Рішення № 137300063, 11.06.2026, Господарський суд Чернігівської області

РІШЕННЯ

Іменем України

11 червня 2026 року м. Чернігівсправа № 927/101/25(927/279/26)

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Моцьора В.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження господарську справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сапфір-Агротех"

до відповідача 1: Городнянської міської ради, код ЄДРПОУ 04061731

вул. Троїцька, 13 м. Городня, Чернігівський район, Чернігівська область, 15100

відповідача 2: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Хоробицьке, код ЄДРПОУ 45767885

вул. Амосова, 53б, с. Хоробичі. Чернігівський район, Чернігівська область, 15100

про визнання незаконним та скасування рішень

у межах справи №927/101/25

за заявою кредитора: Приватного підприємства АДЛЄР, код ЄДРПОУ 35954742,

юридична адреса: вул. Заболотного Академіка, 150А, м. Київ, 03860;

поштова адреса: вул. Авіаторів, буд. 9, м. Житомир, 10007

боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сапфір-Агротех", код ЄДРПОУ 40254521, вул. Дружби, буд. 18, с. Хоробичі, Гророднянський район, Чернігівська область, 15122

про відкриття провадження у справі про банкрутство

учасники справи:

розпорядник майна - арбітражний керуючий Косякевич С.О.

кредитор 1: Приватне підприємство АДЛЄР

кредитор 2: Фермерського господарства Сапфір М.М.

кредитор 3: Головне управління ДПС у Полтавській області

кредитор 4: Головне управління ДПС у Чернігівській області

без повідомлення (виклику) сторін

26.03.2026 до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Сапфір-Агротех" до Городнянської міської ради та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Хоробицьке, у якій просить суд:

- визнати незаконним та скасувати пункт 9 рішення Городнянської міської ради від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання) про припинення дії та розірвання договорів оренди землі товариству з обмеженою відповідальністю "САПФІР-АГРОТЕХ" (ЄДРПОУ 40254521) земельні ділянки були надані в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області.

- визнати незаконним та скасувати пункт 10 рішення Городнянської міської ради від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання) про надання дозволу сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "ХОРОБИЦЬКЕ" (ЄДРПОУ 45767885) на виготовлення технічної документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв) при наданні її в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що спірні рішення прийняті з порушенням норм матеріального права, за відсутності належних правових підстав та з перевищенням повноважень. Розірвання договорів оренди земельних ділянок має наслідком повну втрату ліквідаційної маси банкрута, що унеможливить проведення розрахунку з кредиторами.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 31.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду в межах справи №927/101/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Сапфір-Агротех" та відкрито провадження у справі №927/101/25(927/279/26); постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, з урахуванням особливостей, визначених Кодексом України з процедур банкрутства. Також даною ухвалою задоволено клопотання позивача про витребування доказів та встановлено сторонам строки для подання заяв по суті справи.

Ухвала суду від 31.03.2026 доставлена до електронного кабінету позивача, відповідачів та ліквідатора Косякевича С.О. 13.04.2026, про що свідчать довідки Господарського суду Чернігівської області про доставку електронного листа.

Матеріали справи свідчать про те, що суд належним чином повідомив учасників справи про відкриття провадження у справі та встановлення процесуальних строків, що судом було створено всім учасникам судового процесу належні умови для доведення останніми своїх правових позицій, надання ними доказів, які, на їх думку, є достатніми для обґрунтування своїх вимог та заперечень.

22.04.2026 до суду від Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області на виконання вимог ухвали суду від 31.03.2026 надійшли належним чином засвідчені копії договорів оренди земельних ділянок, за винятком земельних ділянок з кадастровими номерами: 7421488800:02:000:5035; 7421488800:02:000:5036; 7421488800:02:000:5045; 7421488800:02:000:5051; 7421488800:02:000:5052; 7421488800:02:000:5053; 7421488800:02:000:5054; 7421488800:02:000:5358.

Відповідно до ч. 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

На адресу суду від учасників справи не надходило належно оформленого клопотання про розгляд справи у судовому засіданні, з повідомленням сторін, відповідно до ст. 252 ГПК України.

Відповідач не скористався процесуальним правом на подання відзиву на позов.

Натомість 01.06.2026 до суду від СТОВ «Хоробицьке» надійшли заява та додаткові пояснення по справі, які аналогічні заяві, у яких наведені заперечення щодо позову.

