Ухвала суду № 137243478, 08.06.2026, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2026 Справа №607/12649/26 Провадження №1-кс/607/4194/2026

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчої ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні, в залі суду, в місті Тернополі, клопотання слідчого СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Тернопільської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про проведення огляду у кримінальному провадженні за №12026210000000174 від 15 квітня 2026 року, розпочатого за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України,

ВСТАНОВИВ:

08 червня 2026 року слідчий СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , за погодженням прокурора відділу Тернопільської обласної прокуратури ОСОБА_4 , звернулася до слідчого судді із клопотанням у кримінальному провадженні №12026210000000174 від 15 квітня 2026 року, розпочатого за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України, про проведення огляду земельної ділянки за кадастровим номером 6125287500:02:001:1142, що знаходиться за адресою вул. С. Бандери, буд. б/н с. Смиківці Тернопільського району Тернопільської області, яка на праві власності належить Великобірківській селищній раді (код ЄДРПОУ 04394869) та орендарем якої являється ТОВ «УКРТРАНССЕРВІС ЄС» (код ЄДРПОУ 45365854), з метою виявлення ознак наявності об`єктів нерухомого майна або об`єктів незавершеного будівництва на вищевказаній земельній ділянці.

Слідчий ОСОБА_3 в судовому засіданні клопотання підтримала з підстав, викладених у ньому та просила його задовольнити.

Заслухавши пояснення слідчого, вивчивши клопотання та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя доходить наступних висновків.

Слідчим суддею встановлено, що групою слідчих слідчого управління ГУНП в Тернопільській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №12026210000000174 від 15.04.2026, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362 КК України.

Як зазначено в клопотанні, 28.03.2024 ОСОБА_5 , що перебував на посаді керівника відділу державної реєстрації Шумської міської ради Тернопільської області, було здійснено реєстраційну дію 2907714261252 відносно незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: Тернопілсьька обл., Тернопільський р-н., с. Смиківці, вулиця Бандери С., будинок б/н, із зазначенням кадастрового номеру 6125287500:02:001:1142, яка станом на 14.04.2026 року на праві оренди перебуває в власності ТзОВ «УКРТРАНССЕРВІС ЄС» (Код ЄДРПОУ 45365854, юридична адреса: м. Тернопіль, вул. Галицька, 58 кв. 68).

Під час реєстраційної дії державним реєстратором ОСОБА_5 було завантажено документи, подані для державної реєстрації, а саме рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом, Інформаційна довідка про технічний стан нерухомого майна, серія та номер: №204/1/24, виданий 27.03.2024, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Технічна інвентаризація об`єктів нерухомості»; відомості з ДЗК, серія та номер: 71798776, виданий 30.03.2024, видавник: Державний земельний кадастр.

Крім того реєстратором не було завантажено документи щодо повідомлення про початок будівництва та документи, що стосуються містобудівних умов і обмежень. Відсутність дозволу на будівництво та містобудівних умов і обмежень означає, що об`єкт фактично зводиться без належних правових підстав.

Відсутність дозволу на будівництво та містобудівних умов і обмежень означає, що об`єкт фактично зводиться без належних правових підстав.

Проведеним аналізом реєстраційних дій відносно ділянки 6125287500:02:001:1142 було встановлено наступну хронологію подій:

06.02.2006 ФОП ОСОБА_6 укладає договір оренди земельної ділянки 6125287500:02:001:1142 із Смиковецькою селищною радою для будівництва комплексу «Джерело»;

17.10.2023 року було засновано ТОВ «УКРТРАНССЕРВІС ЄС» керівником, якого вказано ОСОБА_7 ;

20.10.2023 укладено новий договір оренди, у якому Смиковецька Селищна рада замінена на Великобірківську селищну раду;

10.11.2023 ФОП ОСОБА_6 укладає договір суборенди з ТОВ «УКРТРАНССЕРВІС ЄС». В договорі вказано, що земельна ділянка передається для будівництва комплексу «Джерело».

27.03.2024 ТОВ «ТІОН» видають довідку про технічний стан нерухомого майна та виготовлено технічний паспорт об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого набуто право на виконання будівельних робіт.

30.03.2024 державний реєстратор ОСОБА_5 здійснює реєстрацію об`єкта незавершеного будівництва (8%) та вказує право власності на нього за ТОВ «УКРТРАНССЕРВІС ЄС».

