Ухвала суду № 137224115, 09.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

09.06.2026Справа № 910/6559/26

Суддя Щербаков С.О., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ»

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕРАКОТТА»

про скасування рішень загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, скасування реєстраційних дій

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ» (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕРАКОТТА» (далі - відповідач), в якому просить суд:

- скасувати рішення загальних зборів співвласників від 14.03.2026 ОСББ «ТЕРАКОТТА», оформлені протоколом від 29.03.2026, та визнати недійсним протокол загальних зборів від 29.03.2026 як документ, що їх оформлює;

- скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про ОСББ «ТЕРАКОТТА», внесених 15.04.2026 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зокрема щодо зміни керівника та затвердження нової редакції Статуту, з відновленням у ЄДР відомостей, які існували до внесення зазначених змін.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ» підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України, у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Частиною 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позовна заява повинна містити: 1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету; 3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; 4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову; 6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору; 7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; 8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи; 10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

У позовній заяві Товариством з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ» зазначено, що позивач є співвласником нерухомого майна у багатоквартирних будинках, що входять до складу ОСББ «ТЕРАКОТТА», та володіє у загальній кількості 8 приміщеннями загальною площею 2567,9 кв.м., зокрема в будинку 8-Б по вул. Братів Чибінєєвих у м. Києві приміщення №148 площею 131,6 м.кв., проте до позовної заяви позивачем додано витяг з Державного реєстру речових прав щодо приміщення № 146.

Тож, позивачу необхідно надати пояснення щодо розбіжностей між змістом позовної заяви та доданими до неї документами в частині номеру приміщення в будинку 8-Б по вул. Братів Чибінєєвих у м. Києві, площею 131,6 м.кв.

Також, у позовній заяві, позивач зазначає, що 15.04.2026 о 10:41:07 год. приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Любенко Т.М., було здійснено державну реєстрацію нової редакції Статуту та змін до відомостей про юридичну особу, включаючи зміну керівника ОСББ (номер запису 1000651070001038404).

Проте, в додатках до позовної заяви відсутний повний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ОСББ «ТЕРАКОТТА», з якого вбачається внесення запису 1000651070001038404.

Крім того, позивачу необхідно надати суду належним чином засвідчені читабельні, якісно виготовлені копії документів доданих до позовної заяви, а саме витяги з Державного реєстру речових прав щодо приміщень позивача загальною площею 2567,9 кв.м. в будинку 8-А по вул. Братів Чибінєєвих у м. Києві та статуту ОСББ «ТЕРАКОТТА», затвердженого загальними зборами ОСББ «ТЕРАКОТТА» (протокол загальних зборів від 29.03.2026 року).

Так, відповідно до ч.ч.1-2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. Суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху також у разі, якщо позовну заяву подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

За таких обставин, суд приходить до висновку про залишення позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ» без руху з наданням позивачу строку для усунення вищезазначених недоліків.

Суд звертає увагу заявника на положення ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

При цьому, суд зазначає, що після усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Враховуючи наведене та керуючись ч.ч. 1-2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРФЕКТ ГРУП ІНВЕСТ» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТЕРАКОТТА» про скасування рішень загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, скасування реєстраційних дій - залишити без руху.

2. Встановити позивачу строк протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви, а саме надати суду:

- письмові пояснення щодо розбіжностей між змістом позовної заяви та доданими до неї документами в частині номеру приміщення в будинку 8-Б по вул. Братів Чибінєєвих у м. Києві , площею 131,6 м.кв.;

- повний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ОСББ «ТЕРАКОТТА», з якого вбачається внесення запису 1000651070001038404;

- належним чином засвідчені читабельні, якісно виготовлені копії документів доданих до позовної заяви, а саме витяги з Державного реєстру речових прав щодо приміщень позивача загальною площею 2567,9 кв.м. в будинку 8-А по вул. Братів Чибінєєвих у м. Києві та статуту ОСББ «ТЕРАКОТТА», затвердженого загальними зборами ОСББ «ТЕРАКОТТА» (протокол загальних зборів від 29.03.2026 року).

3. Попередити позивача що у разі неусунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Ухвала набрала чинності 09.06.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Щербаков С.О.