04.06.2026 до суду від ТОВ «Сапфір-Агротех» надійшли заперечення на пояснення СТОВ «Хоробицьке».

Відповідно до ст.161 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи судом учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява, відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо відзиву або позову.

Суд розцінив подані СТОВ «Хоробицьке» пояснення як відзив на позов, але оскільки він поданий з порушенням строку, суд залишив відзив без розгляду на підставі ч.2 ст. 118 ГПК України.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно з ч.1,8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

Згідно зі ст.248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі, зокрема, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

При розгляді справи судом враховано, що в силу вимог ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Застосовуючи згідно зі ст. 3 Господарського процесуального кодексу України, ст.17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини при розгляді справи частину 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується обов`язок добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення Європейського суду з прав людини у справі Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain) від 07.07.1989).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, у першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч.1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66, 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі Смірнова проти України).

Згідно з ст. 26 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» скорочення чи прискорення будь-яких форм судочинства в умовах воєнного стану забороняється.

При цьому, згідно Рекомендацій прийнятих Радою суддів України щодо роботи судів в умовах воєнного стану, при визначенні умов роботи суду у воєнний час, рекомендовано керуватися реальною поточною обстановкою, що склалася в регіоні. У випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду, суддів оперативно приймати рішення про тимчасове зупинення здійснення судочинства певним судом до усунення обставин, які зумовили припинення розгляду справ. По можливості відкладати розгляд справ (за винятком невідкладних судових розглядів) та знімати їх з розгляду, зважати на те, що велика кількість учасників судових процесів не завжди мають змогу подати заяву про відкладення розгляду справи через задіяння до функціонування критичної інфраструктури, вступ до лав Збройних сил України, територіальної оборони, добровольчих воєнних формувань та інших форм протидії збройної агресії проти України, або не можуть прибути в суд у зв`язку з небезпекою для життя. Справи, які не є невідкладними, розглядати лише за наявності письмової згоди на це усіх учасників судового провадження. Виважено підходити до встановлення різного роду строків, по можливості продовжувати їх щонайменше до закінчення воєнного стану.

У зв`язку із введенням в Україні воєнного стану, враховуючи поточну загострену обстановку, систематичні обстріли Чернігівської області військами РФ, суд при прийнятті рішення був вимушений вийти за межі строку, встановленого статтею 248 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

У провадженні Господарського суду Чернігівської області перебуває справа про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Сапфір-Агротех".

Ухвалою суду від 26.02.2025 відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Сапфір-Агротех".

26.02.2025 на офіційному вебпорталі судової влади України оприлюднено повідомлення про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність №75387.

Постановою суду від 02.09.2025 визнано банкрутом ТОВ "Сапфір-Агротех", відкрито ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Косякевича С.О., зобов`язано ліквідатора здійснити ліквідаційну процедуру відповідно до вимог Кодексу України з процедур банкрутства.

02.09.2025 на офіційному вебпорталі судової влади України оприлюднено повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури №77003.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що спір у даній справі підлягає розгляду в порядку господарського судочинства в межах справи про банкрутство відповідно до положень ГПК України з урахуванням особливостей, передбачених КУзПБ.

Щодо суті самого спору суд зазначає таке.

Як зазначає арбітражний керуючий Косякевич С.О., під час виконання ним обов`язків ліквідатора ТОВ «Сапфір-Агротех», йому стало відомо, що у боржника в оренді перебуває значна кількість земельних ділянок.

Так, з поміж інших, в оренді перебували земельні ділянки, право оренди на які було набуте на підставі договорів від 21.05.2018, укладених з Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області.

Відповідно до умов укладених договорів, Орендодавцем виступає Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області. Орендарем ТОВ «Сапфір-Агротех». Об`єктом оренди є земельні ділянки сільськогосподарського призначення на території Хоробицької сільської ради Городянського району Чернігівської області.

Згідно з п.1 Договорів оренди землі Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку (невитребувану) земельну частку (пай) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Хоробицької сільської ради Городянського району Чернігівської області.