У ході досудового розслідування отримано відповідь із Державного космічного агентства України, де проводився космічний моніторинг території, де розташовані об`єкт нерухомого майна, на земельній ділянці за кадастровим номером 6125287500:02:001:1142. Оглядом даного моніторингу встановлено, що на земельній ділянці за кадастровим номером відсутні ознаки наявності об`єктів нерухомого майна або об`єктів незавершеного будівництва. Зокрема не виявлено будівельних конструкцій, які б свідчили про створення об`єкта нерухомості, таких як стіни, перекриття чи інші несучі елементи будівлі.

Згідно інформації отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, об`єкти нерухомого майна, а саме об`єкт будівництва (відсоток готовності: 8%) на праві приватної власності належать ТОВ «УКРТРАНССЕРВІС ЄС» (код ЄДРПОУ 45365854), земельна ділянка за кадастровим номером 6125287500:02:001:1142 на праві приватної власності належить Великобірківській селищній раді та орендарем являється ТОВ «УКРТРАНССЕРВІС ЄС».

Слідча у клопотанні зазначає, що з метою виявлення ознак наявності об`єктів нерухомого майна або об`єктів незавершеного будівництва на вищевказаній земельній ділянці, в ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки за кадастровим номером 6125287500:02:001:1142, що знаходиться за адресою вул. С. Бандери, буд. б/н с. Смиківці Тернопільського району Тернопільської області.

Статтею 30 Конституції України та статтею 13 КПК України гарантовано недоторканність житла чи іншого володіння особи. Не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч.1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до правил проведення обшуку, встановлених ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. У відповідному клопотанні, серед іншого, повинно бути зазначено підстави для обшуку; житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв`язок із вчиненим кримінальним правопорушенням; обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом. Зазначена вимога не поширюється на випадки проведення обшуку з метою відшукання знаряддя кримінального правопорушення, предметів і документів, вилучених з обігу. До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів в обґрунтування доводів такого клопотання.

При цьому, огляд як слідча дія полягає у безпосередньому спостереженні й дослідженні його учасниками матеріальних об`єктів, які пов`язані з обставинами вчинення кримінального правопорушення. В ході цієї дії слідчий виявляє (знаходить), досліджує (наскільки це можливе на цьому етапі) й фіксує відомості про фактичні дані, що мають значення для кримінального провадження.

На переконання слідчого судді, долученими до клопотання доказами доведено наявність достатніх підстав вважати, що: було вчинено кримінальне правопорушення; відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; за встановлених обставин огляд є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.

Наведені у клопотанні обставини та додані до нього матеріали, а також надані слідчим в судовому засіданні пояснення дають підстави вважати, що з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, що в подальшому слугуватиме доказом на підтвердження або спростування вчинення кримінального правопорушення, необхідною слідчою дією є саме огляд земельної ділянки за кадастровим номером 6125287500:02:001:1142, що знаходиться за адресою вул. С. Бандери, буд. б/н с. Смиківці Тернопільського району Тернопільської області. А тому, керуючись встановленим ч. 5 ст. 234 КПК України переліком обставин, які підлягають обов`язковому доказуванню під час розгляду клопотання про проведення обшуку (огляду), слідчий суддя приходить до переконання, що в межах клопотання слідчого обґрунтовано мету проведення огляду на зазначеній території.

За таких обставин, враховуючи встановлення правових підстав для проведення огляду земельної ділянки за кадастровим номером 6125287500:02:001:1142, що знаходиться за адресою вул. С. Бандери, буд. б/н с. Смиківці Тернопільського району Тернопільської області, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявленого клопотання та надання дозволу на проведення огляду території вказаної земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 234, 235 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Тернопільської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про проведення огляду задовольнити.

Надати дозвіл слідчим у кримінальному провадженні №12026210000000174 на проведення огляду 6125287500:02:001:1142, що знаходиться за адресою вул. С. Бандери, буд. б/н с. Смиківці Тернопільського району Тернопільської області, яка на праві власності належить Великобірківській селищній раді (код ЄДРПОУ 04394869) та орендарем якої являється ТОВ «УКРТРАНССЕРВІС ЄС» (код ЄДРПОУ 45365854), з метою виявлення ознак наявності об`єктів нерухомого майна або об`єктів незавершеного будівництва на вищевказаній земельній ділянці.

Строк дії ухвали встановити протягом одного місяця з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1