням права комунальної власності Дніпровської міської територіальної громади в особі Дніпровської міської ради на зазначену земельну ділянку;

- визнати недійсним договір оренди землі від 24.02.2025, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з додатковою відповідальністю "Автопромінь" щодо земельної ділянки площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.М.;

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул.Філософська, 39, зареєстрованого за Товариством з додатковою відповідальністю "Автопромінь" на підставі договору оренди землі від 24.02.2025 (номер запису про право оренди: 58719865), з одночасним припиненням права оренди Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" на зазначену земельну ділянку;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39, у Державному земельному кадастрі;

- зобов`язати Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" в особі Дніпропетровської регіональної філії безоплатно усунути недоліки документації із землеустрою щодо земельної ділянки за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39 (кадастровий номер 1210100000:07:406:0063), шляхом розроблення нового проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з урахуванням її фактичних меж, поділу та зміни цільового призначення відповідно до рішення Дніпровської міської ради від 24.07.2024 № 123/53.

Позивач зазначає, що Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" є автотранспортним підприємством, а розташовані на земельній ділянці об`єкти забезпечують саме діяльність автомобільного транспорту, його експлуатацію, ремонт, зберігання та обслуговування.

Таким чином, передана на підставі рішення Дніпровської міської ради № 93/60 від 18.12.2024 земельна ділянка з кадастровим номером 1210100000:07:406:0063 має цільове призначення 03.10 - для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель, яке не відповідає фактичному функціональному призначенню розташованих об`єктів.

Позивач вважає, що договір оренди землі від 24.02.2025 є наслідком п. 3 спірного рішення та без такого рішення не був би укладеним.

Товариство з додатковою відповідальністтю "Автопромінь" також указує, що, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 1210100000:07:406:0063 сформована Дніпропетровською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земеьного кадастру" без належного врахування правового режиму об`єкта державної форми власності (літ. П-1) в її межах та з хибним кодом цільового призначення, її державна реєстрація в Державному земельному кадастрі є незаконною та підлягає скасуванню.

Вимоги щодо усунення недоліків документації із землеустрою щодо земельної ділянки за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39 (кадастровий номер 1210100000:07:406:0063), шляхом розроблення нового проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з урахуванням її фактичних меж, поділу та зміни цільового призначення відповідно до рішення Дніпровської міської ради від 24.07.2024 № 123/53, на думку позивача, не є самостійним наданням нового дозволу на проектування і не підміняє дискреційних повноважень органу місцевого самоврядування щодо майбутнього затвердження документації. Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" просить покласти на відповідача 2, як розробника документації, обов`язок усунути допущені ним недоліки у межах його повноважень і за власний рахунок, щоби після скасування незаконно сформованої земельної ділянки було можливо сформувати належний об`єкт землекористування з урахуванням початкового дозволу Дніпровської міської ради № 123/53, фактичного розміщення майнового комплексу позивача, правового режиму державного об`єкта літ. П-1.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.06.2026 позовну заяву залишено без руху. Позивачу запропоновано протягом 5 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: обґрунтувати пред`явлення позову до Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру", яка не є окремою юридичною особою; надати доказ доплати судового збору в сумі 7 987,20 гривень.

08 червня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від позивача надійшла заява. Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" повідомляє, що позовну заяву подано до Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" в особі Дніпропетровської регіональної філії, але при формуванні в підсистемі "Електронний суд" учасників справи помилково були визначені реквізити Дніпропетровської регіональної філії.

Також позивач надав квитанцію № A6Y4-25ML-Z44E від 06.06.2026 про доплату судового збору в сумі 7 987,20 гривень.

Згідно з ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Позовна заява відповідає вимогам, установленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Ураховуючи категорію та складність справи, вбачаються підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.

Крім того, Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" у позові обґрунтовує залучення до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Фонду державного майна України, Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Пустового Сергія Володимировича.

Позивач зазначає, що в межах спірної земельної ділянки розташована нежитлова будівля з підвалом літ. П-1, право власності на яку зареєстровано за Фондом державного майна України. З огляду на це, рішення суду в цій справі може вплинути на його права та обов`язки.

Щодо залучення як третьої особи Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" указує таке. Оскільки в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:07:406:0063 розташована нежитлова будівля з підвалом літ. П-1, право власності на яку зареєстровано за Фондом державного майна України, частина спірної земельної ділянки під цим об`єктом на підставі ч. 5 ст. 122 Земельного кодексу України відноситься до державної власності, розпорядження якою належить до компетенції Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації.

Щодо залучення як третьої особи приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Пустового С.М. позивач зазначає, що цим нотаріусом посвідчено оспорюваний договір оренди землі від 24.02.2025 року. За таких обставин рішення суду в цій справі може вплинути на права та обов`язки вказаної особи.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі вищезгаданих осіб як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись статтями 12, 50, 176, 177, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання, що відбудеться 30.06.2026 о 10:00 год у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінеті) № 3-411 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Залучити до участі у справі як третю особу 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Фонд державного майна України (01133, м. Київ, вул.Генерала Алмазова, буд. 18/9, код ЄДРПОУ 00032945).

5. Залучити до участі у справі як третю особу 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Дніпропетровську обласну державну (військову) адміністрацію (49004, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп. Олександра Поля, буд. 1, код ЄДРПОУ 00022467).

6. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1 - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Пустового Сергія Володимировича (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 34-Б).

7. Запропонувати учасникам справи:

Відповідачам:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду відзиви на позовну заяву, що мають відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду);

- надіслати іншим учасникам справи копії відзивів та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують надсилання (надання) відзивів та доданих до них документів іншим учасникам справи.

Позивачу:

- протягом 10 днів з дня одержання відзивів на позовну заяву надати до суду відповіді на відзиви на позовну заяву, що мають відповідати вимогам ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, в яких викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачами у відзивах заперечень та мотиви їх визнання або відхилення;

- надіслати іншим учасникам справи копії відповідей на відзиви та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують надсилання (надання) відповідей на відзиви іншим учасникам справи.

Третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

- протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду письмові пояснення, що мають відповідати вимогам ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, в яких викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову;

- надіслати іншим учасникам справи копії письмових пояснень та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують надсилання (надання) письмових пояснень іншим учасникам справи.

Відповідачам:

- протягом 10 днів з дня одержання відповідей на відзиви надати до суду заперечення, що мають відповідати вимогам ст. 167 Господарського процесуального кодексу України;

- надіслати іншим учасникам справи копії заперечень та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують надсилання (надання) копій заперечень та доданих до них документів іншим учасникам справи.

8. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи в установлений законом спосіб.

9. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статтями 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

10. Попередити учасників справи, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В.О. Дичко