Ухвала суду № 137210074, 28.05.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

28.05.2026 Справа № 904/99/25

за позовом Криворізької східної окружної прокуратури, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР", м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

Відповідача-2 Фізичної особи - підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою; повернення земельної ділянки; скасування державної реєстрації права довірчої власності на об`єкт нерухомого майна

Суддя Кеся Н.Б.

Секретар судового засідання Мороз В.В.

Представники:

Прокурор: Кочнєва В.С., посвідчення № 069552, прокурор

Від Позивача: Сова Ю.В., самопредставництво, витяг

Представник відповідача -1: Акулов Є.В., адвокат, посвідчення №2251

Представник відповідача -2: Акулов Є.В., адвокат, посвідчення №2251

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька східна окружна прокуратура, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область (далі-Позивач) 10.01.2025 року через систему "Електронний суд" звернулася з позовом до Відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" та Відповідача-2 Фізичної особи - підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича, в якому просить суд:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» (код ЄДРПОУ 41128988) та Фізичну особу - підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради (код ЄДРПОУ 33874388) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованої за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд. 26Б, загальною площею 0,0150 га, кадастровий номер 1211000000:03:333:0043, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: будівлі, площею 55,8 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 280124312110).

2. Скасувати державну реєстрацію права довірчої власності Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна - магазин продовольчих та непродовольчих товарів - А, площею 55,8 кв.м, що розташований за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд 26Б проведену 22.11.2024 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кириєнко Ю.Ф. (номер запису про право власності: 57687911), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 280124312110.

3. Скасувати державну реєстрацію права оренди ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» (код ЄДРПОУ 41128988) на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043 площею 0,0150 га, що розташована за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд. 26Б (реєстраційна номер об`єкта нерухомого майна 2022825912110, номер запису про речове право: 35331100).

4. Стягнути з відповідачів у справі на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (реквізити отримувача: 49044, м.Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 38, МФО 820172, р/р UА228201720343160001000000291 в ДКСУ в м.Київ, код ЄДРПОУ: 02909938, код класифікації видатків бюджету 2800) сплачений судовий збір.

В обґрунтування позову прокурор посилається на те, що внаслідок безпідставної державної реєстрації на будівлю, що розміщена на земельній ділянці комунальної форми власності, яка самочинно забудована без погодження із власником земельної ділянки, порушено права власника земельної ділянки - територіальної громади міста Кривий Ріг в особі Криворізької міської ради щодо користування, володіння, розпорядження земельною ділянкою під об`єктом самочинного будівництва.

За подання позову прокуратура сплатила судовий збір на суму 9689,60 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №4193 від 09.12.2024 року.

10.01.2025 ухвалою суд позовну заяву залишив без руху для усунення недоліків.

У зв`язку із усуненням недоліків позовної заяви, 15.01.2025 ухвалою суд прийняв позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 11.02.2025 о 11:00год.

15.01.2025 ухвалою суд застосував заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю магазин продовольчих та непродовольчих товарів літера А, площею 55,8 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Магістральна, 26Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 280124312110) та заборонити суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії. Заборонив відповідачам - Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» (код ЄДРПОУ 41128988), Фізичній особі - підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу (РНОКПП НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо, щодо нерухомого майна, що є предметом позову, нежитлову будівлю магазин продовольчих та непродовольчих товарів літера А, площею 55,8 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд. 26Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 280124312110).

31.01.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-1 подав відзив на позовну заяву (арк.с.131-142 Т.1), в якому просить суд врахувати відзив на позовну заяву Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР», ФОП Присяжнюк В.Ю. про зобов`язання повернути земельну ділянку, припинення володіння нерухомим майном, скасування державної реєстрації права приватної власності по справі №904/99/25 , відмовити у задоволенні позовних вимог Криворізькій східній окружній прокуратурі в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР», ФОП Присяжнюк В.Ю. у повному обсязі та судові витрати по справі стягнути з Дніпропетровської обласної прокуратури.

31.01.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-2 подав відзив на позовну заяву (арк.с.177-181 Т.1), в якому просить суд врахувати відзив на позовну заяву Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР», ФОП Присяжнюк В.Ю., про зобов`язання повернути земельну ділянку, припинення володіння нерухомим майном, скасування державної реєстрації права приватної власності по справі №904/99/25, відмовити у задоволенні позовних вимог Криворізькій східній окружній прокуратурі в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» ФОП Присяжнюк В.Ю. у повному обсязі та судові витрати по справі стягнути з Дніпропетровської обласної прокуратури.

