Ухвала суду № 137298488, 10.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

10.06.2026Справа № 910/10202/25За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Голден Фліс"

про витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Гарашко Т.В.

Представники сторін:

від позивача Подоляко Н.П.;

від відповідача не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" (далі позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Голден Фліс" (далі відповідач) про витребування з незаконного володіння відповідача на користь позивача об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 687038480000, приміщення 638, група приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку № 15А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем вимог статей 382, 387, 388 Цивільного кодексу України в частині непорушності права власності на майно, яке належить всім співвласникам багатоквартирного будинку відповідно до закону.

Ухвалою суду від 11.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 08.04.2026 у справі №910/10202/25 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На час проведення судової експертизи провадження у цій справі зупинено.

Від призначеної судом експертної установи 22.05.2026 через загальний відділ діловодства суду надійшов лист, у якому експертна установа просить суд погодити строки проведення експертизи у понад 90 календарних днів.

Також до вище наведеного листа долучено клопотання експерта №4138/26-42 від 13.05.2026 про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення дослідження призначеної судом експертизи.

Так, у вказаному клопотанні зазначено, що для повного та всебічного проведення призначеної судом експертизи, з метою дослідження документів та відомостей щодо об`єкта дослідження, а саме: нежитлового приміщення 638, групи приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку № 15А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві судовий експертом КНДІСЕ просить суд надати:

1) оригінал або засвідчену належним чином та у встановленому порядку якісну копію затвердженої проектної (стадія П) документації та робочої (стадія Р) документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво об`єкта, а саме:

- загальної пояснювальної записки ЗПЗ (в повному об`ємі, в т.ч. із зазначенням функціонального призначення приміщень об`єкта);

- рішення з інженерного обладнання (Принципові рішення із внутрішнього та зовнішнього інженерного обладнання: опалення, вентиляції, кондиціонування повітря, газопостачання, водопостачання і каналізації, електрообладнання, електроосвітлення, захисту від блискавок, зв`язку, сигналізації, радіофікації, телебачення, автоматизації санітарно-технічних пристроїв, диспетчеризації, обладнання замково-переговорними пристроями (для житлових будинків), вимоги щодо енергозбереження в тому числі по чергах та пускових комплексах. Інформаційна модель внутрішніх інженерних систем);

- комплектів креслень об`єкта (розділи: Архітектурні рішення АР, Водопостачання та каналізація ВК, Опалення, вентиляція ОВ, Електропостачання ЕП) з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення);

- креслення принципових схем влаштування інженерного обладнання (опалення, вентиляції, холодного та гарячого водопостачання, каналізації, водостоків, електрообладнання, газо- та холодопостачання, кондиціонування повітря, зв`язку та сигналізації, автоматизації інженерного обладнання, пиловидалення, систем протипожежного захисту, сміттєвидалення), принципові рішення щодо впровадження заходів з енергозбереження.

2) Належний (читабельний) масштаб креслення з проектної документації (у паперовому або електронному вигляді).

Ухвалою суду від 02.06.2026 провадження у справі 910/10202/25 поновлено, судом погоджено строки виконання експертизи у понад 90 календарних днів та з метою надання можливості сторонам подати додаткові матеріали та пояснення на клопотання експерта призначено судове засідання на 10.06.2026.

Через загальний відділ діловодства суду від представника позивача надійшла заява на виконання вимог клопотання експерта щодо надання запитуваних документів для подальшого проведення судової будівельно-технічної експертизи у цій справі.

У підготовче судове засідання 10.06.2026 з`явилася представниця позивача. Представниця відповідача у судове засідання не з`явилася, про поважні причини неявки суд не повідомила, належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання.

Положеннями статті 102 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) передбачено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Враховуючи вимоги ст. 102 ГПК України та за результатами розгляду клопотання судового експерта про витребування додаткових документів, необхідних для проведення дослідження призначеної судом експертизи, суд дійшов висновку, що вказане клопотання є правомірним та таким, що підлягає задоволенню.

Таким чином, суд долучає до справи надані позивачем документи на виконання клопотання експерта №4138/26-42 від 13.05.2026 для продовження виконання судової експертизи у справі №910/10202/25.

Керуючись ст.ст. 102, 228, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання експерта про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення дослідження призначеної судом експертизи №4138/26-42 від 13.05.2026.

Долучити до матеріалів справи надані позивачем документів, витребуваних судом на вимогу експерта для продовження проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Матеріали справи №910/10202/25 направити до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для продовження проведення експертизи призначеної ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2026.

Зупинити провадження у справі №910/10202/25 на час проведення експертизи (або до отримання повідомлення про неможливість її проведення).

Ухвала набирає законної сили відповідно до статті 235 ГПК України негайно після її оголошення, і може бути оскаржена в порядку та строк встановлені статтями 254-256 ГПК України.

Суддя Сташків Р.Б.