Відповідно до п.8 Договорів, договір укладено на 30 (тридцять) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий строк. Якщо орендодавець має намір не продовжувати орендні відносини, він повинен письмово повідомити орендаря не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку договору. Якщо орендар після закінчення строку продовжує користуватися земельною ділянкою і не отримав письмового заперечення від орендодавця, договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах.

Відповідно до п.п. 32, 33 Договорів, їх дія припиняється у разі: закінчення строку, на який їх було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу землі для суспільних потреб; ліквідації орендаря; у разі набуття правовстановлюючих документів власниками земельних паїв (часток); інших випадків, передбачених законом.

Відповідно до п. 34 Договорів, їх дія припиняється шляхом їх розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду, на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, а також внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до п. 35 Договорів, розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Відповідно до п. 36 Договорів, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до умов укладених договорів, в оренду були передані, в тому числі, наступні земельні ділянки:

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5035 площею 4,1731;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5036 площею 4,2323 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5045 площею 3,4882 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5051 площею 3,4951 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5052 площею 3,4951 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5053 площею 3,4951 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5054 площею 3,4951 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5079 площею 1,3312 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5081 площею 0,4057 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5082 площею 0,4057 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5083 площею 0,6292 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5084 площею 0,5608 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5085 площею 0,5609 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5086 площею 0,5609 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5087 площею 0,561 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5290 площею 0,561 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5292 площею 0,4567 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5293 площею 0,4567 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5295 площею 0,6594 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5296 площею 0,7285 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5297 площею 0,7285 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5298 площею 0,7285 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5299 площею 0,4057 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5302 площею 0,561 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5304 площею 0,4509 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5305 площею 0,4567 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5306 площею 0,4566 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5308 площею 0,4567 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5309 площею 0,4568 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5311 площею 0,4996 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5312 площею 0,6761 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5315 площею 0,2858 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5317 площею 0,4058 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5318 площею 0,4053 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5319 площею 0,6292 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5320 площею 1,9774 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5321 площею 0,5609 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5321 площею 0,4666 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5322 площею 0,5609 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5323 площею 0,5609 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5324 площею 0,561 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5325 площею 0,4567 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5329 площею 0,4567 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5330 площею 0,5609 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5331 площею 0,5609 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5335 площею 0,4567 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5337 площею 0,4567 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5339 площею 0,7284 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5342 площею 0,7285 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5343 площею 0,7289 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5344 площею 0,7292 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5346 площею 0,7285 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5347 площею 0,4447 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5352 площею 0,4567 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5353 площею 0,5609 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5354 площею 0,3014 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5355 площею 0,7285 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5356 площею 0,5248 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5357 площею 0,427 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5359 площею 0,3799 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5360 площею 0,3796 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5365 площею 0,3812 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5366 площею 0,3815 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5369 площею 0,4144 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5370 площею 0,7024 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5371 площею 0,6782 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5372 площею 0,6637 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5373 площею 0,5803 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5374 площею 0,4183 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5376 площею 0,4684 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5377 площею 0,4441 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5378 площею 0,3901 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5380 площею 0,4902 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5381 площею 0,1299 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5382 площею 0,4441 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5383 площею 1,3309 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5384 площею 0,5265 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5385 площею 0,5267 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5386 площею 0,5255 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5389 площею 0,3928 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5391 площею 0,9939 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5394 площею 0,3889 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5397 площею 0,5523 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5398 площею 0,4144 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5399 площею 0,3812 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5405 площею 0,4596 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5406 площею 0,6521 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5409 площею 0,4078 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5410 площею 0,4057 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5412 площею 0,3881 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5415 площею 0,9943 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5417 площею 0,3812 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5418 площею 0,4656 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5419 площею 0,3953 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5420 площею 0,3815 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5422 площею 1,333 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5387 площею 0,5272 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5379 площею 0,4087 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5367 площею 0,4666 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5358 площею 0,4126 Га;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7421488800:02:000:5380 площею 0,4902 Га.

Відповідні речові права були зареєстровані за ТОВ «Сапфір-Агротех» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

На запит арбітражного керуючого від 22.01.2026 № 81-0122/182, Городнянською міською радою листом від 03.02.2026 № 03-09/184 надано ліквідатору Витяги з рішення від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання).

Рішенням Городнянської міської ради від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання) припинено дію та розірвано договори оренди земельних ділянок, що були надані Товариству з обмеженою відповідальністю "САПФІР-АГРОТЕХ" (ЄДРПОУ 40254521) в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області в зв`язку з поданою заявою (пункт 9 рішення).

