Рішення № 137274729, 09.06.2026, Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області

Справа № 446/810/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2026 м.Кам`янка-Бузька

Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Котормус Т. І.

секретар судового засідання Карпа Г.М.

справа №446/810/26,

учасники справи:

позивач Фермерське господарство "Дубок-Т";

представник позивача П`ятковський Андрій Петрович;

відповідачі ОСОБА_1 ;

Кам`янка-Бузька міська рада Львівської області;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кам`янка-Бузька за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Фермерського господарства "Дубок-Т" до ОСОБА_1 , Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання права постійного користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

25.03.2026 представник позивача подав до суду позовну заяву до ОСОБА_1 , Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області, в якій просить визнати за позивачем право постійного користування земельною ділянкою площею 10,0 га., кадастровий номер 4622180800:03:000:0012.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Батятицької сільської ради народних депутатів Кам`янка-Бузького району Львівської області від 23.07.1992 ОСОБА_2 було надано у постійне користування земельну ділянку площею 10,0 га., що розташована на території Батятицької сільської ради, для ведення селянського (фермерського) господарства. В подальшому сільською радою ОСОБА_2 було видано Державні акти на право постійного користування землею. 11.01.1992 ОСОБА_2 створено і у встановленому законом порядку зареєстровано СФГ «Дубок», яке 26.05.2006 було перейменовано у Фермерське господарство "Дубок-Т", та включено до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України. З моменту державної реєстрації СФГ «Дубок» використання вищевказаної земельної ділянки здійснювало селянське фермерське господарство. Разом з тим, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , який був засновником та головою господарства помер. Зазначає, що оскільки земельна ділянка площею 10,0 га. була надана ОСОБА_2 для ведення селянського (фермерського) господарства саме на праві постійного користування (а не на праві довічного успадковуваного володіння), а також те, що ОСОБА_2 утворив та забезпечив проведення державної реєстрації СФГ «Дубок», то саме СФГ «Дубок», яке перейменоване у ФГ «Дубок-Т» стали постійним користувачем цієї ділянки, а не сам ОСОБА_2 , якому така земельна ділянка надавалась. Оскільки смерть засновника фермерського господарства не є підставою для припинення діяльності такого фермерського господарства, позивач вважає, що право постійного користування земельною ділянкою ФГ «Дубок-Т» не припинилося. З огляду на вищезазначене та зважаючи на те, що ФГ «Дубок-Т» на момент звернення до суду, як юридична особа та суб`єкт господарювання, свою діяльність не припинило, відповідні правомочності та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки, яка була надана засновнику - ОСОБА_2 саме для ведення фермерського господарства, зберігаються за цією юридичною особою до часу припинення діяльності фермерського господарства у встановленому порядку, ФГ «Дубок-Т» має право здійснювати постійне користування спірною земельною ділянкою і після смерті ОСОБА_2 , оскільки діяльність господарства не припинялася від початку його створення і будь-які законні підстави вилучення земельної ділянки із користування відсутні. Однак, ФГ «Дубок-Т» через зміни в законодавстві не може отримати правовстановлюючих документів на земельну ділянку, у зв`язку з чим змушені звернутись до суду, рішення якого є єдиною законодавчо врегульованою можливістю зареєструвати за позивачем право постійного користування земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 27.03.2025 відкрито провадження у справі, визначено, що розгляд справи буде проводитись за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 07.04.2026 призначено справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача ФГ «Дубок-Т» - адвокатП`ятковський А.П. позовні вимоги підтримав з наведених у позові підстав та доводів, просив суд такі задоволити повністю.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутності. Також, цим клопотання підтвердила, що саме за ФГ «Дубок-Т» повинно бути оформлене право постійного користування земельною ділянкою площею 10,0 га., кадастровий номер 4622180800:03:000:0012, а тому не заперечує щодо позовних вимог.

Представник відповідача Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області в судове засідання також не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності за наявними у ній матеріалами.

Беручи до уваги зазначені вище обставини, суд вирішив проводити розгляд справи без участі осіб, які не з`явились у судове засідання.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив настпні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що рішенням Батятицької сільської ради народних депутатів Кам?янка-Бузького району Львівської області від 23.07.1992 ОСОБА_2 було надано у постійне користування земельну ділянку площею 10,0 га, що розташована на території Батятицької сільської ради Кам?янка-Бузького району Львівської області, для ведення селянського (фермерського) господарства.

