Ухвала суду № 137214190, 08.06.2026, Господарський суд Чернігівської області

У Х В А Л А

08 червня 2026 року м. Чернігівсправа № 927/84/16(758/13794/20)

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1 про поворот виконання рішення, поданої в межах справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» (код 41596112) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього (треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова Марина Євгенівна та Комунальне підприємство «Комунальний центр підтримки підприємницької діяльності та надання реєстраційних послуг» (код 41753491)) про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації, поданої в межах справи за заявою КРЕДИТОРА: Товариства з обмеженою відповідальністю «Стефан» ЛТД (код 19419664) 07300, м. Вишгород Київської області, вул. Грушевського, 6БОРЖНИК: Публічне акціонерне товариство Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього17500, м. Прилуки Чернігівської області, вул. Київська, 307про визнання боржника банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю «Стефан» ЛТД (надалі кредитор) подана заява про порушення справи про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього (надалі боржник) на підставі ст. 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі Закон про банкрутство), яка ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 05.02.2016 була прийнята до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25.02.2016 порушено провадження у справі про банкрутство, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2018 припинено процедуру розпорядження майном Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього, боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 16.07.2019 звільнено арбітражного керуючого Ронського Р.М. від виконання повноважень ліквідатора Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього з покладенням обов`язків останнього на арбітражного керуючого Демчана О.І.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 01.10.2025 постановлено, зокрема відсторонити арбітражного керуючого Демчана О.І. від виконання повноважень ліквідатора Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього; ліквідатором Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього призначити арбітражного керуючого Філатова В.В.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 22.12.2025 продовжено строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Філатова В.В. на шість місяців до 05.06.2026 включно.

04 грудня 2020 року до Подільського районного суду міста Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації.

Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 24.02.2021, зокрема, постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» до ОСОБА_1 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова Марина Євгенівна, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації.

Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 14.05.2024 постановлено цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ в 16а» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова Марина Євгенівна, Комунальне підприємство «Комунальний центр підтримки підприємницької діяльності та надання реєстраційних послуг» передати на розгляд Господарському суду Чернігівської області.

18.06.2024 матеріали справи № 758/13794/20 надійшли до Господарського суду Чернігівської області; справі присвоєно єдиний унікальний номер 927/84/16 (758/13794/20).

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 24.06.2024, зокрема, постановлено позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації (справа № 758/13794/20) прийняти та приєднати до матеріалів справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього; розгляд позовної заяви здійснювати в межах справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього за правилами загального позовного провадження.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 10.10.2024, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 10.12.2025, зокрема, ухвалено:

позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ В 16А до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Публічного акціонерного товариства Трест Київміськбуд-1 імені М.П.Загороднього про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації задовольнити частково;

визнати недійсним Договір купівлі продажу від 01.12.2017, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 01.12.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є та зареєстрований в реєстрі за № 1644;

скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно: нежитлове приміщення № 109 за адресою: АДРЕСА_1 , площею 125,5 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 975430380000, номер запису про право власності 23686246);

визнати недійсним Договір купівлі продажу нежитлового приміщення від 01.06.2017, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений 01.06.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є та зареєстрований в реєстрі за № 896;

скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно: нежитлове приміщення № 109 за адресою: АДРЕСА_1 , площею 55,5 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 975430380000, номер запису про право власності 20712991);

визнати недійсним Договір інвестування об`єкта нежитлового будівництва від 01.10.2010, укладений між Публічним акціонерним товариством Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього та ОСОБА_3 ;

скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нерухоме майно: нежитлове приміщення № 109 за адресою: АДРЕСА_1 , площею 55,5 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 975430380000, номер запису про право власності 15460697).

05.06.2026 через систему «Електронний суд» до Господарського суду Чернігівської області надійшла заява від 04.06.2026 № 0053/ВВ-1059982 ОСОБА_1 про поворот виконання рішення, якою заявник просить у порядку повороту виконання рішення Господарського суду Чернігівської області від 10.10.2024 та постанови Північного апеляційного господарського суду від 10.12.2025 повернути у власність ОСОБА_1 об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення № 109 загальною площею 125,5 м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 975430380000, та провести у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на вказаний об`єкт нерухомого майна;

скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кошиної Ірини Валентинівни, індексний номер рішення: 83195707 від 06.02.2026, та скасувати запис про припинення речового права з одночасним відновленням права приватної власності та проведенням державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення № 109 загальною площею 125,5 м2, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 975430380000.

Звертаючись з даною заявою заявник зазначає, що на виконання вищезгаданих судових рішень до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ініціативою ОСББ «В 16А» були внесені зміни, внаслідок чого право власності ОСОБА_1 на спірне нерухоме майно було припинено.

Однак постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.05.2026 року касаційну скаргу у справі № 927/84/16 (758/13794/20) ОСОБА_1 було задоволено, рішення судів попередніх інстанцій скасовано та ухвалено нове рішення, яким у позовних вимогах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» відмовлено повністю.

Вказана постанова суду касаційної інстанції набрала законної сили негайно з моменту її прийняття.

Отже, правова підстава, на якій було припинено право власності заявника відпала; як наслідок заявник має право на відновлення становища, яке існувало до виконання скасованих судових рішень.

Згідно п. 1, 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, цей Кодекс введений в дію з 21.10.2019. З дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Статтею 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Статтею 7 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України.

За змістом ст. 333 Господарського процесуального кодексу України, якщо питання про поворот виконання рішення не було вирішено судом відповідно до частин першої - третьої цієї статті, заява відповідача про поворот виконання рішення розглядається судом, який розглядав справу як суд першої інстанції. Заява про поворот виконання може бути подана протягом одного року з дня ухвалення відповідного рішення суду апеляційної чи касаційної інстанції або з дня ухвалення рішення при новому розгляді справи. Така заява розглядається у судовому засіданні з повідомленням стягувача та боржника у двадцятиденний строк з дня надходження заяви, проте їх неявка не перешкоджає її розгляду.

Розглянувши дану заяву, господарський суд вважає за необхідне її прийняти, приєднати до матеріалів справи та розглянути в судовому засіданні.

Керуючись ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 121, 233, 234, 333 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву від 04.06.2026 № 0053/ВВ-1059982 ОСОБА_1 про поворот виконання рішення прийняти та приєднати до матеріалів справи.

Призначити розгляд заяви в судовому засіданні на 23 червня 2026 р. о 09:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 307.

Повідомити сторін та третіх осіб про призначення судового засідання, а також про те, що їх неявка не перешкоджає його проведенню та розгляду клопотання.

Відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, повідомити сторін та третіх осіб про наявність в суді технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції (за наявності вільного залу, облаштованого під проведення відеоконференцій) поза межами приміщення суду за допомогою системи відеоконференцзв`язку «EаsyCon» (https://easycon.com.ua/).

Копії цієї ухвали надіслати сторонам та третім особам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Дата набрання ухвалою законної сили 08.06.2026.

Суддя А.С. Сидоренко