Цим же рішенням (пункт 10) надано дозвіл сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "ХОРОБИЦЬКЕ" (ЄДРПОУ 45767885) на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв) при наданні її в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області.

Виходячи зі змісту супровідного листа Городнянської міської ради від 03.02.2026 № 03-09/184, підставою для прийняття оскаржуваних рішень стала заява ТОВ «Сапфір-Агротех»", зареєстрована 03.09.2025.

Згідно з вказаним листом за підписом директора Корецького О.О., останній просив Городнянську міську раду розірвати договори оренди від 25.07.2018 та 15.07.2018, укладені між Городнянською міською радою та ТОВ «Сапфір-Агротех», предметом яких є земельні ділянки з кадастровими номерами, переліченими в ньому, у зв`язку з неможливістю обробітку землі та сплати орендної плати ТОВ «Сапфір-Агротех».

За доводами ліквідатора ТОВ «Сапфір-Агротех», Корецький О.О. не мав повноважень на вчинення будь-яких дій від імені ТОВ «Сапфір-Агротех», зокрема, підписання будь-яких листів, оскільки постановою Господарського суду Чернігівської області від 02.09.2025 по справі №927/101/25 ТОВ «Сапфір-Агротех» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Косякевича С.О.

Позивач вважає, що спірне рішення Городнянською міською радою було прийнято в межах дії Договорів, без волевиявлення банкрута, що свідчить про односторонній характер таких дій та їх невідповідність вимогам законодавства.

Вказані обставини стали підставою для звернення ТОВ «Сапфір-Агротех» в особі ліквідатора Косякевича С.О. з позовом до суду.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Згідно частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Питання у сфері земельних відносин регулюється Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Відповідно до ст. 12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до частин першої та другої ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

Майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Згідно зі статтею 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 1 Закону України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України).

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Як встановлено судом з доказів, наявних в матеріалах справи, на підставі Договорів оренди землі від 21.05.2018 позивач набув право оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами, переліченими вище.

Відповідно до п.8 Договорів, договори укладено на 30 (тридцять) років.

Матеріалами справи підтверджується, що ТОВ «Сапфр-Агротех» на підставі договорів оренди здійснило реєстрацію права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами, переліченими вище, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Стаття 31 Закону " Про оенду землі" регулює питання припинення договору оренди землі, а саме - договір припиняється в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

- смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;

- ліквідації юридичної особи-орендаря;

- відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

- набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці;

- припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов`язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному статтею 148-1 Земельного кодексу України.

Відповідно до п.п. 32, 33 Договорів, їх дія припиняється у разі: закінчення строку, на який їх було укладено; придбання орендарем земельних ділянок у власність; викупу землі для суспільних потреб; ліквідації орендаря; у разі набуття правовстановлюючих документів власниками земельних паїв (часток); інших випадків, передбачених законом.

Відповідно до п. 34 Договорів, їх дія припиняється шляхом їх розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду, на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, а також внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Інших обставин, які би свідчили про наявність підстав для дострокового припинення договору оренди ділянки відповідач не зазначив і судом не встановлено.

Як встановлено судом, на підставі листа за підписом директора ТОВ «Сапфір-Агротех» Корецького О.О., зареєстрованого 03.09.2025, Городнянською міською радою прийнято рішення від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання), пунктом 9 якого припинено дію та розірвано договори оренди земельних ділянок, що були надані Товариству з обмеженою відповідальністю "САПФІР-АГРОТЕХ" (ЄДРПОУ 40254521) в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області; пунктом 10 якого надано дозвіл сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "ХОРОБИЦЬКЕ" (ЄДРПОУ 45767885) на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв) при наданні її в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області.

Водночас згідно з постановою Господарського суду Чернігівської області від 02.09.2025 по справі №927/101/25 ТОВ «Сапфір-Агротех» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Косякевича С.О.

Відповідно до ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута та функції з управління та розпорядження майном банкрута.

Відповідно до ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства, припиняються повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, якщо цього не було зроблено раніше, члени виконавчого органу (керівник) банкрута звільняються з роботи у зв`язку з банкрутством підприємства, а також припиняються повноваження власника (органу, уповноваженого управляти майном) майна банкрута.

