Рішення № 13721697, 08.02.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2011 р. Справа № 5016/52/2011 (3/5)

За позовом:Комунального підприємства «Первомайське

житлово-комунальне обєднання №2»

55202, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул. Достоєвсього, 14, код ЄДРПОУ 31675889

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

АДРЕСА_2, ід.номер НОМЕР_1.

про: стягнення заборгованості в сумі 4482,27 грн.

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Мамчук О.В., дов. №15 від 10.01.2011р.;

Від відповідача: ОСОБА_1;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом стягнути з відповідача суму боргу з орендної плати в розмірі 4482,27 грн.

Позовні вимоги ґрунтуються на підставі договору оренди №21 від 01.04.2003 року, рахунків на оплату, акту звірки, норм ст. ст. 530, 762, 526, 782 Цивільного кодексу України, та мотивовані тим, що відповідач протягом тривалого часу (14 місяців) не сплачує орендну плату за договором оренди нежитлового приміщення індивідуального визначення майна, що належить до комунальної власності, чим завдає суттєвої шкоди підприємству.

Відповідач усно в судовому засіданні зазначив про те, що повністю погоджується з позовом та враховуючи тяжкий фінансовий стан просить суд розстрочити борг в розмірі 4482,27 грн. на півроку.

Представник позивача не заперечує проти розстрочення боргу на вказаний термін.

За результатами розгляду справи, суд на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представників сторін, суд

встановив:

01 квітня 2003р. між сторонами був укладений договір оренди нежитлового приміщення №2 «Індивідуального визначення майна, що належить до комунальної власності», згідно з предметом якого, позивач, як орендодавець передає, а відповідач, як орендар, приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (для виготовлення памятників) площею 82,08 кв.м, розміщене за адресою: м. Первомайськ, вул. Коротченко, 24, що знаходиться на балансі КП «ПЖКО-2».

Відповідно до умов п.3.1 договору, орендна плата визначається на підставі Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста і становить за перший місяць оренди 47,36 грн., ПДВ 9,47 грн., всього 56,83 грн.

Умовами п.3.3 договору сторони погодили, що орендна плата за перший місяць вноситься протягом трьох робочих днів після укладання договору оренди.

Орендна плата перераховується Орендодавцеві щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним (п.3.5 договору).

За умовами п.10.1 та п.10.6 цей договір було укладено строком на один рік, що діє з 01.04.2003р. до 01.04.2004р. та термін його дії неодноразово продовжувався сторонами.

Матеріали справи свідчать, що за актом прийому-передачі від 01.04.2003р. позивач на виконання умов договору передав, а відповідач прийняв вищевказане нерухоме майно без зауважень.

Згідно з рішенням первомайської міської ради №16 від 27.07.2007р. 32-ї сесії 5 скликання «Про затвердження Методики розрахунків та порядку використання плати за оренду майна, що перебуває в комунальній власності територіальної громади м.Первомайська»в договір оренди №21 від 01.04.2003р. були внесені зміни щодо розміру орендної плати, та визначено, що з серпня 2007 року розмір орендної плати становитиме 160,06 грн., що підтверджується додатком до договору №21 (а.с. 29).

07 квітня 2010р. позивач направив відповідачу лист №204, в якому повідомляв останнього про наявність заборгованості з орендної плати та про розірвання договору оренди.

Відповідач відповіді на лист не надав, вимоги позивача залишив без розгляду та задоволення.

В судовому засіданні представник позивача надав суду акт прийому-передачі нежитлових приміщень, відповідно до якого позивач прийняв, а відповідач повернув обєкт оренди нежитлове приміщення за адресою вул. Коротченко, 24, загальною площею 82,08 кв. м, у звязку з розірванням договору оренди №21 від 01.04.2003р. з 01.07.2010р.

За правилами ч.1 та ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщоіншеневстановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договорута вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту абоінших вимог, щозвичайно ставляться. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

До переліку договірних зобовязань орендаря відноситься, зокрема, своєчасна сплата орендної плати в розмірах та порядку визначених розділом 3 договору.

Матеріали справи свідчать, що на підставі рахунків-фактур орендодавця, відповідач, як того вимагають умови договору, не провів оплату за оренду приміщення за лютий 2009р. в сумі 92,95 грн., за травень 2009р. в сумі 324,92 грн., за червень 2009р. в сумі 325,99 грн., за липень 2009р. в сумі 328,58 грн., за серпень 2009р. в сумі 328,34 грн., за вересень 2009р. в сумі 327,86 грн., за жовтень 2009р. в сумі 329,76 грн., за листопад 2009р. в сумі 331,91 грн., за грудень 2009р. в сумі 334,56 грн., за січень 2010р. в сумі 336,76 грн., за березень 2010р. в сумі 359,54 грн., за квітень 2010р. в сумі 354,76 грн., за травень 2010р. в сумі 353,99 грн., за червень 2010р. в сумі 352,45 грн., чим порушив загальні правила виконання зобовязань.

Загальна сума заборгованості відповідача з орендної плати складає 4482,27 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків, складений станом на 01.02.2011р. та підписаний сторонами, а також поясненнями відповідача в судовому засіданні.

За умовами ст. 32, ст. 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідач не скористався своїм правом спростувати вимоги позивача та довести суду шляхом подання належних доказів відсутність вини в спірних правовідносинах.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані чинним законодавством, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Статтею 83 Господарського процесуального кодексу України визначені права господарського суду щодо прийняття рішення, та зазначено, що господарський суд, приймаючи рішення по справі має право, зокрема, відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Розглянувши клопотання відповідача про розстрочення виконання рішення суду, заслухавши пояснення відповідача, враховуючи тяжкий фінансовий стан відповідача та той факт, що відповідач не ухиляється від виконання зобовязання, беручи до уваги інтереси сторін та згоду представника позивача, суд на підставі ч.6 ст.83 ГПК України вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та розстрочити виконання рішення суду на 6 місяців рівними частинами.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82, 821, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити в повному обсязі.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, ід.номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Первомайське житлово-комунальне обєднання №2»(55202, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул. Достоєвсього, 14, код ЄДРПОУ 31675889) 4482,27 грн. заборгованості по орендній платі, 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

3.Розстрочити виконання рішення суду на шість місяців згідно наступного графіка: до 28.02.2011р. 747,05 грн., до 31.03.2011р. 747,05 грн., до 30.04.2011р. 747,05 грн., до 31.05.2011р. 747,05 грн., до 30.06.2011р. 747,05 грн., до 31.07.2011р. 747,02 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя О.Г. Смородінова

Рішення підписано суддею «10»лютого 2011р.