Ухвала суду № 137153589, 05.06.2026, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

№ справи687/649/26

№2-з/687/4/2026

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2026 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Борсука В.О.,

з участю секретаря - Пагор Б.Р.,

розглянувши справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Чемеровецького районного суду Хмельницької області з заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264, та заборони до набрання законної сили судовим рішенням у справі державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств, Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження щодо внесення відомостей та змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, проводити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні будь-які дії, які стосуються земельної ділянки площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264. Окрім того, просить заборонити Чемеровецькій селищній раді розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264, приймати рішення та здійснювати її перетворення шляхом поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками та заборонити кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості та зміни щодо земельної ділянки площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264.

Крім того, ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Чемеровецької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування рішення органу місцевого самоврядування.

Водночас, позивач стверджує про наявність рішення сімдесят сьомої сесії VIII скликання від 29.05.2026 року № 76-77/2026 «Про розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки», згідно з яким селищна рада вирішила розробити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264, що розташована за межами населеного пункту с. Біла, що в свою чергу свідчить про те, що селищна рада має намір поділити спірну земельну ділянку та ймовірно відчужити право оренди новоствореними земельними ділянками на торгах. А тому позивач вважає, що поділ земельної ділянки, можлива подальша зміна її цільового призначення, відчуження тощо, можуть ускладнити чи унеможливити виконання в майбутньому судового рішення у справі, у зв`язку із чим просить її заяву задовольнити.

Суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення цієї заяви, виходячи з таких міркувань.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Види забезпечення позову чітко визначені вимогами ст. 150 ЦПК України.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Пунктом четвертим Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» передбачено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Необхідною умовою вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути істотні перешкоди як виконання судового рішення, так і ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

Так, відповідно до копії державного акта на право постійного користування землею серії ХМ, виданого на підставі рішення Чемеровецької районної Ради народних депутатів Чемеровецького району Хмельницької області від 29.01.1992 року № 4/5, ОСОБА_2 надана у постійне користування земельна ділянка площею 34,2 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Більської сільської ради. Землю надано для ведення селянського (фермерського) господарства.

Після смерті ОСОБА_2 заведено спадкову справу № 100/2026, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 85354798 від 22.05.2026 року.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9968261922026 від 02.06.2026 року земельна ділянка площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 16.00, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 16.08.2018 року відділом у Чемеровецькому районі ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області. Підставою реєстрації земельної ділянки стала технічна документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, виготовлена 10.04.2018 року Хмельницькою регіональною філією Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 2841372 від 05.06.2026 року земельна ділянка площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264, належить на праві власності Територіальній громаді селища Чемерівці в особі Чемеровецької селищної ради, дата реєстрації права власності 12.03.2019 року.

Окрім того, у відповідності до рішення сімдесят сьомої сесії VIII скликання від 29.05.2026 року № 76-77/2026 «Про розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки» селищна рада вирішила розробити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264, що розташована за межами населеного пункту с. Біла.

Отже, беручи до уваги вищевикладене, позивачем обґрунтовано наведено припущення, що невжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у справі.

Судом враховано, що види забезпечення позову, запропоновані позивачем у заяві про забезпечення позову є співмірними із заявленими позивачем позовними вимогами, а тому суд прийшов до висновку, що вказану заяву слід задовольнити та вжити заходи забезпечення позову, вказані у заяві позивача про забезпечення позову.

В силу вимог ч. 3 ст. 154 ЦПК України підстави для обов`язкового застосування зустрічного забезпечення відсутні, а тому, на думку суду, зустрічне забезпечення застосуванню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 149-153, 157, 260, 261 ЦПК України, суд, -

постановив:

Заяву задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264, та заборонити до набрання законної сили судовим рішенням у справі державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств, Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження щодо внесення відомостей та змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, проводити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні будь-які дії, які стосуються земельної ділянки площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264.

Заборонити Чемеровецькій селищній раді розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264, приймати рішення та здійснювати її перетворення шляхом поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками.

Заборонити кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості та зміни щодо земельної ділянки площею 33,3444 га, кадастровий номер 6825280400:03:001:0264.

Копію ухвали для виконання направити Центру надання адміністративних послуг Чемеровецької селищної ради (вул. Центральна, 40 селище Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області) та Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області (вул. Інститутська, 4/1 м. Хмельницький, код ЄДРПОУ 39767479), а також для відома направити Чемеровецькій селищній раді (вул. Центральна, 40 селище Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04403930) та Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру (вул. Святослава Хороброго, 3 м. Київ, код ЄДРПОУ 39411771).

Копію ухвали суду направити позивачу.

Копію ухвали суду після її виконання направити відповідачам.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження, в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя Борсук В.О.