Отже, з 02.09.2025 Корецький О.О. не мав повноважень на вчинення будь-яких дій від імені ТОВ «Сапфір-Агротех», зокрема, підписання будь-яких заяв.

Відповідно до ч.1 ст.241 ЦК України правочин, вчинений представником з перевищенням повноважень, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє, лише у разі наступного схвалення правочину цією особою. Правочин вважається схваленим зокрема у разі, якщо особа, яку він представляє, вчинила дії, що свідчать про прийняття його до виконання.

Таким чином, фактичне розірвання спірних договорів відбулося на підставі правочину, вчиненого особою без належних повноважень, без волевиявлення орендаря ТОВ «Сапфір-Агротех», що свідчить про односторонній характер таких дій.

Отже, такий правочин не створює правових наслідків для ТОВ «Сапфір-Агротех».

Доказів розірвання спірних Договірів за взаємною згодою сторін або за рішенням суду, на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, матеріали справи не містять.

Стаття 155 Земельного кодексу України визначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст. 21 Цивільного кодексу України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Таким чином, з огляду на встановлене судом, що Городнянська міська рада ухвалюючи рішення від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання), зокрема, про припинення дії та розірвання договорів оренди земельних ділянок, що були надані Товариству з обмеженою відповідальністю "САПФІР-АГРОТЕХ" (ЄДРПОУ 40254521) в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області (пунк 9 рішення) вчинила одностороннє розірвання таких договорів, оскільки заява про розірвання договорів подана не уповноважною особою в розумінні КзПБ, при цьому відповідно до п. 35 Договорів оренди, розірвання Договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

З огляду на викладене та встановлене суд дійшов висновку, про протиправність винесення пункту 9 рішення Городнянської міської ради від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання) про припинення дії та розірвання договорів оренди земельних ділянок, що були надані Товариству з обмеженою відповідальністю "САПФІР-АГРОТЕХ" (ЄДРПОУ 40254521) в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області, з огляду на що останнє підлягає визнанню незаконним та підлягає скасуванню.

Враховуючи той факт, що господарський суд дійшов висновку про протиправність винесення рішення пункту 9 рішення Городнянської міської ради від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання) та з огляду на те, що пункт 10 цього рішення є похідними від нього, суд дійшов висновку про визнання незаконним та скасування пункту 10 рішення Городнянської міської ради від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання) про надання дозволу сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "ХОРОБИЦЬКЕ" (ЄДРПОУ 45767885) на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв) при наданні її в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області (пунктом 10 рішення).

Відповідно до положень ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси. Майно, щодо якого боржник є користувачем (за умови, що право користування не може бути відчужено згідно із законом або договором), балансоутримувачем або зберігачем, повертається його власнику відповідно до закону або договору.

Натомість, право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, згідно зі статтею 93 Земельного кодексу України, може бути відчужене, у тому числі реалізоване в межах ліквідаційної процедури, що свідчить про наявність у нього економічної цінності та можливість належного виконання зобов`язань новим орендарем.

Більше того, можливе відчуження права оренди іншій особі у встановленому законом порядку гарантує подальше належне використання земельної ділянки, своєчасну сплату орендної плати та збереження цільового призначення землі, що повністю відповідає інтересам орендодавця.

Як встановлено судом, з огляду на специфіку господарської діяльності ТОВ "САПФІР-АГРОТЕХ", банкрут інших активів немає, і саме від складу ліквідаційної маси залежить погашення вимог кредиторів. Розірвання договорів оренди земельних ділянок має наслідком повну втрату ліквідаційної маси банкрута, що унеможливить проведення розрахунку з кредиторами. Право оренди на земельні ділянки є єдиним активом банкрута, за рахунок якого можливе погашення вимог кредиторів.

Таким чином, розірвання договорів оренди є не лише юридично необґрунтованими та незаконним, а й економічно недоцільними, щодо прав кредиторів у справі про банктруство ТОВ "Сапфір-Агротех".

Відповідно до ч.1 ст. 42 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд у межах провадження у справі про банкрутство має право визнати недійсними правочини або спростувати майнові дії боржника, якщо такі дії були вчинені після відкриття провадження у справі або протягом трьох років до цього та призвели до порушення прав боржника чи його кредиторів, зокрема у випадку дострокового виконання майнових зобов`язань.