В подальшому Батятицькою сільською радою народних депутатів ОСОБА_2 було видано Державний акт на право постійного користування землею Б № 039926, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 166 (а.с.11-12), а потім - Державний акт на право постійного користування землею серія ЛВ № 000900 від 14.06.2000, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 55 (а.с.13-14).

11.01.1992 ОСОБА_2 створено і у встановленому законом порядку зареєстровано СФГ «Дубок», та включено до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (а.с.26).

Як встановлено судом з обставин справи, в подальшому, а саме з 26.05.2006 СФГ «Дубок» було перейменовано у Фермерське господарство "Дубок-Т", яке з моменту реєстрації СФГ «Дубок», та після його перейменування здійснювало використання земельної ділянки 10,0 га, кадастровий номер 4622180800:03:000:0012, що розташована на території Батятицької сільської ради Кам?янка-Бузького району Львівської області, для ведення селянського (фермерського) господарства.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_1 (актовий запис від 23.07.2011 № 84, а.с.28).

Судом також встановлено, що рішенням Кам?янка-Бузької міської ради № 46 від 27.04.2021, ФГ «Дубок-Т» надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для ведення фермерського господарства на території Кам?янка-Бузької міської ради за межами с. Липники площею 10,0000 га.

На підставі вказаного рішення Кам?янка-Бузької міської ради №46 від 27.04.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Західземлепроект» розробило Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення фермерського господарства і забезпечило проведення 17.06.2021 державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 10,0 га кадастровий номер 4622180800:03:000:0012, категорія земель - Землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки - 01.02 Для ведення фермерського господарства.

Разом з тим, рішенням Кам?янка-Бузької міської ради № 51 від 22.07.2021 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Кам?янка-Бузької міської ради за межами с. Липники (код цільового призначення земельної ділянки - 01.02), загальною площею 10,0000 га (кадастровий номер земельної ділянки 4622180800:03:000:0012). Земельну ділянку площею 10,0 га, кадастровий номер земельної ділянки 4622180800:03:000:0012 зареєстровано у Державному земельному кадастрі, про що свідчить Витяг з Державного земельного кадастру № HB-9943629112026 від 05.02.2026.

Також судом встановлено, що позивач ФГ «Дубок-Т» є діючим суб`єктом господарювання, здійснює господарську діяльність з січня 1992 року, подає до державних органів відповідну звітність, сплачує всі обов`язкові платежі та використовує земельну ділянку з кадастровим номером 4622180800:03:000:0012 за цільовим призначенням, що стверджує позивач та не спростовано відповідачами, а також підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та статутом «Дубок-Т» (а.с. 33-50), та продовжує на даний час користуватися земельною ділянкою, яка видана для його створення, проте відсутній правовстановлюючий документ, який би підтверджував його право, як юридичної особи після смерті засновника ОСОБА_2 користуватися зазначеною вище земельною ділянкою.

Так, відносини, пов`язані зі створенням, діяльністю та припиненням селянських (фермерських) господарств регулюються Земельним кодексом України у відповідних редакціях (1990 року та 2001 року), Законом України «Про селянське (фермерське) господарство», Законом України «Про фермерське господарство» та іншими нормативно-правовими актами України.

Згідно із ч. 1 ст. 51 Земельного кодексу України (в редакції, яка діяла на момент створення СФГ «Дубок») громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство (включаючи й тих, хто переїздить з іншої місцевості), для одержання земельної ділянки у власність або користування подають до сільської, селищної, міської, районної Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву, яку підписує голова створюваного селянського (фермерського) господарства.

В ч. 5 ст. 2 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство» (в редакції, яка діяла на момент створення СФГ «Дубок») закріплено, що на ім`я голови селянського (фермерського) господарства видається відповідно Державний акт на право постійного користування землею. Складаються також інші документи відповідно до законодавства України.

Відповідно до ч. 1 ст. 23, ст. 47 Земельного кодексу України, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

З наведеного нормативного регулювання вбачається, що на момент надання земельної ділянки ОСОБА_2 , земельна ділянка на праві постійного землекористування для ведення селянського (фермерського) господарства надавалась не як громадянину України, а як спеціальному суб`єктові - голові створюваного ним селянського (фермерського) господарства, що узгоджується з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною у п. 41 постанови від 23 червня 2020 року в справі № 922/989/18.

З цього часу обов`язки землекористувача здійснювало селянське (фермерське) господарство, а не громадянин, якому надавалася відповідна земельна ділянка для ведення фермерського господарства, оскільки з моменту створення селянського (фермерського) господарства, в даному випадку СФГ «Дубок» (після перейменування ФГ «Дубок-Т», відбувалася фактична зміна постійного землекористувача і обов`язки останнього перейшли до селянського (фермерського) господарства з дня його державної реєстрації.

Державна реєстрація права постійного користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства за його засновником не змінює даний висновок, оскільки після державної реєстрації такого господарства саме воно, як суб`єкт підприємницької діяльності, могло використовувати відповідну ділянку за її цільовим призначенням, тобто бути постійним землекористувачем.

Відповідно до частин 1, 2 статті 9 Закону України від 20 грудня 1991 року № 2009-XII «Про селянське (фермерське) господарство» (у редакції станом на момент створення СФГ «Дубок»; втратив чинність 29 липня 2003 року - з моменту набрання чинності Законом України від 19 червня 2003 року № 973-IV «Про фермерське господарство») після одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування землею або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягає у 30-денний термін державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку. Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладання договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи, одержує печатку із своїм найменуванням і адресою, відкриває розрахунковий та інші рахунки в установах банку і вступає у відносини з підприємствами, установами та організаціями, визнається державними органами та органами місцевого самоврядування як самостійний товаровиробник при плануванні економічного і соціального розвитку регіону.

Отже, згідно приписів законодавства, чинного на момент створення СФГ «Дубок», для створення фермерського господарства необхідною передумовою державної реєстрації та набуття фермерським господарством правосуб`єктності як юридичної особи було одержання земельної ділянки. Після отримання земельної ділянки фермерське господарство має бути зареєстроване у встановленому законом порядку і з дати реєстрації набуває статусу юридичної особи. З цього часу обов`язки землекористувача здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому надавалася відповідна земельна ділянка для ведення фермерського господарства.

Водночас одержання громадянином державного акта, яким посвідчувалося право на земельну ділянку для ведення фермерського господарства, зобов`язувало таку фізичну особу в подальшому подати необхідні документи до відповідної місцевої ради для державної реєстрації фермерського господарства. Тобто закон не передбачав права громадянина використовувати земельну ділянку, надану йому в користування для ведення фермерського господарства, без створення такого фермерського господарства.

На момент смерті ОСОБА_2 право громадян та приватних юридичних осіб на використання земельних ділянок на підставі права постійного користування законодавством не передбачено (ст. 92 Земельного кодексу України).

Поряд з цим, у зв`язку зі смертю ОСОБА_2 якому спірна земельна ділянка була надана на праві постійного користування згідно Державного акту на право постійного користування землею, таке право не є таким, що припинилось. З моменту передачі земельної ділянки до створеного фермером фермерського господарства, як юридичної особи, відбулась лише заміна землекористувача у відносинах, щодо яких виник спір, а саме, фізична особа фермер/засновник вибув зі спірних правовідносин землекористування, натомість його місце у спірних правовідносин землекористування в силу наведених вище вимог Закону України «Про селянське (фермерське) господарство» зайняло створене фермером фермерське господарство, як землекористувач, а ніяк не припинення права користування спірною земельною ділянкою.

Пунктом 6 розділу X Перехідні положення Земельного кодексу України, який діяв з 01 січня 2002 року, встановлено, що громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 01 січня 2008 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.

Проте, Конституційний Суд України рішенням № 5-рп/2005 від 22 вересня 2005 року визнав таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційним) положення пункту 6 розділу X Перехідні положення Земельного кодексу України щодо зобов`язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення. А отже, громадяни та юридичні особи, які до 01 січня 2002 року отримали у постійне користування земельні ділянки, правомочні використовувати отримані раніше земельні ділянки на підставі цього правового титулу без обов`язкового переоформлення права постійного користування на право власності на землю чи на право оренди землі.

У постанові від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що з моменту державної реєстрації селянського (фермерського) господарства та набуття ним прав юридичної особи таке господарство на основі норм права набуває як правомочності володіння і користування, так і юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки.

Також Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 березня 2019 року в справі № 615/2197/15-ц звертала увагу, що у відносинах, а також спорах з іншими суб`єктами, голова фермерського господарства, якому була передана у власність, постійне користування чи оренду земельна ділянка, виступає не як самостійна фізична особа, власник, користувач чи орендар земельної ділянки, а як представник (голова, керівник) фермерського господарства. У таких правовідносинах їх суб`єктом є не фізична особа - голова чи керівник фермерського господарства, а фермерське господарство як юридична особа. Право користування земельною ділянкою може бути припинено лише з певних підстав, закріплених у законодавстві. У пункті 7.27 постанови від 05 листопада 2019 року в справі № 906/392/18 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених у статті 141 ЗК України, перелік яких є вичерпним.

Статтею 141 Земельного Кодексу України (у редакції станом на момент смерті ОСОБА_2 ) встановлено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

З викладеного вбачається, що підставою припинення права постійного користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення фермерського господарства, є припинення діяльності такої юридичної особи як селянське (фермерське) господарство.

У земельному законодавстві (ст. 27 Земельного кодексу України, чинному на момент створення СФГ «Дубок») така підстава припинення права постійного користування фермерським господарством земельною ділянкою свого засновника як смерть громадянина - засновника селянського (фермерського) господарства відсутня.

Отже, у разі смерті громадянина - засновника селянського (фермерського) господарства право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення фермерського господарства його засновнику, не припиняється зі смертю цієї особи, а зберігається за фермерським господарством, до якого воно перейшло після створення фермерського господарства. Звідси право постійного користування земельною ділянкою саме через перехід його до селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) не входить до складу спадщини. Спадкувати можна права померлого засновника (члена) щодо селянського (фермерського) господарства, а не земельну ділянку, яка перебуває в користуванні такого господарства.

Таким чином, СФГ «Дубок» (після перейменування ФГ «Дубок-Т») у правовідносинах користування спірною земельною ділянкою з дня державної реєстрації набуло права та обов`язки землекористувача, що узгоджується з правовою позицією викладеною у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року в справі № 922/989/18, від 13 серпня 2018 року в справі № 348/992/16-ц, від 13 червня 2018 року в справі № 474/100/16-ц, від 12 грудня 2018 року в справі № 704/26/17-ц та від 13 лютого 2019 року в справі № 666/1188/16-ц.

За таких обставин суд дійшов висновку, що СФГ «Дубок» (у подальшому перейменованого у ФГ «Дубок-Т») з дня державної реєстрації набуло права та обов`язки землекористувача щодо спірної земельної ділянки, а смерть засновника не є підставою для припинення права постійного користування цією земельною ділянкою.

Разом з тим, оскільки Державний акт на право постійного користування землею Б №039926 та Державний акт на право постійного користування землею серії ЛВ №000900 від 14.06.2000 були видані ОСОБА_2 , а не СФГ «Дубок» (у подальшому перейменованого у ФГ «Дубок-Т»), то позивач не може на підставі цих державних актів зареєструвати за собою право постійного користування спірною земельною ділянкою.

Відтак враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання за ФГ «Дубок-Т» права постійного користування земельною ділянкою є обґрунтованими, та такими, що підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фермерського господарства "Дубок-Т" до ОСОБА_1 , Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання права постійного користування земельною ділянкою задоволити повністю.

Визнати за Фермерським господарством "Дубок-Т" право постійного користування земельною ділянкою площею 10,0 га, кадастровий номер 4622180800:03:000:0012, що розташована: Львівська область, Львівський район, с. Липники, категорія земель Землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки 01.02 Для ведення фермерського господарства.

Повний текст рішення складено 09 червня 2026 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Позивач: Фермерське господарство "Дубок-Т" (місцезнаходження: 80400, Львівська область, м. Кам`янка-Бузька, вул. Шевченка, 50, ЄДРПОУ 20779681).

Відповідачі:

- Кам`янка-Бузька міська рада Львівської області (місцезнаходження: 80400, Львівська область, м. Кам`янка-Бузька, вул. Шевченка, 2, ЄДРПОУ 04056196);

- ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ).

Суддя Т.І. Котормус