05.02.2025 через "Електронний суд" представник Позивача подав заяву (арк.с.157-188 Т.1), в якій просить суд прийняти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

10.02.2025 через "Електронний суд" Криворізька східна окружна прокуратура надала до суду відповідь на відзив (арк.с.193-202 Т.1), в якому просить суд позовну заяву керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» та ФОП Присяжнюка В.Ю. у справі №904/99/25 задовольнити в повному обсязі.

11.02.2025 судове засідання не відбулося у зв`язку з повітряною тривогою оголошеною в Дніпропетровській області.

11.02.2025 ухвалою суд сповістив Криворізьку міську раду, що 04.03.2025 о 11 год. 00 хв. в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: м.Дніпро, вул. В.Винниченко, 1, в кабінеті №3-302 відбудеться судове засідання по справі №904/99/25.

13.05.2025 року через систему "Електронний суд" представник Позивача подав письмові пояснення щодо суті спору (арк.с. 219-223 Т.1).

26.02.2025 року через систему "Електронний суд" представник Позивача подав клопотання (арк.с. 235-237 Т.1), в якому просить суд залучити до матеріалів справи завірені копії: листа Департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради №7-23/01-01-02-08/856 від 21.02.2025, рішення Криворізької міської ради від 27.03.2019 №3647, від 27.11.2019 №4299, від 23.10.2024 №3206 з витягами із додатків, договору оренди земельної ділянки від 30.01.2020 №2020071, листа Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради №7/9/137 від 25.02.2025. Врахувати залучені матеріали при ухваленні рішення в справі №904/99/25.

04.03.2025 судове засідання не відбулося у зв`язку з повітряною тривогою оголошеною в Дніпропетровській області.

13.03.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-1 та Відповідача -2 подав клопотання (арк.с.14 Т.2), в якому просить суд прийняти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

18.03.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-1 та Відповідача-2 подав клопотання про долучення доказів (арк.с.18 Т.2), в якому просить суд долучити до матеріалів справи супровідний лист № б/н від 14.03.2025 року, щодо укладення мирової угоди по справі 904/99/25 (арк.с. 21 Т.2).

18.03.2025 ухвалою суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче судове засідання на 15.04.2025 на 11:30 год.

14.04.2025 через "Електронний суд" представник Криворізької міської ради подав спільну заяву про затвердження мирової угоди (арк.с.39-42 Т.2), в якій просить суд:

1. Затвердити мирову угоду між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» від 14.03.2025 року у справі №904/99/25 за позовною заявою керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043 та припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26Б,, скасування державної реєстрації права приватної власності;

2. Закрити провадження по справі №904/99/25 за позовною заявою керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043 та припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26Б, скасування державної реєстрації права приватної власності.

15.04.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-1 та Відповідача -2 подав заяву про затвердження мирової угоди (арк.с.56-58 Т.2), в якій просить суд:

1. Затвердити мирову угоду між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» від 14.03.2025 року у справі №904/99/25 за позовною заявою керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» про усунення перешкод у користуванні

самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043 та припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26Б,, скасування державної реєстрації права приватної власності;

2. Закрити провадження по справі №904/99/25 за позовною заявою керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043 та припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26 Б, скасування державної реєстрації права приватної власності.

15.04.2025 суд ухвалив про оголошення перерви до 06.05.2025 о 11:00 год.

05.05.2025 через "Електронний суд" представник прокуратури подав заперечення проти мирової угоди (арк.с. 89-97 Т.2), в яких зазначає про те, що запропонована мирова угода:

- зводиться до узаконення самочинного будівництва, що очевидно не відповідає інтересам держави та територіальної громади та не є взаємними поступками у розумінні частини першої статті 192 ГПК України;

- положення мирової угоди виходять за межі предмета спору та порушують інтереси держави та територіальної громади, зокрема пунктами 2-3 передбачає фактично визнання права власності на самочинно збудоване майно.

- проєкт мирової угоди містить суттєві помилки, зокрема щодо невірного зазначення адреси позивача у вступній частині та у реквізитах позивача перед підписом.