За своєю правовою природою дострокове розірвання договорів оренди землі від 21.05.2018 має наслідком припинення права користування земельними ділянками та їх повернення орендодавцю раніше визначеного договором строку.

Така дія фактично є формою дострокового виконання зобов`язання орендаря щодо повернення об`єкта оренди, що прямо підпадає під ознаки майнових дій, які можуть бути спростовані у розумінні статті 42 Кодексу України з процедур банкрутства.

Наслідком вказаних дій стало вибуття з володіння та користування боржника майнового активу права оренди земельних ділянок, яке має самостійну економічну цінність та підлягає включенню до складу ліквідаційної маси.

Відповідно до статті 190 Цивільного кодексу України, майном визнаються, зокрема, майнові права. Право оренди земельної ділянки є речовим правом на чуже майно, має вартісну оцінку, може бути предметом цивільного обороту та, відповідно, входить до складу ліквідаційної маси банкрута.

Таким чином, після визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури право оренди земельних ділянок підлягало збереженню та можливої подальшій реалізації ліквідатором з метою задоволення вимог кредиторів. Натомість, дострокове припинення таких прав призвело до зменшення ліквідаційної маси та, як наслідок, до порушення майнових інтересів кредиторів.

Дострокове розірвання договорів оренди землі від 21.05.2018 є майновою дією посадовою особою боржника, яка: вчинена після відкриття провадження у справі про банкрутство; призвела до дострокового виконання зобов`язань; спричинила зменшення ліквідаційної маси; порушила права та законні інтереси кредиторів.

За таких обставин наявні всі передбачені частиною 1 статті 42 Кодексу України з процедур банкрутства підстави для спростування відповідних майнових дій та відновлення порушених прав боржника і кредиторів.

За загальним правилом обов`язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини. Обов`язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. Це стосується позивача, який повинен доказати факти, на підставі яких пред`явлений позов, а також відповідача, який має можливість доказувати факти, на підставі яких він заперечує проти позову.

За приписами частин 2 та 3 статті 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених законом.

Обов`язок доказування і подання доказів установлений статтею 74 ГПК України, за якою кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (частина 3 статті 74 ГПК України). Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви в добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів (частина 4 статті 74 ГПК України). Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, установлених цим Кодексом (частина 1 статті 14 ГПК України).

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд установлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

З огляду на зміст статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Стаття 76 даного Кодексу визначає, що належними доказами є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять у предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Статтями 78, 79 ГПК України встановлено, що достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними ніж докази, надані на її спростування.

За приписами частин 1 та 2 статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь установленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Тобто, виходячи зі змісту статей 13, 74 ГПК України кожна сторона на підставі належних, допустимих, достовірних та вірогідних доказів повинна довести правомірність заявлених нею вимог або заперечень.

За таких обставин, дослідивши всі докази у справі, суд дійшов висновку про те, що відповідачами не спростовано доводів позовної заяви, а судом не виявлено на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, а відтак суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.

За частиною 1 статті 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з положеннями статті 129 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, судові витрати зі сплати судового збору в сумі 5 324,80 грн покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 123, 129, 233, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати незаконним та скасувати пункт 9 рішення Городнянської міської ради від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання) про припинення дії та розірвання договорів оренди землі товариству з обмеженою відповідальністю "САПФІР-АГРОТЕХ" (ЄДРПОУ 40254521) земельні ділянки були надані в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області.

3. Визнати незаконним та скасувати пункт 10 рішення Городнянської міської ради від 23.12.2025 (сорок перша сесія восьмого скликання) про надання дозволу сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "ХОРОБИЦЬКЕ" (ЄДРПОУ 45767885) на виготовлення технічної документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв) при наданні її в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) за межами населених пунктів Хоробицького старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області.

4. Стягнути з Городнянської міської ради (код ЄДРПОУ 04061731, вул. Троїцька, 13 м. Городня, Чернігівський район, Чернігівська область, 15100) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сапфір-Агротех" (код ЄДРПОУ 40254521, вул. Дружби, буд. 18, с. Хоробичі, Гророднянський район, Чернігівська область, 15122) 5 324,80 грн витрат зі сплати судового збору.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В.В. Моцьор