Ухвала суду № 137223612, 09.06.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

09 червня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/693/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.,

розглядаючи заяву Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури Житомирської області про забезпечення позову по справі

за позовом: Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Житомирської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форум 2026"

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та оренди земельних ділянок, зобов`язання повернути земельні ділянки та знесення об`єкту самочинного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся з позовом до суду , в якому просить:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:09:011:0085, що укладений 20.02.2025 між Житомирською міською радою та Приватним підприємством "ФОРУМ".

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026" повернути у власність Житомирської міської об`єднаної територіальної громади в особі Житомирської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 1810136300:09:011:0085.

3. Визнати недійсним договір оренди землі №217 - земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:09:011:0086, що укладений 15.08.2023 між Житомирською міською радою та Приватним підприємством "ФОРУМ".

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026" повернути Житомирській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Житомирської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 1810136300:09:011:0086.

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026" звільнити земельні ділянки з кадастровими номерами 1810136300:09:011:0085 та 1810136300:09:011:0086 шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва - будівлю магазину реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2668044518040.

Позовні вимоги грунтуються на тому, що ТОВ "ФОРУМ 2026", за відсутності дозвільних документів та використовуючи декларацію про готовність до експлуатації об`єктів, що містять недостовірні відомості про здійснену реконструкцію всупереч вимог законодавства, містобудівної документації та виданих Містобудівних умов та обмежень здійснило нове будівництво на земельній ділянці комунальної власності кадастровий номер 1810136300:09:011:0081, за результатами поділу якої створено дві земельні ділянки з кадастровими номерами 1810136300:09:011:0085 та 1810136300:09:011:0086, в тому числі, в межах "червоних ліній".

Ухвалою суду від 09.06.2026 відкрито провадження у справі.

Разом з позовною заявою подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно.

У заяві про забезпечення позову від 05.06.2026 прокурор, на підставі ст. 137 ГПК України, просить Суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 1810136300:09:011:0085 та на будівлю магазину з реєстраційним номером 2668044518040, що на ній розташована.

Заява грунтується на тому, що ТОВ "ФОРУМ 2026", як власник, може відчужити будівлю та земельну ділянку третім особам, тому незастосування заходів забезпечення позову потягне необхідність вживання додаткових заходів з метою усунення порушень прав власності територіальної громади.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ПП "ФОРУМ" зареєстровано право власності на магазин загальною площею 1280,5 кв.м. з реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 2668044518040, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 5-А (попередня адреса: м. Житомир, вул. Перемоги, 10).

На підставі рішення Житомирської міської ради №1293 від 19.12.2024 та договору купівлі-продажу від 20.02.2025 Житомирською міською радою продано ПП "ФОРУМ" земельну ділянку кадастровий номер 1810136300:09:011:0085. Підставою для продажу даної земельної ділянки визначено наявність на земельній ділянці об`єктів нерухомості підприємства.

В подальшому Приватне підприємство "ФОРУМ" реорганізовано в Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026" про що 03.02.2026 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено відповідний запис.

Заява про забезпечення позову підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Положеннями ст. 136 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться в нього чи інших осіб.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

При розгляді заяви про забезпечення позову суд оцінює виключно обґрунтованість заяви на предмет доведення обставин, які свідчать про необхідність застосування заходу забезпечення позову.

Під час вирішення питання щодо забезпечення позову обґрунтованість позову не досліджується, оскільки питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті та не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову.

Оцінивши доводи заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову, зв`язок між конкретним заходом забезпечення позову і предметом спору, імовірність істотного ускладнення або неможливості виконання рішення суду у разі невжиття таких заходів, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви прокурора про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 1810136300:09:011:0085 та на будівлю магазину з реєстраційним номером 2668044518040, що на ній розташована, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026".

Підстав для зустрічного забезпечення не встановлено.

Відповідно до ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст.137, ст.140, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури Житомирської області про забезпечення позову.

2. Накласти арешт на приміщення магазину загальною площею 1280,5 кв.м. з реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 2668044518040 та на земельну ділянку з кадастровим номером 1810136300:09:011:0085 , що знаходяться за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 5-А (попередня адреса: м. Житомир, вул. Перемоги, 10), та які належать Товариству з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026".

3. За даною ухвалою:

Стягувач: Житомирська окружна прокуратура Житомирської області (10014, м.Житомир, вул.Леха Качинського,2; код 02909950).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026" (10014, м.Житомир, провулок 3-ій Лісний, 7-Б; код 37019834).

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 09.06.2026.

5. Ухвала, як виконавчий документ, може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років.

6. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

7. Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів.

Суддя Тимошенко О. М.

Друк:

1 - в справу

2 - прокуратура рек. з повідом.(з підписом)

- учасникам до ЕК