- перше речення пункту 9 мирової угоди щодо неможливості порушення прав третіх осіб є невластивим для мирових угод, що укладаються на момент їх затвердження.

- пункт 7 мирової угоди щодо звільнення сторін від обопільних вимог та претензій з приводу предмету та правовідносин, що випливають із даного спору є неконкретним.

- мирова угода не містить жодних поступок чи зобов`язань з боку ФОП Присяжнюк В.Ю. При цьому, оскільки угода стосується об`єкта, що перебуває у його довірчій власності, вона напряму зачіпає його законні інтереси. Будь-які домовленості щодо статусу, використання чи долі цього майна, досягнуті без його участі, порушують його права як довірчого власника. Отже, враховуючи, що відповідно до вимог ст. 55 ГПК України міська рада взагалі не може укладати мирові угоди, а сама мирова угода від 14.03.2025 у справі №904/99/25 суперечить закону (ст. ст. 5, 13, 14 Конституції України, ст.ст. 3, 13, 15, 16, 324, 376, 178, 228, 328, 376 ЦК України, ст. ст. 116, 134, 152, 212 ЗК України, ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», ст. 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності») та порушує права чи охоронювані законом інтереси мешканців територіальної громади міста Кривого Рогу, прошу відмовити у затвердженні мирової угоди, укладеної 14.03.2025 між ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» та Криворізькою міською радою.

06.05.2025 суд ухвалив про оголошення перерви до 22.05.2025 о 10:00 год.

22.05.2025 ухвалою суд закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті на 03.06.2025 о 12:00год.

03.06.2025 оголошено перерву до 03.07.2025 о 14:30 год.

03.07.2025 ухвалою суд повернувся до стадії підготовчого провадження.

03.07.2025 року ухвалою суд зупинив провадження у справі №904/99/25 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі №908/2388/21.

17.12.2025 Великою Палатою Верховного Суду прийнято постанову у справі №908/2388/21, повний текст постанови оприлюднено в Єдиному державному реєстрі судовий рішень 12.02.2026.

17.02.2026 ухвалою суд поновив провадження у справ та призначив судове засідання на 10.03.2026 о 09:40 год.

26.02.2026 через систему "Електронний суд" Криворізька міська рада звернулася до суду із заявою про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

10.03.2026 ухвалою суд закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті на 02.04.2026 о 10:00год.

02.04.2026 оголошено перерву до 13.04.2026 о 11:30 год.

13.04.2026 судове засідання не відбулося у зв`язку з повітряною тривогою оголошеною в Дніпропетровській області.

13.04.2026 року ухвалою суд призначив судове засідання по суті на 28.05.2026 о 10:00 год.

Тож, розглянувши матеріали справи та додані до неї документи, судом встановлено, що умови Мирової угоди від 14.03.2025 року полягають в такому.

На земельній ділянці з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043, розташовується об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля, загальною площею 55,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26Б, реєстраційний номер 280124312110, власником якого є ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» відповідно до Акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АС-ТРЕЙД КР» від 20.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Рисіною С.В., та зареєстрованого в реєстрі за номером 1448, 1449.

Криворізька міська рада не заперечує про надання земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043 в оренду ТОВ «АС-ТРЕЙД КР», яка вже перебуває в оренді ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» під нерухоме майно, та не заперечує проти права власності на майно, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «АС-ТРЕЙД КР».

ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» зобов`язується протягом 36 (тридцяти шести) місяців після затвердження цієї Мирової угоди сплачувати Криворізькій міській раді орендну плату за земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043, на якій розміщено нерухоме майно визначене у пункту 2 цієї Мирової угоди у подвійному розмірі (звичайний розмір орендної плати встановлений Договором оренди земельної ділянки) та з передплатою на 6 (шість) місяців (передплата вноситься протягом 30 календарних днів з моменту затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Дніпропетровської області).

Після спливу 36 місяців з моменту затвердження цієї Мирової угоди ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» зобов`язується сплачувати Позивачу оренду плату відповідно до умов укладеного Договору оренди земельної ділянки та/або іншого Договору, яким буде визначено розмір орендної плати чи іншого платежу за земельну ділянку під нерухомим майном визначеного у пункті 2 цієї Мирової угоди.

Протягом 30 днів з моменту затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Дніпропетровської області ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» зобов`язуються перерахувати на розрахунковий рахунок Дніпропетровської обласної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання органами прокуратури в інтересах держави в особі Позивача - Криворізької міської ради позовної заяви.

Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Господарським судом Дніпропетровської області цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди Сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій, позовів тощо з приводу предмету, спору та правовідносин, що випливають та/або пов`язані з цією справою.

Сторони цієї Мирової угоди дійшли згоди, що у разі невиконання ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» своїх зобов`язань визначених пунктом 4, 5 цієї Мирової угоди, ухвала про затвердження мирової угоди у справі №904/99/25 є виконавчим документом згідно ст. 193 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового стягнення в органи ДВС.

Отже, частиною 7 статті 46 ГПК України визначено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Частинами 1 та 2 статті 192 ГПК України передбачено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до положень вказаної статті між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" 14.03.2025 року було укладено мирову угоду у справі, яку Позивач та Відповідач-1 просять суд затвердити.

При цьому частиною 3 статті 192 ГПК України встановлено обов`язок господарського суду до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди роз`яснити сторонам наслідки такого рішення, та перевірити, чи не обмежені представники сторін у правовій можливості вчинення відповідних дій.

Так, судом встановлено, що умови укладеної між сторонами мирової угоди від 14.03.2025 року не суперечать чинному законодавству України, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, а також стосуються лише прав та обов`язків сторін щодо предмета спору.

Судом також враховано, що відповідно до частини 1 статті 192 ГПК України у мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Суд відхиляє доводи прокурора, викладені у поданих до суду запереченнях, з огляду на таке.

Судом установлено, що мирову угоду від 14.03.2025 укладено між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" і підписано від імені позивача Криворізької міської ради - Кудіним Максимом та засвідчено печаткою цієї міської ради, від імені Відповідача-1 керівником Єремєєвим Віталієм.

Повноваження представника Криворізької міської ради підтверджуються відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, копією довіреності від 13.12.2024 №12/26/540, якою надано право Кудіну М.В., зокрема, на укладення мирової угоди (арк.с. 46 Т.2).

Наведені документи не містять даних щодо обмеження права зазначеної особи підписувати та подавати мирові угоди.

Заперечення прокурора щодо затвердження укладеної між Позивачем та Відповідачем-1 мирової угоди суд розцінює критично, з огляду на таке.

Відповідно до частини 4 статті 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Зокрема, постановою Верховного Суду від 22.05.2024 залишено без змін ухвалу Східного апеляційного господарського суду від 19.03.2024 у справі №922/436/22, якою затверджено мирову угоду, укладену між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Маяк Інвест Холдинг", та закрито провадження у справі. Водночас у справі №922/436/22 позов подано керівником Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Маяк Інвест Холдинг" про визнання незаконним та скасування рішення з одночасним припиненням права власності, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання вчинити певні дії. Позовні вимоги у справі № 922/436/22 були обґрунтовані самочинним будівництвом на самовільно захопленій земельній ділянці.

Отже, з урахуванням критеріїв подібності, визначених у пунктах 39, 96, 97 постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.10.2021 у справі №233/2021/19, суд зазначає, що правовідносини у справах №904/3844/24 та № 922/436/22 є подібними.

Водночас Верховний Суд у справі №922/436/22, залишаючи без змін ухвалу апеляційного господарського суду, якою затверджено мирову угоду між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Маяк Інвест Холдинг" та закрито провадження у справі, зазначив, що мирова угода є вираженням взаємного волевиявлення сторін, що спрямоване на вирішення спору між ними на основі компромісу та припинення його подальшого судового розгляду. Крім того, Верховний Суд з посиланням на приписи статті 376 Цивільного кодексу України зазначив, що знесення самочинного об`єкта нерухомості є крайньою мірою впливу на забудовника і можливе лише тоді, коли використано всі передбачені законодавством заходи з метою усунення порушень та коли неможлива перебудова об`єкта нерухомості чи особа відмовляється від здійснення такої перебудови. При цьому Верховний Суд у справі №922/436/22 зазначив, що керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова подав позов в інтересах власника земельної ділянки - Харківської міської ради. Водночас висловленим при укладенні мирової угоди волевиявленням Харківська міська рада погодилася з будівництвом відповідачем на земельній ділянці житлового комплексу та з подальшим оформленням прав на земельну ділянку в установленому порядку. Враховуючи правові наслідки надання власником земельної ділянки згоди на її використання та можливість у подальшому визнання права власності на об`єкт, Верховний Суд у справі №922/436/22, з огляду на приписи статей 375 та 376 Цивільного кодексу України, визнав надмірними доводи керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про необхідність знесення самочинного будівництва.

Також, судом відхиляються посилання прокурора на висновки Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду, оскільки справи, на які посилається прокурор, суттєво відрізняються за предметом і підставами позовних вимог, установленими фактичними обставинами, змістом правовідносин та їх матеріально-правовим регулюванням від справи, що розглядається.

Враховуючи викладене, дослідивши зміст мирової угоди, суд дійшов висновку про те, що подана сторонами мирова угода відповідає вимогам статті 192 ГПК України, укладена в інтересах сторін та не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Криворізька міська рада як представницький орган територіальної громади і власник землі погодився з фактом реєстрації права власності на спірний об`єкт самочинного будівництва, що є його правом в силу положень статті 376 Цивільного кодексу України, в той же час наявність незгоди територіальної громади саме із спірним об`єктом нерухомості не доведена прокурором.

Крім того, судом враховано, що в пункті 10 мирової угоди сторони підтвердили, що наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі та зрозумілі. Представники Сторін, що підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання/ укладання.

Враховуючи вказане, обставини, визначені частиною 5 статті 192 ГПК України, щодо наявності підстав для відмови у затвердженні мирової угоди, відсутні.

Мирова угода від 14.03.2025 року укладена у формі та на умовах, передбачених процесуальним законодавством, а тому підлягає прийняттю та затвердженню господарським судом.

Представники Позивача та Відповідача-1 у судовому засіданні 28.05.2026 підтвердили наявність підстав для закриття провадження у справі на підставі пункту 7 частини 1 статті 231 ГПК України.

При цьому частиною 3 статті 231 ГПК України встановлено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається, про що і було роз`яснено судом у судовому засіданні 28.05.2026.

Відповідно до статті 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень (на підставі статей 3, 5 Закону України "Про виконавче провадження").

Згідно з пунктом 7 частини 1 статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За таких обставин, господарський суд вважає за необхідне затвердити укладену Позивачем та Відповідачем-1 мирову угоду від 14.03.2025, а провадження у справі закрити на підставі пункту 7 частини 1 статті 231 ГПК України.

Аналогічних висновків щодо наявності підстав для затвердження мирової угоди за схожих обставин справи дійшов Верховний Суд в ухвалі від 10.12.2024 у справі №904/3912/23.

Щодо розподілу судових витрат по справі суд зазначає таке.

Частиною шостою Мирової угоди Позивач та Відповідач-1 визначили, що протягом 30 днів з моменту затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Дніпропетровської області ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" зобов`язується перерахувати на розрахунковий рахунок Дніпропетровської обласної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання органами прокуратури в інтересах держави в особі Позивача - Криворізької міської ради позовної заяви.

Отже, судові витрати Дніпропетровської обласної прокуратури покладаються на ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" відповідно до умов мирової угоди.

Керуючись ст.ст. 18, 46, 183, 192, 193, п. 7 ч. 1 ст. 231, ст. ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити спільну заяву Криворізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" про затвердження Мирової угоди від 14.03.2025 року.

2. Затвердити мирову угоду від 14.03.2025 року, укладену між Криворізькою міською радою (50101, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, пл.Молодіжна, 1, код ЄДРПОУ 33874388) та Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (50027, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, пр.Металургів, будинок 42А, приміщення 1, код ЄДРПОУ 41128988) наступного змісту:

МИРОВА УГОДА у справі №904/99/25

м. Кривий Ріг « 14» березня 2025 року

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА (далі по тексту - Позивач) (юридична адреса: 50101, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Молодіжна, будинок 1; код ЄДРПОУ 33874388), в особі КУДІНА МАКСИМА ВІКТОРОВИЧА, що діє на підставі довіреності, іменована надалі Позивач, з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АС-ТРЕЙД КР» (далі по тексту - ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» та/або Відповідач) (юридична адреса: 50027, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, пр. Металургів, будинок 42А, приміщення 1; код ЄДРПОУ 41128988, в особі директора ЄРЕМЄЄВА ВІТАЛІЯ ВІКТОРОВИЧА , що діє на підставі Статуту, іменоване надалі Відповідач, з іншої сторони, (спільно іменовані надалі Сторони а окремо Сторона), уклали цю Мирову угоду у справі №904/99/25 про наступне:

1. З метою врегулювання господарського спору у справі №904/99/25 за позовом Керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до відповідача ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» про скасування державної реєстрації права оренди, усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043, припинення володіння нерухомим майном розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26Б та скасування державної реєстрації права приватної власності, що розглядається Господарським судом Дніпропетровської області, Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості відносно предмету спору по справі №904/99/25.

2. На земельній ділянці з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043, розташовується об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля, загальною площею 55,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26Б, реєстраційний номер 280124312110, власником якого є ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» відповідно до Акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АС-ТРЕЙД КР» від 20.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Рисіною С.В., та зареєстрованого в реєстрі за номером 1448, 1449.

3. Криворізька міська рада не заперечує про надання земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043 в оренду ТОВ «АС-ТРЕЙД КР», яка вже перебуває в оренді ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» під нерухоме майно, та не заперечує проти права власності на майно, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «АС-ТРЕЙД КР»;

4. ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» зобов`язується протягом 36 (тридцяти шести) місяців після затвердження цієї Мирової угоди сплачувати Криворізькій міській раді орендну плату за земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:03:333:0043, на якій розміщено нерухоме майно визначене у пункту 2 цієї Мирової угоди у подвійному розмірі (звичайний розмір орендної плати встановлений Договором оренди земельної ділянки) та з передплатою на 6 (шість) місяців (передплата вноситься протягом 30 календарних днів з моменту затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Дніпропетровської області);

5. Після спливу 36 місяців з моменту затвердження цієї Мирової угоди ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» зобов`язується сплачувати Позивачу оренду плату відповідно до умов укладеного Договору оренди земельної ділянки та/або іншого Договору, яким буде визначено розмір орендної плати чи іншого платежу за земельну ділянку під нерухомим майном визначеного у пункті 2 цієї Мирової угоди.

6. Протягом 30 днів з моменту затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Дніпропетровської області ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» зобов`язуються перерахувати на розрахунковий рахунок Дніпропетровської обласної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання органами прокуратури в інтересах держави в особі Позивача - Криворізької міської ради позовної заяви.

7. Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Господарським судом Дніпропетровської області цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди Сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій, позовів тощо з приводу предмету, спору та правовідносин, що випливають та/або пов`язані з цією справою.

8. Сторони цієї Мирової угоди дійшли згоди, що у разі невиконання ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» своїх зобов`язань визначених пунктом 4, 5 цієї Мирової угоди, ухвала про затвердження мирової угоди у справі №904/99/25 є виконавчим документом згідно ст. 193 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового стягнення в органи ДВС.

9. Сторони заявляють, що ані в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосуються виключно прав та обов`язків Сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

10. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі та зрозумілі. Представники Сторін, що підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання/ укладання.

11. Ця Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження Господарським судом Дніпропетровської області і є обов`язковою для Сторін по справі.

12. Цю Мирову угоду укладено у трьох примірниках: один примірник залишається у Позивача, другий - у Відповідача, третій - в матеріалах справи №904/99/25.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

"АС-ТРЕЙД КР"

50101, Дніпропетровська область 50027, Дніпропетровська область, місто

місто Кривий Ріг, вулиця Молодіжна, 1 Кривий Ріг, пр.Металургів, будинок 42А,

Код ЄДРПОУ 33874388 приміщення 1

Тел. 0564-92-13-05 Код ЄДРПОУ 41128988

ел.пошта: radakr@kr.gov.ua засоби зв`язку: +380977552171

_______Максим КУДІН ______Віталій ЄРЕМЄЄВ

3. Судові витрати покласти на Відповідача-1 відповідно до умов мирової угоди.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття 28.05.2026 та може бути пред`явлена до виконання як виконавчий документ в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження" в строк до - 29.05.2029.

5. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду в десятиденний строк у порядку, встановленому статтями 254-259 ГПК України.

Суддя Н.Б. Кеся