Ухвала суду № 137148733, 05.06.2026, Піщанський районний суд Вінницької області

Єдиний унікальний номер 142/406/26

Номер провадження 2/142/482/26

У Х В А Л А

(про відкриття провадження)

05 червня 2026 року с-ще Піщанка

Суддя Піщанського районного суду Вінницької області Нестерук В.В., отримавши позовну заяву ОСОБА_1 , проживаючого в АДРЕСА_1 , подану його представником адвокатом Каленяком Едуардом Анатолійовичем, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурдейний В.Ю.", код ЄДРПОУ 36525411, що знаходиться в с. Голубече Тульчинського району Вінницької області, вул. Польова, 4, про усунення перешкод у користуванні та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

04 червня 2026 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Каленяка Е.А. звернувся до суду із зазначеною позовною заявою, в якій просить суд зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Бурдейний В.Ю. код ЄДРПУО 36525411 усунути перешкоди у користуванні та передати ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 належну йому на праві власності земельну ділянку кадастровий номер 0523282600:02:001:0143, площею 2,4583 га., яка розташована за адресою: Вінницька область, Тульчинський (колишній Піщанський) район, Піщанська селищна рада (колишня Рудницька сільська рада), скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0523282600:02:001:0143, площею 2,4583 га., яка розташована за адресою: Вінницька область, Тульчинський (колишній Піщанський) район, Піщанська селищна рада (колишня Рудницька сільська рада) номер запису 52665702 яка була проведена 24.11.2023 року державним реєстратором Костаревич Андрієм Валентиновичем, Томашпільська селищна рада, індексний номер 70376537, рішення про державну реєстрацію від 24.11.2023 року, стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Бурдейний В.Ю. код ЄДРПУО 36525411 витрати по оплаті судового збору та витрати по оплаті правової допомоги.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 719618, виданого 11 травня 2007 року Піщанською РДА, земельна ділянка площею 2,4583 га, яка передана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: Вінницька область, Тульчинський (колишній Піщанський) район, Рудницька сільська рада, кадастровий номер 0523282600:02:001:0143, належить ОСОБА_1 (надалі - Позивач). Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1689976105232. Позивачу стало відомо, що Державному реєстрі речових прав наявний запис про державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки, номер запису 52665702, дата реєстрації 24.11.2023 року, запис внесено державним реєстратором Костаревич Андрієм Валентиновичем, Томашпільська селищна рада, індексний номер 70376537. Вказаний запис внесено на підставі договору оренди землі від 02.09.2022 року, серія та номер: б/н, строк 10 років, дата закінчення дії: 02.09.2032 року, орендар Товариство з обмеженою відповідальністю Бурдейний В.Ю. код ЄДРПУО 36525411 (надалі-Відповідач), орендодавець - ОСОБА_1 . Разом з тим, жодних договорів оренди з Відповідачем Позивач не підписував та не мав жодного наміру передавати земельну ділянку в оренду Відповідачу.

Реєстрація права оренди земельної ділянки, підставою виникнення якої став неукладений між сторонами договір оренди, порушує права та законні інтереси Позивача на розпорядження власністю - земельною ділянкою з кадастровим номером 0523282600:02:001:0143. Отже, реєстрація права оренди за ТОВ Бурдейний В.Ю. на вищевказану земельну ділянку не відповідає вимогам Закону.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 червня 2026 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Згідно з ч. 1 ст. 187 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Беручи до уваги, що спір підвідомчий суду, дана справа підсудна Піщанському районному суду Вінницької області, враховуючи, що відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачаю підстави для відкриття провадження у справі.

Частиною 4 ст. 19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження. А тому враховуючи, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, характер доказів у справі, вважаю за доцільне вказану справу розглянути в порядку загального позовного провадження.

На виконання вимог, викладених в ч. 1 ст. 196 ЦПК України, де зазначено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання, в даній справі слід призначити підготовче судове засідання, про дату і час якого повідомити учасників справи.

Згідно положень ст. 191 ЦПК України у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, відповідач має право надіслати: суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 196 ЦПК України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Керуючись ст. 11, ч. 8 ст. 43, ст. ст. 44, 49, 53, 71, 83, 84, 85, 86, 91, 93, 95, 183, 185, 187, 189, 190-193, 196, 199, 257, ч. 2 ст. 261, ст. ст. 272, 353-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурдейний В.Ю." про усунення перешкод у користуванні та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Проведення підготовчого засідання призначити на 01 липня 2026 року на 09 годину 30 хвилин в залі №1 Піщанського районного суду Вінницької області (смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5).

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Відповідачу разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічний позов.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: