Рішення № 137261428, 26.05.2026, Броварський міськрайонний суд Київської області

УКРАЇНА

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 361/11976/25

Провадження № 2/361/4516/25

26.05.2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2026 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Червонописького В.С.,

за участю секретаря судового засідання Телепи В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Броварського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа: Друга Броварська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації нерухомого майна -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаної позовною заявою, у якій просив визнати за ним у порядку спадкування за заповітом після смерті батька - ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,1246 га, кадастровий номер 3221281201:01:083:0006, цільове призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, шляхом здійснення нею усіх дій, пов`язаних з приватизацією цієї земельної ділянки, в тому числі державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на дану земельну ділянку.

У обґрунтування позовних вимог, зазначено, що 14.12.2005 батько Позивача - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 склав заповіт, посвідчений керуючим справами виконкому Великодимерської селищної ради Ячником М.М., зареєстрований в реєстрі за №176 та заповів все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось Позивачу - ОСОБА_1 . Батько Позивача - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 21.08.2006 р. серії НОМЕР_1 , заведена спадкова справа №1194. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 0,1246 га, кадастровий номер 3221281201:01:083:0006, площею, 0,25 га, кадастровий номер 3221281201:01:083:0004 та площею 0,1272 га кадастровий номер 3221281201:01:083:0005. В установлений законом строк позивач як єдиний спадкоємець за заповітом звернувся до Другої Броварської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та 28.02.2024р. йому були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки: площею, 0,25 га, кадастровий номер 3221281201:01:083:0004 та площею 0,1272 га кадастровий номер 3221281201:01:083:0005. У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1246 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221281201:01:083:0006 позивачу було відмовлено у зв`язку з тим, що Позивачем було надано копію державного акту про право власності на вищевказану земельну ділянку серії ЯЕ №588888, виданого на підставі рішення Великодимерської селищної ради від 05.10.2006 року №50 на ім`я ОСОБА_3 , яка завірена Начальником відділу No3 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області М.Головійчук та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, створений за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру 15.03.2024 року за №HB-0000670972024, згідно якого вбачається, що власником вищевказаної земельної ділянки є інша особа ОСОБА_2 , а не померлий батько Позивача - ОСОБА_3 . Позивач фактично прийняв спадщину після смерті батька, але оскільки, приватизація вказаної земельної ділянки не завершена видачею правовстановлюючого документа власнику, не може юридично оформити прийняття даного спадкового майна та просить суд визнати за ним право на завершення процедури приватизації означеного спадкового майна.

Ухвалою судді від 17.10.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 01.12.2025 закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 04.03.2026 залучено ОСОБА_2 у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Від ОСОБА_2 надійшли письмові пояснення, у яких зазначено він заперечує щодо задоволення позовних вимог та вважає їх необґрунтованими виходячи з наступного. У матеріалах справи відсутні письмові докази, які підтверджують відмову позивачу органами місцевого самоврядування щодо завершення процедури приватизації земельної ділянки.

З приписів норм законодавства діючого на 2006 рік і наявності державного акта на земельну ділянку можна дійти висновку, що спадкодавець здійснив приватизацію земельної ділянки. Але позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки згідно витягу ДЗК вказана земельна ділянка належить не спадкодавцю, а третій стороні у справі ОСОБА_2 .

Про належність ділянки не спадкодавцю, а третій особі ОСОБА_2 зазначено у постанові нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки для отримання свідоцтва про право на спадщину, необхідно надати не тільки правовстановлюючі документи на земельну ділянку, а й витяг з ДЗК який підтверджує, що земельна ділянка сформована та інформацію про її власника (якщо така інформація вносилась до ДЗК). Вважає, що позивачем обрано неналежний спосіб захисту, оскільки матеріали справи містять документи які підтверджують що на ім`я спадкоємця був виданий державний акт права власності на земельну ділянку, що у відповідності до норм законодавства 2006 року являється документом який посвідчує право власності, їх зберігання в тому числі відбувалось органом який засвідчив копію державного акта долучений позивачем.

Дане твердження заслуговує на увагу, оскільки навіть у разі задоволення зможе реалізувати рішення суду та завершити позовних вимог, позивач не приватизацію земельної ділянки, оскільки в ДЗК наявна інформація, що власником земельної ділянки являється третя особа ОСОБА_2 і перехід від нього прав на земельну ділянку (відчуження) не відбувався.

Внесення інформації в ДЗК, що ОСОБА_2 власником земельної ділянки 3 кадастровим номером 3221281201:01:083:0006, відбулось на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробленого на підставі Рішення Великодимерської селищної ради від 02.12.2021 року No 651. В подальшому було розроблено проект землеустрою інформація щодо якого внесена до ДЗК, але який не може бути затверджений та передано земельну ділянку ОСОБА_2 у зв`язку з дією мораторію під час військового стану на передачу земельних ділянок на яких відсутні об`єкти нерухомого майна.

Сповіщені належним чином позивач та його представник до зали суду не з`явились, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, у заяві до суду просив справу розглянути без його участі.

Сповіщена про час та дату розгляду справи третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Друга Броварська нотаріальна контора до зали суду не направила свого представника.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд доходить наступного.

Перевіряючи обгрунтованість позовних вимог, суд приймає до уваги те, що стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у статті 16 ЦК України.

Відповідно до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно статті 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який є батьком ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа №1194, з матеріалів якої вбачається, що спадкоємцем за заповітом є його син ОСОБА_1 .

Відповідно до рішення Великодимерської селищної ради від 05.10.2006 ОСОБА_3 надано у приватну власність земельні ділянки, що знаходяться у їх постійному користуванні, а саме площею 0,1246 га, площею 0,25 га, площею 0,1272 га.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1246 га, кадастровий номер 3221281201:01:083:0006, від виданий ОСОБА_3 на підставі рішення Великодимерської селищної ради від 05.10.2006.

Нотаріусом Другої Броварської нотаріальної контори 27.03.2024 відмовлено ОСОБА_1 у оформленні спадщини за заповітом на земельну ділянку площею 0,1246 га, кадастровий номер 3221281201:01:083:0006, оскільки власником є ОСОБА_2 .

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.03.2024 відомості щодо земельної ділянки, кадастровий номер 3221281201:01:083:0006 відсутні.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.

Так, положеннями ЗК України встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця, оскільки до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку та не завершив у зв`язку зі смертю.

За життя спадкодавцем розпочато процедуру приватизації земельної ділянки, однак, спадкодавець так і не набув права власності.

У такому випадку така земельна ділянка входять до складу спадщини, а спадкоємець за законом померлого набуває право на завершення приватизації.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності наданих сторонами на підтвердження своїх вимог та заперечень, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі наведеного ст.1220-1223,1268,1269 ЦК України, керуючись ст.206,258-259,263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, третя особа: Друга Броварська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації нерухомого майна задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті батька - ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,1246 га, кадастровий номер 3221281201:01:083:0006, цільове призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, шляхом здійснення ним усіх дій, пов`язаних з приватизацією цієї земельної ділянки, в тому числі державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на дану земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя В.Червонописький